Phuket,
Bang Tao,
Thajsko
Byty se 3 ložnicemi 124 m² Botanica Hythe
Byty se 3 ložnicemi 124 m² Botanica Hythe
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Luxusní byty v Botanica Hythe představují formát prémiového bydlení pro ty, kdo plánují koupit nemovitost v Bang Tao s důrazem na prostor, soukromí a přírodní prostředí. Botanica Hythe je zaměřena na majitele, kterým záleží na pohodlí každodenního života a pochopitelné dlouhodobé hodnotě aktiva.
Vlastnosti dispozice:
3 samostatné ložnice
Obývací zóna s výstupem na terasu
Kuchyň a jídelní prostor
Další skladovací prostory a koupelny
V Botanica Hythe je kladen důraz na vysoké stropy, panoramatická okna a technologie chytrého domu. Interiér podporuje koncept eco‑luxury: přírodní materiály, promyšlené osvětlení a vizuální propojení se zelenými zónami projektu.
Investiční atraktivnost
Botanica Hythe se hodí kupujícím, kteří chtějí koupit byt k osobnímu užívání a zároveň zvažovat investici do nemovitostí s silným potenciálem růstu hodnoty. Reputace Botanica Luxury Phuket, omezená nabídka velkých jednotek a poptávka po Bang Tao vytvářejí stabilní zájem od nájemců a investorů - Botanica Hythe je na trhu zmiňována jako jeden z klíčových projektů značky v segmentu kondominium.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
LÁZNĚ
Bazén
Uzavřený střežený areál
Oblast jógy
Park pro procházky se zvířaty
Parkoviště
Restaurace
Fitness
Popis lokality
Bang Tao je jednou z nejreprezentativnějších čtvrtí západního pobřeží Phuketu, kde si lidé zvolí koupit nemovitost kvůli stabilní poptávce, rozvinuté infrastruktuře a kombinaci letoviskového a obytného prostředí. Lokace se hodí jak pro trvalé bydlení, tak pro dlouhodobé investice.
Poblíž se nachází:
Pláž Bang Tao
Laguna Phuket
Zábavný park Blue Tree Phuket
Boat Avenue
Nákupní centrum Porto de Phuket
Bang Tao poskytuje pohodlný přístup k pláži, restauracím, službám a mezinárodní úrovni obsluhy, proto zůstává silným bodem na mapě Phuketu pro ty, kdo uvažují koupit byt jako nástroj diverzifikace a investici do nemovitostí.
Výhody nemovitosti
Rodinný formát plochy
124 m² a tři ložnice vytvářejí pohodlný scénář života pro rodinu nebo pár pracující z domu. Takový metráž je pro kondominiu vzácná, což podporuje hodnotu jednotky.
Soukromí a charakteristiky výhledů
Dispozice s terasou a panoramatickým zasklením zvyšuje pocit soukromého prostoru v zelené vybavenosti. To je důležité pro kupující zaměřené na kvalitní odpočinek a dlouhodobé bydlení.
Silná značka developera
Příslušnost k Botanica Hythe a Botanica Luxury Phuket snižuje rizika pro kupujícího. Objekt je trhem vnímán jako srozumitelný prémiový majetek s potenciálem pro investici do nemovitostí a pronajímacích strategií.
Dodatečné
200 000 ฿ - rezervace
35% - Počáteční splátka po rezervaci při podpisu smlouvy
20% - Druhá splátka - Zahájení zakládání základů
20% - Třetí splátka - Po dokončení celé vnější konstrukce budovy
10% - Čtvrtá splátka
10% - Pátá splátka
5% - Splátka při převodu vlastnictví
Fond na velké opravy 650 ฿ za m², jednorazově
15 000 ฿ úhrada měřidel, jednorazově
Komunální platby 65 ฿ za m² měsíčně, platba jedenkrát ročně
Registrace Leasehold (pronájem na 90 let) - 1% z hodnoty každých 30 let
Registrace Freehold (100% vlastnictví) – 2% rozděleno 50/50 se stavbytelou + doplatek 10 000 m² ฿
Vestavěný nábytek je zahrnut v ceně bytu
Dodatečné
200 000 ฿ - rezervace
35% - Počáteční splátka po rezervaci při podpisu smlouvy
20% - Druhá splátka - Zahájení zakládání základů
20% - Třetí splátka - Po dokončení celé vnější konstrukce budovy
10% - Čtvrtá splátka
10% - Pátá splátka
5% - Splátka při převodu vlastnictví
Fond na velké opravy 650 ฿ za m², jednorazově
15 000 ฿ úhrada měřidel, jednorazově
Komunální platby 65 ฿ za m² měsíčně, platba jedenkrát ročně
Registrace Leasehold (pronájem na 90 let) - 1% z hodnoty každých 30 let
Registrace Freehold (100% vlastnictví) – 2% rozděleno 50/50 se stavbytelou + doplatek 10 000 m² ฿
Vestavěný nábytek je zahrnut v ceně bytu
Galerie komplexu
O developerovi
Botanica Luxury Villas vyvíjí projekty soukromých vil s bazény na Phuket od roku 2004.
Do roku 2026 má Botanica 32 úspěšně realizovaných a prodaných projektů. V celkovém portfoliu vývojáře je více než 1 600 rezidencí a plocha projektů na Phuket činí přibližně 1,6 milionu m². Deklarovaná hodnota portfolia přesahuje 51 miliard batů.
Klíčové úspěchy Botanica Luxury Villas
První projekt Botanica Luxury Villas byl zahájen v roce 2004.
32 dokončených a prodaných projektů podle informací z prezentace vývojáře.
Více než 1 600 jednotek v celkovém portfoliu. Toto číslo zahrnuje hotové a probíhající objekty.
Přibližně 1,6 milionu m² projektní plochy na Phuket.
Tržby v roce 2022 dosáhly 5,5 miliardy batů.
V lednu 2024 společnost ohlásila tržby ve výši 1,2 miliardy batů za jeden měsíc.
V roce 2025 získala Botanica sedm cen od Asia Pacific Property Awards. Vývojář celkem má více než 19 profesionálních cen.
K roku 2024 připadalo na Botanica přibližně 1 400 z 3 419 vil, které jsou zahrnuty v nabídce Phuket v období 2012-2024. To je přibližně 41% uvedeného objemu nabídky.
Realizované projekty
V portfoliu značky jsou Botanica Luxury Villas Phases I-III, Botanica The Residence, Botanica The Nature, Botanica Lake Side I, Botanica Bangtao Beach, Botanica Foresta, Botanica Modern Loft, Botanica Modern Loft II, Botanica Sky Valley, Botanica Forestique, Botanica Lake Side II a další projekty v oblastech Cherngtalay, Layan, Bang Tao a Talang.
Botanica se neomezuje na jednu komunitu nebo región, vývojář má nyní 21 projektových směrů na Phuket, stejně jako dva projekty mimo ostrov: Botanica Luxury Krabi v Ao Nang a Botanica Luxury Hua Hin.
V čem spočívá zvláštnost vývojáře
Botanica pracuje především s formátem private pool villa. Jedná se o samostatné domy s vlastním bazénem, pozemkem a privátním územím. Vývojář rozvíjí projekty v několika cenových segmentech, od vil pro trvalé bydlení až po ultrapremiální rezidenci s velkými pozemky a výhledy na moře nebo hory.
Důležitou zvláštností značky je architektonická kontinuita. Kupující si může vybrat Modern Loft, Modern Luxury nebo Tropical Balinese, ale dostane rozpoznatelný přístup k dispozicím, privátnosti pozemku, prosklenímu a spojení vnitřních prostor s terasou a bazénem.
V roce 2026 rozvíjí Botanica také směr kondominium. HYTHE by Botanica se stala prvním projektem značky v tomto formátu. Koncepce Vertical Villa spojuje privátnost a zvětšené plochy, které jsou obvyklé pro vily, s infrastrukturou kondominia. Projekt počítá se 276 apartmány s plochou od 57 m².
Plány na rok 2026
V cestovní mapě Botanica na rok 2026 jsou uvedeny Kamala Ocean Valley, The Verdant by Botanica a The Gens by Botanica. Vývojář také hlásí rozvoj vlastního ekosystému služeb: The Iconic, klubových prostor, The Grove by Botanica, Privilege Club, multimediální sales gallery a Art Museum.
Investiční atraktivnost
Projekty Botanica se zvažují pro investice především kvůli rozsahu značky v segmentu vil Phuket, velkému počtu realizovaných komunit a přítomnosti v lokalitách s udržitelnou poptávkou: Cherngtalay, Bang Tao, Layan a Kamala. Pro kupujícího to nabízí možnost porovnávat novou etapu s již postavenými vilami Botanica, analyzovat sekundární trh a skutečnou poptávku pronájmu.
Nemovitosti v okolí
Apartmány se 2 ložnicemi 70 m² The Title Heritage, Bang Tao
Apartmány se 2 ložnicemi 54 m² Sun Hills Lakeside
