Bangkok,
Кхлонг Сан,
Thajsko
Byt se 2 ložnicemi 46 m², FLO by Sansiri, Khlong San
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Nejdostupnější apartmány se dvěma ložnicemi v projektu FLO by Sansiri. Hodí se pro pár s dítětem nebo pro investora, který chce koupit byt v Bangkoku se samostatnou pracovnou a pronajímat ho rodině nebo dvěma nájemcům.
Hlavní ložnice s manželskou postelí a šatní skříní
druhá ložnice s oknem, postelí a skříní
obývací pokoj s pohovkou a televizní zónou, východ na balkon
jídelní zóna pro čtyři osoby
kuchyňská linka s lednicí, varnou deskou a místem pro pračku
koupelna se samostatnou sprchou, botník u vchodu
Obě ložnice mají přirozené denní světlo, obývací pokoj se otevírá na balkon. Nábytek, dva televizory, lednice, mikrovlnná trouba, textil a závěsy jsou v ceně.
Cena za m² je přibližně 133 000 ฿, jedna z nejnižších v ceníku projektu FLO by Sansiri. Dvě ložnice rozšiřují okruh nájemců: byty se hodí jak pro rodinu, tak pro dva spolubydlící.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
Bazén
Dětské hřiště
Uzavřený střežený areál
Nabíjecí stanice pro elektromobily
Spolupráce
Parkoviště
zasedací místnost
Prádelna
Provozovaná střecha
Fitness
Popis lokality
Khlong San si vybírají rodiny, které potřebují klidné ulice staré čtvrti Thonburi a rychlé spojení do centra. Koupě nemovitosti v Khlong Sanu znamená školy, nemocnice a metro v dosahu několika kilometrů.
V okolí se nachází:
stanice BTS Khlong San: 350 m
ICONSIAM: přibližně 3 minuty
školy Suksanaree a Suankularb
mezinárodní škola Shrewsbury Riverside: 5,6 km
nemocnice Taksin, Samitivej Thonburi a Lerdsin
park Princess Mother Memorial Park
Školy, zdravotní péče a metro v blízkosti: rodině se tu žije pohodlně a apartmány se stabilně pronajímají.
Výhody nemovitosti
Jídelní zóna pro čtyři
Mezi obývacím pokojem a kuchyní je stůl pro čtyři osoby. Rodině se u něj pohodlně snídá a přijímají hosté
Připraveno k nastěhování pro rodinu
Dvě ložnice, jídelní zóna, nábytek a spotřebiče jsou už na místě. Byt se hodí nájemcům s dětmi, kteří potřebují hotový domov u stanice metra
350 m k BTS Khlong San
Ke stanici metra je to asi 5 minut pěšky, na ICONSIAM je to jedna zastávka. Do práce se dojede pohodlně a pro pronájem je dobrá dostupnost MHD hlavním argumentem
Dodatečné
Rezervační poplatek: 200 000 ฿
Při podpisu kupní smlouvy: 30 % ceny, rezervační poplatek je do této částky započítán
Při předání apartmánů: 70 %
Poplatky za údržbu: 55 ฿ za m² měsíčně, hrazeno za rok dopředu. V rámci aktuální akce je první rok zdarma
Fond oprav: 500 ฿ za m², jednorázově při předání
Apartmány se předávají s nábytkovým balíčkem developera a jsou připravené k bydlení nebo k pronájmu.
Nábytek:
trojmístná pohovka, konferenční stolek a TV stolek v obývacím pokoji
jídelní stůl se čtyřmi židlemi
postel 6 ft v hlavní ložnici
postel 5 ft ve druhé ložnici
dva noční stolky v ložnicích
dvě skříně na oblečení, po jedné v každé ložnici
botník u vchodu
Textil:
matrace 6 ft a 5 ft
přikrývky a prostěradla na obě postele, dva polštáře s povlaky na každou postel
závěsy na okna
Spotřebiče:
dva televizory 43"
lednička v kuchyni
mikrovlnná trouba 23 l v kuchyni
ohřívač vody v koupelně
Dokončení a vybavení:
laminátová podlaha imitující dřevo v obytných místnostech, dlažba z kameniny v kuchyni, keramické obklady na balkonu
kuchyňské skříňky z melaminu, pracovní deska z umělého kamene, zástěna z kameniny
elektrická varná deska TEKA, digestoř z nerezové oceli, dřez s baterií
sanitární vybavení American Standard, tropická sprcha a zrcadlová skříňka v koupelně
elektronický zámek na vchodových dveřích
Dodatečné
Rezervační poplatek: 200 000 ฿
Při podpisu kupní smlouvy: 30 % ceny, rezervační poplatek je do této částky započítán
Při předání apartmánů: 70 %
Poplatky za údržbu: 55 ฿ za m² měsíčně, hrazeno za rok dopředu. V rámci aktuální akce je první rok zdarma
Fond oprav: 500 ฿ za m², jednorázově při předání
Apartmány se předávají s nábytkovým balíčkem developera a jsou připravené k bydlení nebo k pronájmu.
Nábytek:
trojmístná pohovka, konferenční stolek a TV stolek v obývacím pokoji
jídelní stůl se čtyřmi židlemi
postel 6 ft v hlavní ložnici
postel 5 ft ve druhé ložnici
dva noční stolky v ložnicích
dvě skříně na oblečení, po jedné v každé ložnici
botník u vchodu
Textil:
matrace 6 ft a 5 ft
přikrývky a prostěradla na obě postele, dva polštáře s povlaky na každou postel
závěsy na okna
Spotřebiče:
dva televizory 43"
lednička v kuchyni
mikrovlnná trouba 23 l v kuchyni
ohřívač vody v koupelně
Dokončení a vybavení:
laminátová podlaha imitující dřevo v obytných místnostech, dlažba z kameniny v kuchyni, keramické obklady na balkonu
kuchyňské skříňky z melaminu, pracovní deska z umělého kamene, zástěna z kameniny
elektrická varná deska TEKA, digestoř z nerezové oceli, dřez s baterií
sanitární vybavení American Standard, tropická sprcha a zrcadlová skříňka v koupelně
elektronický zámek na vchodových dveřích
Galerie komplexu
O developerovi
Sansiri je jedním z největších a nejspolehlivějších developerů Thajska, jehož projekty lze s důvěrou doporučit klientům.
Společnost Sansiri Public Company Limited byla založena v roce 1984 a už téměř 40 let patří mezi vedoucí developery v zemi. Obchoduje se na thajské burze (SET: SIRI), má sídlo v Bangkoku a pracuje v celé zemi, rozvíjí kondominia, domy a řadové domy.
Měřítko a čísla
Založení: rok 1984.
Veřejný status: listing na burze SET od roku 1996.
Portfólio: stovky realizovaných projektů a desítky tisíc jednotek; již v 2010. letech — 237 projektů a více než 60 000 objektů v 9 provinciích a jednom projektu v Londýně.
Rok 2025: č. 1 v Thajsku podle počtu spuštěných nových jednotek — 1 847 jednotek (≈12 % všech spuštění v Bangkoku a okolí za půlrok).
Plán na rok 2026: 30+ nových projektů s celkovou hodnotou přesahující 50 miliard bahtů, cílový prodej 48–53 miliard bahtů, transfery 39–46 miliard bahtů.
Geografie
Sansiri je obzvláště silná v:
Bangkoku a jeho aglomeraci (městská kondominia a rezidenční komplexy).
Velkých turistických provinciích (rekreační kondominia a komplexy).
Na Phuket rozvíjí Sansiri rekreační projekty, jedním z nich je RHEA by Sansiri v Cherng Talay, mezi pláží Surin a Bang Tao.
Přístup a silné stránky developera
Sansiri se pozicionuje jako full-service developer s opěrným bodem na:
Property development — vývoj bydlení různých tříd.
Property services — správa objektů, brokerage, pronájem.
Hotel management a související služby.
Sansiri je jedním z mála developerů, jejichž projekty se podílejí na oficiálních programech dlouhodobých investičních a dlouhodobě pobývajících víz pro zahraniční kupující. Při koupi bytu v kondominiuu v hodnotě od 3 milionů bahtů a splnění požadavků migrační služby má vlastník právo podat dokumenty na roční investorské vízum s možností prodloužení, stejně jako oformit status pro členy rodiny.
V řadě pilotních programů spuštěných na Phuket se právě projekty Sansiri (včetně Rhea by Sansiri) používají jako základní objekty pro oformení takového viza, a developer spolu s partnery pomáhá vlastníkům s přípravou a podáním dokumentů.
Proč Sansiri vřele doporučujeme svým klientům
Přibližně 40 let na trhu a veřejný status — transparentní výkaznictví, pravidelné zprávy a kontrola ze strany investorů.
Silný track record — stovky realizovaných projektů, desítky tisíc převedených jednotek, vedení v počtu spuštění a objemu prodeje.
Zkušenosti v rekreačních regionech — nejen Bangkok, ale také velké turistické lokace, včetně Phuket a projektů jako RHEA by Sansiri.
Kompletní řada služeb pro vlastníky — vývoj, správa objektů, pronájem a služby pro rezidenty, což je obzvláště důležité pro zahraniční kupující.
Finanční stabilita a plány růstu — příjmy přesahující 1,1 miliardy dolarů, zisk kolem 170 milionů a desítky nových projektů ročně.
Díky měřítku, zkušenostem a kvalitě služeb je logické Sansiri zařadit do seznamu developerů, které může agentura s jistotou doporučit klientům, kteří zvažují nákup bytu nebo kondominia v Thajsku a na Phuket.
Nemovitosti v okolí
Byt 1+1, 25 m², FLO by Sansiri, Khlong San
Loft s 1 ložnicí, 38 m², FLO by Sansiri, Khlong San
