Bangkok,
Кхлонг Сан,
Thailandia
Loft con 2 camere da letto da 82 m² FLO by Sansiri, Khlong San
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
The largest loft in the current FLO by Sansiri price list: 82.33 sqm (886 sq ft) across two levels, with two bedrooms and two bathrooms. Suited to buyers looking for an apartment in Bangkok with the footprint of a small house.
Ground floor: living room with a 4.8 m ceiling and a dining area for six
Kitchen line with a refrigerator, hob and space for a washing machine
Bedroom with a desk and wardrobe area on the first level
Two bathrooms on the first level
Upper level: main bedroom with a desk and wardrobe
Balcony off the living room
Two bathrooms and two independent bedrooms suit a family with children or adults sharing a home. Furniture, appliances, textiles and curtains are included in the price.
This is the only loft of this size in the current FLO by Sansiri price list. Its large format, close to the metro and ICONSIAM, appeals to buyers looking for a family home and holds its liquidity on resale.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
Piscina
Parco giochi per bambini
Condominio recintato
Stazione di ricarica per veicoli elettrici
Co-working
Parcheggio
sala riunioni
Lavanderia
Tetto gestito
Fitness
Descrizione della posizione
Khlong San combina la tranquillità della vecchia Thonburi con i servizi della nuova riva accanto a ICONSIAM. Le famiglie che cercano spazio senza rinunciare alla metropolitana scelgono proprio questa zona per acquistare un immobile.
Nelle vicinanze si trovano:
stazione BTS Khlong San: 350 m
ICONSIAM: circa 3 minuti
gli ospedali Taksin, Samitivej Thonburi e Lerdsin
la scuola internazionale Shrewsbury Riverside: 5,6 km
il parco Princess Mother Memorial Park
gli hotel The Peninsula Bangkok e Millennium Hilton
Tutto ciò che serve a una famiglia è a portata di mano, e il grande loft vicino alla metropolitana resta un bene solido sia per viverci sia per investire.
Vantaggi dell'immobile
Il loft più grande nella fascia di prezzo
82,33 m² di superficie commerciale su due livelli. Per metratura somiglia più a una casa che a un appartamento in città.
Due bagni
Al primo livello ci sono due bagni separati, entrambi con doccia. Famiglia e ospiti non devono aspettare il proprio turno.
Zona cabina armadio
La camera da letto al piano inferiore dispone di una zona dedicata allo stoccaggio, con cabina armadio. In questo appartamento c'è spazio sufficiente per gli effetti personali di tutta la famiglia.
Aggiuntivo
Caparra confirmatoria: 200 000 ฿
Alla firma del contratto: 30% del prezzo, con la caparra confirmatoria inclusa in questa somma
Alla consegna dell'appartamento: 70%
Spese condominiali: 55 ฿ al m² al mese, pagate in anticipo per un anno. Con la promozione attuale, il primo anno è gratuito
Fondo di ammortamento: 500 ฿ al m², una tantum alla consegna
L'appartamento viene consegnato con l'arredamento fornito dal costruttore ed è pronto per essere abitato o affittato.
Arredi:
divano a tre posti, tavolino da salotto e mobile TV in soggiorno
tavolo da pranzo con sei sedie
letto da 6 piedi (circa 183 cm) nella camera da letto principale al secondo piano
letto da 5 piedi (circa 152 cm) nella camera da letto al primo piano
tre comodini nelle camere da letto
due scrivanie con sedie, una per ogni camera da letto
due toeletta con sgabelli
due armadi, uno per ogni camera da letto
scarpiera all'ingresso
Tessili:
materassi da 6 e 5 piedi
coperte e lenzuola per entrambi i letti, due cuscini con federe per ogni letto
tende per le finestre
Elettrodomestici:
due televisori da 43"
frigorifero in cucina
forno a microonde da 23 litri in cucina
scaldabagni in entrambi i bagni
Finiture e dotazioni:
soffitto di 4,8 m in soggiorno
parquet laminato effetto legno nelle zone giorno, gres porcellanato in cucina, piastrelle in ceramica sul balcone
mobili da cucina in melammina, piano di lavoro in pietra artificiale, paraspruzzi in gres porcellanato
piano cottura elettrico TEKA, cappa in acciaio inossidabile, lavello con miscelatore
sanitari American Standard, doccia tropicale e specchio con armadietto nei bagni
serratura elettronica sulla porta d'ingresso
Aggiuntivo
Caparra confirmatoria: 200 000 ฿
Alla firma del contratto: 30% del prezzo, con la caparra confirmatoria inclusa in questa somma
Alla consegna dell'appartamento: 70%
Spese condominiali: 55 ฿ al m² al mese, pagate in anticipo per un anno. Con la promozione attuale, il primo anno è gratuito
Fondo di ammortamento: 500 ฿ al m², una tantum alla consegna
L'appartamento viene consegnato con l'arredamento fornito dal costruttore ed è pronto per essere abitato o affittato.
Arredi:
divano a tre posti, tavolino da salotto e mobile TV in soggiorno
tavolo da pranzo con sei sedie
letto da 6 piedi (circa 183 cm) nella camera da letto principale al secondo piano
letto da 5 piedi (circa 152 cm) nella camera da letto al primo piano
tre comodini nelle camere da letto
due scrivanie con sedie, una per ogni camera da letto
due toeletta con sgabelli
due armadi, uno per ogni camera da letto
scarpiera all'ingresso
Tessili:
materassi da 6 e 5 piedi
coperte e lenzuola per entrambi i letti, due cuscini con federe per ogni letto
tende per le finestre
Elettrodomestici:
due televisori da 43"
frigorifero in cucina
forno a microonde da 23 litri in cucina
scaldabagni in entrambi i bagni
Finiture e dotazioni:
soffitto di 4,8 m in soggiorno
parquet laminato effetto legno nelle zone giorno, gres porcellanato in cucina, piastrelle in ceramica sul balcone
mobili da cucina in melammina, piano di lavoro in pietra artificiale, paraspruzzi in gres porcellanato
piano cottura elettrico TEKA, cappa in acciaio inossidabile, lavello con miscelatore
sanitari American Standard, doccia tropicale e specchio con armadietto nei bagni
serratura elettronica sulla porta d'ingresso
Galleria del complesso
Sul costruttore
Sansiri è uno dei maggiori e più affidabili costruttori della Tailandia, i cui progetti possiamo consigliare con sicurezza ai nostri clienti.
Sansiri Public Company Limited è stata fondata nel 1984 e da quasi 40 anni figura tra i principali costruttori del paese. Quotata alla borsa tailandese (SET: SIRI), ha sede a Bangkok e opera su tutto il territorio nazionale sviluppando condomini, case e villette a schiera.
Dimensioni e numeri
Fondazione: 1984.
Status pubblico: quotazione alla borsa SET dal 1996.
Portafoglio: centinaia di progetti realizzati e decine di migliaia di unità; già negli anni 2010 — 237 progetti e oltre 60 000 immobili in 9 province e un progetto a Londra.
2025: numero 1 in Tailandia per unità nuove lanciate — 1 847 unità (≈12% di tutti i lanci a Bangkok e dintorni nel semestre).
Piano 2026: 30+ nuovi progetti per un valore complessivo superiore a 50 miliardi di baht, vendite target 48–53 miliardi di baht, trasferimenti 39–46 miliardi di baht.
Geografia
Sansiri è particolarmente forte in:
Bangkok e la sua area metropolitana (condomini urbani e complessi residenziali).
Principali province turistiche (condomini resort e complessi).
A Phuket Sansiri sviluppa progetti resort, uno dei quali è RHEA by Sansiri a Cherng Talay, tra le spiagge di Surin e Bang Tao.
Approccio e punti di forza del costruttore
Sansiri si posiziona come costruttore full-service con focus su:
Property development — sviluppo di abitazioni di diverse categorie.
Property services — gestione di immobili, brokeraggio, locazioni.
Hotel management e servizi correlati.
Sansiri è uno dei pochi costruttori i cui progetti partecipano ai programmi ufficiali di visti di investimento a lungo termine e long-stay per acquirenti stranieri. All'acquisto di un appartamento in un condominio di valore pari o superiore a 3 milioni di baht e al soddisfacimento dei requisiti della polizia dell'immigrazione, il proprietario ha il diritto di presentare documenti per un visto da investitore annuale con possibilità di rinnovo, nonché di registrare lo status per i familiari.
In vari programmi pilota avviati a Phuket, proprio i progetti Sansiri (incluso Rhea by Sansiri) sono utilizzati come immobili base per l'ottenimento di tale visto, e il costruttore insieme ai partner assiste i proprietari nella preparazione e presentazione dei documenti.
Perché consigliamo Sansiri con sicurezza ai nostri clienti
Circa 40 anni di esperienza di mercato e status pubblico — reporting trasparente, relazioni periodiche e controllo da parte degli investitori.
Solido track record — centinaia di progetti realizzati, decine di migliaia di unità consegnate, leadership nel numero di lanci e nel volume di vendite.
Esperienza in regioni resort — non solo Bangkok, ma anche importanti località turistiche, incluso Phuket e progetti come RHEA by Sansiri.
Servizi completi per i proprietari — sviluppo, gestione degli immobili, locazioni e servizi per i residenti, aspetto particolarmente importante per gli acquirenti stranieri.
Stabilità finanziaria e piani di crescita — ricavi superiori a 1,1 miliardi di dollari, utili di circa 170 milioni e decine di nuovi progetti ogni anno.
Grazie alle dimensioni, all'esperienza e alla qualità del servizio, Sansiri rientra logicamente nella lista di costruttori che l'agenzia può consigliare con sicurezza a clienti che considerano l'acquisto di un appartamento o condominio in Tailandia e a Phuket.
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