Bangkok,
Khlong Tan,
Tailandia
Apartamentos de 1 dormitorio de 29 m² XELF by Sansiri, Klongtoei
Características principales
Descripción del apartamento
Apartamentos con dormitorio independiente en el proyecto XELF by Sansiri están pensados para quienes desean comprar apartamento en Bangkok junto al metro y recibir una vivienda lista para habitar. En 29 m² caben todas las zonas necesarias para la residencia permanente de una persona o de una pareja.
Distribución de la vivienda:
dormitorio con ventana, cama y armario
salón con sofá, mueble para televisor y mesa de comedor
cocina en un nicho independiente con encimera de piedra artificial
cuarto de baño con zona de ducha
balcón
Techos de 2,7 m; en el salón y el dormitorio se ha instalado tarima laminada con acabado de madera. La vivienda se entrega amueblada, con frigorífico, microondas y lavadora.
Para una inversión inmobiliaria, el apartamento de 1 dormitorio resulta interesante porque es el más demandado del proyecto, y suele alquilarlo personal de oficinas de Thong Lo, Asoke y One Bangkok. El precio medio por metro cuadrado en XELF by Sansiri está por debajo de la media de Rama IV, y la reserva de apartamentos de 1 dormitorio comienza desde 5.000 ฿.
Infraestructura y serviciosInfraestructura y servicios
Piscina
Jacuzzi
Comunidad cerrada vigilada
Área de yoga
Aparcamiento
Techo móvil
Fitness
Servicio de lanzadera
Descripción de la ubicación
La vivienda se encuentra en la zona de Klong Toei, en el cruce de la avenida Rama IV y Sukhumvit 36. Comprar inmobiliaria en Bangkok resulta ventajoso aquí para quienes valoran un acceso rápido a los distritos de negocios y un entorno urbano bien desarrollado.
En las inmediaciones se encuentran:
estación de BTS Thong Lo a 900 m
estación de BTS Phra Khanong a 2 km
K-Village, Big C y Lotus’s
EM District: Emporium, EmQuartier y Emsphere
restaurantes de Thong Lo
parque Benchasiri
hospitales MedPark, Samitivej y Vimut-Theptarin
Universidad Srinakharinwirot
Las tiendas, los servicios médicos y el transporte a pocos minutos hacen que la vivienda sea cómoda para vivir y atractiva para los arrendatarios.
Ventajas del inmueble
Dormitorio aislado con ventana
El dormitorio está separado del salón por una pared y una puerta, y tiene luz natural. Este tipo de piso es fácil de alquilar a una pareja o a un inquilino que necesita una zona de trabajo independiente.
Balcón propio
El balcón añade a la vivienda un espacio para descansar al aire libre. Los inquilinos de Bangkok valoran esta posibilidad y la tienen en cuenta al elegir alojamiento.
Entrada con un desembolso inicial bajo
La reserva de un apartamento de 1 dormitorio parte de 5 000 ฿, y la mayor parte del precio se paga en la entrega de llaves. Hasta esa fecha, el comprador abona solo una pequeña parte del importe.
Adicional
Depósito de reserva: 5.000 ฿
Firma del contrato: 20.000 ฿
Cuota mensual durante la construcción: 6.000 ฿
Cinco pagos principales: 25.000 ฿ cada uno
Saldo pendiente: a la entrega de la vivienda y la inscripción del título de propiedad
Gastos de comunidad: 49 ฿ por m² al mes durante el primer año, 60 ฿ por m² al mes a partir del segundo año
Fondo de reserva: 500 ฿ por m², pago único en la entrega de la vivienda
Gastos de inscripción del título de propiedad: el importe y su reparto entre comprador y promotor deben consultarse con su gestor de KVARIS
La vivienda se entrega totalmente lista para habitar o para alquilar.
Mobiliario:
sofá
mesa auxiliar
mesa de comedor y sillas
mueble para televisor
cama y mesita de noche
armario
zapatero
Electrodomésticos:
frigorífico
microondas
lavadora
Acabados y equipamiento:
cerradura electrónica Kaadas: código, tarjeta, huella dactilar, aplicación o llave
gres porcelánico de 60×60 cm en cocina y baño, tarima laminada con acabado de madera en salón y dormitorio
encimera y frontal de cocina de piedra artificial
aplicación para gestionar la vivienda y los servicios
Adicional
Depósito de reserva: 5.000 ฿
Firma del contrato: 20.000 ฿
Cuota mensual durante la construcción: 6.000 ฿
Cinco pagos principales: 25.000 ฿ cada uno
Saldo pendiente: a la entrega de la vivienda y la inscripción del título de propiedad
Gastos de comunidad: 49 ฿ por m² al mes durante el primer año, 60 ฿ por m² al mes a partir del segundo año
Fondo de reserva: 500 ฿ por m², pago único en la entrega de la vivienda
Gastos de inscripción del título de propiedad: el importe y su reparto entre comprador y promotor deben consultarse con su gestor de KVARIS
La vivienda se entrega totalmente lista para habitar o para alquilar.
Mobiliario:
sofá
mesa auxiliar
mesa de comedor y sillas
mueble para televisor
cama y mesita de noche
armario
zapatero
Electrodomésticos:
frigorífico
microondas
lavadora
Acabados y equipamiento:
cerradura electrónica Kaadas: código, tarjeta, huella dactilar, aplicación o llave
gres porcelánico de 60×60 cm en cocina y baño, tarima laminada con acabado de madera en salón y dormitorio
encimera y frontal de cocina de piedra artificial
aplicación para gestionar la vivienda y los servicios
Galería del complejo
Sobre el promotor
Sansiri es uno de los promotores inmobiliarios más grandes y confiables de Tailandia, cuyos proyectos podemos recomendar con seguridad a nuestros clientes.
Sansiri Public Company Limited fue fundada en 1984 y lleva cerca de 40 años entre los principales promotores del país. Cotiza en la bolsa de valores de Tailandia (SET: SIRI), tiene su sede en Bangkok y opera en todo el país, desarrollando condominios, casas y adosados.
Escala y cifras
Fundación: 1984.
Estatus público: cotización en bolsa SET desde 1996.
Cartera: cientos de proyectos realizados y decenas de miles de unidades; ya en los años 2010, 237 proyectos y más de 60 000 inmuebles en 9 provincias y un proyecto en Londres.
2025: n.º 1 en Tailandia por número de nuevas unidades lanzadas: 1 847 unidades (≈12% de todos los lanzamientos en Bangkok y alrededores en el semestre).
Plan para 2026: más de 30 nuevos proyectos con un valor total superior a 50 mil millones de baht, ventas objetivo de 48 a 53 mil millones de baht, entregas de 39 a 46 mil millones de baht.
Geografía
Sansiri destaca especialmente en:
Bangkok y su aglomeración urbana (condominios urbanos y complejos residenciales).
Grandes provincias turísticas (condominios y complejos de lujo).
En Phuket, Sansiri desarrolla proyectos de lujo, uno de los cuales es RHEA by Sansiri en Cherng Talay, entre las playas de Surin y Bang Tao.
Enfoque y fortalezas del promotor
Sansiri se posiciona como promotor de servicios completos con énfasis en:
Property development: desarrollo de viviendas de diferentes segmentos.
Property services: gestión de propiedades, intermediación y alquiler.
Hotel management y servicios relacionados.
Sansiri es uno de los pocos promotores cuyos proyectos participan en programas oficiales de visas de residencia a largo plazo e inversión para compradores extranjeros. Al comprar un apartamento en un condominio por valor de 3 millones de baht y cumplir con los requisitos del servicio de inmigración, el propietario obtiene el derecho a presentar solicitud para una visa de inversor anual renovable, así como obtener estatus para miembros de la familia.
En varios programas piloto lanzados en Phuket, precisamente los proyectos de Sansiri (incluyendo Rhea by Sansiri) se utilizan como propiedades base para obtener esta visa, y el promotor junto con sus socios ayuda a los propietarios a preparar y presentar la documentación.
Por qué recomendamos Sansiri con confianza a nuestros clientes
Cerca de 40 años en el mercado y estatus público: reportes transparentes, informes regulares y supervisión por parte de inversores.
Trayectoria sólida: cientos de proyectos realizados, decenas de miles de unidades entregadas, liderazgo en número de lanzamientos y volumen de ventas.
Experiencia en regiones turísticas: no solo Bangkok, sino también grandes ubicaciones turísticas, incluyendo Phuket y proyectos como RHEA by Sansiri.
Servicios integrales para propietarios: desarrollo, gestión de propiedades, alquiler y servicio para residentes, lo que es especialmente importante para compradores extranjeros.
Solidez financiera y planes de crecimiento: ingresos superiores a 1,1 mil millones de dólares, ganancias cercanas a 170 millones y decenas de nuevos proyectos anualmente.
Gracias a su escala, experiencia y calidad de servicio, Sansiri debe incluirse en la lista de promotores que nuestra agencia puede recomendar con confianza a clientes que consideren comprar un apartamento o condominio en Tailandia y Phuket.
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