Phuket,
Rawai,
Thajsko
Apartmán 1+1 32 m² Vip Space Odyssey, Rawai
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Moderní a pohodlné apartmány v Vip Space Odyssey – rekreační formát pro pár nebo jednoho vlastníka. Pro kupující, kteří plánují koupit nemovitost v Rawai, klíčovou výhodu představuje rozdělení soukromého prostoru a zóny každodenní aktivity na ploše 32 m².
Charakteristika dispozice:
samostatná ložnice pro odpočinek a spánek;
obytná plocha mimo ložnici pro pobyt přes den;
inteligentní systémy ukládání osobních věcí;
balíček nábytku zahrnutý v ceně.
Izolovaná ložnice umožňuje zachovat soukromí, aniž by se omezilo používání zbytku bytu. Futuristická architektura Vip Space Odyssey, nádvorky s fontánami a střešní bazény doplňují atmosféru rekreační rezidence.
Apartmány lze koupit s bezúročnými splátkami. Investice do nemovitostí umožňují osobní použití, samostatný pronájem nebo účast v deklarovaném programu s výnosem 6 % ročně po dobu tří let; splátky, výdaje a doby pobytu jsou určeny smlouvou.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
LÁZNĚ
Bazén
Dětské hřiště
Uzavřený střežený areál
Spolupráce
Park pro procházky se zvířaty
Parkoviště
zasedací místnost
Restaurace
Provozovaná střecha
Fitness
Popis lokality
Rawai kombinuje rekreační zázemí s vybaveností pro dlouhodobý pobyt. Koupit nemovitost v Rawai zvažují kupující, kterým je důležitý přístup k plážím, restauracím a běžným službám.
V blízkosti se nachází:
pláž Yanui – cca 15 minut pěší chůze podle údajů projektu;
pláže Nai Harn a Rawai;
jezero Nai Harn;
trh s mořskými plody Rawai a restaurace;
obchodní centrum HomePro Village;
mezinárodní školy;
jachtový klub Ao Chalong.
Koupit apartmány zde lze pro pravidelnou dovolenou nebo pobyt na několik měsíců. Investice do nemovitostí umožňují kombinovat osobní použití a pronájem: samostatná ložnice doplňuje pohodlí páru a vybavenost okresu podporuje scénář dlouhodobého pobytu.
Výhody nemovitosti
Samostatná ložnice
Samostatná místnost odděluje spánek a odpočinek od denní aktivity v bytě. Tento formát je vhodný pro pár s rozdílným režimem a pro vlastníka, kterému záleží na oddělení osobního a společného prostoru.
Vybavení v rámci rozpočtu nákupu
Balíček nábytku je zahrnut v ceně apartmánu a chytré systémy uskladnění pomáhají racionálně využít plochu. To snižuje objem samostatného vybavování a umožňuje předem zohlednit základní vybavení bytu.
Vybavenost mimo byt
Coworking a zasedací místnosti umožňují pracovat mimo ložnici a obytný prostor. Fitness centrum, čtyři bazény, restaurace a bar na střeše rozšiřují možnosti odpočinku bez nutnosti denně vyjíždět z komplexu.
Dodatečné
200 000 ฿ – rezervační poplatek
30 % – první platba 30 dní po rezervaci
30 % – druhá platba ve stadiu dokončení základů
30 % – třetí platba ve stadiu dokončení hlavní konstrukce budovy (nosných sloupů a střechy)
10 % – konečná platba při převodu vlastnického práva
Fond oprav – 400 ฿ za m², jednorázově
5 000 ฿ – úhrada měřičů, jednorázově
Provozní náklady 60 ฿ za m² za měsíc, úhrada jednou ročně
Registrace Pronájmu (Leasehold) (pronájem na 90 let) – 1 % 50/50 s developerem
Registrace Osobního vlastnictví (Freehold) (100% vlastnictví) – 1,1 % z ceny 50/50 + doplatek 10 000 ฿ za m²
Vestavěný nábytek a vybavení jsou zahrnuty v ceně apartmánů.
Dodatečné
200 000 ฿ – rezervační poplatek
30 % – první platba 30 dní po rezervaci
30 % – druhá platba ve stadiu dokončení základů
30 % – třetí platba ve stadiu dokončení hlavní konstrukce budovy (nosných sloupů a střechy)
10 % – konečná platba při převodu vlastnického práva
Fond oprav – 400 ฿ za m², jednorázově
5 000 ฿ – úhrada měřičů, jednorázově
Provozní náklady 60 ฿ za m² za měsíc, úhrada jednou ročně
Registrace Pronájmu (Leasehold) (pronájem na 90 let) – 1 % 50/50 s developerem
Registrace Osobního vlastnictví (Freehold) (100% vlastnictví) – 1,1 % z ceny 50/50 + doplatek 10 000 ฿ za m²
Vestavěný nábytek a vybavení jsou zahrnuty v ceně apartmánů.
Galerie komplexu
O developerovi
VIP Thailand Development je developerská společnost se zaměřením na letoviska a investiční nemovitosti na Phuketu, která na trhu působí od roku 2015.
Společnost je součástí skupiny VIP Thailand Group (VIP Group Phuket) a původně byla založena jako developerská společnost zabývající se celým cyklem životního stylu: od nákupu pozemků a výstavby až po správu hotelů, pronájem a služby pro vlastníky.
Rozsah a projekty
Za 10 let činnosti skupina realizovala 8 projektů: butikové apartmány, vily s bazénem a hotelové komplexy.
Mezi ty klíčové patří:
Mercury Wyndham La Vita - přibližně 516 jednotek
VIP Great Hill v blízkosti letiště - přibližně 215 jednotek
VIP Galaxy Villas
GRAND
VIP Venus Karon
nové projekty ve čtvrtích Rawai a Nai Harn.
Celkové portfolio pro Phuket, včetně VIP Space Odyssey (přibližně 600+ jednotek), přesahuje 2 200 bytů a vil v různých fázích realizace.
Geografie developerských projektů je soustředěna do strategických letovisek se stálým přílivem turistů:
Nai Yang a oblast letiště
Rawai a Nai Harn
Karon
Bang Tao / Regent Bangtao
další rozvoj v Patongu a Mai Khao
Některé z projektů jsou rozvíjeny ve spolupráci s mezinárodními hotelovými značkami, aby se zvýšila známost a zlepšily standardy služeb.
Hlavní přednosti VIP Thajsko pro investory:
Zkušenosti se systémem na Phuketu a porozumění místním pronájmům a sezónnosti;
Dostupnost dokončených a fungujících komplexů, které ukazují kvalitu výstavby a skutečné využití;
Kompletní cyklus služeb: plánování, výstavba, správa, pronájem, služby pro majitele;
počáteční důraz na životní styl a ziskovost resortu - oblíbené lokality, dispozice k pronájmu, Vybavenost resortu (Bazén, lázně, dětské a sportovní areály, restaurace).
Vzhledem k této stopě a rozsahu VIP Thajska je logické, že do užšího výběru se dostanou developeři, které lze klientům s jistotou doporučit podle scénáře "byt nebo vila u moře + jasný model příjmů z pronájmu".
Nemovitosti v okolí
Apartmán s 1 ložnicí 49 m² Dominion, Rawai
1+kk 29 m² Vip Space Odyssey, Rawai
