Bangkok,
Ari,
Thajsko
2ložnicový byt 119 m² Via Ari, Ari
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Apartmány s 2 ložnicemi o ploše 119 m² v projektu Via Ari by Sansiri jsou plošně blíže městskému bytu než typickým apartmánům. Pro ty, kdo chtějí koupit apartmán v Bangkoku s prostorným obývacím pokojem a velkým balkonem, nabízí tento formát v lokalitě Ari vzácný prostor.
Dispozice rozděluje apartmán na hostovskou a ložnicovou část:
obývací pokoj s rohovou sedačkou a výstupem na lounge balkon
jídelní zóna pro šest osob
uzavřená kuchyně s vestavěnou troubou, dvěma vestavěnými lednicemi a indukční varnou deskou se 4 zónami
hlavní ložnice s rohovou šatnou a koupelnou s vanou Kohler a samostatnou sprchou
druhá ložnice se dvěma vestavěnými skříněmi
druhá koupelna se sprchou a samostatný prostor u vstupu
Stropy 2,9 m, okna o výšce 2,7 m, mramor Orobico v kuchyni, klimatizace v obývacím pokoji a ložnicích.
Apartmánů se dvěma ložnicemi o ploše přes 100 m² se v Ari staví málo, a rodiny expatriátů i top manažeři okolních kanceláří hledají právě takové prostory. Pravidla domu při ploše nad 100 m² povolují chovat dva domácí mazlíčky, což rozšiřuje okruh nájemců. K apartmánu patří právo na dvě místa v automatickém parkovišti a cizinec může získat plné vlastnictví v režimu Freehold. Investice do nemovitostí ve Via Ari proto kombinují pronájem rodinám s likviditou při dalším prodeji.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
Bazén
Jacuzzi
Uzavřený střežený areál
Nabíjecí stanice pro elektromobily
Oblast jógy
Klubová kuchyně
Spolupráce
Park pro procházky se zvířaty
Parkoviště
zasedací místnost
Provozovaná střecha
Fitness
Kyvadlová doprava
Popis lokality
Ari sPojuje klid obytné čtvrti a rychlý přístup do obchodního centra. Kupují zde nemovitosti lidé, kteří chtějí prostor, zeleň a metro přímo u domu.
V okolí se nachází:
stanice BTS Ari: 100 m
Siam: 5 zastávek BTS, Asok: 9 zastávek
park Chatuchak a Central Ladprao
nemocnice Phyathai 2, Vichaiyut a Rajavithi
mezinárodní škola RBIS
kancelářská centra Vanit Place Aree a SC Tower
výjezd na rychlostní silnici Sirat
Metro, parky a školy v blízkosti činí tyto byty vhodnými pro rodiny se zvířaty a žádanými k pronájmu.
Výhody nemovitosti
Balkon-lounge u obývacího pokoje
Velký balkon s odpočinkovou zónou navazuje na obývací pokoj. Zde lze snídat, pracovat nebo přijímat hosty na čerstvém vzduchu
Šatna v hlavní ložnici
V hlavní ložnici je rohová šatna, v koupelně vana a samostatná sprcha. Takový komfort se obvykle najde spíše v soukromých domech
Dva mazlíčci podle pravidel
Při výměře větší než 100 m² pravidla domu umožňují chovat dvě kočky nebo psy. V domě je místnost pro péči o zvířata a prostory pro venčení
Dodatečné
Rezervační poplatek: 500 000 ฿
Při podpisu smlouvy: 30 % ceny
Při předání apartmánu: 70 %
Poplatky za údržbu: hradí se předem na rok, první rok se platí při předání. V prvním roce 85 ฿ za m², ve druhém 90 ฿, od třetího roku 95 ฿. Sazby může změnit valná hromada vlastníků
Fond oprav: 700 ฿ za m², jednorázově při předání
Poplatek za registraci vlastnického práva Osobní vlastnictví (Freehold): 1 % z ocenění nemovitosti
Byty se předávají s nábytkem od developera a jsou připraveny k bydlení nebo k pronájmu.
Nábytek:
rohová sedačka, konferenční stolek a TV stolek v obývacím pokoji
jídelní stůl se šesti židlemi
postel 6 stop a dva noční stolky v hlavní ložnici
postel 5 stop a noční stolek ve druhé ložnici
vestavěná rohová šatna s toaletním stolkem v hlavní ložnici
dvě vestavěné skříně ve druhé ložnici
Textil:
matrace s nezávislými pružinami
přikrývky a po dvou polštářích na každou postel
dvouvrstvé záclony ve všech místnostech
Spotřebiče:
televizor 55" v obývacím pokoji
pračka se sušičkou
dvě vestavěné lednice Kuppersbusch
indukční varná deska se 4 zónami, digestoř, vestavěná trouba a mikrovlnná trouba Kuppersbusch
ohřívače vody ve obou koupelnách
Úpravy a vybavení:
stropní klimatizace v obývacím pokoji a nástěnné split jednotky v ložnicích
podlaha z vícevrstvé dřevěné parkety 14 mm v obývacím pokoji a ložnicích
pracovní deska a obklad z italského mramoru Orobico
baterie Blanco se systémem filtrace pitné vody
vana Kohler a sanitární keramika TOTO Washlet v hlavní koupelně
sprchové stěny z kaleného skla 10 mm
okna o výšce 2,7 m
elektronický zámek Igloohome
Dodatečné
Rezervační poplatek: 500 000 ฿
Při podpisu smlouvy: 30 % ceny
Při předání apartmánu: 70 %
Poplatky za údržbu: hradí se předem na rok, první rok se platí při předání. V prvním roce 85 ฿ za m², ve druhém 90 ฿, od třetího roku 95 ฿. Sazby může změnit valná hromada vlastníků
Fond oprav: 700 ฿ za m², jednorázově při předání
Poplatek za registraci vlastnického práva Osobní vlastnictví (Freehold): 1 % z ocenění nemovitosti
Byty se předávají s nábytkem od developera a jsou připraveny k bydlení nebo k pronájmu.
Nábytek:
rohová sedačka, konferenční stolek a TV stolek v obývacím pokoji
jídelní stůl se šesti židlemi
postel 6 stop a dva noční stolky v hlavní ložnici
postel 5 stop a noční stolek ve druhé ložnici
vestavěná rohová šatna s toaletním stolkem v hlavní ložnici
dvě vestavěné skříně ve druhé ložnici
Textil:
matrace s nezávislými pružinami
přikrývky a po dvou polštářích na každou postel
dvouvrstvé záclony ve všech místnostech
Spotřebiče:
televizor 55" v obývacím pokoji
pračka se sušičkou
dvě vestavěné lednice Kuppersbusch
indukční varná deska se 4 zónami, digestoř, vestavěná trouba a mikrovlnná trouba Kuppersbusch
ohřívače vody ve obou koupelnách
Úpravy a vybavení:
stropní klimatizace v obývacím pokoji a nástěnné split jednotky v ložnicích
podlaha z vícevrstvé dřevěné parkety 14 mm v obývacím pokoji a ložnicích
pracovní deska a obklad z italského mramoru Orobico
baterie Blanco se systémem filtrace pitné vody
vana Kohler a sanitární keramika TOTO Washlet v hlavní koupelně
sprchové stěny z kaleného skla 10 mm
okna o výšce 2,7 m
elektronický zámek Igloohome
Galerie komplexu
O developerovi
Sansiri je jedním z největších a nejspolehlivějších developerů Thajska, jehož projekty lze s důvěrou doporučit klientům.
Společnost Sansiri Public Company Limited byla založena v roce 1984 a už téměř 40 let patří mezi vedoucí developery v zemi. Obchoduje se na thajské burze (SET: SIRI), má sídlo v Bangkoku a pracuje v celé zemi, rozvíjí kondominia, domy a řadové domy.
Měřítko a čísla
Založení: rok 1984.
Veřejný status: listing na burze SET od roku 1996.
Portfólio: stovky realizovaných projektů a desítky tisíc jednotek; již v 2010. letech — 237 projektů a více než 60 000 objektů v 9 provinciích a jednom projektu v Londýně.
Rok 2025: č. 1 v Thajsku podle počtu spuštěných nových jednotek — 1 847 jednotek (≈12 % všech spuštění v Bangkoku a okolí za půlrok).
Plán na rok 2026: 30+ nových projektů s celkovou hodnotou přesahující 50 miliard bahtů, cílový prodej 48–53 miliard bahtů, transfery 39–46 miliard bahtů.
Geografie
Sansiri je obzvláště silná v:
Bangkoku a jeho aglomeraci (městská kondominia a rezidenční komplexy).
Velkých turistických provinciích (rekreační kondominia a komplexy).
Na Phuket rozvíjí Sansiri rekreační projekty, jedním z nich je RHEA by Sansiri v Cherng Talay, mezi pláží Surin a Bang Tao.
Přístup a silné stránky developera
Sansiri se pozicionuje jako full-service developer s opěrným bodem na:
Property development — vývoj bydlení různých tříd.
Property services — správa objektů, brokerage, pronájem.
Hotel management a související služby.
Sansiri je jedním z mála developerů, jejichž projekty se podílejí na oficiálních programech dlouhodobých investičních a dlouhodobě pobývajících víz pro zahraniční kupující. Při koupi bytu v kondominiuu v hodnotě od 3 milionů bahtů a splnění požadavků migrační služby má vlastník právo podat dokumenty na roční investorské vízum s možností prodloužení, stejně jako oformit status pro členy rodiny.
V řadě pilotních programů spuštěných na Phuket se právě projekty Sansiri (včetně Rhea by Sansiri) používají jako základní objekty pro oformení takového viza, a developer spolu s partnery pomáhá vlastníkům s přípravou a podáním dokumentů.
Proč Sansiri vřele doporučujeme svým klientům
Přibližně 40 let na trhu a veřejný status — transparentní výkaznictví, pravidelné zprávy a kontrola ze strany investorů.
Silný track record — stovky realizovaných projektů, desítky tisíc převedených jednotek, vedení v počtu spuštění a objemu prodeje.
Zkušenosti v rekreačních regionech — nejen Bangkok, ale také velké turistické lokace, včetně Phuket a projektů jako RHEA by Sansiri.
Kompletní řada služeb pro vlastníky — vývoj, správa objektů, pronájem a služby pro rezidenty, což je obzvláště důležité pro zahraniční kupující.
Finanční stabilita a plány růstu — příjmy přesahující 1,1 miliardy dolarů, zisk kolem 170 milionů a desítky nových projektů ročně.
Díky měřítku, zkušenostem a kvalitě služeb je logické Sansiri zařadit do seznamu developerů, které může agentura s jistotou doporučit klientům, kteří zvažují nákup bytu nebo kondominia v Thajsku a na Phuket.
Nemovitosti v okolí
Apartmány se 2 ložnicemi 45 m² Nue Evo Ari, Ari
Apartmány s 1 ložnicí 35 m² Noble Around Ari, Ari
