Bangkok,
Khlong Tan,
Thaïlande
Loft 2 chambres 60 m² XELF by Sansiri, Klong Tan
Caractéristiques principales
Description de l'appartement
Ce loft sur deux niveaux, avec 2 chambres, dans la résidence XELF by Sansiri convient à une famille, à deux colocataires ou à une personne qui travaille depuis son domicile. C'est un format pour ceux qui cherchent un appartement à Bangkok avec une hauteur sous plafond élevée et deux chambres entièrement indépendantes.
Agencement par niveau :
au rez-de-chaussée, une chambre, une salle de bain, un salon avec espace repas et une cuisine avec bar
accès au balcon depuis la zone cuisine
à l'étage, une seconde chambre avec sa propre salle de bain
au second niveau, un espace de travail avec bureau
Chaque chambre dispose de sa propre salle de bain, de sorte que les occupants ne se croisent pas dans les espaces de vie quotidienne. La hauteur sous plafond est de 4,7 m au-dessus du salon. La cuisine est équipée d'un réfrigérateur, d'une plaque de cuisson et d'un lave-linge.
Pour un investissement immobilier, ce loft offre une grande souplesse : il peut être loué à une famille dans son ensemble ou à deux locataires. Dans le quartier, les lofts se louent plus cher que les appartements classiques. Le dépôt de garantie pour le format 2 chambres chez XELF by Sansiri s'élève à 20 000 ฿.
Infrastructure et servicesInfrastructure et services
Piscine
Jacuzzi
Résidence fermée
Espace Yoga
Co-working
Parking
Buanderie
Toit opéré
Fitness
Service de navette
Description de l'emplacement
Le loft se situe avenue Rama IV, dans le quartier de Klong Tan, à proximité de Thong Lo et de Sukhumvit. Acheter un bien immobilier à Bangkok présente ici un intérêt particulier pour les familles et les professionnels qui recherchent des écoles, des cliniques et des quartiers d'affaires à proximité.
À proximité se trouvent :
station BTS Thong Lo à 900 m, navette réservée aux résidents
accès à l'autoroute express
Nihonmachi, Summer Hill et Summer Point
centres commerciaux de Siam
Royal Bangkok Sports Club
écoles Satit Prasarnmit, Wattana Wittaya Academy et Sai Nam Peung
hôpitaux King Chulalongkorn Memorial Hospital et Bangkok Christian Hospital
La proximité d'écoles, d'équipements sportifs et de services médicaux rend ce secteur adapté à la vie de famille comme à la location longue durée.
Avantages du bien
Deux chambres, deux salles de bain
Chaque chambre dispose de sa propre salle de bain. Les occupants gardent leur intimité, et le logement se loue facilement à deux locataires séparément
Espace de travail à l'étage
Au deuxième niveau, un emplacement pour bureau est prévu, séparé du salon. Pratique pour ceux qui travaillent à distance ou qui étudient
Salon avec plafond de 4,7 m
Au-dessus du salon, une double hauteur de 4,7 m laisse entrer la lumière. L'espace commun paraît spacieux, et les grandes baies vitrées apportent beaucoup de lumière naturelle
Additionnel
Échéancier de paiement du promoteur pour les appartements et lofts à 2 chambres :
réservation : 20 000 THB
signature du contrat : 40 000 THB
mensualité pendant la construction : 10 000 THB
cinq versements importants : 55 000 THB chacun
solde : à la livraison du bien et à l'enregistrement du titre de propriété
Avant la livraison, l'acquéreur règle une part modeste du prix ; le montant principal est versé à l'achèvement des travaux.
Fonds de travaux : 49 THB par m² et par mois la première année, 60 THB par m² et par mois à partir de la deuxième année
Fonds de travaux : 500 THB par m², versement unique à la livraison du bien
Frais d'enregistrement du titre de propriété : le montant et la répartition entre l'acquéreur et le promoteur sont à confirmer auprès de votre gestionnaire KVARIS
Le loft est livré entièrement prêt à être habité ou mis en location.
Mobilier :
deux lits avec tables de chevet
deux armoires à vêtements
canapé et table basse
meuble TV
bar avec deux tabourets
bureau avec fauteuil au deuxième niveau
meuble à chaussures
Électroménager :
réfrigérateur
plaques de cuisson
micro-ondes
lave-linge
Finitions et équipements :
serrure électronique Kaadas : code, carte, empreinte digitale, application ou clé
carrelage grès cérame 60×60 cm dans la cuisine et les salles de bain, sol stratifié effet bois dans le salon et les chambres
plan de travail et crédence de cuisine en pierre reconstituée
application de gestion du logement et des services
Additionnel
Échéancier de paiement du promoteur pour les appartements et lofts à 2 chambres :
réservation : 20 000 THB
signature du contrat : 40 000 THB
mensualité pendant la construction : 10 000 THB
cinq versements importants : 55 000 THB chacun
solde : à la livraison du bien et à l'enregistrement du titre de propriété
Avant la livraison, l'acquéreur règle une part modeste du prix ; le montant principal est versé à l'achèvement des travaux.
Fonds de travaux : 49 THB par m² et par mois la première année, 60 THB par m² et par mois à partir de la deuxième année
Fonds de travaux : 500 THB par m², versement unique à la livraison du bien
Frais d'enregistrement du titre de propriété : le montant et la répartition entre l'acquéreur et le promoteur sont à confirmer auprès de votre gestionnaire KVARIS
Le loft est livré entièrement prêt à être habité ou mis en location.
Mobilier :
deux lits avec tables de chevet
deux armoires à vêtements
canapé et table basse
meuble TV
bar avec deux tabourets
bureau avec fauteuil au deuxième niveau
meuble à chaussures
Électroménager :
réfrigérateur
plaques de cuisson
micro-ondes
lave-linge
Finitions et équipements :
serrure électronique Kaadas : code, carte, empreinte digitale, application ou clé
carrelage grès cérame 60×60 cm dans la cuisine et les salles de bain, sol stratifié effet bois dans le salon et les chambres
plan de travail et crédence de cuisine en pierre reconstituée
application de gestion du logement et des services
Galerie du complexe
À propos du promoteur
Sansiri est l'un des plus grands et des plus fiables promoteurs immobiliers de Thaïlande, dont les projets peuvent être recommandés en toute confiance aux clients.
Sansiri Public Company Limited a été fondée en 1984 et figure depuis environ 40 ans parmi les principaux promoteurs immobiliers du pays. La société est cotée à la bourse de Thaïlande (SET : SIRI), a son siège à Bangkok et opère dans tout le pays en développant des condominiums, des maisons et des maisons de ville.
Envergure et chiffres clés
Fondation : 1984.
Statut public : cotation à la bourse SET depuis 1996.
Portefeuille : des centaines de projets réalisés et des dizaines de milliers d'unités ; déjà dans les années 2010, 237 projets et plus de 60 000 biens immobiliers dans 9 provinces et un projet à Londres.
2025 : numéro 1 en Thaïlande pour le nombre de nouvelles unités lancées — 1 847 unités (≈12 % de tous les lancements à Bangkok et ses environs au premier semestre).
Plan 2026 : 30 nouveaux projets et plus pour une valeur totale supérieure à 50 milliards de bahts, ventes cibles de 48–53 milliards de bahts, transferts de 39–46 milliards de bahts.
Géographie
Sansiri est particulièrement forte dans :
Bangkok et son agglomération (condominiums urbains et résidences).
Les grandes provinces touristiques (condominiums et résidences de villégiature).
À Phuket, Sansiri développe des projets de villégiature, dont RHEA by Sansiri à Cherng Talay, entre les plages de Surin et Bang Tao.
Approche et atouts du promoteur
Sansiri se positionne comme un promoteur de services complets s'appuyant sur :
Property development — développement de logements de différentes catégories.
Property services — gestion des biens immobiliers, courtage, location.
Gestion hôtelière et services connexes.
Sansiri est l'un des rares promoteurs dont les projets participent à des programmes officiels de visas d'investissement longue durée et long séjour pour les acheteurs étrangers. À l'achat d'un appartement dans un condominium d'une valeur de 3 millions de bahts ou plus et en remplissant les conditions du service de l'immigration, le propriétaire obtient le droit de soumettre des documents pour une visa d'investisseur annuelle renouvelable, ainsi que d'obtenir le statut pour les membres de sa famille.
Dans plusieurs programmes pilotes lancés à Phuket, ce sont précisément les projets de Sansiri (y compris RHEA by Sansiri) qui sont utilisés comme immeubles de base pour l'obtention d'une telle visa, et le promoteur, avec ses partenaires, aide les propriétaires à préparer et à soumettre les documents.
Pourquoi nous recommandons Sansiri en confiance à nos clients
Environ 40 ans d'expérience sur le marché et statut public — rapports financiers transparents, rapports réguliers et contrôle des investisseurs.
Historique solide — des centaines de projets réalisés, des dizaines de milliers d'unités livrées, leadership en nombre de lancements et volume de ventes.
Expérience dans les régions touristiques — non seulement Bangkok, mais aussi les grandes destinations touristiques, notamment Phuket et des projets comme RHEA by Sansiri.
Gamme complète de services pour les propriétaires — développement, gestion des biens immobiliers, location et services pour les résidents, ce qui est particulièrement important pour les acheteurs étrangers.
Stabilité financière et plans de croissance — chiffre d'affaires supérieur à 1,1 milliard de dollars, bénéfice d'environ 170 millions et des dizaines de nouveaux projets chaque année.
Grâce à son envergure, son expérience et la qualité de son service, Sansiri doit logiquement figurer dans la liste des promoteurs que l'agence peut recommander en confiance aux clients envisageant l'achat d'un appartement ou d'un condominium en Thaïlande et à Phuket.
Biens à proximité
Loft T2 de 34 m² XELF by Sansiri, Klong Tan
