Phuket,
Rawai,
Thajsko
1+1 o rozloze 45 m² VIP Space Odyssey, Rawai
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Stylové apartmány v VIP Space Odyssey - rezidenční komplex pro pár nebo jednoho majitele, kterému záleží na prostoru pro dlouhodobé bydlení. Objekt se hodí pro kupující, které plánují koupit nemovitost v Rawai pro vlastní rekreaci a pronájem.
Zvláštnosti dispozice:
samostatná hlavní ložnice na spánek a osobní odpočinek;
oddělení noční a denní aktivity;
chytrá úložná řešení pro organizaci věcí;
balíček nábytku bez dodatečných poplatků.
Izolovaná ložnice umožňuje používat zbytek bytu bez narušení klidu odpočívajícího. Futuristická architektura Vip Space Odyssey, nádvoří s fontánami a střešní bazény doplňují obytný prostor.
Apartmány lze koupit s bezúročnými splátkamí. Investice do nemovitostí umožňují osobní používání, samostatný pronájem nebo deklarovaný program s výnosem 6 % ročně po dobu tří let; podmínky splátek a bydlení jsou uvedeny v kupní smlouvě.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
LÁZNĚ
Bazén
Dětské hřiště
Uzavřený střežený areál
Spolupráce
Park pro procházky se zvířaty
Parkoviště
zasedací místnost
Restaurace
Provozovaná střecha
Fitness
Popis lokality
Rawai - klidný jih Phuektu, který si lidé vybírají pro rekreaci a trvalý pobyt. Koupi nemovitosti v Rawai zvažují kupující, kterým záleží na plážích a vybavenosti dlouhodobého bydlení.
Poblíž se nachází:
pláž Janui - přibližně 15 minut chůze podle údajů projektu;
pláže Nai Harn a Rawai;
jezero Nai Harn;
trh s mořskými plody v Rawai a restaurace;
obchodní centrum HomePro Village;
mezinárodní školy;
jachtový klub Ao Chalong;
mys Promthep - přibližně 2 km.
Apartmány lze koupit pro pravidelné cesty nebo sezónní pobyt. Investice do nemovitostí umožňují kombinovat osobní rekreaci a pronájem: přístup k plážím doplňuje formát dovolené, zatímco obchody a vzdělávací vybavenost - dlouhodobý pobyt.
Výhody nemovitosti
Samostatná ložnice pro soukromí
Izolovaná ložnice odděluje osobní odpočinek od denní aktivity. Formát je vhodný pro pár s odlišným režimem: jeden majitel se může odpočívat, zatímco druhý využívá zbytek bytu.
Prostor pro dlouhodobý pobyt
Apartmán o ploše 45 m² umožňuje zvážit objekt nejen pro krátkou dovolenou, ale také pro pobyt na několik měsíců. Inteligentní skladovací systémy pomáhají organizovat oblečení a běžné věci, a součástí balíčku nábytku jsou sníženy náklady na samotné vybavení.
Rekreační služby a pracovní zóny
Coworking a jednací místnosti umožňují plnit pracovní úkoly mimo apartmán. Fitness centrum, čtyři bazény, restaurace a bar na střeše doplňují každodenní volný čas a zároveň udržují apartmán jako osobní prostor majitele.
Dodatečné
200 000 ฿ - Rezervační poplatek
30 % - První platba do 30 dnů po rezervaci
30 % - Druhá platba v etapě dokončení základů
30 % - Třetí platba v etapě dokončení hlavní konstrukce budovy (nosných sloupů a střechy)
10 % - Finální platba při předání vlastnického práva
Fond oprav - 400 ฿ za m², jednorázově
5 000 ฿ - zaplacení měřičů, jednorázově
Poplatky za údržbu 60 ฿ za m² měsíčně, placení jednou ročně
Registrace Leasehold (pronájem na 90 let) - 1 % 50/50 s developerem
Registrace Freehold (100 % osobní vlastnictví) - 1,1 % z ceny 50/50 + přídavný poplatek 10 000 ฿ za m²
Vestavěný nábytek a zařízení jsou zahrnuty v ceně apartmánů.
Dodatečné
200 000 ฿ - Rezervační poplatek
30 % - První platba do 30 dnů po rezervaci
30 % - Druhá platba v etapě dokončení základů
30 % - Třetí platba v etapě dokončení hlavní konstrukce budovy (nosných sloupů a střechy)
10 % - Finální platba při předání vlastnického práva
Fond oprav - 400 ฿ za m², jednorázově
5 000 ฿ - zaplacení měřičů, jednorázově
Poplatky za údržbu 60 ฿ za m² měsíčně, placení jednou ročně
Registrace Leasehold (pronájem na 90 let) - 1 % 50/50 s developerem
Registrace Freehold (100 % osobní vlastnictví) - 1,1 % z ceny 50/50 + přídavný poplatek 10 000 ฿ za m²
Vestavěný nábytek a zařízení jsou zahrnuty v ceně apartmánů.
Galerie komplexu
O developerovi
VIP Thailand Development je developerská společnost se zaměřením na letoviska a investiční nemovitosti na Phuketu, která na trhu působí od roku 2015.
Společnost je součástí skupiny VIP Thailand Group (VIP Group Phuket) a původně byla založena jako developerská společnost zabývající se celým cyklem životního stylu: od nákupu pozemků a výstavby až po správu hotelů, pronájem a služby pro vlastníky.
Rozsah a projekty
Za 10 let činnosti skupina realizovala 8 projektů: butikové apartmány, vily s bazénem a hotelové komplexy.
Mezi ty klíčové patří:
Mercury Wyndham La Vita - přibližně 516 jednotek
VIP Great Hill v blízkosti letiště - přibližně 215 jednotek
VIP Galaxy Villas
GRAND
VIP Venus Karon
nové projekty ve čtvrtích Rawai a Nai Harn.
Celkové portfolio pro Phuket, včetně VIP Space Odyssey (přibližně 600+ jednotek), přesahuje 2 200 bytů a vil v různých fázích realizace.
Geografie developerských projektů je soustředěna do strategických letovisek se stálým přílivem turistů:
Nai Yang a oblast letiště
Rawai a Nai Harn
Karon
Bang Tao / Regent Bangtao
další rozvoj v Patongu a Mai Khao
Některé z projektů jsou rozvíjeny ve spolupráci s mezinárodními hotelovými značkami, aby se zvýšila známost a zlepšily standardy služeb.
Hlavní přednosti VIP Thajsko pro investory:
Zkušenosti se systémem na Phuketu a porozumění místním pronájmům a sezónnosti;
Dostupnost dokončených a fungujících komplexů, které ukazují kvalitu výstavby a skutečné využití;
Kompletní cyklus služeb: plánování, výstavba, správa, pronájem, služby pro majitele;
počáteční důraz na životní styl a ziskovost resortu - oblíbené lokality, dispozice k pronájmu, Vybavenost resortu (Bazén, lázně, dětské a sportovní areály, restaurace).
Vzhledem k této stopě a rozsahu VIP Thajska je logické, že do užšího výběru se dostanou developeři, které lze klientům s jistotou doporučit podle scénáře "byt nebo vila u moře + jasný model příjmů z pronájmu".
Nemovitosti v okolí
Apartmány se 2 ložnicemi 67 m² The Title Adora, Rawai
1+kk 29 m² Vip Space Odyssey, Rawai
