Bangkok
, Ratburana
, Thailand
Nue Riverest Ratburana
Merkmale der Anlage
Beschreibung der Wohnanlage
Das erste großflächige Flussufer-Projekt der NUE-Serie des Bauträgers Noble Development am Ufer des Chao Phraya im Bezirk Rat Burana im Südosten Bangkoks.
✓ 8 freistehende Wohngebäude mit unterschiedlicher Geschoßzahl (18 bis 35 Etagen)
✓ 1 521 Wohneinheiten und 4 Gewerberäume
✓ Grundstück 19 652 m²
✓ 28 Gemeinschaftseinrichtungen in vier thematischen Zonen: Sky, River, Valley, Forest
✓ Unterirdische und oberirdische Parkplätze für 678 Fahrzeuge in einem separaten Gebäude
✓ Gebäude F ist als haustierfreundliche Anlage ausgewiesen
✓ Wohneinheiten werden vollständig möbliert übergeben
Wohnungsformate im Projekt: Einzimmerwohnungen ab 22,00 m², 2-Zimmer-Wohnungen ab 24,90 m², 2-Zimmer-Wohnungen Plus ab 33,60 m², 3-Zimmer-Wohnungen ab 47,00 m² und 4-Zimmer-Wohnungen 105,75 m².
Der Kauf von Wohnraum in Rat Burana in diesem Projekt bedeutet eine für Bangkok seltene Kombination: direkter Zugang zum Wasser, Ruhe der Gegend mit niedriger Bebauung und gleichzeitig 20 Minuten Fahrtzeit zum Sathorn, dem historischen Geschäftszentrum der Stadt. Von Westen öffnet sich das Panorama der Wolkenkratzer von Sathorn, von Osten der Blick auf Bang Krachao, eine geschützte grüne Insel inmitten des Chao Phraya. Das Architekturkonzept Urbanrest vereint die Silhouette der Gebäude mit der Geländeform der Berge und des Flusses, und die Wohnanlage Nue Riverest Ratburana wurde von dem Architekturbüro Atom Design entworfen, das 2022–2023 den Asia Pacific Property Award in der Kategorie beste Wohnhochhaus-Architektur gewonnen hat.
Investitionen in Wohnimmobilien dieses Formats basieren auf mehreren Faktoren.
Neben der Anlage wird die Verlängerung der violetten MRT-Linie gebaut; die Station Rat Burana wird sich 850 Meter vom Eingang entfernt befinden.
Jenseits des Flusses befindet sich die Zentrale der Kasikornbank, einer der vier größten Banken Thailands.
Das Grundstück entlang des Chao Phraya: An dieser Stelle gibt es kaum noch freies Uferland für neue Bebauung.
Wohneinheiten in einer Anlage mit 28 Gemeinschaftseinrichtungen und Volleigentum (Freehold) für ausländische Käufer zu erwerben und dabei nur 20 Minuten vom Geschäftszentrum Bangkoks entfernt zu sein – eine seltene Kombination in diesem Marktsegment.
Infrastruktur der AnlageInfrastruktur der Anlage
SPA
Swimmingpool
Bibliothek
Spielzimmer für Kinder
Spielplatz für Kinder
Sprudelbad
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Yoga-Bereich
Kino
Co-working
Parken
Sitzungsraum
Waschraum
Sauna
Bedientes Dach
Fitness
Komplex-Galerie
Bauträger
Noble Development Public Company Limited wurde 1991 von einer Gruppe thailändischer Geschäftsleute unter der Leitung von Kitti Thanakitamnuay gegründet, erstes Projekt war Noble Park.
Die Aktien des Unternehmens werden seit Juni 1997 an der Börse von Thailand unter dem Ticker SET: NOBLE gehandelt.
Das Portfolio des Entwicklers umfasst 66 gestartete Wohnprojekte, 8 davon bis 2002 und 58 von 2002 bis 2022. Die Produktpalette ist breiter als nur Eigentumswohnungen: Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Grundstücke unter den Marken Noble und Nue.
Spezialisierung des Entwicklers ist die Schaffung moderner Eigentumswohnungen und Häuser in Top-Lagen in der Nähe von BTS- und MRT-Stationen.
Der Entwickler ist für die Bauqualität und das Unternehmensführungssystem bekannt und erhielt die Bewertung Excellent vom Thai Institute of Directors. Die Verwaltung der Komplexe wird von seinem eigenen Unternehmen SERVE Property Management durchgeführt, was Service und Erhalt der Gebäude nach Fertigstellung gewährleistet.
