Bangkok,
Khlong Tan,
Thajsko
Апартаменты с 2 спальнями 64 м² WIDEN by Sansiri, Сатхорн
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Апартаменты с двумя спальнями и двумя ванными комнатами площадью 64 м² в WIDEN by Sansiri подойдут семье с ребенком, паре, которой нужен отдельный кабинет, и инвестору, который хочет купить апартаменты в Бангкоке под долгосрочную аренду. Цена 12 300 000 ฿ делает их самым доступным вариантом с двумя спальнями в проекте.
Планировка 2B выстроена вокруг удобства каждого члена семьи:
мастер-спальня со шкафом и собственной ванной комнатой: ванна, отдельная душевая
вторая спальня со шкафом
второй санузел с душевой
кухня Г-образной формы, отделенная от гостиной перегородкой
подсобное помещение под стиральную машину
гостиная со столовой на четыре персоны
балкон с выходом из гостиной
Апартаменты расположены на 10 этаже, окна в пол с остеклением Low-E ориентированы на юго-запад, на улицу Наратхиват. Потолки 2,70 м, сантехника Kohler и TOTO, техника TEKA, электронный замок Kaadas. Мебель, кровати с матрасами, Smart TV, холодильник, шторы и текстиль включены в стоимость.
Цена за метр здесь 192 188 ฿, одна из самых низких в прайсе WIDEN by Sansiri. Семьи экспатов выбирают Нанг Линчи из-за международных школ рядом и подписывают договоры аренды на год и дольше: надежная основа для инвестиций в недвижимость.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
Bazén
Jacuzzi
Uzavřený střežený areál
Nabíjecí stanice pro elektromobily
Spolupráce
Park pro procházky se zvířaty
Parkoviště
Prádelna
Sauna
Provozovaná střecha
Fitness
Popis lokality
Сатхорн остается деловым центром Бангкока и одним из любимых районов семей экспатов. Купить недвижимость в Сатхорне на тихой улице Нанг Линчи значит получить международные школы, госпитали и магазины рядом с домом.
Рядом расположено:
Villa Market и Market Place Nang Linchi: 100 м
международная школа Raintree: 450 м
госпиталь Synphaet Nang Linchi: 550 м
госпиталь Banphaeo: 600 м
международная школа Garden: 750 м
международная школа Crescent: 1,7 км
госпиталь BNH: 2 км
международная школа St. Andrews: 2,1 км
Школы, медицина и повседневные покупки в радиусе пары километров делают локацию удобной для семьи и обеспечивают стабильный спрос арендаторов.
Výhody nemovitosti
Две полноценные ванные
Мастер-спальня получила собственную ванную комнату с ванной и душевой, второй санузел достается детям и гостям. Утром никто никого не ждет
Четыре школы рядом
Raintree в 450 м, Garden в 750 м, Crescent в 1,7 км и St. Andrews в 2,1 км. Семья экономит часы в пробках, а владелец получает арендаторов на долгий срок
Выгодная цена за метр
192 188 ฿ за м² после скидки 400 000 ฿, одна из самых низких ставок в проекте. При покупке вносится 30%, остальные 70% при передаче ключей в 2028 году
Dodatečné
бронирование: 200 000 ฿
подписание договора: 30% стоимости в течение 14 дней после бронирования, сумма брони входит в эти 30%
остаток 70% стоимости: при завершении строительства, передаче апартаментов и регистрации права собственности
фонд обслуживания: 75 ฿ за м² в месяц в первый и второй год, 79 ฿ за м² в месяц в третий год
амортизационный фонд: 600 ฿ за м², единоразово при передаче апартаментов
регистрационный сбор за переход права собственности: оплачивается покупателем и застройщиком поровну
подоходный налог, специальный налог на бизнес и гербовый сбор: оплачивает застройщик
депозит за подключение счетчиков воды и электричества: сумма сообщается за 60 дней до передачи
Апартаменты передаются полностью меблированными по программе застройщика Fully Furnished Package и готовы к проживанию или сдаче в аренду.
Мебель и текстиль:
мебель по пакету Fully Furnished (RFC)
кровати с матрасами и комплекты постельного белья
шторы
декор для спален
кухонная посуда
Техника:
холодильник
микроволновая печь
Smart TV
водонагреватель
Отделка и оснащение:
сантехника Kohler и TOTO
кухонная техника TEKA
электронный замок Kaadas
окна в пол с остеклением Low-E
вентилируемые двери
система очистки воздуха Nanoe-X
высота потолков 2,70 м в жилых комнатах
Dodatečné
бронирование: 200 000 ฿
подписание договора: 30% стоимости в течение 14 дней после бронирования, сумма брони входит в эти 30%
остаток 70% стоимости: при завершении строительства, передаче апартаментов и регистрации права собственности
фонд обслуживания: 75 ฿ за м² в месяц в первый и второй год, 79 ฿ за м² в месяц в третий год
амортизационный фонд: 600 ฿ за м², единоразово при передаче апартаментов
регистрационный сбор за переход права собственности: оплачивается покупателем и застройщиком поровну
подоходный налог, специальный налог на бизнес и гербовый сбор: оплачивает застройщик
депозит за подключение счетчиков воды и электричества: сумма сообщается за 60 дней до передачи
Апартаменты передаются полностью меблированными по программе застройщика Fully Furnished Package и готовы к проживанию или сдаче в аренду.
Мебель и текстиль:
мебель по пакету Fully Furnished (RFC)
кровати с матрасами и комплекты постельного белья
шторы
декор для спален
кухонная посуда
Техника:
холодильник
микроволновая печь
Smart TV
водонагреватель
Отделка и оснащение:
сантехника Kohler и TOTO
кухонная техника TEKA
электронный замок Kaadas
окна в пол с остеклением Low-E
вентилируемые двери
система очистки воздуха Nanoe-X
высота потолков 2,70 м в жилых комнатах
Galerie komplexu
O developerovi
Sansiri je jedním z největších a nejspolehlivějších developerů Thajska, jehož projekty lze s důvěrou doporučit klientům.
Společnost Sansiri Public Company Limited byla založena v roce 1984 a už téměř 40 let patří mezi vedoucí developery v zemi. Obchoduje se na thajské burze (SET: SIRI), má sídlo v Bangkoku a pracuje v celé zemi, rozvíjí kondominia, domy a řadové domy.
Měřítko a čísla
Založení: rok 1984.
Veřejný status: listing na burze SET od roku 1996.
Portfólio: stovky realizovaných projektů a desítky tisíc jednotek; již v 2010. letech — 237 projektů a více než 60 000 objektů v 9 provinciích a jednom projektu v Londýně.
Rok 2025: č. 1 v Thajsku podle počtu spuštěných nových jednotek — 1 847 jednotek (≈12 % všech spuštění v Bangkoku a okolí za půlrok).
Plán na rok 2026: 30+ nových projektů s celkovou hodnotou přesahující 50 miliard bahtů, cílový prodej 48–53 miliard bahtů, transfery 39–46 miliard bahtů.
Geografie
Sansiri je obzvláště silná v:
Bangkoku a jeho aglomeraci (městská kondominia a rezidenční komplexy).
Velkých turistických provinciích (rekreační kondominia a komplexy).
Na Phuket rozvíjí Sansiri rekreační projekty, jedním z nich je RHEA by Sansiri v Cherng Talay, mezi pláží Surin a Bang Tao.
Přístup a silné stránky developera
Sansiri se pozicionuje jako full-service developer s opěrným bodem na:
Property development — vývoj bydlení různých tříd.
Property services — správa objektů, brokerage, pronájem.
Hotel management a související služby.
Sansiri je jedním z mála developerů, jejichž projekty se podílejí na oficiálních programech dlouhodobých investičních a dlouhodobě pobývajících víz pro zahraniční kupující. Při koupi bytu v kondominiuu v hodnotě od 3 milionů bahtů a splnění požadavků migrační služby má vlastník právo podat dokumenty na roční investorské vízum s možností prodloužení, stejně jako oformit status pro členy rodiny.
V řadě pilotních programů spuštěných na Phuket se právě projekty Sansiri (včetně Rhea by Sansiri) používají jako základní objekty pro oformení takového viza, a developer spolu s partnery pomáhá vlastníkům s přípravou a podáním dokumentů.
Proč Sansiri vřele doporučujeme svým klientům
Přibližně 40 let na trhu a veřejný status — transparentní výkaznictví, pravidelné zprávy a kontrola ze strany investorů.
Silný track record — stovky realizovaných projektů, desítky tisíc převedených jednotek, vedení v počtu spuštění a objemu prodeje.
Zkušenosti v rekreačních regionech — nejen Bangkok, ale také velké turistické lokace, včetně Phuket a projektů jako RHEA by Sansiri.
Kompletní řada služeb pro vlastníky — vývoj, správa objektů, pronájem a služby pro rezidenty, což je obzvláště důležité pro zahraniční kupující.
Finanční stabilita a plány růstu — příjmy přesahující 1,1 miliardy dolarů, zisk kolem 170 milionů a desítky nových projektů ročně.
Díky měřítku, zkušenostem a kvalitě služeb je logické Sansiri zařadit do seznamu developerů, které může agentura s jistotou doporučit klientům, kteří zvažují nákup bytu nebo kondominia v Thajsku a na Phuket.
Nemovitosti v okolí
2-bedroom apartment 54 sqm, XELF by Sansiri, Khlong Tan
Loft s 2 ložnicemi o ploše 60 m² XELF by Sansiri, Klong Tan
