Bangkok,
Кхлонг Сан,
Thajsko
Loft 2+1 o ploše 82 m² FLO by Sansiri, Khlong San
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Nejprostornější loft v aktuální nabídce FLO by Sansiri: 82,33 m² na dvou úrovních, dvě ložnice a dvě koupelny. Pro zájemce, kteří chtějí koupit byty v Bangkoku s rozlohou malého domu.
Dole obývací pokoj se stropem 4,8 m a jídelní zóna pro šest osob
Kuchyňská linka s lednicí, varnou deskou a místem pro pračku
Ložnice s pracovním stolem a šatnou na prvním podlaží
Dvě koupelny na prvním podlaží
Nahoře hlavní ložnice s pracovním stolem a šatní skříní
Balkon u obývacího pokoje
Dvě koupelny a dvě samostatné ložnice se hodí pro rodinu s dětmi nebo pro společné bydlení dospělých. Nábytek, spotřebiče, textil a závěsy jsou v ceně.
Tento loft je jediný takto velký v aktuální nabídce FLO by Sansiri. Velký formát u metra a ICONSIAM zaujme zájemce, kteří hledají bydlení pro rodinu, a při dalším prodeji si udrží likviditu.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
Bazén
Dětské hřiště
Uzavřený střežený areál
Nabíjecí stanice pro elektromobily
Spolupráce
Parkoviště
zasedací místnost
Prádelna
Provozovaná střecha
Fitness
Popis lokality
Khlong San spojuje klid staré části Thonburi s vybaveností nového nábřeží u ICONSIAM. Nemovitost v Khlong Sanu si vybírají rodiny, které chtějí prostor a zároveň blízkost metra.
V okolí se nachází:
stanice BTS Khlong San: 350 m
ICONSIAM: asi 3 minuty
nemocnice Taksin, Samitivej Thonburi a Lerdsin
mezinárodní škola Shrewsbury Riverside: 5,6 km
park Princess Mother Memorial Park
hotely The Peninsula Bangkok a Millennium Hilton
Vše potřebné pro rodinu je nablízku a velký loft u metra zůstává silným aktivem pro bydlení i investice.
Výhody nemovitosti
Největší loft v nabídce
82,33 m² zastavěné plochy na dvou podlažích. Velikostí je blíže k domu než k městskému bytu.
Dvě koupelny
V prvním podlaží jsou dvě samostatné koupelny se sprchovými kouty. Rodina ani hosté nemusí čekat ve frontě.
Šatna
Ložnice v dolním podlaží má samostatný úložný prostor se šatní skříní. Byt pojme věci celé rodiny.
Dodatečné
Rezervační poplatek: 200 000 ฿
Při podpisu kupní smlouvy: 30 % ceny, rezervační poplatek je započten do této částky
Při předání bytu: 70 %
Poplatky za údržbu komplexu: 55 ฿ za m² měsíčně, hradí se předem na rok. V rámci aktuální akce je první rok zdarma
Fond oprav: 500 ฿ za m², jednorázově při předání
Byty se předávají s nábytkem od developera a jsou připraveny k bydlení nebo pronájmu.
Nábytek:
trojmístná pohovka, konferenční stolek a TV stolek v obývacím pokoji
jídelní stůl se šesti židlemi
postel 6 stop v hlavní ložnici v druhém podlaží
postel 5 stop v ložnici v prvním podlaží
tři noční stolky v ložnicích
dva pracovní stoly se židlemi, po jednom v každé ložnici
dva toaletní stolky se stoličkami
dvě šatní skříně, po jedné v každé ložnici
botník u vchodu
Textil:
matrace 6 a 5 stop
přikrývky a prostěradla na obě postele, po dvou polštářích s povlaky na každou postel
závěsy do oken
Spotřebiče:
dvě televize 43\"
lednice v kuchyni
mikrovlnná trouba 23 l v kuchyni
ohřívače vody v obou koupelnách
Povrchové úpravy a vybavení:
strop 4,8 m v obývacím pokoji
laminát imitující dřevo v obytných místnostech, porcelánová dlažba v kuchyni, keramické obklady na balkoně
kuchyňské skříňky z melaminu, pracovní deska z umělého kamene, kuchyňská zástěna z porcelánové dlažby
elektrická varná deska TEKA, digestoř z nerezové oceli, dřez se baterií
sanitární keramika a armatury American Standard, tropická sprcha a zrcadlová skříňka v koupelnách
elektronický zámek na vstupních dveřích
Dodatečné
Rezervační poplatek: 200 000 ฿
Při podpisu kupní smlouvy: 30 % ceny, rezervační poplatek je započten do této částky
Při předání bytu: 70 %
Poplatky za údržbu komplexu: 55 ฿ za m² měsíčně, hradí se předem na rok. V rámci aktuální akce je první rok zdarma
Fond oprav: 500 ฿ za m², jednorázově při předání
Byty se předávají s nábytkem od developera a jsou připraveny k bydlení nebo pronájmu.
Nábytek:
trojmístná pohovka, konferenční stolek a TV stolek v obývacím pokoji
jídelní stůl se šesti židlemi
postel 6 stop v hlavní ložnici v druhém podlaží
postel 5 stop v ložnici v prvním podlaží
tři noční stolky v ložnicích
dva pracovní stoly se židlemi, po jednom v každé ložnici
dva toaletní stolky se stoličkami
dvě šatní skříně, po jedné v každé ložnici
botník u vchodu
Textil:
matrace 6 a 5 stop
přikrývky a prostěradla na obě postele, po dvou polštářích s povlaky na každou postel
závěsy do oken
Spotřebiče:
dvě televize 43\"
lednice v kuchyni
mikrovlnná trouba 23 l v kuchyni
ohřívače vody v obou koupelnách
Povrchové úpravy a vybavení:
strop 4,8 m v obývacím pokoji
laminát imitující dřevo v obytných místnostech, porcelánová dlažba v kuchyni, keramické obklady na balkoně
kuchyňské skříňky z melaminu, pracovní deska z umělého kamene, kuchyňská zástěna z porcelánové dlažby
elektrická varná deska TEKA, digestoř z nerezové oceli, dřez se baterií
sanitární keramika a armatury American Standard, tropická sprcha a zrcadlová skříňka v koupelnách
elektronický zámek na vstupních dveřích
Galerie komplexu
O developerovi
Sansiri je jedním z největších a nejspolehlivějších developerů Thajska, jehož projekty lze s důvěrou doporučit klientům.
Společnost Sansiri Public Company Limited byla založena v roce 1984 a už téměř 40 let patří mezi vedoucí developery v zemi. Obchoduje se na thajské burze (SET: SIRI), má sídlo v Bangkoku a pracuje v celé zemi, rozvíjí kondominia, domy a řadové domy.
Měřítko a čísla
Založení: rok 1984.
Veřejný status: listing na burze SET od roku 1996.
Portfólio: stovky realizovaných projektů a desítky tisíc jednotek; již v 2010. letech — 237 projektů a více než 60 000 objektů v 9 provinciích a jednom projektu v Londýně.
Rok 2025: č. 1 v Thajsku podle počtu spuštěných nových jednotek — 1 847 jednotek (≈12 % všech spuštění v Bangkoku a okolí za půlrok).
Plán na rok 2026: 30+ nových projektů s celkovou hodnotou přesahující 50 miliard bahtů, cílový prodej 48–53 miliard bahtů, transfery 39–46 miliard bahtů.
Geografie
Sansiri je obzvláště silná v:
Bangkoku a jeho aglomeraci (městská kondominia a rezidenční komplexy).
Velkých turistických provinciích (rekreační kondominia a komplexy).
Na Phuket rozvíjí Sansiri rekreační projekty, jedním z nich je RHEA by Sansiri v Cherng Talay, mezi pláží Surin a Bang Tao.
Přístup a silné stránky developera
Sansiri se pozicionuje jako full-service developer s opěrným bodem na:
Property development — vývoj bydlení různých tříd.
Property services — správa objektů, brokerage, pronájem.
Hotel management a související služby.
Sansiri je jedním z mála developerů, jejichž projekty se podílejí na oficiálních programech dlouhodobých investičních a dlouhodobě pobývajících víz pro zahraniční kupující. Při koupi bytu v kondominiuu v hodnotě od 3 milionů bahtů a splnění požadavků migrační služby má vlastník právo podat dokumenty na roční investorské vízum s možností prodloužení, stejně jako oformit status pro členy rodiny.
V řadě pilotních programů spuštěných na Phuket se právě projekty Sansiri (včetně Rhea by Sansiri) používají jako základní objekty pro oformení takového viza, a developer spolu s partnery pomáhá vlastníkům s přípravou a podáním dokumentů.
Proč Sansiri vřele doporučujeme svým klientům
Přibližně 40 let na trhu a veřejný status — transparentní výkaznictví, pravidelné zprávy a kontrola ze strany investorů.
Silný track record — stovky realizovaných projektů, desítky tisíc převedených jednotek, vedení v počtu spuštění a objemu prodeje.
Zkušenosti v rekreačních regionech — nejen Bangkok, ale také velké turistické lokace, včetně Phuket a projektů jako RHEA by Sansiri.
Kompletní řada služeb pro vlastníky — vývoj, správa objektů, pronájem a služby pro rezidenty, což je obzvláště důležité pro zahraniční kupující.
Finanční stabilita a plány růstu — příjmy přesahující 1,1 miliardy dolarů, zisk kolem 170 milionů a desítky nových projektů ročně.
Díky měřítku, zkušenostem a kvalitě služeb je logické Sansiri zařadit do seznamu developerů, které může agentura s jistotou doporučit klientům, kteří zvažují nákup bytu nebo kondominia v Thajsku a na Phuket.
Nemovitosti v okolí
Byt 2+1 o výměře 48 m² FLO by Sansiri, Khlong San
Loft se 2 ložnicemi 66 m² FLO by Sansiri, Khlong San
