Bangkok,
Кхлонг Сан,
Thailandia
Loft con 2 camere da letto da 66 m² FLO by Sansiri, Khlong San
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Loft su due livelli con due camere da letto al 21° piano di FLO by Sansiri. Adatto a una famiglia o a chi cerca un appartamento a Bangkok con un ampio soggiorno sotto un soffitto alto.
Al piano inferiore: soggiorno con divano e zona TV, soffitto a 4,8 m
zona pranzo con tavolo per sei persone
cucina con frigorifero, piano cottura e spazio per la lavatrice
camera da letto con armadio al primo livello
bagno con doccia separata
al piano superiore camera da letto principale con scrivania e armadio
balcone
Le camere da letto sono su livelli diversi, quindi genitori e figli oppure padroni di casa e ospiti non si disturbano a vicenda. Arredi, elettrodomestici, tessili e tende sono inclusi nel prezzo.
Il prezzo al metro quadro di superficie commerciale è di circa 164.000 ฿. Tra i loft con due camere da letto nel listino attuale di FLO by Sansiri, questa è l'opzione più accessibile.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
Piscina
Parco giochi per bambini
Condominio recintato
Stazione di ricarica per veicoli elettrici
Co-working
Parcheggio
sala riunioni
Lavanderia
Tetto gestito
Fitness
Descrizione della posizione
Loft su due livelli con due camere da letto al 21° piano di FLO by Sansiri. Adatto a una famiglia o a chi desidera acquistare un appartamento a Bangkok con un ampio soggiorno e soffitti alti.
al piano inferiore soggiorno con divano e zona TV, soffitto da 4,8 m
zona pranzo con tavolo per sei persone
cucina con frigorifero, piano cottura e spazio per la lavatrice
camera da letto con armadio al primo livello
bagno con doccia separata
al piano superiore camera da letto principale con scrivania e cabina armadio
balcone
Le camere da letto si trovano su livelli diversi, quindi genitori e figli oppure padroni di casa e ospiti non si disturbano a vicenda. Arredi, elettrodomestici, tessili e tende sono inclusi nel prezzo.
Vantaggi dell'immobile
Camere su livelli diversi
Una camera al piano inferiore, camera da letto principale al piano superiore. Ciascuno ha la propria zona privata.
Tavolo per sei persone
Sotto un soffitto alto trovano posto il soggiorno e la zona pranzo per sei persone. Comodo per ricevere gli ospiti.
Studio nella camera da letto principale
Al piano superiore, accanto al letto, c'è una scrivania vicino alla finestra. Si può lavorare da casa in tranquillità.
Aggiuntivo
Caparra confirmatoria: 200.000 ฿
Alla firma del contratto: 30% del prezzo, la caparra confirmatoria è compresa in questa somma
Alla consegna dell'appartamento: 70%
Spese condominiali: 55 ฿ al m² al mese, pagate in anticipo per un anno. Con l'offerta attuale, il primo anno è gratuito
Fondo di ammortamento: 500 ฿ al m², una tantum alla consegna
L'appartamento viene consegnato con il pacchetto arredi del costruttore ed è pronto per essere abitato o affittato.
Arredi:
divano a tre posti, tavolino e mobile TV nel soggiorno
tavolo da pranzo con sei sedie
letto da 6 piedi nella camera da letto principale al secondo livello
letto da 5 piedi nella camera da letto al primo livello
quattro comodini nelle camere da letto
scrivania con sedia nella camera da letto principale
due armadi, uno in ciascuna camera da letto
scarpiera all'ingresso
Tessili:
materassi da 6 e 5 piedi
coperte e lenzuola per entrambi i letti, due cuscini con federe per ciascun letto
tende alle finestre
Elettrodomestici:
due televisori da 43"
frigorifero in cucina
forno a microonde da 23 litri in cucina
scaldabagno nel bagno
Finiture e dotazioni:
soffitto da 4,8 m nel soggiorno
pavimento laminato effetto legno nelle zone giorno, gres porcellanato in cucina, piastrelle in ceramica sul balcone
mobili da cucina in melammina, piano di lavoro in pietra artificiale, paraspruzzi in gres porcellanato
piano cottura elettrico TEKA, cappa in acciaio inox, lavello con miscelatore
sanitari American Standard, doccia a pioggia tropicale e specchio con armadietto nel bagno
serratura elettronica sulla porta d'ingresso
Aggiuntivo
Caparra confirmatoria: 200.000 ฿
Alla firma del contratto: 30% del prezzo, la caparra confirmatoria è compresa in questa somma
Alla consegna dell'appartamento: 70%
Spese condominiali: 55 ฿ al m² al mese, pagate in anticipo per un anno. Con l'offerta attuale, il primo anno è gratuito
Fondo di ammortamento: 500 ฿ al m², una tantum alla consegna
L'appartamento viene consegnato con il pacchetto arredi del costruttore ed è pronto per essere abitato o affittato.
Arredi:
divano a tre posti, tavolino e mobile TV nel soggiorno
tavolo da pranzo con sei sedie
letto da 6 piedi nella camera da letto principale al secondo livello
letto da 5 piedi nella camera da letto al primo livello
quattro comodini nelle camere da letto
scrivania con sedia nella camera da letto principale
due armadi, uno in ciascuna camera da letto
scarpiera all'ingresso
Tessili:
materassi da 6 e 5 piedi
coperte e lenzuola per entrambi i letti, due cuscini con federe per ciascun letto
tende alle finestre
Elettrodomestici:
due televisori da 43"
frigorifero in cucina
forno a microonde da 23 litri in cucina
scaldabagno nel bagno
Finiture e dotazioni:
soffitto da 4,8 m nel soggiorno
pavimento laminato effetto legno nelle zone giorno, gres porcellanato in cucina, piastrelle in ceramica sul balcone
mobili da cucina in melammina, piano di lavoro in pietra artificiale, paraspruzzi in gres porcellanato
piano cottura elettrico TEKA, cappa in acciaio inox, lavello con miscelatore
sanitari American Standard, doccia a pioggia tropicale e specchio con armadietto nel bagno
serratura elettronica sulla porta d'ingresso
Galleria del complesso
Sul costruttore
Sansiri è uno dei maggiori e più affidabili costruttori della Tailandia, i cui progetti possiamo consigliare con sicurezza ai nostri clienti.
Sansiri Public Company Limited è stata fondata nel 1984 e da quasi 40 anni figura tra i principali costruttori del paese. Quotata alla borsa tailandese (SET: SIRI), ha sede a Bangkok e opera su tutto il territorio nazionale sviluppando condomini, case e villette a schiera.
Dimensioni e numeri
Fondazione: 1984.
Status pubblico: quotazione alla borsa SET dal 1996.
Portafoglio: centinaia di progetti realizzati e decine di migliaia di unità; già negli anni 2010 — 237 progetti e oltre 60 000 immobili in 9 province e un progetto a Londra.
2025: numero 1 in Tailandia per unità nuove lanciate — 1 847 unità (≈12% di tutti i lanci a Bangkok e dintorni nel semestre).
Piano 2026: 30+ nuovi progetti per un valore complessivo superiore a 50 miliardi di baht, vendite target 48–53 miliardi di baht, trasferimenti 39–46 miliardi di baht.
Geografia
Sansiri è particolarmente forte in:
Bangkok e la sua area metropolitana (condomini urbani e complessi residenziali).
Principali province turistiche (condomini resort e complessi).
A Phuket Sansiri sviluppa progetti resort, uno dei quali è RHEA by Sansiri a Cherng Talay, tra le spiagge di Surin e Bang Tao.
Approccio e punti di forza del costruttore
Sansiri si posiziona come costruttore full-service con focus su:
Property development — sviluppo di abitazioni di diverse categorie.
Property services — gestione di immobili, brokeraggio, locazioni.
Hotel management e servizi correlati.
Sansiri è uno dei pochi costruttori i cui progetti partecipano ai programmi ufficiali di visti di investimento a lungo termine e long-stay per acquirenti stranieri. All'acquisto di un appartamento in un condominio di valore pari o superiore a 3 milioni di baht e al soddisfacimento dei requisiti della polizia dell'immigrazione, il proprietario ha il diritto di presentare documenti per un visto da investitore annuale con possibilità di rinnovo, nonché di registrare lo status per i familiari.
In vari programmi pilota avviati a Phuket, proprio i progetti Sansiri (incluso Rhea by Sansiri) sono utilizzati come immobili base per l'ottenimento di tale visto, e il costruttore insieme ai partner assiste i proprietari nella preparazione e presentazione dei documenti.
Perché consigliamo Sansiri con sicurezza ai nostri clienti
Circa 40 anni di esperienza di mercato e status pubblico — reporting trasparente, relazioni periodiche e controllo da parte degli investitori.
Solido track record — centinaia di progetti realizzati, decine di migliaia di unità consegnate, leadership nel numero di lanci e nel volume di vendite.
Esperienza in regioni resort — non solo Bangkok, ma anche importanti località turistiche, incluso Phuket e progetti come RHEA by Sansiri.
Servizi completi per i proprietari — sviluppo, gestione degli immobili, locazioni e servizi per i residenti, aspetto particolarmente importante per gli acquirenti stranieri.
Stabilità finanziaria e piani di crescita — ricavi superiori a 1,1 miliardi di dollari, utili di circa 170 milioni e decine di nuovi progetti ogni anno.
Grazie alle dimensioni, all'esperienza e alla qualità del servizio, Sansiri rientra logicamente nella lista di costruttori che l'agenzia può consigliare con sicurezza a clienti che considerano l'acquisto di un appartamento o condominio in Tailandia e a Phuket.
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