Phuket,
Rawai,
Thajsko
1+kk 29 m² Vip Space Odyssey, Rawai
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Kompaktní studio v Vip Space Odyssey – apartmány v resortu se zabudovaným nábytkem v ceně. Objekt je vhodný pro kupující, kteří plánují investici do nemovitostí v Rawai k vlastnímu odpočinku a pronájmu s přístupem k vybavenosti projektu.
Charakteristika dispozice:
vstupní zóna se zabudovanými úložnými systémy;
obytná část spojující ložnici, relaxační zónu a pracovnu;
samostatná koupelna a místo pro domácí uskladnění.
Promyšlená řešení uskladnění pomáhají racionálně využívat plochu studia. Futuristická architektura Vip Space Odyssey a osvětlení fasády vytváří rozpoznatelný vzhled projektu.
Apartmány zde můžete koupit s bezúročnými splátkama. Investice do nemovitostí doplňuje deklarovaný pronájem s výnosem 6 % za rok: podmínky účasti, výdaje a období osobního užívání jsou fixovány ve smlouvě.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
LÁZNĚ
Bazén
Dětské hřiště
Uzavřený střežený areál
Spolupráce
Park pro procházky se zvířaty
Parkoviště
zasedací místnost
Restaurace
Provozovaná střecha
Fitness
Popis lokality
Rawai – jižní poloha Phuiketu, která spojuje reortní odpočinek a vybavenost k dlouhodobému pobytu. Nákup nemovitostí v Rawai zvažují kupující, kterým záleží na přístupu k moři, restauracím a každodenním službám.
Okolí nabízí:
pláže Nai Harn a Rawai;
jezero Nai Harn;
trh s mořskými plody Rawai a restaurace;
obchodní centrum HomePro Village;
mezinárodní školy;
jachtařský klub Ao Chalong.
Apartmány zde můžete koupit k osobnímu odpočinku a ubytování nájemníků. Pláže doplňují formát dovolené, a obchody spolu se vzdělávací infrastrukturou umožňují dlouhodobý pobyt. Investice do nemovitostí vám umožňují kombinovat tyto scénáře; výsledek závisí na podmínkách pronájmu a výdajích.
Výhody nemovitosti
Nábytek je součástí ceny
Apartmán 1+kk je nabízen s nábytkovým balíčkem bez dodatečného poplatku. Snižuje seznam samostatných nákupů a zjednodušuje přípravu bytu k nastěhování nebo pronájmu.
Promyšlené skladování
Inteligentní skladovací systémy pomáhají zorganizovat věci bez přetížení kompaktního prostoru. Projekt počítá se 120 komorami na sportovní vybavení; možnost koupi nebo užívání konkrétní komory se upřesňuje zvlášť.
Volba formátu pronájmu
Vlastník může studio užívat samostatně, organizovat pronájem nebo se účastnit deklarovaného programu s výnosem 6 % ročně. Program předpokládá tříletou smlouvu a 15 dní bezplatného pobytu ročně; postup rezervace a finanční podmínky jsou stanoveny smlouvou.
Dodatečné
200 000 ฿ – rezervační poplatek
30 % – první platba za 30 dní po rezervaci
30 % – druhá platba na etapě dokončení základů
30 % – třetí platba na etapě dokončení hlavní konstrukce budovy (nosných sloupů a střechy)
10 % – finální platba při převodu vlastnického práva
Fond oprav – 400 ฿ za m², jednorázově
5 000 ฿ – instalace měřičů, jednorázově
Poplatky za údržbu 60 ฿ za m² měsíčně, placeno jedenkrát ročně
Oformování Pronájmu (pronájem až 90 let) – 1 % 50/50 s developrem
Oformování Osobního vlastnictví (100% vlastnictví) – 1,1 % z ceny 50/50 + doplatek 10 000 ฿ za m²
Vestavěný nábytek a technika jsou součástí ceny apartmánů.
Dodatečné
200 000 ฿ – rezervační poplatek
30 % – první platba za 30 dní po rezervaci
30 % – druhá platba na etapě dokončení základů
30 % – třetí platba na etapě dokončení hlavní konstrukce budovy (nosných sloupů a střechy)
10 % – finální platba při převodu vlastnického práva
Fond oprav – 400 ฿ za m², jednorázově
5 000 ฿ – instalace měřičů, jednorázově
Poplatky za údržbu 60 ฿ za m² měsíčně, placeno jedenkrát ročně
Oformování Pronájmu (pronájem až 90 let) – 1 % 50/50 s developrem
Oformování Osobního vlastnictví (100% vlastnictví) – 1,1 % z ceny 50/50 + doplatek 10 000 ฿ za m²
Vestavěný nábytek a technika jsou součástí ceny apartmánů.
Galerie komplexu
O developerovi
VIP Thailand Development je developerská společnost se zaměřením na letoviska a investiční nemovitosti na Phuketu, která na trhu působí od roku 2015.
Společnost je součástí skupiny VIP Thailand Group (VIP Group Phuket) a původně byla založena jako developerská společnost zabývající se celým cyklem životního stylu: od nákupu pozemků a výstavby až po správu hotelů, pronájem a služby pro vlastníky.
Rozsah a projekty
Za 10 let činnosti skupina realizovala 8 projektů: butikové apartmány, vily s bazénem a hotelové komplexy.
Mezi ty klíčové patří:
Mercury Wyndham La Vita - přibližně 516 jednotek
VIP Great Hill v blízkosti letiště - přibližně 215 jednotek
VIP Galaxy Villas
GRAND
VIP Venus Karon
nové projekty ve čtvrtích Rawai a Nai Harn.
Celkové portfolio pro Phuket, včetně VIP Space Odyssey (přibližně 600+ jednotek), přesahuje 2 200 bytů a vil v různých fázích realizace.
Geografie developerských projektů je soustředěna do strategických letovisek se stálým přílivem turistů:
Nai Yang a oblast letiště
Rawai a Nai Harn
Karon
Bang Tao / Regent Bangtao
další rozvoj v Patongu a Mai Khao
Některé z projektů jsou rozvíjeny ve spolupráci s mezinárodními hotelovými značkami, aby se zvýšila známost a zlepšily standardy služeb.
Hlavní přednosti VIP Thajsko pro investory:
Zkušenosti se systémem na Phuketu a porozumění místním pronájmům a sezónnosti;
Dostupnost dokončených a fungujících komplexů, které ukazují kvalitu výstavby a skutečné využití;
Kompletní cyklus služeb: plánování, výstavba, správa, pronájem, služby pro majitele;
počáteční důraz na životní styl a ziskovost resortu - oblíbené lokality, dispozice k pronájmu, Vybavenost resortu (Bazén, lázně, dětské a sportovní areály, restaurace).
Vzhledem k této stopě a rozsahu VIP Thajska je logické, že do užšího výběru se dostanou developeři, které lze klientům s jistotou doporučit podle scénáře "byt nebo vila u moře + jasný model příjmů z pronájmu".
Nemovitosti v okolí
Studio 32 m² Dominion, Rawai
Apartmán s 1 ložnicí 70 m² Babylon Sky Garden II
