Samui,
Bo Put,
Tailandia
Villa de 3 dormitorios de 170 m² SOHO Residence, Bo Phut
Características principales
Descripción del apartamento
Amplia villa luminosa de 3 dormitorios con vistas al jardín en el proyecto premium cerrado SOHO Residence. Una opción acertada para una familia y para el inversor que quiere comprar una villa en Koh Samui en un formato muy demandado por los arrendatarios durante todo el año.
La villa está completamente en una sola planta, sin escaleras en el interior de la casa:
Salón amplio, cocina con isla larga y zona de comedor
3 dormitorios, cada uno con baño propio y vestidor
Dormitorio principal con baño independiente
Aseo de invitados, lavadero y 2 trasteros
Piscina, terraza con tumbonas, sala y zona de cine de verano
Aparcamiento para 2 vehículos
La casa está orientada hacia el interior de la parcela, hacia la piscina y el jardín, por lo que mantiene una privacidad total. El paquete Premium incluye mobiliario, electrodomésticos, textiles, vajilla y mobiliario exterior con chimenea bioetanol, y el jardín se riega de forma automática.
Las villas de 3 dormitorios en SOHO Residence ofrecen una relación óptima entre precio y rentabilidad por alquiler: los huéspedes disponen de espacio suficiente y el propietario obtiene ingresos a través de la empresa de gestión del promotor. La inversión inmobiliaria en Koh Samui en este formato mantiene su liquidez en la reventa.
Infraestructura y serviciosInfraestructura y servicios
Piscina
Parque infantil
Comunidad cerrada vigilada
Área de yoga
Co-working
Aparcamiento
sala de reuniones
Fitness
Descripción de la ubicación
Plai Laem ocupa el cabo noreste de Koh Samui, en el distrito de Bo Phut. Aquí la isla muestra su cara más tranquila: colinas cubiertas de vegetación tropical, calas silenciosas, templos junto al agua y villas de categoría premium. Cerca se encuentran el Big Buddha dorado y el templo Wat Plai Laem, uno de los más bonitos de la isla, y Choeng Mon, una de las mejores playas familiares de Samui, con arena blanca y fina y una entrada suave al mar, a 1,6 km. La vida de la isla también queda al alcance: el aeropuerto a 2 km, Central Samui y Fisherman's Village a 4 km, de modo que los huéspedes pasan el tiempo descansando y no en desplazamientos. El noreste de la isla lleva tiempo atrayendo a cadenas como Six Senses, Melia y Garrya, lo que apunta a una demanda de inquilinos solvente.
Playas y mar:
Costa de Plai Laem, junto a la bahía del Big Buddha: 700 m
Playa de Bangrak: 1,5 km
Playa de Choeng Mon: 1,6 km
Bahía de Tongsong: 1,8 km
Playa de Chaweng: 5,1 km
Transporte:
Aeropuerto internacional de Samui: 2,1 km
Muelle del Big Buddha, barcos a Phangan: 1,7 km
Tiendas y mercados:
Mercado de Bangrak, marisco y frutas frescas: 740 m
Supermercado Tops Daily junto a Choeng Mon: 1,5 km
Centro comercial Central Samui: 3,9 km
Hipermercado Big C: 3,9 km
Makro: 4,3 km
Sanidad:
Samui International Hospital: 3,1 km
Bandon International Hospital: 4,0 km
Thai International Hospital: 4,5 km
Bangkok Hospital Samui: 6,2 km
Educación:
International School of Samui: 3,5 km
PBISS, colegio internacional británico: 7,4 km
Ocio y lugares de interés:
Templo Wat Plai Laem: 530 m
Big Buddha (Wat Phra Yai): 1,1 km
Six Senses Samui y el restaurante Dining on the Rocks: 2,7 km
Fisherman's Village en Bo Phut, mercado nocturno y restaurantes: 4,3 km
Ventajas del inmueble
Comfortable single-level layout
Villa with no changes in level inside the house. Convenient for families with children and older relatives, and guests can easily find their way around.
Living room for a large group
Spacious living room with an island kitchen brings together cooking, dining and relaxation. Full-height glazing opens the space onto the pool and garden.
Resort-level service
Butler, 24/7 concierge and electric cars on request are available to every guest. This service puts rental rates above the island average.
Adicional
15 % al reservar
20 % en los 10 días laborables posteriores a la firma del contrato de compraventa
20 % tras completar los trabajos de movimiento de tierras
20 % tras completar la estructura monolítica
20 % antes del inicio de los acabados interiores
5 % en la entrega de la villa
Arrendamiento del terreno (Leasehold) por 30 años, abonado anualmente por adelantado en diciembre. La tarifa depende de la superficie del terreno y aumenta aproximadamente un 9,5 % cada 5 años.
Tasa de registro del Leasehold: 1,1 % del importe total del alquiler durante todo el plazo más 500 ฿, a pagar al 50 % con el promotor
Tasa por la transmisión de la propiedad de la villa: 2 % del valor, a pagar al 50 % con el promotor
Gastos al poner la villa en alquiler a través de la empresa de gestión del promotor:
Comisión de la empresa de gestión: 20 % de los ingresos por reservas (reservas, gestor personal de la villa, contabilidad e informe mensual, mayordomo, conserje, vehículos eléctricos, gimnasio y espacio de coworking para huéspedes)
Mantenimiento: conservación de zonas comunes 3.000 ฿, piscina 3.000 ฿, jardín 3.000 ฿, recogida de basura 1.000 ฿, internet 1.000 ฿, tratamiento antiinsectos 1.200 ฿, total 12.200 ฿ al mes más IVA del 7 %
Fondo de reserva: 70.000 ฿ al año
Seguro de la villa: 15.000 ฿ al año
Gastos durante el uso propio:
Hasta 60 días al año: mantenimiento de 12.200 ฿ al mes
Más de 60 días o todo el año: al mantenimiento se suman los servicios del complejo (mayordomo, conserje, vehículos eléctricos, gimnasio, coworking, seguridad, recepción) por 14.500 ฿ al mes; para el propietario con membresía en el club, descuento del 50 %. Total 19.450 ฿ al mes
Fondo de reserva y seguro: 85.000 ฿ al año
Electricidad 8 ฿ por kWh, agua 80 ฿ por m³, facturadas según los contadores
La villa está totalmente equipada con electrodomésticos y mobiliario
Adicional
15 % al reservar
20 % en los 10 días laborables posteriores a la firma del contrato de compraventa
20 % tras completar los trabajos de movimiento de tierras
20 % tras completar la estructura monolítica
20 % antes del inicio de los acabados interiores
5 % en la entrega de la villa
Arrendamiento del terreno (Leasehold) por 30 años, abonado anualmente por adelantado en diciembre. La tarifa depende de la superficie del terreno y aumenta aproximadamente un 9,5 % cada 5 años.
Tasa de registro del Leasehold: 1,1 % del importe total del alquiler durante todo el plazo más 500 ฿, a pagar al 50 % con el promotor
Tasa por la transmisión de la propiedad de la villa: 2 % del valor, a pagar al 50 % con el promotor
Gastos al poner la villa en alquiler a través de la empresa de gestión del promotor:
Comisión de la empresa de gestión: 20 % de los ingresos por reservas (reservas, gestor personal de la villa, contabilidad e informe mensual, mayordomo, conserje, vehículos eléctricos, gimnasio y espacio de coworking para huéspedes)
Mantenimiento: conservación de zonas comunes 3.000 ฿, piscina 3.000 ฿, jardín 3.000 ฿, recogida de basura 1.000 ฿, internet 1.000 ฿, tratamiento antiinsectos 1.200 ฿, total 12.200 ฿ al mes más IVA del 7 %
Fondo de reserva: 70.000 ฿ al año
Seguro de la villa: 15.000 ฿ al año
Gastos durante el uso propio:
Hasta 60 días al año: mantenimiento de 12.200 ฿ al mes
Más de 60 días o todo el año: al mantenimiento se suman los servicios del complejo (mayordomo, conserje, vehículos eléctricos, gimnasio, coworking, seguridad, recepción) por 14.500 ฿ al mes; para el propietario con membresía en el club, descuento del 50 %. Total 19.450 ฿ al mes
Fondo de reserva y seguro: 85.000 ฿ al año
Electricidad 8 ฿ por kWh, agua 80 ฿ por m³, facturadas según los contadores
La villa está totalmente equipada con electrodomésticos y mobiliario
Galería del complejo
Sobre el promotor
Land Scout Asia, promotor de propiedades vacacionales en Tailandia, se especializa desde 1986 en proyectos con gestión integral de servicios. La compañía desarrolla proyectos en los que la arquitectura, el entorno natural y el modelo de inversión se conciben desde el inicio como un conjunto. Para el cliente, esto significa que adquiere no solo una casa junto al mar, sino también un producto vacacional terminado, con un modelo operativo claro y gestión profesional.
Según datos de Land Scout Asia, el activo del promotor incluye:
• 4 proyectos
• 92 viviendas
• más de 120 contratistas
• más de 2.000 trabajadores
• puntualidad declarada del 100 % en los plazos de ejecución
La compañía se centra en las localizaciones vacacionales insulares de Tailandia, entre ellas Koh Samui y Koh Phangan, y señala por separado Phuket como mercado estratégico para el desarrollo de resort real estate y del formato hospitality de marca. Este enfoque en destinos turísticos clave genera una demanda estable por parte de arrendatarios y compradores finales.
Land Scout Asia se presenta como promotor de ciclo completo, que reúne desarrollo, arquitectura, experiencia hotelera y gestión de inmuebles de renta. La compañía declara que acompaña el inmueble desde la fase de concepto y construcción hasta la rentabilidad operativa. Para el inversor, esto reduce el tiempo y el esfuerzo necesarios para entrar: no hace falta buscar por separado una empresa de gestión ni organizar los procesos de alquiler y de servicios a los huéspedes.
Entre los principios clave del promotor figuran una escala boutique, con un número controlado de unidades en cada proyecto, una identidad arquitectónica llamativa y un concepto lifestyle, infraestructura de nivel hotelero y gestión completa tras la compra. En su comunicación, Land Scout Asia destaca no solo la dimensión estética de los proyectos, sino también su presentación como inversión, que incluye:
• plazo de recuperación declarado de 6,5-7 años
• rentabilidad media por alquiler de 14-16 % anual
• modelo alternativo de rentabilidad fija, con un Retorno de la inversión (ROI) de aproximadamente 10 % según contrato
Estas cifras son las declaradas por el promotor. El valor de la inversión puede subir o bajar, y los resultados pasados no garantizan los futuros.
Un enfoque de este tipo hace que los proyectos del promotor resulten un instrumento comprensible para inversores interesados en el mercado vacacional de Tailandia.
Land Scout Asia incluye entre sus proyectos insignia SOHO Residence, CASA NOI y SIMBA Resort, proyectos vacacionales boutique con arquitectura llamativa e infraestructura resort sólida. Todos ellos están pensados para clientes que buscan algo más que una casa bonita: un producto lifestyle completo, con piscinas, zonas comunes, funciones de fitness y bienestar, servicio de nivel hotelero y un modelo de alquiler transparente. Por ello, Land Scout Asia encaja de forma lógica en la lista corta de promotores que la agencia puede recomendar con confianza a clientes inversores que estudian la compra de una villa o de apartamentos vacacionales en Tailandia, con foco en la rentabilidad y en la posible revalorización del activo.
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