Phuket
, Bang Tao
, Thajsko
Millennium
Charakteristika rezidenčního komplexu
Popis rezidenčního komplexu
Komorní projekt Millennium vstupuje na trh prodejů v Bang Tao, jedné z nejrozvinutějších a nejvyhledávanějších čtvrtí západního pobřeží Phukets.
K pláži je pouhých 750 m, a v okolí se soustředí vybavenost pro pohodlný život, odpočinek a pronájem s vysokou úrovní služeb. Koncept projektu byl promyšlen s ohledem na tropické klima: každý balkon má mini zahradku, otevřené koridory jsou dobře větráné a bazény se nacházejí v přední zahradě, po obvodu budov a na střeše.
Nákup bytu na začátku prodejů bude vhodný pro ty, kteří hledají bydlení k odpočinku v silné letovisková lokaci nebo nemovitost k následné pronájmu.
Klíčové parametry projektu:
2 budovy po 7 podlažích
253 bytů
Podzemní parkoviště na 75 míst
5 bazénů, jeden na každých 50 bytů
Infinity bazén dlouhý 56 m na střeše s panoramatickým výhledem
Formáty bytů
Studio od 24 do 30 m²
1+kk od 35 do 46 m²
2+1 od 52 do 76 m²
Byty v úrovni zahrady mají přímý přístup k bazénu z terasy a vyšší stropy: formát je více podobný vile než běžnému bytu v domě.
Architektura a inženýrství
Fasáda Millennium je živá v doslova smyslu. Zavlažování mini zahradek na balkonech se zapíná automaticky: senzory sledují vlhkost a déšť, voda na zavlažování se sbírá během bouří. Venkovní jednotky klimatizací a pračky jsou skryty za dřevěnými lamelami, takže zvenčí jsou vidět jen hladké bílé linie a zeleň.
Otevřené koridory se přirozeně větráí, bez dusna a vlhkosti. Večer se budova rozzáří po obrysu, dno bazénu ve vnitřní zahradě září jako hvězdné nebe a na zdech a cestách se objevují projekce tropických zvířat.
Vybavenost projektu
Střecha je celá věnována obyvatelům a funguje jako samostatný resort:
infinity bazén 56 m
dětský bazén a dětská zóna pod průhledným kupolí
hammam a bar
kino pod širým nebem
otevřená sportovní zóna a prostor na jógu
prostor pro akce a relaxační zóny s lehátky
V úrovni zahrady se nachází recepce se vstupní skupinou, kavárna se sálem a zahradou, koworking, posilovna, relaxační zóny a kancelář správcovské společnosti. Ranní káva, práce a trénink se vejdou do jedné budovy.
Investiční atraktivita
Cena první etapy. Transakce před zahájením stavby fixuje náklady na minimální úrovni a jak se zvyšuje připravenost, developeré Phukets obvykle zvyšují ceny.
Bezúročné splátky po dobu celé stavby. Platby jsou rozděleny do 5 částí a vázány na etapy stavby, posledních 10 % se vносí při převzetí klíčů.
Poptávka po pronájmu celoročně. Bang Tao se nevyprazdňuje v nízké sezóně a 750 m k pláži a resort střecha odlišují byty Millennium od sousedních nabídek.
Transparentní právní základ. List vlastnictví, EIA a stavební povolení jsou již získáni, generální dodavatel s portfoliem velkých projektů. Byt lze zaregistrovat jako Osobní vlastnictví (Freehold) nebo Pronájem (Leasehold).
Infrastruktura komplexuInfrastruktura komplexu
Bazén
Uzavřený střežený areál
Oblast jógy
Kino
Spolupráce
Parkoviště
zasedací místnost
Sauna
Provozovaná střecha
Fitness
Galerie komplexu
Developer
Millennium se stala prvním projektem společnosti Leader of the Millennium na Phukets. Stojí za ním velká zemědělská banka na severu Thajska a silný vlastní kapitál.
Jako generálního dodavatele si zvolila společnost AE.Phuket. Pracuje na Phukets od roku 2011, stavěla projekty HOMA, včetně hotelu HOMA Bang Tao s 422 pokoji, a celkem více než 30 velkých objektů po celém Thajsku. Zkušenost dodavatele s velkými objekty snižuje pro kupujícího rizika z hlediska termínů a kvality.
Projektové dokumenty charakterizují dodavatele jako odpovědného developera:
pozemek byl vykoupen, List vlastnictví je zapsán na developera
bylo získáno ekologické posouzení (EIA)
bylo získáno stavební povolení
showroom s hotovým bytem byl otevřen poblíž pozemku
