Bangkok,
Khlong Tan,
Tailandia
Loft de 2 dormitorios de 60 m² XELF by Sansiri, Khlong Tan
Características principales
Descripción del apartamento
Loft de dos plantas con 2 dormitorios en el proyecto XELF by Sansiri, pensado para una familia, para dos compañeros de piso o para quien trabaja desde casa. Es un formato para quienes buscan comprar un apartamento en Bangkok con techos altos y dos dormitorios completamente independientes.
Distribución por niveles:
en la planta baja, un dormitorio, un cuarto de baño, el salón con zona de comedor y la cocina con barra
salida al balcón desde la zona de cocina
en la planta superior, el segundo dormitorio con baño propio
en el segundo nivel, además, una zona de trabajo con escritorio
Cada dormitorio tiene su propio cuarto de baño, de modo que los residentes no coinciden en las zonas de uso diario. Sobre el salón el techo tiene una altura de 4,7 m, y la cocina está equipada con frigorífico, placa de inducción y lavadora.
Desde el punto de vista de la inversión inmobiliaria, este loft resulta útil por su flexibilidad: puede alquilarse a una familia en su conjunto o a dos inquilinos. En la zona, los lofts se alquilan a precios superiores a los de los apartamentos clásicos, y la reserva en XELF by Sansiri para el formato de 2 dormitorios cuesta 20 000 ฿.
Infraestructura y serviciosInfraestructura y servicios
Piscina
Jacuzzi
Comunidad cerrada vigilada
Área de yoga
Co-working
Aparcamiento
Lavadero
Techo móvil
Fitness
Servicio de lanzadera
Descripción de la ubicación
El loft se encuentra en Rama IV Road, en el distrito de Klong Tan, cerca de Thong Lo y Sukhumvit. Comprar propiedad en Bangkok resulta especialmente interesante para familias y profesionales que necesitan colegios, clínicas y zonas de negocios a poca distancia.
En las proximidades se encuentran:
estación de BTS Thong Lo a 900 m, con servicio de lanzadera para residentes
acceso a la autopista exprés
Nihonmachi, Summer Hill y Summer Point
centros comerciales de Siam
Royal Bangkok Sports Club
colegios Satit Prasarnmit, Wattana Wittaya Academy y Sai Nam Peung
hospitales King Chulalongkorn Memorial Hospital y Bangkok Christian Hospital
La proximidad de colegios, instalaciones deportivas y servicios médicos hace que la ubicación resulte cómoda para la vida familiar y para el alquiler a largo plazo.
Ventajas del inmueble
Dos dormitorios, dos cuartos de baño
Cada dormitorio tiene su propio cuarto de baño. Los residentes mantienen su privacidad, y el apartamento se puede alquilar fácilmente a dos inquilinos por separado
Zona de trabajo en la planta superior
En el segundo nivel hay espacio para un escritorio, separado del salón. Resulta cómodo para quienes trabajan a distancia o estudian
Salón con techo de 4,7 m
Sobre el salón se abre un segundo nivel de luz de 4,7 m de altura. La zona común resulta espaciosa, y los ventanales altos aportan mucha luz natural
Adicional
Plan de pagos del promotor para apartamentos y lofts con 2 dormitorios:
reserva: 20 000 THB
firma del contrato: 40 000 THB
cuota mensual durante la construcción: 10 000 THB
cinco pagos grandes: 55 000 THB cada uno
saldo restante: en la entrega del apartamento y el registro de la titularidad
Antes de la entrega, el comprador abona una pequeña parte del precio; la cantidad principal se paga una vez finalizada la construcción.
Gastos de comunidad: 49 THB por m² al mes durante el primer año, 60 THB por m² al mes a partir del segundo año
Fondo de reserva: 500 THB por m², pago único en el momento de la entrega de la vivienda
Tasas de registro en la inscripción del derecho de propiedad: el importe y su reparto entre comprador y promotor se confirman con el gestor de KVARIS
El loft se entrega totalmente equipado y listo para vivir o para alquilar.
Mobiliario:
dos camas con mesitas de noche
dos armarios para la ropa
sofá y mesita de centro
mueble para la TV
barra de cocina con dos taburetes
escritorio con sillón en el segundo nivel
zapatero
Electrodomésticos:
frigorífico
placa de cocción
microondas
lavadora
Acabados y equipamiento:
cerradura electrónica Kaadas: código, tarjeta, huella dactilar, aplicación o llave
gres porcelánico de 60×60 cm en la cocina y los baños, suelo laminado de imitación madera en el salón y los dormitorios
encimera y frontal de cocina de piedra artificial
aplicación para gestionar la vivienda y los servicios
Adicional
Plan de pagos del promotor para apartamentos y lofts con 2 dormitorios:
reserva: 20 000 THB
firma del contrato: 40 000 THB
cuota mensual durante la construcción: 10 000 THB
cinco pagos grandes: 55 000 THB cada uno
saldo restante: en la entrega del apartamento y el registro de la titularidad
Antes de la entrega, el comprador abona una pequeña parte del precio; la cantidad principal se paga una vez finalizada la construcción.
Gastos de comunidad: 49 THB por m² al mes durante el primer año, 60 THB por m² al mes a partir del segundo año
Fondo de reserva: 500 THB por m², pago único en el momento de la entrega de la vivienda
Tasas de registro en la inscripción del derecho de propiedad: el importe y su reparto entre comprador y promotor se confirman con el gestor de KVARIS
El loft se entrega totalmente equipado y listo para vivir o para alquilar.
Mobiliario:
dos camas con mesitas de noche
dos armarios para la ropa
sofá y mesita de centro
mueble para la TV
barra de cocina con dos taburetes
escritorio con sillón en el segundo nivel
zapatero
Electrodomésticos:
frigorífico
placa de cocción
microondas
lavadora
Acabados y equipamiento:
cerradura electrónica Kaadas: código, tarjeta, huella dactilar, aplicación o llave
gres porcelánico de 60×60 cm en la cocina y los baños, suelo laminado de imitación madera en el salón y los dormitorios
encimera y frontal de cocina de piedra artificial
aplicación para gestionar la vivienda y los servicios
Galería del complejo
Sobre el promotor
Sansiri es uno de los promotores inmobiliarios más grandes y confiables de Tailandia, cuyos proyectos podemos recomendar con seguridad a nuestros clientes.
Sansiri Public Company Limited fue fundada en 1984 y lleva cerca de 40 años entre los principales promotores del país. Cotiza en la bolsa de valores de Tailandia (SET: SIRI), tiene su sede en Bangkok y opera en todo el país, desarrollando condominios, casas y adosados.
Escala y cifras
Fundación: 1984.
Estatus público: cotización en bolsa SET desde 1996.
Cartera: cientos de proyectos realizados y decenas de miles de unidades; ya en los años 2010, 237 proyectos y más de 60 000 inmuebles en 9 provincias y un proyecto en Londres.
2025: n.º 1 en Tailandia por número de nuevas unidades lanzadas: 1 847 unidades (≈12% de todos los lanzamientos en Bangkok y alrededores en el semestre).
Plan para 2026: más de 30 nuevos proyectos con un valor total superior a 50 mil millones de baht, ventas objetivo de 48 a 53 mil millones de baht, entregas de 39 a 46 mil millones de baht.
Geografía
Sansiri destaca especialmente en:
Bangkok y su aglomeración urbana (condominios urbanos y complejos residenciales).
Grandes provincias turísticas (condominios y complejos de lujo).
En Phuket, Sansiri desarrolla proyectos de lujo, uno de los cuales es RHEA by Sansiri en Cherng Talay, entre las playas de Surin y Bang Tao.
Enfoque y fortalezas del promotor
Sansiri se posiciona como promotor de servicios completos con énfasis en:
Property development: desarrollo de viviendas de diferentes segmentos.
Property services: gestión de propiedades, intermediación y alquiler.
Hotel management y servicios relacionados.
Sansiri es uno de los pocos promotores cuyos proyectos participan en programas oficiales de visas de residencia a largo plazo e inversión para compradores extranjeros. Al comprar un apartamento en un condominio por valor de 3 millones de baht y cumplir con los requisitos del servicio de inmigración, el propietario obtiene el derecho a presentar solicitud para una visa de inversor anual renovable, así como obtener estatus para miembros de la familia.
En varios programas piloto lanzados en Phuket, precisamente los proyectos de Sansiri (incluyendo Rhea by Sansiri) se utilizan como propiedades base para obtener esta visa, y el promotor junto con sus socios ayuda a los propietarios a preparar y presentar la documentación.
Por qué recomendamos Sansiri con confianza a nuestros clientes
Cerca de 40 años en el mercado y estatus público: reportes transparentes, informes regulares y supervisión por parte de inversores.
Trayectoria sólida: cientos de proyectos realizados, decenas de miles de unidades entregadas, liderazgo en número de lanzamientos y volumen de ventas.
Experiencia en regiones turísticas: no solo Bangkok, sino también grandes ubicaciones turísticas, incluyendo Phuket y proyectos como RHEA by Sansiri.
Servicios integrales para propietarios: desarrollo, gestión de propiedades, alquiler y servicio para residentes, lo que es especialmente importante para compradores extranjeros.
Solidez financiera y planes de crecimiento: ingresos superiores a 1,1 mil millones de dólares, ganancias cercanas a 170 millones y decenas de nuevos proyectos anualmente.
Gracias a su escala, experiencia y calidad de servicio, Sansiri debe incluirse en la lista de promotores que nuestra agencia puede recomendar con confianza a clientes que consideren comprar un apartamento o condominio en Tailandia y Phuket.
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