Bangkok,
Khlong Tan,
Tajlandia
Apartament z 1 sypialnią 29 m² XELF by Sansiri, Klong Toei
Główne cechy
Opis apartamentu
Apartamenty z oddzielną sypialnią w projekcie XELF by Sansiri przeznaczone są dla osób, które chcą kupić apartament w Bangkoku w pobliżu stacji metra i otrzymać gotowe do zamieszkania mieszkanie. Na 29 m² zmieściły się wszystkie strefy potrzebne do stałego zamieszkania jednej osoby lub pary.
Rozkład mieszkania:
sypialnia z oknem, łóżkiem i szafą na ubrania
salon z sofą, szafką RTV i stołem jadalnym
kuchnia w osobnej wnęce z blatem z kamienia sztucznego
łazienka z prysznicem
balkon
Wysokość sufitów wynosi 2,7 m, w salonie i sypialni położono panele imitujące drewno. Mieszkanie przekazywane jest z meblami, lodówką, kuchenką mikrofalową i pralką.
Z perspektywy inwestycji w nieruchomości apartament z 1 sypialnią jest w tym projekcie najczęściej wybierany, a takie mieszkania najchętniej wynajmują specjaliści z biur w rejonach Thong Lo, Asok i One Bangkok. Średnia cena za metr kwadratowy w XELF by Sansiri jest niższa niż średnia dla Rama IV, a rezerwacja apartamentów z 1 sypialnią rozpoczyna się od 5 000 ฿.
Infrastruktura i usługiInfrastruktura i usługi
Basen
Jacuzzi
Osiedle zamknięte strzeżone
Obszar jogi
Parking
Obsługiwany dach
Fitness
Usługi wahadłowe
Opis lokalizacji
Mieszkanie położone jest w dzielnicy Klongtoey, na skrzyżowaniu alei Rama IV i Sukhumvit 36. Nieruchomości w Bangkoku są tu korzystnym wyborem dla osób, które cenią szybki dojazd do dzielnic biznesowych oraz rozwiniętą miejską infrastrukturę w okolicy.
W pobliżu znajdują się:
stacja BTS Thong Lo w odległości 900 m
stacja BTS Phra Khanong w odległości 2 km
K-Village, Big C i Lotus’s
EM District: Emporium, EmQuartier i Emsphere
restauracje w rejonie Thong Lo
park Benchasiri
szpitale MedPark, Samitivej i Vimut-Theptarin
uniwersytet Srinakharinwirot
Sklepy, placówki medyczne i komunikacja w odległości kilku minut czynią mieszkanie wygodnym do życia i atrakcyjnym dla najemców.
Zalety nieruchomości
Izolowana sypialnia z oknem
Sypialnia oddzielona od salonu ścianą i drzwiami, z dostępem do światła dziennego. Takie mieszkanie łatwo wynająć parze lub najemcy, który potrzebuje osobnej strefy do pracy.
Własny balkon
Balkon dodaje mieszkaniu przestrzeń do wypoczynku na świeżym powietrzu. Najemcy w Bangkoku cenią tę możliwość i zwracają na nią uwagę przy wyborze lokalu.
Niski próg wejścia
Rezerwacja apartamentu z 1 sypialnią to od 5 000 ฿, a większość kwoty płaci się przy odbiorze kluczy. Przed oddaniem do użytku kupujący wpłaca jedynie niewielką część ceny.
Dodatkowo
rezerwacja: 5 000 ฿
podpisanie umowy: 20 000 ฿
miesięczna wpłata w okresie budowy: 6 000 ฿
pięć większych wpłat: po 25 000 ฿
pozostała część ceny: przy przekazaniu mieszkania i wpisie prawa własności
fundusz obsługi osiedla: 49 ฿ za m² miesięcznie w pierwszym roku, 60 ฿ za m² miesięcznie od drugiego roku
fundusz remontowy: 500 ฿ za m², jednorazowo przy przekazaniu mieszkania
opłaty rejestracyjne przy wpisie prawa własności: wysokość oraz podział między kupującego a dewelopera należy uzgodnić z menedżerem KVARIS
Mieszkanie przekazywane jest w pełni gotowe do zamieszkania lub wynajmu.
Wyposażenie:
sofa
stolik kawowy
stół jadalny i krzesła
szafka RTV
łóżko i szafka nocna
szafa na ubrania
szafka na buty
Sprzęt AGD:
lodówka
kuchenka mikrofalowa
pralka
Wykończenie i wyposażenie:
elektroniczny zamek Kaadas: kod, karta, odcisk palca, aplikacja lub klucz
gres 60×60 cm w kuchni i łazience, panele imitujące drewno w salonie i sypialni
blat i front kuchenny z kamienia sztucznego
aplikacja do zarządzania domem i usługami
Dodatkowo
rezerwacja: 5 000 ฿
podpisanie umowy: 20 000 ฿
miesięczna wpłata w okresie budowy: 6 000 ฿
pięć większych wpłat: po 25 000 ฿
pozostała część ceny: przy przekazaniu mieszkania i wpisie prawa własności
fundusz obsługi osiedla: 49 ฿ za m² miesięcznie w pierwszym roku, 60 ฿ za m² miesięcznie od drugiego roku
fundusz remontowy: 500 ฿ za m², jednorazowo przy przekazaniu mieszkania
opłaty rejestracyjne przy wpisie prawa własności: wysokość oraz podział między kupującego a dewelopera należy uzgodnić z menedżerem KVARIS
Mieszkanie przekazywane jest w pełni gotowe do zamieszkania lub wynajmu.
Wyposażenie:
sofa
stolik kawowy
stół jadalny i krzesła
szafka RTV
łóżko i szafka nocna
szafa na ubrania
szafka na buty
Sprzęt AGD:
lodówka
kuchenka mikrofalowa
pralka
Wykończenie i wyposażenie:
elektroniczny zamek Kaadas: kod, karta, odcisk palca, aplikacja lub klucz
gres 60×60 cm w kuchni i łazience, panele imitujące drewno w salonie i sypialni
blat i front kuchenny z kamienia sztucznego
aplikacja do zarządzania domem i usługami
Galeria kompleksu
O deweloperze
Sansiri — jeden z największych i najbardziej wiarygodnych deweloperów Tajlandii, którego projekty można śmiało polecać klientom.
Spółka Sansiri Public Company Limited została założona w 1984 roku i od około 40 lat należy do liczących się deweloperów kraju. Notowana jest na giełdzie tajlandzkiej (SET: SIRI), ma siedzibę w Bangkoku i działa na terenie całego kraju, rozwijając kondominia, domy i domy szeregowe.
Skala i liczby
Założenie: 1984 rok.
Status publiczny: notowanie na giełdzie SET od 1996 roku.
Portfolio: setki zrealizowanych projektów i dziesiątki tysięcy jednostek; już w 2010 roku — 237 projektów i ponad 60 000 obiektów w 9 prowincjach i jeden projekt w Londynie.
2025 rok: nr 1 w Tajlandii pod względem liczby uruchomionych nowych jednostek — 1 847 jednostek (≈12% wszystkich uruchomień w Bangkoku i okolicach za półrocze).
Plan na 2026 rok: 30+ nowych projektów o łącznej wartości ponad 50 miliardów bahtów, docelowe sprzedaże 48–53 miliardów bahtów, transfery 39–46 miliardów bahtów.
Geografia
Sansiri szczególnie mocna w:
Bangkoku i jego aglomeracji (miejskie kondominia i osiedla mieszkaniowe).
Dużych prowincjach turystycznych (ośrodkowe kondominia i kompleksy).
Na Phuket Sansiri rozwija projekty ośrodkowe, jednym z których jest RHEA by Sansiri w Cherng Talay, pomiędzy plażami Surin i Bang Tao.
Podejście i mocne strony dewelopera
Sansiri pozycjonuje się jako deweloper oferujący pełny zakres usług, opierając się na:
Deweloperstwo nieruchomości — zabudowa mieszkaniowa różnych kategorii.
Usługi nieruchomościowe — zarządzanie obiektami, pośrednictwo, wynajem.
Zarządzanie hotelami i usługi dodatkowe.
Sansiri jest jednym z niewielu deweloperów, których projekty uczestniczą w oficjalnych programach długoterminowych wiz inwestycyjnych i long-stay dla zagranicznych kupujących. Przy zakupie apartamentu w kondominium o wartości od 3 milionów bahtów i spełnieniu wymagań służby migracyjnej właściciel uzyskuje prawo do złożenia dokumentów na roczną wizę inwestora z możliwością przedłużenia, a także może nabyć status dla członków rodziny.
W ramach kilku programów pilotażowych uruchomionych na Phuket to właśnie projekty Sansiri (w tym Rhea by Sansiri) są wykorzystywane jako obiekty bazowe do uzyskania takiej wizy, a deweloper wspólnie z partnerami wspomaga właścicieli w przygotowaniu i złożeniu dokumentów.
Dlaczego Sansiri polecamy naszym klientom
Około 40 lat na rynku i status publiczny — przejrzysta sprawozdawczość, regularne raporty i nadzór ze strony inwestorów.
Solidne doświadczenie — setki zrealizowanych projektów, dziesiątki tysięcy przekazanych jednostek, liderstwo pod względem liczby uruchomień i wolumenu sprzedaży.
Doświadczenie w regionach ośrodkowych — nie tylko Bangkoki, ale również duże lokalizacje turystyczne, w tym Phuket i projekty takie jak RHEA by Sansiri.
Pełny zakres usług dla właścicieli — zabudowa, zarządzanie obiektami, wynajem i serwis dla mieszkańców, co jest szczególnie ważne dla zagranicznych kupujących.
Stabilność finansowa i plany wzrostu — przychody ponad 1,1 miliarda dolarów, zysk około 170 milionów oraz dziesiątki nowych projektów rocznie.
Ze względu na skalę, doświadczenie i jakość obsługi Sansiri warto uwzględnić na krótkiej liście deweloperów, których agencja może śmiało polecać klientom rozważającym zakup apartamentu lub kondominium w Tajlandii i na Phuket.
Obiekty w pobliżu
