Phuket,
Rawai,
Thajsko
Studio 44 m² Babylon Sky Garden II, Rawai
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Útulné studio v Babylon Sky Garden II je formát pro ty, kteří plánují koupit nemovitost v Rawai v projektu s omezeným počtem jednotek a promyšlenou architekturou. Babylon Sky Garden II spojuje soukromí, výhledové charakteristiky a polohu v jižní části Phuket.
Zvláštnosti plánování:
Obytná zóna s místem k odpočinku
Funkční rozdělení prostoru
Kuchyňský blok pro každodenní používání
Formát vhodný pro osobní bydlení i pronájem
V Babylon Sky Garden II je k dispozici několik stylistických řešení interiéru, včetně klasického stylu, námořního vánku a italského stylu. V řadě apartmánů jsou dostupné výhledy na moře nebo vlastní bazén, což zvyšuje hodnotu studia.
Babylon Sky Garden II je vhodné pro ty, kteří chtějí koupit apartmány s jasnou likviditou a dlouhodobou poptávkou. Malý objem nabídky, pověst Billfishing Phuket Co., Ltd. a zájem o Rawai podporují investice do nemovitostí v této oblasti.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
LÁZNĚ
Bazén
Dětská herna
Dětské hřiště
Uzavřený střežený areál
Parkoviště
Prádelna
Provozovaná střecha
Fitness
Popis lokality
Rawai je prestižní oblast na jihu Phuket, kde si lidé vybírají koupit nemovitost kvůli blízkosti moře, klidnému tempu a stabilní poptávce po pronájmu. Poloha je vhodná pro ty, kteří oceňují rovnováhu mezi osobním komfortem a investičním potenciálem.
V blízkosti se nachází:
Pláž Rawai
Pláž Nai Harn
Sea Gypsy Market
Restaurace a obchody
Mezinárodní školy
Nemocnice a lékařská střediska
Rawai spojuje pohodlnou infrastrukturu, přímo u moře a likviditu, proto zůstává silnou volbou pro ty, kteří zvažují bydlení jako životní styl a jako investici do nemovitostí.
Výhody nemovitosti
Racionální rozměry
Plocha 44 m² činí studio pohodlným pro život bez zbytečných nákladů na údržbu. Tento formát je obzvláště žádaný u kupujících orientovaných na praktičnost.
Výhled na moře
Část jednotek je orientována na moře nebo soukromý bazén. To zvyšuje vizuální hodnotu objektu a zájem ze strany pronajímatelů.
Flexibilní scénář
Studio je vhodné pro trvalé bydlení, sezónní pronájem a investiční držení. Kompaktní formát se obvykle lépe pronajímá a snadněji se prodává.
Dodatečné
Poplatek za rezervaci - 200 000 ฿
55% - Podepsání kupní/nájemní smlouvy (do 15 dní po rezervaci)
20% - Dokončení instalace dveří a oken v bytech
20% - Dva měsíce po dokončení instalace dveří a oken v bytech (po odečtení poplatku za rezervaci)
5% - Dokončení projektu a převod vlastnictví
Poplatek za údržbu: 90 ฿ za m² za měsíc (platba za rok dopředu)
Fond na hlavní opravy: 600 ฿ za m² (jednorázová platba)
Instalace měřidel 20 000 ฿ jednorázová platba
Registrační poplatek (Leasehold): 1,1% z hodnoty každých 30 let 50/50 mezi kupujícím a prodávajícím
Registrační poplatek (Freehold): 6,7% 50/50 mezi kupujícím a prodávajícím
Příplatek za Freehold: 350 000 ฿
Placeno dodatečně - 490 000 ฿
Dodatečné
Poplatek za rezervaci - 200 000 ฿
55% - Podepsání kupní/nájemní smlouvy (do 15 dní po rezervaci)
20% - Dokončení instalace dveří a oken v bytech
20% - Dva měsíce po dokončení instalace dveří a oken v bytech (po odečtení poplatku za rezervaci)
5% - Dokončení projektu a převod vlastnictví
Poplatek za údržbu: 90 ฿ za m² za měsíc (platba za rok dopředu)
Fond na hlavní opravy: 600 ฿ za m² (jednorázová platba)
Instalace měřidel 20 000 ฿ jednorázová platba
Registrační poplatek (Leasehold): 1,1% z hodnoty každých 30 let 50/50 mezi kupujícím a prodávajícím
Registrační poplatek (Freehold): 6,7% 50/50 mezi kupujícím a prodávajícím
Příplatek za Freehold: 350 000 ฿
Placeno dodatečně - 490 000 ฿
Galerie komplexu
O developerovi
Vývojář rezidenční nemovitosti na Phuket, který se specializuje na boutique projekty s apartmány a vilami v oblasti Rawai. Společnost se zaměřuje na vytváření nemovitostí se stabilním růstem kapitálové hodnoty, pohodlným prostředím pro život a vysokou úrovní služeb pro investory a rezidenty.
V portfoliu Billfishing Phuket realizované a probíhající projekty pod značkou Babylon, včetně Babylon Pool Villas - boutique resort v oblasti Nai Harn, známý stabilní kvalitou služeb od roku 2009, a Babylon Sky Garden - kondominium s výhledem na moře v Rawai. Společnost pokračuje v rozvoji řady sea-view kondominium Babylon Sky Garden II, přičemž zachovává pozornost architektuře, údržbě a poprodejnímu servisu.
Klíčové zaměření vývojáře - práce na poprodejním servisu: správa nemovitostí, udržování vysokých standardů údržby a orientovaný na zákazníka servisní model, který pomáhá vlastníkům zachovávat a zvyšovat hodnotu aktiv z dlouhodobé perspektivy.
Nemovitosti v okolí
Apartmány se 2 ložnicemi 56 m² The Title Cielo, Rawai
Vila se 2 ložnicemi 150 m², Rawai
