Bangkok,
Кхлонг Сан,
Thajsko
Byt 1+1, 25 m², FLO by Sansiri, Khlong San
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Nejdostupnější vstup do projektu FLO by Sansiri: apartmán o ploše 25 m² v hotové budově, 350 m od stanice BTS Khlong San. Varianta pro ty, kdo chtějí koupit apartmán v Bangkoku k pronájmu nebo k bydlení pro jednu osobu a nechtějí čekat na dokončení stavby.
ložnice je spojena s obývacím pokojem: postel, pohovka, TV stolek a pracovní stůl u okna
kuchyně u vchodu je oddělena od pokoje posuvnou skleněnou přepážkou
lednice, varná deska a dřez v kuchyňské lince, botník
koupelna se samostatným sprchovým koutem
balkon s místem pro pračku
Nábytek, televize, lednice, mikrovlnná trouba, ohřívač vody, ložní prádlo a závěsy jsou v ceně. Vstup elektronickým zámkem, v pokoji laminátová podlaha.
Cena za m² je přibližně 135 000 ฿, což je pod cenou většiny nabídek v ceníku FLO by Sansiri. Kompaktní apartmány u metra a ICONSIAM jsou žádané mezi nájemníky a vstupní práh pro investice do nemovitostí v Bangkoku je zde minimální.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
Bazén
Dětské hřiště
Uzavřený střežený areál
Nabíjecí stanice pro elektromobily
Spolupráce
Parkoviště
zasedací místnost
Prádelna
Provozovaná střecha
Fitness
Popis lokality
Khlong San spojuje starý Thonburi s novým břehem kolem ICONSIAM. Koupit nemovitost v Khlong Sanu znamená bydlet blízko metra a řeky.
V blízkosti se nachází:
stanice BTS Khlong San: 350 m
ICONSIAM a BTS Charoen Nakhon: přibližně 3 minuty
molo ICONSIAM a říční tramvaje Chao Phraya Express
Lhong 1919: 600 m
nemocnice Taksin a Samitivej Thonburi
hotely The Peninsula Bangkok a Millennium Hilton
Metro, nákupní centrum a řeka v blízkosti činí tyto apartmány pohodlnými k bydlení a žádanými mezi nájemci.
Výhody nemovitosti
Kuchyně za skleněnou příčkou
Kuchyně je umístěna u vstupu a uzavírá se posuvnými skleněnými dveřmi. Pachy z vaření se tak méně dostávají do obytného prostoru
Dům je již postaven
Kondominium bylo zaregistrováno v září 2025. Apartmány lze zapsat a pronajímat bez čekání na dokončení stavby
Připraveno k okamžitému pronájmu
Nábytek, televize, lednice, mikrovlnná trouba, textilie a záclony jsou součástí dodávky. Nájemce může být ubytován ihned po předání klíčů, bez nákladů na vybavení
Dodatečné
Rezervační poplatek: 100 000 ฿
Při podpisu smlouvy: 30 % ceny, rezervační poplatek je součástí této částky
Při předání apartmánu: 70 %
Poplatky za údržbu: 55 ฿ za m² měsíčně, placeno předem za rok. Podle současné akce je první rok zdarma
Fond oprav: 500 ฿ za m², jednorázově při předání
Nábytkový balíček: v ceně podle současné akce
Apartmány se předávají s nábytkovým balíčkem od developera a jsou připraveny k bydlení nebo k pronájmu.
Nábytek:
dvoumístná pohovka a TV stolek v pokoji
postel 5 ft v pokoji
pracovní stůl se židlí v pokoji
šatní skříň v pokoji
botník u vchodu
Textilie:
matrace 5 ft
přikrývka, prostěradlo a dva polštáře s povlaky
závěsy na okna
Technika:
televize 43\" v pokoji
lednice v kuchyni
mikrovlnná trouba 23 l v kuchyni
ohřívač vody v koupelně
Úprava a vybavení:
laminát v dřevěném vzhledu v pokoji, keramická dlažba v kuchyni, keramická dlažba na balkoně
kuchyňské skříňky z melaminu, pracovní deska z umělého kamene, obklad z keramické dlažby
elektrická varná deska TEKA, digestoř z nerezové oceli, dřez s baterií
sanitární technika American Standard, tropická sprcha a zrcadlová skříňka v koupelně
elektronický zámek na vstupních dveřích
Dodatečné
Rezervační poplatek: 100 000 ฿
Při podpisu smlouvy: 30 % ceny, rezervační poplatek je součástí této částky
Při předání apartmánu: 70 %
Poplatky za údržbu: 55 ฿ za m² měsíčně, placeno předem za rok. Podle současné akce je první rok zdarma
Fond oprav: 500 ฿ za m², jednorázově při předání
Nábytkový balíček: v ceně podle současné akce
Apartmány se předávají s nábytkovým balíčkem od developera a jsou připraveny k bydlení nebo k pronájmu.
Nábytek:
dvoumístná pohovka a TV stolek v pokoji
postel 5 ft v pokoji
pracovní stůl se židlí v pokoji
šatní skříň v pokoji
botník u vchodu
Textilie:
matrace 5 ft
přikrývka, prostěradlo a dva polštáře s povlaky
závěsy na okna
Technika:
televize 43\" v pokoji
lednice v kuchyni
mikrovlnná trouba 23 l v kuchyni
ohřívač vody v koupelně
Úprava a vybavení:
laminát v dřevěném vzhledu v pokoji, keramická dlažba v kuchyni, keramická dlažba na balkoně
kuchyňské skříňky z melaminu, pracovní deska z umělého kamene, obklad z keramické dlažby
elektrická varná deska TEKA, digestoř z nerezové oceli, dřez s baterií
sanitární technika American Standard, tropická sprcha a zrcadlová skříňka v koupelně
elektronický zámek na vstupních dveřích
Galerie komplexu
O developerovi
Sansiri je jedním z největších a nejspolehlivějších developerů Thajska, jehož projekty lze s důvěrou doporučit klientům.
Společnost Sansiri Public Company Limited byla založena v roce 1984 a už téměř 40 let patří mezi vedoucí developery v zemi. Obchoduje se na thajské burze (SET: SIRI), má sídlo v Bangkoku a pracuje v celé zemi, rozvíjí kondominia, domy a řadové domy.
Měřítko a čísla
Založení: rok 1984.
Veřejný status: listing na burze SET od roku 1996.
Portfólio: stovky realizovaných projektů a desítky tisíc jednotek; již v 2010. letech — 237 projektů a více než 60 000 objektů v 9 provinciích a jednom projektu v Londýně.
Rok 2025: č. 1 v Thajsku podle počtu spuštěných nových jednotek — 1 847 jednotek (≈12 % všech spuštění v Bangkoku a okolí za půlrok).
Plán na rok 2026: 30+ nových projektů s celkovou hodnotou přesahující 50 miliard bahtů, cílový prodej 48–53 miliard bahtů, transfery 39–46 miliard bahtů.
Geografie
Sansiri je obzvláště silná v:
Bangkoku a jeho aglomeraci (městská kondominia a rezidenční komplexy).
Velkých turistických provinciích (rekreační kondominia a komplexy).
Na Phuket rozvíjí Sansiri rekreační projekty, jedním z nich je RHEA by Sansiri v Cherng Talay, mezi pláží Surin a Bang Tao.
Přístup a silné stránky developera
Sansiri se pozicionuje jako full-service developer s opěrným bodem na:
Property development — vývoj bydlení různých tříd.
Property services — správa objektů, brokerage, pronájem.
Hotel management a související služby.
Sansiri je jedním z mála developerů, jejichž projekty se podílejí na oficiálních programech dlouhodobých investičních a dlouhodobě pobývajících víz pro zahraniční kupující. Při koupi bytu v kondominiuu v hodnotě od 3 milionů bahtů a splnění požadavků migrační služby má vlastník právo podat dokumenty na roční investorské vízum s možností prodloužení, stejně jako oformit status pro členy rodiny.
V řadě pilotních programů spuštěných na Phuket se právě projekty Sansiri (včetně Rhea by Sansiri) používají jako základní objekty pro oformení takového viza, a developer spolu s partnery pomáhá vlastníkům s přípravou a podáním dokumentů.
Proč Sansiri vřele doporučujeme svým klientům
Přibližně 40 let na trhu a veřejný status — transparentní výkaznictví, pravidelné zprávy a kontrola ze strany investorů.
Silný track record — stovky realizovaných projektů, desítky tisíc převedených jednotek, vedení v počtu spuštění a objemu prodeje.
Zkušenosti v rekreačních regionech — nejen Bangkok, ale také velké turistické lokace, včetně Phuket a projektů jako RHEA by Sansiri.
Kompletní řada služeb pro vlastníky — vývoj, správa objektů, pronájem a služby pro rezidenty, což je obzvláště důležité pro zahraniční kupující.
Finanční stabilita a plány růstu — příjmy přesahující 1,1 miliardy dolarů, zisk kolem 170 milionů a desítky nových projektů ročně.
Díky měřítku, zkušenostem a kvalitě služeb je logické Sansiri zařadit do seznamu developerů, které může agentura s jistotou doporučit klientům, kteří zvažují nákup bytu nebo kondominia v Thajsku a na Phuket.
Nemovitosti v okolí
Loft se 2 ložnicemi 66 m² FLO by Sansiri, Khlong San
Loft se 2 ložnicemi, 82 m², FLO by Sansiri, Khlong San
