Bangkok,
Ari,
Thailandia
Trilocale da 119 m² in Via Ari, Ari
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Il Via Ari by Sansiri offre appartamenti di 119 m² con 2 camere da letto. Per metratura somiglia più a una casa di città che a un tipico appartamento urbano. Chi cerca un appartamento a Bangkok con un soggiorno ampio e un grande balcone trova qui uno spazio poco comune nella zona di Ari.
La disposizione separa la zona ospiti dalla zona notte:
soggiorno con divano ad angolo e accesso al balcone lounge
zona pranzo per sei persone
cucina chiusa con forno incassato, due frigoriferi incassati e piano a induzione a 4 fuochi
camera matrimoniale principale con cabina armadio ad angolo e bagno con vasca Kohler e doccia separata
seconda camera da letto con due armadi a muro
secondo bagno con doccia e zona separata all'ingresso
Altezza dei soffitti 2,9 m, finestre alte 2,7 m, marmo Orobico in cucina, aria condizionata in soggiorno e nelle camere da letto.
Gli appartamenti con due camere da letto oltre 100 m² sono rari ad Ari, mentre famiglie di expat e dirigenti degli uffici vicini cercano proprio questi spazi. Il regolamento del condominio consente di tenere due animali domestici quando la superficie supera i 100 m², il che amplia la platea degli inquilini. All'appartamento sono abbinati due posti nel parcheggio automatizzato. Uno straniero può acquisire la piena proprietà (Freehold) nella quota riservata agli stranieri. Per questo gli investimenti immobiliari in Via Ari uniscono la locazione per famiglie alla liquidità in caso di rivendita.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
Piscina
Jacuzzi
Condominio recintato
Stazione di ricarica per veicoli elettrici
Area yoga
Cucina del club
Co-working
Parco giochi per animali
Parcheggio
sala riunioni
Tetto gestito
Fitness
Servizio navetta
Descrizione della posizione
Ari combines the calm of a residential neighbourhood with quick access to the business centre. Buyers looking for property in Ari tend to want space, greenery and a BTS station close to home.
Nearby:
BTS Ari station: 100 m
Siam: 5 BTS stops, Asok: 9 BTS stops
Chatuchak Park and Central Ladprao
Phyathai 2, Vichaiyut and Rajavithi hospitals
RBIS international school
Vanit Place Aree and SC Tower office buildings
access to the Sirat expressway
The BTS line, parks and schools nearby make these apartments convenient for families with pets and in steady demand for rental.
Vantaggi dell'immobile
Balcone lounge accanto al soggiorno
Un ampio balcone con zona relax prolunga il soggiorno. Qui si può fare colazione, lavorare o ricevere ospiti all'aperto
Cabina armadio nella camera da letto principale
Nella camera da letto principale c'è una cabina armadio ad angolo, mentre il bagno dispone di vasca e doccia separata. Un livello di comfort che di solito si trova nelle case private
Due animali domestici, secondo il regolamento
Con una superficie superiore a 100 m² il regolamento del condominio consente di tenere due gatti o due cani. Nell'edificio ci sono una sala toelettatura e aree per la passeggiata
Aggiuntivo
Caparra di prenotazione: 500.000 ฿
alla firma del contratto: 30% del prezzo
alla consegna dell'appartamento: 70%
Spese condominiali: si pagano in anticipo per l'anno, il primo anno al momento della consegna. Nel primo anno 85 ฿ al m², nel secondo 90 ฿, dal terzo anno 95 ฿. Le tariffe possono essere modificate dall'assemblea generale dei condomini
Fondo di ammortamento: 700 ฿ al m², una tantum alla consegna
Imposta di registrazione del diritto di proprietà Freehold: 1% del valore di stima
The apartments are handed over with the developer's furniture package and are ready for occupancy or rental.
Furniture:
corner sofa, coffee table and TV unit in the living room
dining table with six chairs
6 ft bed and two bedside tables in the master bedroom
Aggiuntivo
Caparra di prenotazione: 500.000 ฿
alla firma del contratto: 30% del prezzo
alla consegna dell'appartamento: 70%
Spese condominiali: si pagano in anticipo per l'anno, il primo anno al momento della consegna. Nel primo anno 85 ฿ al m², nel secondo 90 ฿, dal terzo anno 95 ฿. Le tariffe possono essere modificate dall'assemblea generale dei condomini
Fondo di ammortamento: 700 ฿ al m², una tantum alla consegna
Imposta di registrazione del diritto di proprietà Freehold: 1% del valore di stima
The apartments are handed over with the developer's furniture package and are ready for occupancy or rental.
Furniture:
corner sofa, coffee table and TV unit in the living room
dining table with six chairs
6 ft bed and two bedside tables in the master bedroom
Galleria del complesso
Sul costruttore
Sansiri è uno dei maggiori e più affidabili costruttori della Tailandia, i cui progetti possiamo consigliare con sicurezza ai nostri clienti.
Sansiri Public Company Limited è stata fondata nel 1984 e da quasi 40 anni figura tra i principali costruttori del paese. Quotata alla borsa tailandese (SET: SIRI), ha sede a Bangkok e opera su tutto il territorio nazionale sviluppando condomini, case e villette a schiera.
Dimensioni e numeri
Fondazione: 1984.
Status pubblico: quotazione alla borsa SET dal 1996.
Portafoglio: centinaia di progetti realizzati e decine di migliaia di unità; già negli anni 2010 — 237 progetti e oltre 60 000 immobili in 9 province e un progetto a Londra.
2025: numero 1 in Tailandia per unità nuove lanciate — 1 847 unità (≈12% di tutti i lanci a Bangkok e dintorni nel semestre).
Piano 2026: 30+ nuovi progetti per un valore complessivo superiore a 50 miliardi di baht, vendite target 48–53 miliardi di baht, trasferimenti 39–46 miliardi di baht.
Geografia
Sansiri è particolarmente forte in:
Bangkok e la sua area metropolitana (condomini urbani e complessi residenziali).
Principali province turistiche (condomini resort e complessi).
A Phuket Sansiri sviluppa progetti resort, uno dei quali è RHEA by Sansiri a Cherng Talay, tra le spiagge di Surin e Bang Tao.
Approccio e punti di forza del costruttore
Sansiri si posiziona come costruttore full-service con focus su:
Property development — sviluppo di abitazioni di diverse categorie.
Property services — gestione di immobili, brokeraggio, locazioni.
Hotel management e servizi correlati.
Sansiri è uno dei pochi costruttori i cui progetti partecipano ai programmi ufficiali di visti di investimento a lungo termine e long-stay per acquirenti stranieri. All'acquisto di un appartamento in un condominio di valore pari o superiore a 3 milioni di baht e al soddisfacimento dei requisiti della polizia dell'immigrazione, il proprietario ha il diritto di presentare documenti per un visto da investitore annuale con possibilità di rinnovo, nonché di registrare lo status per i familiari.
In vari programmi pilota avviati a Phuket, proprio i progetti Sansiri (incluso Rhea by Sansiri) sono utilizzati come immobili base per l'ottenimento di tale visto, e il costruttore insieme ai partner assiste i proprietari nella preparazione e presentazione dei documenti.
Perché consigliamo Sansiri con sicurezza ai nostri clienti
Circa 40 anni di esperienza di mercato e status pubblico — reporting trasparente, relazioni periodiche e controllo da parte degli investitori.
Solido track record — centinaia di progetti realizzati, decine di migliaia di unità consegnate, leadership nel numero di lanci e nel volume di vendite.
Esperienza in regioni resort — non solo Bangkok, ma anche importanti località turistiche, incluso Phuket e progetti come RHEA by Sansiri.
Servizi completi per i proprietari — sviluppo, gestione degli immobili, locazioni e servizi per i residenti, aspetto particolarmente importante per gli acquirenti stranieri.
Stabilità finanziaria e piani di crescita — ricavi superiori a 1,1 miliardi di dollari, utili di circa 170 milioni e decine di nuovi progetti ogni anno.
Grazie alle dimensioni, all'esperienza e alla qualità del servizio, Sansiri rientra logicamente nella lista di costruttori che l'agenzia può consigliare con sicurezza a clienti che considerano l'acquisto di un appartamento o condominio in Tailandia e a Phuket.
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