Bangkok,
Ari,
Thaïlande
Appartement 2 chambres 119 m² Via Ari, Ari
Caractéristiques principales
Description de l'appartement
Appartements de 2 chambres de 119 m² dans le projet Via Ari by Sansiri, dont la surface se rapproche davantage d'une maison en ville que d'un appartement standard. Pour qui souhaite acheter un appartement à Bangkok avec un salon spacieux et un grand balcon, ce format offre une marge d'espace rare à Ari.
L'agencement sépare l'appartement en une aile d'accueil et une aile nuit :
salon avec canapé d'angle et accès au balcon-lounge
coin repas pour six personnes
cuisine fermée avec four encastré, deux réfrigérateurs encastrés et plaque à induction de 4 foyers
suite parentale avec dressing d'angle et salle de bain équipée d'une baignoire Kohler et d'une douche séparée
seconde chambre avec deux placards encastrés
second cabinet de toilette avec douche et espace séparé près de l'entrée
Hauteur sous plafond de 2,9 m, fenêtres de 2,7 m de haut, marbre Orobico dans la cuisine, climatisation dans le salon et les chambres.
Les appartements de deux chambres de plus de 100 m² sont rares à Ari, et les familles d'expatriés comme les cadres des bureaux voisins recherchent précisément ces surfaces. Le règlement de l'immeuble autorise deux animaux de compagnie pour les surfaces supérieures à 100 m², ce qui élargit le cercle des locataires potentiels. L'appartement comprend deux places dans le parking automatisé, et les étrangers peuvent acquérir la pleine propriété (Freehold) dans le quota prévu à cet effet. L'investissement immobilier dans Via Ari combine ainsi la demande locative des familles et la liquidité en cas de revente.
Infrastructure et servicesInfrastructure et services
Piscine
Jacuzzi
Résidence fermée
Station de recharge pour véhicules électriques
Espace Yoga
Cuisine du club
Co-working
Parc de promenade pour animaux
Parking
salle de réunion
Toit opéré
Fitness
Service de navette
Description de l'emplacement
Ari allie la tranquillité d'un quartier résidentiel et un accès rapide au centre d'affaires. Ceux qui recherchent de l'espace, de la verdure et une station de métro à proximité choisissent d'acheter un bien immobilier à Ari.
À proximité :
station BTS Ari : 100 m
Siam : 5 stations BTS, Asok : 9 stations
parc Chatuchak et Central Ladprao
hôpitaux Phyathai 2, Vichaiyut et Rajavithi
école internationale RBIS
centres de bureaux Vanit Place Aree et SC Tower
accès à l'autoroute Sirat
La proximité du métro, des parcs et des écoles rend ces appartements pratiques pour une famille avec animal de compagnie et leur donne une bonne demande locative.
Avantages du bien
Balcon-salon attenant au salon
Un grand balcon avec espace détente prolonge le salon. On peut y prendre le petit-déjeuner, travailler ou recevoir des invités en plein air
Dressing dans la suite parentale
Dans la suite parentale, un dressing d'angle ; dans la salle de bain, une baignoire et une douche séparée. Ce niveau de confort se rencontre généralement dans les maisons individuelles
Deux animaux de compagnie, selon le règlement
Pour une surface supérieure à 100 m², le règlement de la résidence autorise deux chats ou deux chiens. La résidence dispose d'une pièce de toilettage et d'espaces d'exercice
Additionnel
Dépôt de garantie : 500 000 ฿
À la signature du compromis de vente : 30 % du prix
À la livraison de l'appartement : 70 %
Charges de copropriété : payables d'avance pour l'année, la première année étant versée à la livraison. La première année 85 ฿ par m², la deuxième 90 ฿, à partir de la troisième 95 ฿. Ces montants peuvent être modifiés par l'assemblée générale des copropriétaires
Fonds de travaux : 700 ฿ par m², en un seul versement à la livraison
Frais d'enregistrement de la pleine propriété (Freehold) : 1 % de la valeur d'évaluation
Les appartements sont livrés avec le mobilier fourni par le promoteur et sont prêts à être habités ou mis en location.
Mobilier :
canapé d'angle, table basse et meuble TV dans le salon
table à manger avec six chaises
lit de 6 pieds et deux chevets dans la suite parentale
lit de 5 pieds et un chevet dans la deuxième chambre
dressing d'angle intégré avec coiffeuse dans la suite parentale
deux placards intégrés dans la deuxième chambre
Textiles :
matelas à ressorts indépendants
couettes et deux oreillers par lit
rideaux double épaisseur dans toutes les pièces
Équipements électroménagers :
téléviseur 55 pouces dans le salon
lave-linge séchant
deux réfrigérateurs encastrés Kuppersbusch
plaque à induction 4 foyers, hotte, four encastré et micro-ondes Kuppersbusch
chauffe-eau dans les deux salles de bain
Finitions et équipements :
climatisation encastrée au plafond dans le salon et climatiseurs muraux split dans les chambres
parquet contrecollé de 14 mm dans le salon et les chambres
plan de travail et crédence en marbre italien Orobico
robinetterie Blanco avec système de filtration de l'eau potable
baignoire Kohler et sanitaires TOTO Washlet dans la salle de bain de la suite parentale
parois de douche en verre trempé de 10 mm
fenêtres de 2,7 m de hauteur
serrure électronique Igloohome
Additionnel
Dépôt de garantie : 500 000 ฿
À la signature du compromis de vente : 30 % du prix
À la livraison de l'appartement : 70 %
Charges de copropriété : payables d'avance pour l'année, la première année étant versée à la livraison. La première année 85 ฿ par m², la deuxième 90 ฿, à partir de la troisième 95 ฿. Ces montants peuvent être modifiés par l'assemblée générale des copropriétaires
Fonds de travaux : 700 ฿ par m², en un seul versement à la livraison
Frais d'enregistrement de la pleine propriété (Freehold) : 1 % de la valeur d'évaluation
Les appartements sont livrés avec le mobilier fourni par le promoteur et sont prêts à être habités ou mis en location.
Mobilier :
canapé d'angle, table basse et meuble TV dans le salon
table à manger avec six chaises
lit de 6 pieds et deux chevets dans la suite parentale
lit de 5 pieds et un chevet dans la deuxième chambre
dressing d'angle intégré avec coiffeuse dans la suite parentale
deux placards intégrés dans la deuxième chambre
Textiles :
matelas à ressorts indépendants
couettes et deux oreillers par lit
rideaux double épaisseur dans toutes les pièces
Équipements électroménagers :
téléviseur 55 pouces dans le salon
lave-linge séchant
deux réfrigérateurs encastrés Kuppersbusch
plaque à induction 4 foyers, hotte, four encastré et micro-ondes Kuppersbusch
chauffe-eau dans les deux salles de bain
Finitions et équipements :
climatisation encastrée au plafond dans le salon et climatiseurs muraux split dans les chambres
parquet contrecollé de 14 mm dans le salon et les chambres
plan de travail et crédence en marbre italien Orobico
robinetterie Blanco avec système de filtration de l'eau potable
baignoire Kohler et sanitaires TOTO Washlet dans la salle de bain de la suite parentale
parois de douche en verre trempé de 10 mm
fenêtres de 2,7 m de hauteur
serrure électronique Igloohome
Galerie du complexe
À propos du promoteur
Sansiri est l'un des plus grands et des plus fiables promoteurs immobiliers de Thaïlande, dont les projets peuvent être recommandés en toute confiance aux clients.
Sansiri Public Company Limited a été fondée en 1984 et figure depuis environ 40 ans parmi les principaux promoteurs immobiliers du pays. La société est cotée à la bourse de Thaïlande (SET : SIRI), a son siège à Bangkok et opère dans tout le pays en développant des condominiums, des maisons et des maisons de ville.
Envergure et chiffres clés
Fondation : 1984.
Statut public : cotation à la bourse SET depuis 1996.
Portefeuille : des centaines de projets réalisés et des dizaines de milliers d'unités ; déjà dans les années 2010, 237 projets et plus de 60 000 biens immobiliers dans 9 provinces et un projet à Londres.
2025 : numéro 1 en Thaïlande pour le nombre de nouvelles unités lancées — 1 847 unités (≈12 % de tous les lancements à Bangkok et ses environs au premier semestre).
Plan 2026 : 30 nouveaux projets et plus pour une valeur totale supérieure à 50 milliards de bahts, ventes cibles de 48–53 milliards de bahts, transferts de 39–46 milliards de bahts.
Géographie
Sansiri est particulièrement forte dans :
Bangkok et son agglomération (condominiums urbains et résidences).
Les grandes provinces touristiques (condominiums et résidences de villégiature).
À Phuket, Sansiri développe des projets de villégiature, dont RHEA by Sansiri à Cherng Talay, entre les plages de Surin et Bang Tao.
Approche et atouts du promoteur
Sansiri se positionne comme un promoteur de services complets s'appuyant sur :
Property development — développement de logements de différentes catégories.
Property services — gestion des biens immobiliers, courtage, location.
Gestion hôtelière et services connexes.
Sansiri est l'un des rares promoteurs dont les projets participent à des programmes officiels de visas d'investissement longue durée et long séjour pour les acheteurs étrangers. À l'achat d'un appartement dans un condominium d'une valeur de 3 millions de bahts ou plus et en remplissant les conditions du service de l'immigration, le propriétaire obtient le droit de soumettre des documents pour une visa d'investisseur annuelle renouvelable, ainsi que d'obtenir le statut pour les membres de sa famille.
Dans plusieurs programmes pilotes lancés à Phuket, ce sont précisément les projets de Sansiri (y compris RHEA by Sansiri) qui sont utilisés comme immeubles de base pour l'obtention d'une telle visa, et le promoteur, avec ses partenaires, aide les propriétaires à préparer et à soumettre les documents.
Pourquoi nous recommandons Sansiri en confiance à nos clients
Environ 40 ans d'expérience sur le marché et statut public — rapports financiers transparents, rapports réguliers et contrôle des investisseurs.
Historique solide — des centaines de projets réalisés, des dizaines de milliers d'unités livrées, leadership en nombre de lancements et volume de ventes.
Expérience dans les régions touristiques — non seulement Bangkok, mais aussi les grandes destinations touristiques, notamment Phuket et des projets comme RHEA by Sansiri.
Gamme complète de services pour les propriétaires — développement, gestion des biens immobiliers, location et services pour les résidents, ce qui est particulièrement important pour les acheteurs étrangers.
Stabilité financière et plans de croissance — chiffre d'affaires supérieur à 1,1 milliard de dollars, bénéfice d'environ 170 millions et des dizaines de nouveaux projets chaque année.
Grâce à son envergure, son expérience et la qualité de son service, Sansiri doit logiquement figurer dans la liste des promoteurs que l'agence peut recommander en confiance aux clients envisageant l'achat d'un appartement ou d'un condominium en Thaïlande et à Phuket.
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