Phuket,
Surin,
Thailand
2-Zimmer-Apartments, 48 m², Rhea, Surin
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Kompakte Wohnungen mit zwei Schlafzimmern in der Rhea by Sansiri eignen sich für Käufer, denen getrennte Räume, die Nähe zum Meer und eine Infrastruktur für den dauerhaften Wohnbetrieb wichtig sind. Das Projekt liegt zwischen den Stränden von Surin und Bang Tao. Eine Immobilie in Surin in diesem Format zu erwerben, verbindet eine familienfreundliche Raumaufteilung mit der Lage zwischen zwei Stränden an der Westküste von Phuket.
Merkmale der Raumaufteilung:
Zwei getrennte Schlafzimmer – eigener Raum für Eltern und Kind oder für Eigentümer und Gäste. Dieses Format erlaubt es, zusammen zu wohnen und dennoch getrennte Rückzugsräume zu behalten.
Flexible Nutzung des zweiten Zimmers – als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer für Homeoffice. Die Funktion des Raums lässt sich an veränderte Bedürfnisse der Familie anpassen.
Zweischlafzimmer-Format mit 48 m² – die Möglichkeit, einen zusätzlichen Raum zu erhalten, ohne eine große Residenz zu kaufen. Die kompakte Wohnfläche hilft, Kaufpreis und flächenabhängige Kosten im Blick zu behalten.
Bei einem Zweischlafzimmer-Format ist es besonders wichtig, den verfügbaren Raum gut zu nutzen: passend dimensionierte Möbel, ausreichend Stauraum und eine eigene Ausstattung für jedes Schlafzimmer bestimmen den Komfort im Alltag.
Investmentpotenzial
Eine Wohnung in der Rhea by Sansiri lässt sich sowohl für den Eigenbedarf als auch für eine spätere Vermietung nutzen. Zwei Schlafzimmer erweitern die Nutzungsmöglichkeiten gegenüber einem Einzimmerformat: Die Wohnung eignet sich für eine Familie mit Kind, für ein Paar mit Arbeitszimmerbedarf oder für Gäste, die getrennte Räume benötigen.
Investitionen in Immobilien dieses Formats stützen sich auf nachvollziehbare Merkmale: getrennte Räume, kompakte Wohnfläche und die Strandlage. Für die Eigennutzung bedeutet das Platz für die Familie, für die Vermietung ein Angebot für Gäste, denen ein einzelnes Schlafzimmer nicht genügt.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
Swimmingpool
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Ladestation für Elektrofahrzeuge
Yoga-Bereich
Co-working
Tierischer Wanderpark
Parken
Waschraum
Sauna
Fitness
Shuttle-Dienst
Bedientes Dach
Lagebeschreibung
Surin ist ein angesehener Stadtteil an der Westküste von Phuket, unmittelbar bei den Stränden und der touristischen Infrastruktur. Eine Immobilie in Surin eignet sich sowohl für die Erholung als auch für den dauerhaften Wohnsitz.
In der Nähe:
Surin Beach - 600 m; Bang Tao Beach - 350 m
Tops Daily - 280 m
The Plaza Surin - 1,3 km
Catch Beach Club - 2,4 km
Porto de Phuket - 4,8 km
HeadStart International School - 6,3 km
Surin Life International Clinic - 1,4 km
Eine Wohnung lässt sich hier zur Eigennutzung oder zur Vermietung erwerben. Die Nähe zum Meer und zur alltäglichen Infrastruktur stützt die Nachfrage. Investitionen sollten jedoch anhand der Nettorendite nach Abzug der Kosten beurteilt werden.
Vorteile des Objekts
Zwei Schlafzimmer auf 48 m²
Das Format ermöglicht es, separate Räume für die Eigentümer und ein Kind einzurichten oder Gäste unterzubringen. Das zweite Schlafzimmer eignet sich außerdem als Arbeitszimmer, wenn eine Person oder ein Paar darin wohnt.
Infrastruktur für den langfristigen Aufenthalt –
Das Projekt umfasst einen Pool auf zwei Ebenen, ein Fitnessstudio, Coworking-Flächen und Erholungsbereiche. Diese Einrichtungen erweitern die Möglichkeiten der persönlichen Nutzung und erhöhen die Attraktivität der Wohnung für potenzielle Mieter.
Zwei Strände in der Nähe
Die Lage ermöglicht die Wahl zwischen zwei Stränden, ohne lange Autofahrten.
Zusätzlich
25% – Reservierung und Vertrag
25% – erste Rate
25% – zweite Rate
25% – Übergabe (4. Quartal 2027)
1. Rücklage für Bauinvestitionen: 600 THB/m², einmalig zu zahlen
2. Hausverwaltung der Wohnanlage: 75 THB/m² pro Monat, jährlich zu zahlen
3. Installation von Wasser- und Stromzählern: 2.000 THB
4. Eintragung des Leasehold (Erbbaurecht, bis zu 90 Jahre) bzw. Volleigentum (Freehold): 1 % des Wertes
Im Kaufpreis der Eigentumswohnung enthalten.
Zusätzlich
25% – Reservierung und Vertrag
25% – erste Rate
25% – zweite Rate
25% – Übergabe (4. Quartal 2027)
1. Rücklage für Bauinvestitionen: 600 THB/m², einmalig zu zahlen
2. Hausverwaltung der Wohnanlage: 75 THB/m² pro Monat, jährlich zu zahlen
3. Installation von Wasser- und Stromzählern: 2.000 THB
4. Eintragung des Leasehold (Erbbaurecht, bis zu 90 Jahre) bzw. Volleigentum (Freehold): 1 % des Wertes
Im Kaufpreis der Eigentumswohnung enthalten.
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
Sansiri ist einer der größten und zuverlässigsten Bauträger Thailands, dessen Projekte wir unseren Kunden mit Vertrauen empfehlen können.
Das Unternehmen Sansiri Public Company Limited wurde 1984 gegründet und gehört seit etwa 40 Jahren zu den führenden Bautägern des Landes. Es ist an der thailändischen Börse notiert (SET: SIRI), hat seinen Hauptsitz in Bangkok und arbeitet landesweit an der Entwicklung von Eigentumswohnungen, Häusern und Reihenhäusern.
Umfang und Kennzahlen
Gründung: 1984.
Status als börsennotiertes Unternehmen: Notierung an der SET-Börse seit 1996.
Portfolio: Hunderte realisierte Projekte und Zehntausende Einheiten; bereits in den 2010er Jahren: 237 Projekte und über 60.000 Objekte in 9 Provinzen sowie ein Projekt in London.
2025: Nr. 1 in Thailand nach Anzahl neu gestarteter Einheiten — 1.847 Einheiten (≈12 % aller Starts in Bangkok und Umland in der Jahreshälfte).
Plan für 2026: 30+ neue Projekte mit einem Gesamtwert von über 50 Mrd. Baht, Verkaufsziele 48–53 Mrd. Baht, Übergaben 39–46 Mrd. Baht.
Geografie
Sansiri ist besonders stark in:
Bangkok und dessen Agglomeration (städtische Eigentumswohnungen und Wohnanlagen).
Großen Tourismusprovinzen (Kurort-Eigentumswohnungen und Komplexe).
Auf Phuket entwickelt Sansiri Kurortprojekte, darunter RHEA by Sansiri in Cherng Talay, zwischen den Stränden Surin und Bang Tao.
Ansatz und Stärken des Bauträgers
Sansiri positioniert sich als vollständiger Dienstleister-Bauträger mit Schwerpunkten auf:
Property Development — Entwicklung von Wohnimmobilien verschiedener Klassen.
Property Services — Verwaltung von Objekten, Maklerservices, Vermietung.
Hotelmanagement und damit verbundene Dienstleistungen.
Sansiri ist einer der wenigen Bauträger, deren Projekte an offiziellen Programmen für Langzeit-Investitions- und Long-Stay-Visa für ausländische Käufer teilnehmen. Beim Kauf einer Eigentumswohnung in einem Wertpapierkomplex ab 3 Mio. Baht und Erfüllung der Anforderungen der Migrationsbehörde erhält der Eigentümer das Recht, Unterlagen für ein einjähriges Investorenvisum mit Verlängerungsmöglichkeit sowie einen Status für Familienangehörige einzureichen.
In mehreren Pilotprogrammen, die in Phuket gestartet wurden, werden genau die Projekte von Sansiri (einschließlich Rhea by Sansiri) als Basisobjekte zur Beantragung dieses Visums verwendet, und der Bauträger unterstützt zusammen mit Partnern die Eigentümer bei der Vorbereitung und Einreichung von Unterlagen.
Warum wir Sansiri unseren Kunden mit Überzeugung empfehlen
Etwa 40 Jahre am Markt und börsennotiert — transparente Berichterstattung, regelmäßige Berichte und Kontrolle durch Investoren.
Solide Erfolgsbilanz — Hunderte realisierte Projekte, Zehntausende übergebene Einheiten, Marktführerschaft bei Neustartsanzahl und Verkaufsvolumen.
Erfahrung in Kurortregionen — nicht nur Bangkok, sondern auch große Tourismusstandorte wie Phuket und Projekte wie RHEA by Sansiri.
Vollständiges Leistungsportfolio für Eigentümer — Entwicklung, Objektverwaltung, Vermietung und Service für Bewohner, was besonders für ausländische Käufer wichtig ist.
Finanzielle Stabilität und Wachstumspläne — Umsatz über 1,1 Mrd. Dollar, Gewinn etwa 170 Mio. und Dutzende neue Projekte jährlich.
Aufgrund ihres Umfangs, ihrer Erfahrung und ihrer Servicequalität ist es sinnvoll, Sansiri in die Shortlist der Bauträger aufzunehmen, die das Unternehmen Kunden, die den Kauf einer Eigentumswohnung oder eines Wertpapierkomplexes in Thailand und auf Phuket erwägen, mit gutem Gewissen empfehlen kann.
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