Bangkok,
Khlong Tan,
Thailandia
Loft da 60 m² con 2 camere da letto XELF by Sansiri, Khlong Tan
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Двухуровневый лофт с 2 спальнями в проекте XELF by Sansiri подходит семье, двум соседям или тем, кто работает из дома. Формат для тех, кто хочет купить апартаменты в Бангкоке с высоким потолком и двумя полностью отдельными спальнями.
Планировка по уровням:
внизу спальня, ванная комната, гостиная с обеденной зоной и кухня с барной стойкой
выход на балкон из кухонной зоны
наверху вторая спальня со своей ванной комнатой
на втором уровне также рабочая зона со столом
У каждой спальни свой санузел, поэтому жильцы не пересекаются в бытовых зонах. Над гостиной потолок высотой 4,7 м, кухня оснащена холодильником, варочной панелью и стиральной машиной.
Для инвестиций в недвижимость такой лофт удобен гибкостью: его можно сдать семье целиком или двум арендаторам. Лофты в районе сдаются дороже классических квартир, а бронирование в XELF by Sansiri для формата с 2 спальнями стоит 20 000 ฿.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
Piscina
Jacuzzi
Condominio recintato
Area yoga
Co-working
Parcheggio
Lavanderia
Tetto gestito
Fitness
Servizio navetta
Descrizione della posizione
Лофт находится на проспекте Рама IV в районе Клонг Тан, рядом с Тонглором и Сукхумвитом. Купить недвижимость в Бангкоке здесь выгодно семьям и специалистам, которым нужны школы, клиники и деловые районы поблизости.
Рядом расположено:
станция BTS Thong Lo в 900 м, шаттл для жильцов
выезд на скоростную трассу
Nihonmachi, Summer Hill и Summer Point
торговые центры Сиама
Royal Bangkok Sports Club
школы Satit Prasarnmit, Wattana Wittaya Academy и Sai Nam Peung
больницы King Chulalongkorn Memorial Hospital и Bangkok Christian Hospital
Школы, спорт и медицина рядом делают локацию удобной для семейной жизни и долгосрочной аренды.
Vantaggi dell'immobile
Due camere da letto, due bagni
Ogni camera da letto ha un bagno privato. Gli occupanti mantengono la propria riservatezza, e l'immobile si affitta facilmente a due inquilini separatamente
Area di lavoro al piano superiore
Al secondo livello è previsto uno spazio per la scrivania, separato dal soggiorno. È comodo per chi lavora da remoto o studia
Soggiorno con soffitto di 4,7 m
Sopra il soggiorno si apre una seconda altezza di 4,7 m. La zona comune risulta spaziosa, e le ampie vetrate garantiscono molta luce naturale
Aggiuntivo
Рассрочка от застройщика для квартир и лофтов с 2 спальнями:
бронирование: 20 000 THB
подписание договора: 40 000 THB
ежемесячный взнос в период строительства: 10 000 THB
пять крупных взносов: по 55 000 THB
остаток стоимости: при передаче квартиры и регистрации права собственности
До сдачи покупатель вносит небольшую часть стоимости, основная сумма оплачивается после завершения строительства.
фонд обслуживания: 49 THB за м² в месяц в первый год, 60 THB за м² в месяц со второго года
амортизационный фонд: 500 THB за м², единоразово при передаче квартиры
регистрационные сборы при оформлении права собственности: размер и распределение между покупателем и застройщиком уточняйте у менеджера KVARIS
Лофт передается полностью готовым к проживанию или сдаче в аренду.
Мебель:
две кровати с прикроватными тумбами
два шкафа для одежды
диван и журнальный столик
ТВ-тумба
барная стойка с двумя стульями
рабочий стол с креслом на втором уровне
шкаф для обуви
Техника:
холодильник
варочная панель
микроволновая печь
стиральная машина
Отделка и оснащение:
электронный замок Kaadas: код, карта, отпечаток пальца, приложение или ключ
керамогранит 60×60 см в кухне и ванных комнатах, ламинат под дерево в гостиной и спальнях
столешница и фартук кухни из искусственного камня
приложение для управления домом и сервисами
Aggiuntivo
Рассрочка от застройщика для квартир и лофтов с 2 спальнями:
бронирование: 20 000 THB
подписание договора: 40 000 THB
ежемесячный взнос в период строительства: 10 000 THB
пять крупных взносов: по 55 000 THB
остаток стоимости: при передаче квартиры и регистрации права собственности
До сдачи покупатель вносит небольшую часть стоимости, основная сумма оплачивается после завершения строительства.
фонд обслуживания: 49 THB за м² в месяц в первый год, 60 THB за м² в месяц со второго года
амортизационный фонд: 500 THB за м², единоразово при передаче квартиры
регистрационные сборы при оформлении права собственности: размер и распределение между покупателем и застройщиком уточняйте у менеджера KVARIS
Лофт передается полностью готовым к проживанию или сдаче в аренду.
Мебель:
две кровати с прикроватными тумбами
два шкафа для одежды
диван и журнальный столик
ТВ-тумба
барная стойка с двумя стульями
рабочий стол с креслом на втором уровне
шкаф для обуви
Техника:
холодильник
варочная панель
микроволновая печь
стиральная машина
Отделка и оснащение:
электронный замок Kaadas: код, карта, отпечаток пальца, приложение или ключ
керамогранит 60×60 см в кухне и ванных комнатах, ламинат под дерево в гостиной и спальнях
столешница и фартук кухни из искусственного камня
приложение для управления домом и сервисами
Galleria del complesso
Sul costruttore
Sansiri è uno dei maggiori e più affidabili costruttori della Tailandia, i cui progetti possiamo consigliare con sicurezza ai nostri clienti.
Sansiri Public Company Limited è stata fondata nel 1984 e da quasi 40 anni figura tra i principali costruttori del paese. Quotata alla borsa tailandese (SET: SIRI), ha sede a Bangkok e opera su tutto il territorio nazionale sviluppando condomini, case e villette a schiera.
Dimensioni e numeri
Fondazione: 1984.
Status pubblico: quotazione alla borsa SET dal 1996.
Portafoglio: centinaia di progetti realizzati e decine di migliaia di unità; già negli anni 2010 — 237 progetti e oltre 60 000 immobili in 9 province e un progetto a Londra.
2025: numero 1 in Tailandia per unità nuove lanciate — 1 847 unità (≈12% di tutti i lanci a Bangkok e dintorni nel semestre).
Piano 2026: 30+ nuovi progetti per un valore complessivo superiore a 50 miliardi di baht, vendite target 48–53 miliardi di baht, trasferimenti 39–46 miliardi di baht.
Geografia
Sansiri è particolarmente forte in:
Bangkok e la sua area metropolitana (condomini urbani e complessi residenziali).
Principali province turistiche (condomini resort e complessi).
A Phuket Sansiri sviluppa progetti resort, uno dei quali è RHEA by Sansiri a Cherng Talay, tra le spiagge di Surin e Bang Tao.
Approccio e punti di forza del costruttore
Sansiri si posiziona come costruttore full-service con focus su:
Property development — sviluppo di abitazioni di diverse categorie.
Property services — gestione di immobili, brokeraggio, locazioni.
Hotel management e servizi correlati.
Sansiri è uno dei pochi costruttori i cui progetti partecipano ai programmi ufficiali di visti di investimento a lungo termine e long-stay per acquirenti stranieri. All'acquisto di un appartamento in un condominio di valore pari o superiore a 3 milioni di baht e al soddisfacimento dei requisiti della polizia dell'immigrazione, il proprietario ha il diritto di presentare documenti per un visto da investitore annuale con possibilità di rinnovo, nonché di registrare lo status per i familiari.
In vari programmi pilota avviati a Phuket, proprio i progetti Sansiri (incluso Rhea by Sansiri) sono utilizzati come immobili base per l'ottenimento di tale visto, e il costruttore insieme ai partner assiste i proprietari nella preparazione e presentazione dei documenti.
Perché consigliamo Sansiri con sicurezza ai nostri clienti
Circa 40 anni di esperienza di mercato e status pubblico — reporting trasparente, relazioni periodiche e controllo da parte degli investitori.
Solido track record — centinaia di progetti realizzati, decine di migliaia di unità consegnate, leadership nel numero di lanci e nel volume di vendite.
Esperienza in regioni resort — non solo Bangkok, ma anche importanti località turistiche, incluso Phuket e progetti come RHEA by Sansiri.
Servizi completi per i proprietari — sviluppo, gestione degli immobili, locazioni e servizi per i residenti, aspetto particolarmente importante per gli acquirenti stranieri.
Stabilità finanziaria e piani di crescita — ricavi superiori a 1,1 miliardi di dollari, utili di circa 170 milioni e decine di nuovi progetti ogni anno.
Grazie alle dimensioni, all'esperienza e alla qualità del servizio, Sansiri rientra logicamente nella lista di costruttori che l'agenzia può consigliare con sicurezza a clienti che considerano l'acquisto di un appartamento o condominio in Tailandia e a Phuket.
Immobili nelle vicinanze
Loft con 1 camera da letto di 34 m² XELF by Sansiri, Khlong Tan
