Bangkok,
Кхлонг Сан,
Thailand
Loft mit 1 Schlafzimmer, 38 m², FLO by Sansiri, Khlong San
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Zweistöckiges Loft mit einer Deckenhöhe von 4,8 m im 21. Stock von FLO by Sansiri. Das Format richtet sich an Käufer, die Apartments in Bangkok mit einem ungewöhnlichen Grundriss suchen: Das Schlafzimmer liegt auf der zweiten Ebene, unten bleibt ein großzügiger Wohnbereich.
Unten das Wohnzimmer mit Sofa und TV-Bereich unter der doppelhohen Decke
Essbereich und separater Abstellraum
Küche am Eingang, abgetrennt durch eine Glaswand, mit Kühlschrank und Kochfeld
Badezimmer mit separater Dusche
Oben das Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschrank
Balkon mit Stellplatz für eine Waschmaschine
Die Bruttogrundfläche einschließlich der zweiten Ebene beträgt 38 m². Möbel, Geräte, Textilien und Vorhänge sind im Preis enthalten.
Lofts machen nur 13 % von FLO by Sansiri aus und befinden sich ausschließlich in den oberen Etagen. Diese Einheit ist im aktuellen Preisangebot die günstigste unter den Lofts, und das ungewöhnliche Format hebt sie auf dem Miet- und Wiederverkaufsmarkt hervor.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
Swimmingpool
Spielplatz für Kinder
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Ladestation für Elektrofahrzeuge
Co-working
Parken
Sitzungsraum
Waschraum
Bedientes Dach
Fitness
Lagebeschreibung
Khlong San liegt am westlichen Ufer des Chao Phraya, gegenüber von Silom, Sathon und Chinatown. Historische Viertel mit Tempeln, Moscheen und der Kirche Santa Cruz grenzen hier an das ICONSIAM, das die MIPIM Awards 2021 unter die vier besten Einkaufszentren der Welt zählten, sowie an neue Uferpromenaden. Der Bezirk entwickelt sich zunehmend zu einem Kreativviertel mit Galerien, Cafés, Boutique-Hotels und Räumen wie Lhong 1919 und The Jam Factory.
Die Goldene Linie des BTS verbindet das Gebäude mit dem ICONSIAM und dem Umsteigebahnhof Krung Thon Buri, von dem die Grüne Linie nach Sathon und Silom fährt. Von den nahen Anlegestellen verkehren Flussboote der Chao Phraya Express Boat nach Chinatown, nach Asiatique und nach Nonthaburi. Geplant sind eine Verlängerung der Goldenen Linie und eine neue Station der violetten MRT-Linie an der Phra-Phuttha-Yot-Fa-Brücke.
Die Nachfrage nach Mietwohnungen kommt von Beschäftigten des ICONSIAM, der Hotels und Büros an beiden Ufern, von Ärzten und Klinikpersonal. Mit der Eröffnung des neuen Regierungszentrums des Innenministeriums in der Gegend kommen zudem einige tausend Berufstätige hinzu.
Verkehr:
BTS-Station Khlong San (Goldene Linie): 350 m
BTS-Station Charoen Nakhon am ICONSIAM: 550 m
Umstieg auf die Grüne Linie des BTS: Station Krung Thon Buri, 2 Stationen auf der Goldenen Linie
Anlegestelle Lhong 1919: 700 m
Anlegestelle Tha Din Daeng: 750 m
Anlegestelle ICONSIAM: 900 m
Einkaufen, Gastronomie und Freizeit:
Lhong 1919: 600 m
ICONSIAM und ICS: 1 Station auf der Goldenen Linie
Cafés, Galerien und Street Food im alten Khlong San: in unmittelbarer Nähe
Medizinische Versorgung (im Umkreis von 3 km):
Krankenhaus Taksin
Krankenhaus Lerdsin
Krankenhaus Samitivej Thonburi
Bildung:
Schulen Suksanaree und Suankularb, Universität Bansomdejchaopraya Rajabhat: im Umkreis von 3 km
Schulen Bangkok Christian College, Assumption College Bangrak und Assumption Convent: im Umkreis von 5 km, über die Taksin-Brücke
Internationale Schule Shrewsbury (Riverside Sathorn): 5,6 km
Vorteile des Objekts
Deckenhöhe 4,8 m
Das Wohnzimmer erstreckt sich über zwei Ebenen. Der Raum wirkt deutlich größer, als seine Fläche vermuten lässt
Schlafzimmer auf der zweiten Ebene
Bett und Ankleidebereich befinden sich oben. Unten bleiben das Wohnzimmer, der Essbereich und der Abstellraum
Hohes Stockwerk
Das Loft liegt im 21. Stock, einem der oberen Geschosse des Gebäudes. Der Swimmingpool, der Fitnessbereich und die Sky Bar befinden sich eine Etage darüber
Zusätzlich
Reservierungsgebühr: 100.000 ฿
Bei Unterzeichnung des Kaufvertrags: 30 % des Preises, die Reservierungsgebühr wird auf diesen Betrag angerechnet
Bei Übergabe der Apartments: 70 %
Hausgeld: 55 ฿ pro m² und Monat, im Voraus für ein Jahr zu zahlen. Im aktuellen Angebot ist das erste Jahr kostenlos
Instandhaltungsrücklage: 500 ฿ pro m², einmalig bei Übergabe
Die Wohnung wird mit dem Möbelpaket des Bauträgers übergeben und ist sofort bezugsfertig oder für die Vermietung geeignet.
Möbel:
Zweisitzer-Sofa, Couchtisch und TV-Schrank im Wohnzimmer
Esstisch für zwei Personen mit zwei Stühlen im Wohnzimmer
Bett 5 Fuß im Obergeschoss
Kleiderschrank im Obergeschoss
Schuhschrank am Eingang
Textilien:
Matratze 5 Fuß
Decke, Bettlaken und zwei Kissen mit Kissenbezügen
Vorhänge für die Fenster
Geräte:
Fernseher 43" im Wohnzimmer
Kühlschrank in der Küche
Mikrowelle 23 l in der Küche
Warmwasserboiler im Badezimmer
Ausstattung und Oberflächen:
Deckenhöhe 4,8 m im Wohnzimmer
Holzoptik-Laminat in den Wohnräumen, Feinsteinzeug in der Küche, Keramikfliesen auf dem Balkon
Küchenschränke aus Melamin, Arbeitsplatte aus Kunststein, Spritzschutz aus Feinsteinzeug
Elektrische Kochfeld TEKA, Dunstabzugshaube aus Edelstahl, Spüle mit Armatur
Sanitärausstattung American Standard, Tropendusche und Spiegelschrank im Badezimmer
Elektronisches Schloss an der Eingangstür
Zusätzlich
Reservierungsgebühr: 100.000 ฿
Bei Unterzeichnung des Kaufvertrags: 30 % des Preises, die Reservierungsgebühr wird auf diesen Betrag angerechnet
Bei Übergabe der Apartments: 70 %
Hausgeld: 55 ฿ pro m² und Monat, im Voraus für ein Jahr zu zahlen. Im aktuellen Angebot ist das erste Jahr kostenlos
Instandhaltungsrücklage: 500 ฿ pro m², einmalig bei Übergabe
Die Wohnung wird mit dem Möbelpaket des Bauträgers übergeben und ist sofort bezugsfertig oder für die Vermietung geeignet.
Möbel:
Zweisitzer-Sofa, Couchtisch und TV-Schrank im Wohnzimmer
Esstisch für zwei Personen mit zwei Stühlen im Wohnzimmer
Bett 5 Fuß im Obergeschoss
Kleiderschrank im Obergeschoss
Schuhschrank am Eingang
Textilien:
Matratze 5 Fuß
Decke, Bettlaken und zwei Kissen mit Kissenbezügen
Vorhänge für die Fenster
Geräte:
Fernseher 43" im Wohnzimmer
Kühlschrank in der Küche
Mikrowelle 23 l in der Küche
Warmwasserboiler im Badezimmer
Ausstattung und Oberflächen:
Deckenhöhe 4,8 m im Wohnzimmer
Holzoptik-Laminat in den Wohnräumen, Feinsteinzeug in der Küche, Keramikfliesen auf dem Balkon
Küchenschränke aus Melamin, Arbeitsplatte aus Kunststein, Spritzschutz aus Feinsteinzeug
Elektrische Kochfeld TEKA, Dunstabzugshaube aus Edelstahl, Spüle mit Armatur
Sanitärausstattung American Standard, Tropendusche und Spiegelschrank im Badezimmer
Elektronisches Schloss an der Eingangstür
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
Sansiri ist einer der größten und zuverlässigsten Bauträger Thailands, dessen Projekte wir unseren Kunden mit Vertrauen empfehlen können.
Das Unternehmen Sansiri Public Company Limited wurde 1984 gegründet und gehört seit etwa 40 Jahren zu den führenden Bautägern des Landes. Es ist an der thailändischen Börse notiert (SET: SIRI), hat seinen Hauptsitz in Bangkok und arbeitet landesweit an der Entwicklung von Eigentumswohnungen, Häusern und Reihenhäusern.
Umfang und Kennzahlen
Gründung: 1984.
Status als börsennotiertes Unternehmen: Notierung an der SET-Börse seit 1996.
Portfolio: Hunderte realisierte Projekte und Zehntausende Einheiten; bereits in den 2010er Jahren: 237 Projekte und über 60.000 Objekte in 9 Provinzen sowie ein Projekt in London.
2025: Nr. 1 in Thailand nach Anzahl neu gestarteter Einheiten — 1.847 Einheiten (≈12 % aller Starts in Bangkok und Umland in der Jahreshälfte).
Plan für 2026: 30+ neue Projekte mit einem Gesamtwert von über 50 Mrd. Baht, Verkaufsziele 48–53 Mrd. Baht, Übergaben 39–46 Mrd. Baht.
Geografie
Sansiri ist besonders stark in:
Bangkok und dessen Agglomeration (städtische Eigentumswohnungen und Wohnanlagen).
Großen Tourismusprovinzen (Kurort-Eigentumswohnungen und Komplexe).
Auf Phuket entwickelt Sansiri Kurortprojekte, darunter RHEA by Sansiri in Cherng Talay, zwischen den Stränden Surin und Bang Tao.
Ansatz und Stärken des Bauträgers
Sansiri positioniert sich als vollständiger Dienstleister-Bauträger mit Schwerpunkten auf:
Property Development — Entwicklung von Wohnimmobilien verschiedener Klassen.
Property Services — Verwaltung von Objekten, Maklerservices, Vermietung.
Hotelmanagement und damit verbundene Dienstleistungen.
Sansiri ist einer der wenigen Bauträger, deren Projekte an offiziellen Programmen für Langzeit-Investitions- und Long-Stay-Visa für ausländische Käufer teilnehmen. Beim Kauf einer Eigentumswohnung in einem Wertpapierkomplex ab 3 Mio. Baht und Erfüllung der Anforderungen der Migrationsbehörde erhält der Eigentümer das Recht, Unterlagen für ein einjähriges Investorenvisum mit Verlängerungsmöglichkeit sowie einen Status für Familienangehörige einzureichen.
In mehreren Pilotprogrammen, die in Phuket gestartet wurden, werden genau die Projekte von Sansiri (einschließlich Rhea by Sansiri) als Basisobjekte zur Beantragung dieses Visums verwendet, und der Bauträger unterstützt zusammen mit Partnern die Eigentümer bei der Vorbereitung und Einreichung von Unterlagen.
Warum wir Sansiri unseren Kunden mit Überzeugung empfehlen
Etwa 40 Jahre am Markt und börsennotiert — transparente Berichterstattung, regelmäßige Berichte und Kontrolle durch Investoren.
Solide Erfolgsbilanz — Hunderte realisierte Projekte, Zehntausende übergebene Einheiten, Marktführerschaft bei Neustartsanzahl und Verkaufsvolumen.
Erfahrung in Kurortregionen — nicht nur Bangkok, sondern auch große Tourismusstandorte wie Phuket und Projekte wie RHEA by Sansiri.
Vollständiges Leistungsportfolio für Eigentümer — Entwicklung, Objektverwaltung, Vermietung und Service für Bewohner, was besonders für ausländische Käufer wichtig ist.
Finanzielle Stabilität und Wachstumspläne — Umsatz über 1,1 Mrd. Dollar, Gewinn etwa 170 Mio. und Dutzende neue Projekte jährlich.
Aufgrund ihres Umfangs, ihrer Erfahrung und ihrer Servicequalität ist es sinnvoll, Sansiri in die Shortlist der Bauträger aufzunehmen, die das Unternehmen Kunden, die den Kauf einer Eigentumswohnung oder eines Wertpapierkomplexes in Thailand und auf Phuket erwägen, mit gutem Gewissen empfehlen kann.
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