Bangkok,
Кхлонг Сан,
Thajsko
Byt 2+1 o výměře 48 m² FLO by Sansiri, Khlong San
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Rohový byt 2+1 se dvěma koupelnami v projektu FLO by Sansiri. Vhodný pro ty, kdo hledají byt v Bangkoku pro rodinu nebo k pronájmu dvěma nájemníkům, každému s vlastní koupelnou.
Hlavní ložnice se šatní skříní a vlastní koupelnou
Druhá ložnice s postelí a skříní
Druhá koupelna se sprchovým koutem pro hosty a děti
Obývací pokoj s okny na dvě strany a výstupem na rohový balkon
Jídelní kout pro čtyři osoby
Kuchyňská linka s lednicí, varnou deskou a místem pro pračku
Rohová poloha přináší v obývacím pokoji dodatečná okna a půlkruhový balkon. Nábytek, dva televizory, lednice, mikrovlnná trouba, textilie a záclony jsou v ceně.
Cena za m² je přibližně 138 000 ฿ a mezi byty se dvěma koupelnami v nabídce FLO by Sansiri je tato varianta nejdostupnější. Tento typ se dobře pronajímá sousedům nebo rodině s dětmi.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
Bazén
Dětské hřiště
Uzavřený střežený areál
Nabíjecí stanice pro elektromobily
Spolupráce
Parkoviště
zasedací místnost
Prádelna
Provozovaná střecha
Fitness
Popis lokality
Khlong San leží na západním břehu řeky Chao Phraya naproti Sathornu a Silomu. Koupit nemovitost v Khlong Sanu se vyplatí těm, kdo pracují v obchodním centru, ale chtějí bydlet v klidné čtvrti.
V okolí se nachází:
stanice BTS Khlong San: 350 m
most Taksin a silnice do Sathornu a Silomu
ICONSIAM: asi 3 minuty
mola Lhong 1919 a Tha Din Daeng
The Jam Factory
nemocnice Samitivej Thonburi
Obchodní centrum za řekou a klidné ulice v blízkosti domova vytvářejí rovnováhu mezi životem a stabilní poptávkou po pronájmu.
Výhody nemovitosti
Dvě plnohodnotné koupelny
Hlavní ložnice má vlastní koupelnu, host a děti využijí druhou koupelnu. Ráno nikdo nikoho nečeká.
Rohový obývací pokoj
Okna jsou orientována na dvě strany a balkon má půlkruhový tvar. V obývacím pokoji je více světla než ve standardních apartmánech.
Vhodné pro společný pronájem
Dvě ložnice a dvě koupelny umožňují pronajímat apartmán dvěma nájemníkům. Každý má vlastní pokoj a koupelnu.
Dodatečné
Rezervační poplatek: 200 000 ฿
Při podpisu smlouvy: 30 % ceny, rezervační poplatek je součástí této částky
Při předání bytu: 70 %
Poplatky za údržbu: 55 ฿ za m² měsíčně, hrazeno předem na jeden rok. Podle současné akce je první rok zdarma
Fond oprav: 500 ฿ za m², jednorázově při předání
Nábytkový balíček: v ceně podle současné akce
Apartmány se předávají s nábytkovým balíčkem developera a jsou připraveny k bydlení nebo k pronájmu.
Nábytek:
trojmístná pohovka, konferenční stolek a TV stolek v obývacím pokoji
jídelní stůl se čtyřmi židlemi
postel 6 stop v hlavní ložnici
postel 5 stop ve druhé ložnici
noční stolek
dvě skříně na oblečení, po jedné v každé ložnici
botník u vchodu
Textil:
matrace 6 a 5 stop
přikrývky a prostěradla na obě postele, na každou postel dva polštáře s povlaky
závěsy do oken
Spotřebiče:
dva televizory 43\"
lednička v kuchyni
mikrovlnná trouba 23 l v kuchyni
ohřívače vody v obou koupelnách
Povrchy a vybavení:
laminátová podlaha imitující dřevo v obytných místnostech, dlažba z keramogranitu v kuchyni, keramické obklady na balkonu
kuchyňské skříňky z melaminu, pracovní deska z umělého kamene, zástěna z keramogranitu
elektrická varná deska TEKA, digestoř z nerezové oceli, dřez s baterií
sanitární armatury American Standard, tropická sprcha a zrcadlová skříňka v koupelnách
elektronický zámek na vstupních dveřích
Dodatečné
Rezervační poplatek: 200 000 ฿
Při podpisu smlouvy: 30 % ceny, rezervační poplatek je součástí této částky
Při předání bytu: 70 %
Poplatky za údržbu: 55 ฿ za m² měsíčně, hrazeno předem na jeden rok. Podle současné akce je první rok zdarma
Fond oprav: 500 ฿ za m², jednorázově při předání
Nábytkový balíček: v ceně podle současné akce
Apartmány se předávají s nábytkovým balíčkem developera a jsou připraveny k bydlení nebo k pronájmu.
Nábytek:
trojmístná pohovka, konferenční stolek a TV stolek v obývacím pokoji
jídelní stůl se čtyřmi židlemi
postel 6 stop v hlavní ložnici
postel 5 stop ve druhé ložnici
noční stolek
dvě skříně na oblečení, po jedné v každé ložnici
botník u vchodu
Textil:
matrace 6 a 5 stop
přikrývky a prostěradla na obě postele, na každou postel dva polštáře s povlaky
závěsy do oken
Spotřebiče:
dva televizory 43\"
lednička v kuchyni
mikrovlnná trouba 23 l v kuchyni
ohřívače vody v obou koupelnách
Povrchy a vybavení:
laminátová podlaha imitující dřevo v obytných místnostech, dlažba z keramogranitu v kuchyni, keramické obklady na balkonu
kuchyňské skříňky z melaminu, pracovní deska z umělého kamene, zástěna z keramogranitu
elektrická varná deska TEKA, digestoř z nerezové oceli, dřez s baterií
sanitární armatury American Standard, tropická sprcha a zrcadlová skříňka v koupelnách
elektronický zámek na vstupních dveřích
Galerie komplexu
O developerovi
Sansiri je jedním z největších a nejspolehlivějších developerů Thajska, jehož projekty lze s důvěrou doporučit klientům.
Společnost Sansiri Public Company Limited byla založena v roce 1984 a už téměř 40 let patří mezi vedoucí developery v zemi. Obchoduje se na thajské burze (SET: SIRI), má sídlo v Bangkoku a pracuje v celé zemi, rozvíjí kondominia, domy a řadové domy.
Měřítko a čísla
Založení: rok 1984.
Veřejný status: listing na burze SET od roku 1996.
Portfólio: stovky realizovaných projektů a desítky tisíc jednotek; již v 2010. letech — 237 projektů a více než 60 000 objektů v 9 provinciích a jednom projektu v Londýně.
Rok 2025: č. 1 v Thajsku podle počtu spuštěných nových jednotek — 1 847 jednotek (≈12 % všech spuštění v Bangkoku a okolí za půlrok).
Plán na rok 2026: 30+ nových projektů s celkovou hodnotou přesahující 50 miliard bahtů, cílový prodej 48–53 miliard bahtů, transfery 39–46 miliard bahtů.
Geografie
Sansiri je obzvláště silná v:
Bangkoku a jeho aglomeraci (městská kondominia a rezidenční komplexy).
Velkých turistických provinciích (rekreační kondominia a komplexy).
Na Phuket rozvíjí Sansiri rekreační projekty, jedním z nich je RHEA by Sansiri v Cherng Talay, mezi pláží Surin a Bang Tao.
Přístup a silné stránky developera
Sansiri se pozicionuje jako full-service developer s opěrným bodem na:
Property development — vývoj bydlení různých tříd.
Property services — správa objektů, brokerage, pronájem.
Hotel management a související služby.
Sansiri je jedním z mála developerů, jejichž projekty se podílejí na oficiálních programech dlouhodobých investičních a dlouhodobě pobývajících víz pro zahraniční kupující. Při koupi bytu v kondominiuu v hodnotě od 3 milionů bahtů a splnění požadavků migrační služby má vlastník právo podat dokumenty na roční investorské vízum s možností prodloužení, stejně jako oformit status pro členy rodiny.
V řadě pilotních programů spuštěných na Phuket se právě projekty Sansiri (včetně Rhea by Sansiri) používají jako základní objekty pro oformení takového viza, a developer spolu s partnery pomáhá vlastníkům s přípravou a podáním dokumentů.
Proč Sansiri vřele doporučujeme svým klientům
Přibližně 40 let na trhu a veřejný status — transparentní výkaznictví, pravidelné zprávy a kontrola ze strany investorů.
Silný track record — stovky realizovaných projektů, desítky tisíc převedených jednotek, vedení v počtu spuštění a objemu prodeje.
Zkušenosti v rekreačních regionech — nejen Bangkok, ale také velké turistické lokace, včetně Phuket a projektů jako RHEA by Sansiri.
Kompletní řada služeb pro vlastníky — vývoj, správa objektů, pronájem a služby pro rezidenty, což je obzvláště důležité pro zahraniční kupující.
Finanční stabilita a plány růstu — příjmy přesahující 1,1 miliardy dolarů, zisk kolem 170 milionů a desítky nových projektů ročně.
Díky měřítku, zkušenostem a kvalitě služeb je logické Sansiri zařadit do seznamu developerů, které může agentura s jistotou doporučit klientům, kteří zvažují nákup bytu nebo kondominia v Thajsku a na Phuket.
Nemovitosti v okolí
Loft 2+1 o ploše 82 m² FLO by Sansiri, Khlong San
Byt 1+1, 25 m², FLO by Sansiri, Khlong San
