Bangkok,
Кхлонг Сан,
Thajsko
Loft s 1 ložnicí, 38 m², FLO by Sansiri, Khlong San
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Dvoupodlažní loft se stropem 4,8 m ve 21. patře projektu FLO by Sansiri. Vhodné pro ty, kdo hledají byt v Bangkoku s neobvyklou dispozicí: ložnice je umístěna v horním podlaží a dolní část zůstává prostorem pro běžný život.
v přízemí obývací pokoj s pohovkou a televizní zónou pod stropem dvojnásobné výšky
jídelní kout a samostatná komora
kuchyně u vstupu za skleněnou příčkou s lednicí a varnou deskou
koupelna se samostatnou sprchou
nahoře ložnice s manželskou postelí a šatnou
balkon s místem pro pračku
Celková plocha včetně horního podlaží činí 38 m². Nábytek, spotřebiče, textilie a závěsy jsou v ceně.
Lofty tvoří pouze 13 % projektu FLO by Sansiri a nacházejí se výhradně v horních patrech. Tato varianta je v aktuálním ceníku nejdostupnější mezi lofty a neobvyklá dispozice ji na trhu pronájmu i dalšího prodeje odlišuje.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
Bazén
Dětské hřiště
Uzavřený střežený areál
Nabíjecí stanice pro elektromobily
Spolupráce
Parkoviště
zasedací místnost
Prádelna
Provozovaná střecha
Fitness
Popis lokality
Khlong San leží na západním břehu řeky Chao Phraya, naproti Silomu, Sathonu a Čínské čtvrti. Staré čtvrti s chrámy, mešitami a kostelem Santa Cruz zde sousedí s ICONSIAM, který organizace MIPIM Awards 2021 zařadila mezi čtyři nejlepší nákupní centra na světě, a s novými nábřežími. Čtvrť se rychle mění v kreativní část města: galerie, kavárny, butikové hotely a prostory jako Lhong 1919 a The Jam Factory.
Zlatá linka BTS spojuje dům s ICONSIAM a přestupní stanicí Krung Thon Buri, odkud Zelená linka jede do Sathonu a Silomu. Od blízkých molů jezdí lodě Chao Phraya Express Boat do Čínské čtvrti, na Asiatique a do Nonthaburi. V plánu je prodloužení Zlaté linky a nová stanice fialové linky MRT u mostu Phra Phutthayotfa.
Poptávku po pronájmu zde udržují zaměstnanci ICONSIAM, hotelů a kanceláří na obou březích, lékaři a personál nemocnic. S otevřením nového vládního centra ministerstva vnitra v okolí přibude dalších několik tisíc pracujících.
Doprava:
Stanice BTS Khlong San (Zlatá linka): 350 m
Stanice BTS Charoen Nakhon u ICONSIAM: 550 m
Přestup na Zelenou linku BTS: stanice Krung Thon Buri, 2 zastávky po Zlaté lince
Mólo Lhong 1919: 700 m
Mólo Tha Din Daeng: 750 m
Mólo ICONSIAM: 900 m
Obchody, restaurace a volný čas:
Lhong 1919: 600 m
ICONSIAM a ICS: 1 zastávka po Zlaté lince
Kavárny, galerie a pouliční jídlo ve staré části Khlong Sanu: v blízkosti domu
Zdravotnictví (v okruhu 3 km):
Nemocnice Taksin
Nemocnice Lerdsin
Nemocnice Samitivej Thonburi
Vzdělávání:
Školy Suksanaree a Suankularb, univerzita Bansomdejchaopraya Rajabhat: v okruhu 3 km
Školy Bangkok Christian College, Assumption College Bangrak a Assumption Convent: v okruhu 5 km, přes most Taksin
Mezinárodní škola Shrewsbury (Riverside Sathorn): 5,6 km
Výhody nemovitosti
Strop 4,8 m
Obývací pokoj se rozkládá přes dvě úrovně. Prostor působí výrazně větší, než odpovídá jeho ploše
Ložnice na druhé úrovni
Postel a šatní skříň jsou umístěny nahoře. Dole zůstávají obývací pokoj, jídelní kout a komora
Vysoké patro
Loft se nachází v 21. patře, jednom z nejvyšších v domě. Bazén, fitness a Sky Bar jsou o patro výše
Dodatečné
Rezervační poplatek: 100 000 ฿
Při podpisu smlouvy: 30 % ceny, rezervační poplatek se do této částky započítává
Při předání bytu: 70 %
Poplatky za údržbu: 55 ฿ za m² měsíčně, hradí se předem na celý rok. Podle aktuální akce je první rok zdarma
Fond oprav: 500 ฿ za m², jednorázově při předání
Apartmány se předávají s nábytkovým balíčkem od developera a jsou připraveny k bydlení nebo k pronájmu.
Nábytek:
dvoumístná pohovka, konferenční stolek a TV stolek v obývacím pokoji
jídelní stůl pro dva se dvěma židlemi v obývacím pokoji
postel 5 stop v druhém patře
šatní skříň v druhém patře
botník u vchodu
Textil:
matrace 5 stop
přikrývka, prostěradlo a dva polštáře s povlaky
závěsy na okna
Spotřebiče:
televizor 43\" v obývacím pokoji
lednice v kuchyni
mikrovlnná trouba 23 l v kuchyni
ohřívač vody v koupelně
Povrchové úpravy a vybavení:
strop 4,8 m v obývacím pokoji
laminátová podlaha vzhledu dřeva v obytných místnostech, dlažba z keramogranitu v kuchyni, keramické dlaždice na balkonu
kuchyňské skříňky z melaminu, pracovní deska z umělého kamene, obklad z keramogranitu
elektrická varná deska TEKA, digestoř z nerezové oceli, dřez s baterií
sanitární keramika American Standard, tropická sprcha a zrcadlová skříňka v koupelně
elektronický zámek na vchodových dveřích
Dodatečné
Rezervační poplatek: 100 000 ฿
Při podpisu smlouvy: 30 % ceny, rezervační poplatek se do této částky započítává
Při předání bytu: 70 %
Poplatky za údržbu: 55 ฿ za m² měsíčně, hradí se předem na celý rok. Podle aktuální akce je první rok zdarma
Fond oprav: 500 ฿ za m², jednorázově při předání
Apartmány se předávají s nábytkovým balíčkem od developera a jsou připraveny k bydlení nebo k pronájmu.
Nábytek:
dvoumístná pohovka, konferenční stolek a TV stolek v obývacím pokoji
jídelní stůl pro dva se dvěma židlemi v obývacím pokoji
postel 5 stop v druhém patře
šatní skříň v druhém patře
botník u vchodu
Textil:
matrace 5 stop
přikrývka, prostěradlo a dva polštáře s povlaky
závěsy na okna
Spotřebiče:
televizor 43\" v obývacím pokoji
lednice v kuchyni
mikrovlnná trouba 23 l v kuchyni
ohřívač vody v koupelně
Povrchové úpravy a vybavení:
strop 4,8 m v obývacím pokoji
laminátová podlaha vzhledu dřeva v obytných místnostech, dlažba z keramogranitu v kuchyni, keramické dlaždice na balkonu
kuchyňské skříňky z melaminu, pracovní deska z umělého kamene, obklad z keramogranitu
elektrická varná deska TEKA, digestoř z nerezové oceli, dřez s baterií
sanitární keramika American Standard, tropická sprcha a zrcadlová skříňka v koupelně
elektronický zámek na vchodových dveřích
Galerie komplexu
O developerovi
Sansiri je jedním z největších a nejspolehlivějších developerů Thajska, jehož projekty lze s důvěrou doporučit klientům.
Společnost Sansiri Public Company Limited byla založena v roce 1984 a už téměř 40 let patří mezi vedoucí developery v zemi. Obchoduje se na thajské burze (SET: SIRI), má sídlo v Bangkoku a pracuje v celé zemi, rozvíjí kondominia, domy a řadové domy.
Měřítko a čísla
Založení: rok 1984.
Veřejný status: listing na burze SET od roku 1996.
Portfólio: stovky realizovaných projektů a desítky tisíc jednotek; již v 2010. letech — 237 projektů a více než 60 000 objektů v 9 provinciích a jednom projektu v Londýně.
Rok 2025: č. 1 v Thajsku podle počtu spuštěných nových jednotek — 1 847 jednotek (≈12 % všech spuštění v Bangkoku a okolí za půlrok).
Plán na rok 2026: 30+ nových projektů s celkovou hodnotou přesahující 50 miliard bahtů, cílový prodej 48–53 miliard bahtů, transfery 39–46 miliard bahtů.
Geografie
Sansiri je obzvláště silná v:
Bangkoku a jeho aglomeraci (městská kondominia a rezidenční komplexy).
Velkých turistických provinciích (rekreační kondominia a komplexy).
Na Phuket rozvíjí Sansiri rekreační projekty, jedním z nich je RHEA by Sansiri v Cherng Talay, mezi pláží Surin a Bang Tao.
Přístup a silné stránky developera
Sansiri se pozicionuje jako full-service developer s opěrným bodem na:
Property development — vývoj bydlení různých tříd.
Property services — správa objektů, brokerage, pronájem.
Hotel management a související služby.
Sansiri je jedním z mála developerů, jejichž projekty se podílejí na oficiálních programech dlouhodobých investičních a dlouhodobě pobývajících víz pro zahraniční kupující. Při koupi bytu v kondominiuu v hodnotě od 3 milionů bahtů a splnění požadavků migrační služby má vlastník právo podat dokumenty na roční investorské vízum s možností prodloužení, stejně jako oformit status pro členy rodiny.
V řadě pilotních programů spuštěných na Phuket se právě projekty Sansiri (včetně Rhea by Sansiri) používají jako základní objekty pro oformení takového viza, a developer spolu s partnery pomáhá vlastníkům s přípravou a podáním dokumentů.
Proč Sansiri vřele doporučujeme svým klientům
Přibližně 40 let na trhu a veřejný status — transparentní výkaznictví, pravidelné zprávy a kontrola ze strany investorů.
Silný track record — stovky realizovaných projektů, desítky tisíc převedených jednotek, vedení v počtu spuštění a objemu prodeje.
Zkušenosti v rekreačních regionech — nejen Bangkok, ale také velké turistické lokace, včetně Phuket a projektů jako RHEA by Sansiri.
Kompletní řada služeb pro vlastníky — vývoj, správa objektů, pronájem a služby pro rezidenty, což je obzvláště důležité pro zahraniční kupující.
Finanční stabilita a plány růstu — příjmy přesahující 1,1 miliardy dolarů, zisk kolem 170 milionů a desítky nových projektů ročně.
Díky měřítku, zkušenostem a kvalitě služeb je logické Sansiri zařadit do seznamu developerů, které může agentura s jistotou doporučit klientům, kteří zvažují nákup bytu nebo kondominia v Thajsku a na Phuket.
Nemovitosti v okolí
Loft se 2 ložnicemi 66 m² FLO by Sansiri, Khlong San
Loft se 2 ložnicemi, 82 m², FLO by Sansiri, Khlong San
