Bangkok,
Khlong Tan,
Thaïlande
Loft T2 de 34 m² XELF by Sansiri, Klong Tan
Caractéristiques principales
Description de l'appartement
Le loft sur deux niveaux d'une chambre du projet XELF by Sansiri convient à ceux qui souhaitent acheter un appartement à Bangkok à l'agencement inhabituel et au plafond haut. Même avec une surface de 34 m², le logement paraît nettement plus spacieux qu'un studio classique.
L'espace est réparti sur deux niveaux :
au premier niveau, le salon avec canapé et meuble TV
la cuisine avec réfrigérateur, micro-ondes et table à manger
la salle de bain et le lave-linge en bas
au second niveau, la chambre avec lit et penderie
La hauteur sous plafond du salon atteint 4,7 m, et une grande fenêtre laisse entrer beaucoup de lumière. Le loft est livré entièrement meublé ; l'entrée est équipée d'une serrure électronique Kaadas à code, carte ou empreinte digitale.
Pour un investissement immobilier, ce format présente un atout en matière de loyers : dans le quartier, les lofts se louent en moyenne 807 ฿ par m² et par mois, contre 728 ฿ pour les appartements classiques. Le paiement échelonné du promoteur commence par une réservation de 10 000 ฿, de sorte que l'entrée dans XELF by Sansiri ne exige pas une somme importante d'emblée.
Infrastructure et servicesInfrastructure et services
Piscine
Jacuzzi
Résidence fermée
Espace Yoga
Co-working
Parking
salle de réunion
Buanderie
Toit opéré
Fitness
Service de navette
Description de l'emplacement
Le loft se situe avenue Rama IV, dans le quartier de Klong Tan, entre Thong Lo et les nouveaux quartiers d'affaires de la ville. Le secteur convient à ceux pour qui la proximité du métro et un accès rapide aux bureaux comptent avant tout.
À proximité :
station BTS Thong Lo à 900 m, navette pour les résidents de 7 h 00 à 19 h 00
station MRT Queen Sirikit National Convention Centre à 1,8 km
Terminal 21, Gateway Ekamai et le marché Suan Plearn
One Bangkok et Dusit Central Park
les parcs Benchakitti et Lumphini
les hôpitaux Bangkok Hospital et Sukhumvit Hospital
l'université Chulalongkorn
La proximité des quartiers d'affaires et des parcs offre à la fois un cadre de vie confortable et une demande locative stable.
Avantages du bien
Plafond de 4,7 m de hauteur
Au-dessus du salon, la hauteur équivaut presque à deux niveaux ordinaires. Grâce au volume et à la grande baie, ce logement compact ne paraît pas étroit.
Chambre à l'étage
La zone nuit est placée en hauteur, séparée de la cuisine et du salon. Au rez-de-chaussée, il reste de la place pour travailler et recevoir.
Plus rentable qu'un appartement classique
Les lofts du quartier de Rama IV se louent environ 10 % plus cher au mètre carré. Le mobilier et l'électroménager sont inclus, de sorte que le logement peut être mis en location dès la remise des clés.
Additionnel
réservation : 10 000 THB
signature du contrat : 30 000 THB
versement mensuel pendant la construction : 8 000 THB
cinq versements importants : 30 000 THB chacun
solde : à la livraison de l'appartement et à l'enregistrement du titre de propriété
charges de copropriété : 49 THB par m² et par mois la première année, 60 THB par m² et par mois à partir de la deuxième année
fonds de travaux : 500 THB par m², versement unique à la livraison de l'appartement
frais d'enregistrement lors de l'établissement du titre de propriété : le montant et la répartition entre l'acheteur et le promoteur sont à préciser auprès du gestionnaire KVARIS
Le loft est livré entièrement prêt à être habité ou mis en location.
Mobilier :
canapé
table basse
table à manger et chaises
meuble TV
lit et table de chevet
penderie
meuble à chaussures
Électroménager :
réfrigérateur
micro-ondes
lave-linge
Finitions et équipements :
serrure électronique Kaadas : code, carte, empreinte digitale, application ou clé
grès cérame 60 × 60 cm dans la cuisine et la salle de bain, sol stratifié imitation bois dans le salon et la chambre
plan de travail et crédence de cuisine en pierre reconstituée
application de gestion de la maison et des services
Additionnel
réservation : 10 000 THB
signature du contrat : 30 000 THB
versement mensuel pendant la construction : 8 000 THB
cinq versements importants : 30 000 THB chacun
solde : à la livraison de l'appartement et à l'enregistrement du titre de propriété
charges de copropriété : 49 THB par m² et par mois la première année, 60 THB par m² et par mois à partir de la deuxième année
fonds de travaux : 500 THB par m², versement unique à la livraison de l'appartement
frais d'enregistrement lors de l'établissement du titre de propriété : le montant et la répartition entre l'acheteur et le promoteur sont à préciser auprès du gestionnaire KVARIS
Le loft est livré entièrement prêt à être habité ou mis en location.
Mobilier :
canapé
table basse
table à manger et chaises
meuble TV
lit et table de chevet
penderie
meuble à chaussures
Électroménager :
réfrigérateur
micro-ondes
lave-linge
Finitions et équipements :
serrure électronique Kaadas : code, carte, empreinte digitale, application ou clé
grès cérame 60 × 60 cm dans la cuisine et la salle de bain, sol stratifié imitation bois dans le salon et la chambre
plan de travail et crédence de cuisine en pierre reconstituée
application de gestion de la maison et des services
Galerie du complexe
À propos du promoteur
Sansiri est l'un des plus grands et des plus fiables promoteurs immobiliers de Thaïlande, dont les projets peuvent être recommandés en toute confiance aux clients.
Sansiri Public Company Limited a été fondée en 1984 et figure depuis environ 40 ans parmi les principaux promoteurs immobiliers du pays. La société est cotée à la bourse de Thaïlande (SET : SIRI), a son siège à Bangkok et opère dans tout le pays en développant des condominiums, des maisons et des maisons de ville.
Envergure et chiffres clés
Fondation : 1984.
Statut public : cotation à la bourse SET depuis 1996.
Portefeuille : des centaines de projets réalisés et des dizaines de milliers d'unités ; déjà dans les années 2010, 237 projets et plus de 60 000 biens immobiliers dans 9 provinces et un projet à Londres.
2025 : numéro 1 en Thaïlande pour le nombre de nouvelles unités lancées — 1 847 unités (≈12 % de tous les lancements à Bangkok et ses environs au premier semestre).
Plan 2026 : 30 nouveaux projets et plus pour une valeur totale supérieure à 50 milliards de bahts, ventes cibles de 48–53 milliards de bahts, transferts de 39–46 milliards de bahts.
Géographie
Sansiri est particulièrement forte dans :
Bangkok et son agglomération (condominiums urbains et résidences).
Les grandes provinces touristiques (condominiums et résidences de villégiature).
À Phuket, Sansiri développe des projets de villégiature, dont RHEA by Sansiri à Cherng Talay, entre les plages de Surin et Bang Tao.
Approche et atouts du promoteur
Sansiri se positionne comme un promoteur de services complets s'appuyant sur :
Property development — développement de logements de différentes catégories.
Property services — gestion des biens immobiliers, courtage, location.
Gestion hôtelière et services connexes.
Sansiri est l'un des rares promoteurs dont les projets participent à des programmes officiels de visas d'investissement longue durée et long séjour pour les acheteurs étrangers. À l'achat d'un appartement dans un condominium d'une valeur de 3 millions de bahts ou plus et en remplissant les conditions du service de l'immigration, le propriétaire obtient le droit de soumettre des documents pour une visa d'investisseur annuelle renouvelable, ainsi que d'obtenir le statut pour les membres de sa famille.
Dans plusieurs programmes pilotes lancés à Phuket, ce sont précisément les projets de Sansiri (y compris RHEA by Sansiri) qui sont utilisés comme immeubles de base pour l'obtention d'une telle visa, et le promoteur, avec ses partenaires, aide les propriétaires à préparer et à soumettre les documents.
Pourquoi nous recommandons Sansiri en confiance à nos clients
Environ 40 ans d'expérience sur le marché et statut public — rapports financiers transparents, rapports réguliers et contrôle des investisseurs.
Historique solide — des centaines de projets réalisés, des dizaines de milliers d'unités livrées, leadership en nombre de lancements et volume de ventes.
Expérience dans les régions touristiques — non seulement Bangkok, mais aussi les grandes destinations touristiques, notamment Phuket et des projets comme RHEA by Sansiri.
Gamme complète de services pour les propriétaires — développement, gestion des biens immobiliers, location et services pour les résidents, ce qui est particulièrement important pour les acheteurs étrangers.
Stabilité financière et plans de croissance — chiffre d'affaires supérieur à 1,1 milliard de dollars, bénéfice d'environ 170 millions et des dizaines de nouveaux projets chaque année.
Grâce à son envergure, son expérience et la qualité de son service, Sansiri doit logiquement figurer dans la liste des promoteurs que l'agence peut recommander en confiance aux clients envisageant l'achat d'un appartement ou d'un condominium en Thaïlande et à Phuket.
Biens à proximité
Loft 2 chambres 60 m² XELF by Sansiri, Klong Tan
