Bangkok,
Khlong Tan,
Thajsko
Loft s 2 ložnicemi 60 m² XELF by Sansiri, Khlong Tan
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Dvoupatrový loft se 2 ložnicemi v projektu XELF by Sansiri se hodí pro rodinu, dva spolubydlící nebo pro ty, kdo pracují z domova. Jde o formát pro zájemce, kteří chtějí koupit byt v Bangkoku s vysokým stropem a dvěma zcela oddělenými ložnicemi.
Dispozice podle pater:
dole ložnice, koupelna, obývací pokoj s jídelní částí a kuchyně s barovým pultem
výstup na balkon z kuchyňské části
nahoře druhá ložnice s vlastní koupelnou
na druhém patře také pracovní kout se stolem
Každá ložnice má vlastní koupelnu, takže obyvatelé se v hygienickém zázemí nepotkávají. Nad obývacím pokojem je strop vysoký 4,7 m, kuchyně je vybavena lednicí, indukční deskou a pračkou.
Z pohledu investice do nemovitosti je loft praktický svou flexibilitou: lze jej pronajmout celé rodině nebo dvěma nájemcům. Lofty v této lokalitě se pronajímají dráž než klasické byty a rezervační poplatek pro formát se 2 ložnicemi v XELF by Sansiri činí 20 000 ฿.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
Bazén
Jacuzzi
Uzavřený střežený areál
Oblast jógy
Spolupráce
Parkoviště
Prádelna
Provozovaná střecha
Fitness
Kyvadlová doprava
Popis lokality
Loft se nachází na ulici Rama IV v části Klong Tan, poblíž Thong Lo a Sukhumvitu. Koupě nemovitosti v Bangkoku je zde výhodná pro rodiny a odborníky, kteří potřebují školy, kliniky a obchodní čtvrti v dosahu.
V okolí se nacházejí:
stanice BTS Thong Lo ve vzdálenosti 900 m, zařízený shuttle pro obyvatele
nájezd na rychlostní silnici
Nihonmachi, Summer Hill a Summer Point
nákupní centra v oblasti Siam
Royal Bangkok Sports Club
školy Satit Prasarnmit, Wattana Wittaya Academy a Sai Nam Peung
nemocnice King Chulalongkorn Memorial Hospital a Bangkok Christian Hospital
Blízkost škol, sportovních zařízení a zdravotní péče dělá lokalitu vhodnou pro rodinný život i dlouhodobý pronájem.
Výhody nemovitosti
Dvě ložnice, dvě koupelny
Každá ložnice má vlastní koupelnu. Obyvatelé si zachovají soukromí a byt se snadno pronajímá dvěma nájemcům odděleně
Pracovní zóna nahoře
Ve druhém patře je místo pro pracovní stůl, oddělené od obývacího pokoje. Vhodné pro ty, kdo pracují na dálku nebo studují
Obývací pokoj s výškou stropu 4,7 m
Nad obývacím pokojem je otevřené druhé světlo ve výšce 4,7 m. Společný prostor působí prostorně a vysoké zasklení poskytuje hodně přirozeného světla
Dodatečné
Splátkový kalendář od developera pro byty a lofty se 2 ložnicemi:
rezervační poplatek: 20 000 THB
podpis smlouvy: 40 000 THB
měsíční splátka v průběhu výstavby: 10 000 THB
pět větších splátek: po 55 000 THB
zbytek kupní ceny: při předání bytu a zápisu vlastnického práva
Před dokončením stavby kupující platí jen malou část ceny, hlavní částka se hradí po dokončení výstavby.
poplatky za údržbu: 49 THB za m² měsíčně v prvním roce, 60 THB za m² měsíčně od druhého roku
fond oprav: 500 THB za m², jednorázově při předání bytu
poplatky za zápis vlastnického práva: výši a rozdělení mezi kupujícího a developera upřesněte u manažera KVARIS
Loft se předává plně připravený k bydlení nebo k pronájmu.
Nábytek:
dvě postele s nočními stolky
dvě skříně na oblečení
pohovka a konferenční stolek
TV stolek
barový pult se dvěma židlemi
pracovní stůl s křeslem na druhém patře
botník
Spotřebiče:
lednice
indukční deska
mikrovlnná trouba
pračka
Dokončení a vybavení:
elektronický zámek Kaadas: kód, karta, otisk prstu, aplikace nebo klíč
keramická dlažba 60×60 cm v kuchyni a koupelnách, laminátová podlaha v dřevěném vzhledu v obývacím pokoji a ložnicích
pracovní deska a obklad kuchyně z umělého kamene
aplikace pro správu domácnosti a služeb
Dodatečné
Splátkový kalendář od developera pro byty a lofty se 2 ložnicemi:
rezervační poplatek: 20 000 THB
podpis smlouvy: 40 000 THB
měsíční splátka v průběhu výstavby: 10 000 THB
pět větších splátek: po 55 000 THB
zbytek kupní ceny: při předání bytu a zápisu vlastnického práva
Před dokončením stavby kupující platí jen malou část ceny, hlavní částka se hradí po dokončení výstavby.
poplatky za údržbu: 49 THB za m² měsíčně v prvním roce, 60 THB za m² měsíčně od druhého roku
fond oprav: 500 THB za m², jednorázově při předání bytu
poplatky za zápis vlastnického práva: výši a rozdělení mezi kupujícího a developera upřesněte u manažera KVARIS
Loft se předává plně připravený k bydlení nebo k pronájmu.
Nábytek:
dvě postele s nočními stolky
dvě skříně na oblečení
pohovka a konferenční stolek
TV stolek
barový pult se dvěma židlemi
pracovní stůl s křeslem na druhém patře
botník
Spotřebiče:
lednice
indukční deska
mikrovlnná trouba
pračka
Dokončení a vybavení:
elektronický zámek Kaadas: kód, karta, otisk prstu, aplikace nebo klíč
keramická dlažba 60×60 cm v kuchyni a koupelnách, laminátová podlaha v dřevěném vzhledu v obývacím pokoji a ložnicích
pracovní deska a obklad kuchyně z umělého kamene
aplikace pro správu domácnosti a služeb
Galerie komplexu
O developerovi
Sansiri je jedním z největších a nejspolehlivějších developerů Thajska, jehož projekty lze s důvěrou doporučit klientům.
Společnost Sansiri Public Company Limited byla založena v roce 1984 a už téměř 40 let patří mezi vedoucí developery v zemi. Obchoduje se na thajské burze (SET: SIRI), má sídlo v Bangkoku a pracuje v celé zemi, rozvíjí kondominia, domy a řadové domy.
Měřítko a čísla
Založení: rok 1984.
Veřejný status: listing na burze SET od roku 1996.
Portfólio: stovky realizovaných projektů a desítky tisíc jednotek; již v 2010. letech — 237 projektů a více než 60 000 objektů v 9 provinciích a jednom projektu v Londýně.
Rok 2025: č. 1 v Thajsku podle počtu spuštěných nových jednotek — 1 847 jednotek (≈12 % všech spuštění v Bangkoku a okolí za půlrok).
Plán na rok 2026: 30+ nových projektů s celkovou hodnotou přesahující 50 miliard bahtů, cílový prodej 48–53 miliard bahtů, transfery 39–46 miliard bahtů.
Geografie
Sansiri je obzvláště silná v:
Bangkoku a jeho aglomeraci (městská kondominia a rezidenční komplexy).
Velkých turistických provinciích (rekreační kondominia a komplexy).
Na Phuket rozvíjí Sansiri rekreační projekty, jedním z nich je RHEA by Sansiri v Cherng Talay, mezi pláží Surin a Bang Tao.
Přístup a silné stránky developera
Sansiri se pozicionuje jako full-service developer s opěrným bodem na:
Property development — vývoj bydlení různých tříd.
Property services — správa objektů, brokerage, pronájem.
Hotel management a související služby.
Sansiri je jedním z mála developerů, jejichž projekty se podílejí na oficiálních programech dlouhodobých investičních a dlouhodobě pobývajících víz pro zahraniční kupující. Při koupi bytu v kondominiuu v hodnotě od 3 milionů bahtů a splnění požadavků migrační služby má vlastník právo podat dokumenty na roční investorské vízum s možností prodloužení, stejně jako oformit status pro členy rodiny.
V řadě pilotních programů spuštěných na Phuket se právě projekty Sansiri (včetně Rhea by Sansiri) používají jako základní objekty pro oformení takového viza, a developer spolu s partnery pomáhá vlastníkům s přípravou a podáním dokumentů.
Proč Sansiri vřele doporučujeme svým klientům
Přibližně 40 let na trhu a veřejný status — transparentní výkaznictví, pravidelné zprávy a kontrola ze strany investorů.
Silný track record — stovky realizovaných projektů, desítky tisíc převedených jednotek, vedení v počtu spuštění a objemu prodeje.
Zkušenosti v rekreačních regionech — nejen Bangkok, ale také velké turistické lokace, včetně Phuket a projektů jako RHEA by Sansiri.
Kompletní řada služeb pro vlastníky — vývoj, správa objektů, pronájem a služby pro rezidenty, což je obzvláště důležité pro zahraniční kupující.
Finanční stabilita a plány růstu — příjmy přesahující 1,1 miliardy dolarů, zisk kolem 170 milionů a desítky nových projektů ročně.
Díky měřítku, zkušenostem a kvalitě služeb je logické Sansiri zařadit do seznamu developerů, které může agentura s jistotou doporučit klientům, kteří zvažují nákup bytu nebo kondominia v Thajsku a na Phuket.
Nemovitosti v okolí
Byt 1+1 o ploše 29 m² XELF by Sansiri, Klong Tan
