Bangkok,
Khlong Tan,
Tailandia
1-bedroom loft 34 m² XELF by Sansiri, Khlong Tan
Características principales
Descripción del apartamento
Двухуровневый лофт с 1 спальней в проекте XELF by Sansiri подойдет тем, кто хочет купить апартаменты в Бангкоке с необычной планировкой и высоким потолком. Даже при площади 34 м² квартира выглядит заметно просторнее обычной студии.
Пространство разделено на два уровня:
на первом уровне гостиная с диваном и ТВ-тумбой
кухня с холодильником, микроволновой печью и обеденным столом
ванная комната и стиральная машина внизу
на втором уровне спальня с кроватью и шкафом для одежды
Высота потолка в гостиной составляет 4,7 м, высокое окно наполняет квартиру светом. Лофт передается с полным мебельным пакетом, вход оборудован электронным замком Kaadas с кодом, картой и отпечатком пальца.
Для инвестиций в недвижимость формат выгоден ставкой аренды: лофты в районе сдаются в среднем по 807 ฿ за м² в месяц против 728 ฿ у классических квартир. Рассрочка от застройщика начинается с бронирования за 10 000 ฿, поэтому вход в XELF by Sansiri не требует крупной суммы сразу.
Infraestructura y serviciosInfraestructura y servicios
Piscina
Jacuzzi
Comunidad cerrada vigilada
Área de yoga
Co-working
Aparcamiento
sala de reuniones
Lavadero
Techo móvil
Fitness
Servicio de lanzadera
Descripción de la ubicación
Лофт расположен на проспекте Рама IV в районе Клонг Тан, между Тонглором и новыми деловыми кварталами города. Здесь выгодно купить недвижимость в Бангкоке тем, кому важны метро в пешей доступности и быстрая дорога до офисов.
Рядом расположено:
станция BTS Thong Lo в 900 м, шаттл для жильцов с 7:00 до 19:00
станция MRT Queen Sirikit National Convention Centre в 1,8 км
Terminal 21, Gateway Ekamai и рынок Suan Plearn
One Bangkok и Dusit Central Park
парки Бенчакитти и Лумпини
больницы Bangkok Hospital и Sukhumvit Hospital
университет Чулалонгкорн
Близость к деловым районам и паркам дает и комфорт для жизни, и стабильный спрос у арендаторов.
Ventajas del inmueble
Techo de 4,7 m de altura
Sobre el salón hay casi dos plantas normales de altura. Gracias al volumen y a la ventana alta, el apartamento compacto no resulta estrecho.
Dormitorio en un nivel independiente
La zona de descanso se sitúa en la planta superior y no se cruza con la cocina ni con el salón. En la planta baja queda espacio para trabajar y recibir visitas.
Más rentable que un apartamento convencional
Los lofts de la zona de Rama IV se alquilan aproximadamente un 10 % más caros por metro cuadrado. Incluyen mobiliario y electrodomésticos, así que el piso puede ponerse en alquiler en cuanto se reciben las llaves.
Adicional
бронирование: 10 000 THB
подписание договора: 30 000 THB
ежемесячный взнос в период строительства: 8 000 THB
пять крупных взносов: по 30 000 THB
остаток стоимости: при передаче квартиры и регистрации права собственности
фонд обслуживания: 49 THB за м² в месяц в первый год, 60 THB за м² в месяц со второго года
амортизационный фонд: 500 THB за м², единоразово при передаче квартиры
регистрационные сборы при оформлении права собственности: размер и распределение между покупателем и застройщиком уточняйте у менеджера KVARIS
Лофт передается полностью готовым к проживанию или сдаче в аренду.
Мебель:
диван
журнальный столик
обеденный стол и стулья
ТВ-тумба
кровать и прикроватная тумба
шкаф для одежды
шкаф для обуви
Техника:
холодильник
микроволновая печь
стиральная машина
Отделка и оснащение:
электронный замок Kaadas: код, карта, отпечаток пальца, приложение или ключ
керамогранит 60×60 см в кухне и ванной, ламинат под дерево в гостиной и спальне
столешница и фартук кухни из искусственного камня
приложение для управления домом и сервисами
Adicional
бронирование: 10 000 THB
подписание договора: 30 000 THB
ежемесячный взнос в период строительства: 8 000 THB
пять крупных взносов: по 30 000 THB
остаток стоимости: при передаче квартиры и регистрации права собственности
фонд обслуживания: 49 THB за м² в месяц в первый год, 60 THB за м² в месяц со второго года
амортизационный фонд: 500 THB за м², единоразово при передаче квартиры
регистрационные сборы при оформлении права собственности: размер и распределение между покупателем и застройщиком уточняйте у менеджера KVARIS
Лофт передается полностью готовым к проживанию или сдаче в аренду.
Мебель:
диван
журнальный столик
обеденный стол и стулья
ТВ-тумба
кровать и прикроватная тумба
шкаф для одежды
шкаф для обуви
Техника:
холодильник
микроволновая печь
стиральная машина
Отделка и оснащение:
электронный замок Kaadas: код, карта, отпечаток пальца, приложение или ключ
керамогранит 60×60 см в кухне и ванной, ламинат под дерево в гостиной и спальне
столешница и фартук кухни из искусственного камня
приложение для управления домом и сервисами
Galería del complejo
Sobre el promotor
Sansiri es uno de los promotores inmobiliarios más grandes y confiables de Tailandia, cuyos proyectos podemos recomendar con seguridad a nuestros clientes.
Sansiri Public Company Limited fue fundada en 1984 y lleva cerca de 40 años entre los principales promotores del país. Cotiza en la bolsa de valores de Tailandia (SET: SIRI), tiene su sede en Bangkok y opera en todo el país, desarrollando condominios, casas y adosados.
Escala y cifras
Fundación: 1984.
Estatus público: cotización en bolsa SET desde 1996.
Cartera: cientos de proyectos realizados y decenas de miles de unidades; ya en los años 2010, 237 proyectos y más de 60 000 inmuebles en 9 provincias y un proyecto en Londres.
2025: n.º 1 en Tailandia por número de nuevas unidades lanzadas: 1 847 unidades (≈12% de todos los lanzamientos en Bangkok y alrededores en el semestre).
Plan para 2026: más de 30 nuevos proyectos con un valor total superior a 50 mil millones de baht, ventas objetivo de 48 a 53 mil millones de baht, entregas de 39 a 46 mil millones de baht.
Geografía
Sansiri destaca especialmente en:
Bangkok y su aglomeración urbana (condominios urbanos y complejos residenciales).
Grandes provincias turísticas (condominios y complejos de lujo).
En Phuket, Sansiri desarrolla proyectos de lujo, uno de los cuales es RHEA by Sansiri en Cherng Talay, entre las playas de Surin y Bang Tao.
Enfoque y fortalezas del promotor
Sansiri se posiciona como promotor de servicios completos con énfasis en:
Property development: desarrollo de viviendas de diferentes segmentos.
Property services: gestión de propiedades, intermediación y alquiler.
Hotel management y servicios relacionados.
Sansiri es uno de los pocos promotores cuyos proyectos participan en programas oficiales de visas de residencia a largo plazo e inversión para compradores extranjeros. Al comprar un apartamento en un condominio por valor de 3 millones de baht y cumplir con los requisitos del servicio de inmigración, el propietario obtiene el derecho a presentar solicitud para una visa de inversor anual renovable, así como obtener estatus para miembros de la familia.
En varios programas piloto lanzados en Phuket, precisamente los proyectos de Sansiri (incluyendo Rhea by Sansiri) se utilizan como propiedades base para obtener esta visa, y el promotor junto con sus socios ayuda a los propietarios a preparar y presentar la documentación.
Por qué recomendamos Sansiri con confianza a nuestros clientes
Cerca de 40 años en el mercado y estatus público: reportes transparentes, informes regulares y supervisión por parte de inversores.
Trayectoria sólida: cientos de proyectos realizados, decenas de miles de unidades entregadas, liderazgo en número de lanzamientos y volumen de ventas.
Experiencia en regiones turísticas: no solo Bangkok, sino también grandes ubicaciones turísticas, incluyendo Phuket y proyectos como RHEA by Sansiri.
Servicios integrales para propietarios: desarrollo, gestión de propiedades, alquiler y servicio para residentes, lo que es especialmente importante para compradores extranjeros.
Solidez financiera y planes de crecimiento: ingresos superiores a 1,1 mil millones de dólares, ganancias cercanas a 170 millones y decenas de nuevos proyectos anualmente.
Gracias a su escala, experiencia y calidad de servicio, Sansiri debe incluirse en la lista de promotores que nuestra agencia puede recomendar con confianza a clientes que consideren comprar un apartamento o condominio en Tailandia y Phuket.
Propiedades cercanas
Loft de 2 dormitorios de 60 m² XELF by Sansiri, Khlong Tan
