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Guía de compra

Inversiones en bienes raíces Visas en Tailandia

Visa de inversión en Tailandia por compra de bienes raíces desde 3 millones de baht, ¿realmente?

¿Puedo obtener una visa para Tailandia comprando bienes raíces desde 3 millones de ฿? Sí, existe tal procedimiento legal, pero la compra en sí no garantiza la aprobación. Analizamos qué objetos Freehold y contratos Leasehold son adecuados, cómo se lleva a cabo el registro, qué documentos y gastos se requerirán y por qué la estructura legal de la transacción es más importante que el nombre del desarrollador.

7 agosto, 2026

7 minutos de lectura

FAQ. Respuestas a sus preguntas frecuentes

¿Puede un extranjero poseer propiedades en Tailandia?

Los extranjeros pueden comprar apartamentos en régimen de Freehold cumpliendo con la cuota, y también utilizar formas de propiedad a largo plazo (Leasehold). Asesoramos sobre la estructura de la transacción tanto en el mercado primario como secundario.

¿Cuál es la diferencia entre comprar una obra nueva y una propiedad de segunda mano?

Las obras nuevas a menudo permiten entrar a un precio más temprano y utilizar pagos a plazos. El mercado secundario implica una propiedad terminada y un historial de propiedad claro. Ayudamos a elegir el formato según su objetivo: inversión o residencia personal.

¿Es Phuket adecuado para mudarse?

Phuket combina infraestructura desarrollada, escuelas internacionales, hospitales privados y un alto nivel de servicio. Ayudamos a seleccionar zonas y proyectos teniendo en cuenta el estilo de vida de la familia.

¿Se puede realizar la transacción de forma remota?

En la mayoría de los casos, sí. Acompañamos a clientes que se encuentran fuera de Tailandia y organizamos el proceso de compra a distancia.

¿Ayudan después de la entrega de llaves?

Asesoramos sobre gestión, alquiler y posible reventa de la propiedad.

¿Puede un extranjero comprar una villa si la tierra en Tailandia no se vende a extranjeros?

Sí, mediante propiedad separada: la villa se registra como Freehold, propiedad total, mientras que el terreno debajo de ella se toma en arrendamiento a largo plazo por 90 años. Esta es la forma más común y funcional para extranjeros en Phuket, y la utilizamos para la mayoría de las villas que seleccionamos para los clientes.

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