Bangkok,
Ari,
Thajsko
Byt se 2 ložnicemi 79 m² Via Ari, Ari
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Apartmány se 2 ložnicemi o ploše 79 m² v projektu Via Ari by Sansiri jsou určeny pro rodinu s dítětem nebo pro ty, kdo potřebují domácí pracovnu. Pro kupujícího, který chce koupit apartmán v Bangkoku se dvěma ložnicemi v tomto domě, je tento formát nejdostupnějším vstupem.
Dispozice rozděluje ložnice na opačné strany obývacího pokoje:
hlavní ložnice s vestavěnou skříní, toaletním stolkem a koupelnou s vanou Kohler a sprchovým koutem
druhá ložnice s vestavěnou skříní a stolkem
druhá koupelna se sprchou
obývací pokoj, jídelní zóna a balkon
kuchyně tvaru U s indukční deskou o 4 varných zónách
Výška stropů 2,9 m, okna o výšce 2,7 m, mramor Orobico v kuchyni, klimatizace v obývacím pokoji a ložnicích. Nábytek a spotřebiče jsou v ceně.
Cena za m² je přibližně 206 000 ฿ při průměrné ceně v projektu 240 000 ฿, takže kupující vstupuje do Via Ari levněji, než činí tržní cena samotného domu. Podle developera se dvoulžkové a třílžkové formáty v Ari staví jen v malém množství, přitom je hledají rodiny expatů a zaměstnanci okolních kanceláří a nemocnic. K apartmánu náleží právo na dvě místa v automatickém parkovišti a cizinec získává plné vlastnictví v kvótě Osobní vlastnictví (Freehold). Investice do nemovitostí zde proto nabízejí jak příjem z pronájmu, tak likviditu při dalším prodeji.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
Bazén
Jacuzzi
Uzavřený střežený areál
Nabíjecí stanice pro elektromobily
Oblast jógy
Klubová kuchyně
Spolupráce
Park pro procházky se zvířaty
Parkoviště
zasedací místnost
Provozovaná střecha
Fitness
Kyvadlová doprava
Popis lokality
Ari si vybírají rodiny: klidné ulice, kavárny a zeleň, a školy, nemocnice i parky jsou nablízku. Koupě nemovitosti v Ari na Soi 1 znamená mít vše potřebné pro život pár minut od domova a stanice metra.
V blízkosti se nachází:
stanice BTS Ari: 100 m
Siam: 5 zastávek BTS, Asok: 9 zastávek
mezinárodní škola RBIS a dětská školka British Early Years Centre
nemocnice Phyathai 2, Vimut a Vichaiyut
park Chatuchak a Central Ladprao
kavárny a restaurace v Ari, La Villa Ari
výjezd na rychlostní silnici Sirat
Školy, zdravotní péče a metro v blízkosti dělají tyto byty vhodnými pro rodiny a stabilními z hlediska pronájmu.
Výhody nemovitosti
Dvě koupelny
Hlavní ložnice má vlastní koupelnu s vanou a sprchou, host a děti používají druhou koupelnu. Ráno nikdo nemusí čekat
Ložnice na opačných stranách
Hlavní ložnice a druhá ložnice jsou odděleny obývacím pokojem a nesdílejí společnou stěnu. Rodiče s dětmi nebo majitel s nájemníkem si navzájem nepřekáží
Stropy 2,9 metru
V obývacím pokoji a ložnicích jsou stropy vysoké 2,9 m, okna sahají do výšky 2,7 m. Místnosti jsou světlé a prostor působí větší, než ve skutečnosti je
Dodatečné
Rezervační poplatek: 500 000 ฿
Při podpisu smlouvy: 30 % ceny
Při předání apartmánu: 70 %
Poplatky za údržbu: hradí se předem na rok, první rok se platí při předání. V prvním roce 85 ฿ za m², ve druhém 90 ฿, od třetího roku 95 ฿. Sazby může změnit valná hromada vlastníků
Fond oprav: 700 ฿ za m², jednorázově při předání
Poplatek za registraci vlastnického práva Freehold: 1 % z odhadní hodnoty
Byty se předávají s nábytkem od developera a jsou připraveny k bydlení nebo k pronájmu.
Nábytek:
pohovka, konferenční stolek a TV skříňka v obývacím pokoji
kulatý jídelní stůl se dvěma židlemi
postel 6 stop a dva noční stolky v ložnici
vestavěné skříně s toaletním stolkem v ložnici
Textil:
matrace s nezávislými pružinami
přikrývka a dva polštáře
dvouvrstvé závěsy ve všech místnostech
Spotřebiče:
televizor 55\" v obývacím pokoji
lednice
pračka se sušičkou
indukční varná deska se 2 zónami, digestoř a vestavěná mikrovlnná trouba Kuppersbusch
ohřívač vody v koupelně
Dokončení a vybavení:
vestavěná klimatizace v obývacím pokoji a nástěnný split systém v ložnici
podlaha z vícevrstvé masivní dýhy 14 mm v obývacím pokoji a ložnici
pracovní deska a obklad z italského mramoru Orobico
baterie Blanco se systémem filtrace pitné vody
sanitární technika TOTO Washlet, baterie Kohler
sprchová zástěna z tvrzeného skla 10 mm
okna o výšce 2,7 m
elektronický zámek Igloohome
Dodatečné
Rezervační poplatek: 500 000 ฿
Při podpisu smlouvy: 30 % ceny
Při předání apartmánu: 70 %
Poplatky za údržbu: hradí se předem na rok, první rok se platí při předání. V prvním roce 85 ฿ za m², ve druhém 90 ฿, od třetího roku 95 ฿. Sazby může změnit valná hromada vlastníků
Fond oprav: 700 ฿ za m², jednorázově při předání
Poplatek za registraci vlastnického práva Freehold: 1 % z odhadní hodnoty
Byty se předávají s nábytkem od developera a jsou připraveny k bydlení nebo k pronájmu.
Nábytek:
pohovka, konferenční stolek a TV skříňka v obývacím pokoji
kulatý jídelní stůl se dvěma židlemi
postel 6 stop a dva noční stolky v ložnici
vestavěné skříně s toaletním stolkem v ložnici
Textil:
matrace s nezávislými pružinami
přikrývka a dva polštáře
dvouvrstvé závěsy ve všech místnostech
Spotřebiče:
televizor 55\" v obývacím pokoji
lednice
pračka se sušičkou
indukční varná deska se 2 zónami, digestoř a vestavěná mikrovlnná trouba Kuppersbusch
ohřívač vody v koupelně
Dokončení a vybavení:
vestavěná klimatizace v obývacím pokoji a nástěnný split systém v ložnici
podlaha z vícevrstvé masivní dýhy 14 mm v obývacím pokoji a ložnici
pracovní deska a obklad z italského mramoru Orobico
baterie Blanco se systémem filtrace pitné vody
sanitární technika TOTO Washlet, baterie Kohler
sprchová zástěna z tvrzeného skla 10 mm
okna o výšce 2,7 m
elektronický zámek Igloohome
Galerie komplexu
O developerovi
Sansiri je jedním z největších a nejspolehlivějších developerů Thajska, jehož projekty lze s důvěrou doporučit klientům.
Společnost Sansiri Public Company Limited byla založena v roce 1984 a už téměř 40 let patří mezi vedoucí developery v zemi. Obchoduje se na thajské burze (SET: SIRI), má sídlo v Bangkoku a pracuje v celé zemi, rozvíjí kondominia, domy a řadové domy.
Měřítko a čísla
Založení: rok 1984.
Veřejný status: listing na burze SET od roku 1996.
Portfólio: stovky realizovaných projektů a desítky tisíc jednotek; již v 2010. letech — 237 projektů a více než 60 000 objektů v 9 provinciích a jednom projektu v Londýně.
Rok 2025: č. 1 v Thajsku podle počtu spuštěných nových jednotek — 1 847 jednotek (≈12 % všech spuštění v Bangkoku a okolí za půlrok).
Plán na rok 2026: 30+ nových projektů s celkovou hodnotou přesahující 50 miliard bahtů, cílový prodej 48–53 miliard bahtů, transfery 39–46 miliard bahtů.
Geografie
Sansiri je obzvláště silná v:
Bangkoku a jeho aglomeraci (městská kondominia a rezidenční komplexy).
Velkých turistických provinciích (rekreační kondominia a komplexy).
Na Phuket rozvíjí Sansiri rekreační projekty, jedním z nich je RHEA by Sansiri v Cherng Talay, mezi pláží Surin a Bang Tao.
Přístup a silné stránky developera
Sansiri se pozicionuje jako full-service developer s opěrným bodem na:
Property development — vývoj bydlení různých tříd.
Property services — správa objektů, brokerage, pronájem.
Hotel management a související služby.
Sansiri je jedním z mála developerů, jejichž projekty se podílejí na oficiálních programech dlouhodobých investičních a dlouhodobě pobývajících víz pro zahraniční kupující. Při koupi bytu v kondominiuu v hodnotě od 3 milionů bahtů a splnění požadavků migrační služby má vlastník právo podat dokumenty na roční investorské vízum s možností prodloužení, stejně jako oformit status pro členy rodiny.
V řadě pilotních programů spuštěných na Phuket se právě projekty Sansiri (včetně Rhea by Sansiri) používají jako základní objekty pro oformení takového viza, a developer spolu s partnery pomáhá vlastníkům s přípravou a podáním dokumentů.
Proč Sansiri vřele doporučujeme svým klientům
Přibližně 40 let na trhu a veřejný status — transparentní výkaznictví, pravidelné zprávy a kontrola ze strany investorů.
Silný track record — stovky realizovaných projektů, desítky tisíc převedených jednotek, vedení v počtu spuštění a objemu prodeje.
Zkušenosti v rekreačních regionech — nejen Bangkok, ale také velké turistické lokace, včetně Phuket a projektů jako RHEA by Sansiri.
Kompletní řada služeb pro vlastníky — vývoj, správa objektů, pronájem a služby pro rezidenty, což je obzvláště důležité pro zahraniční kupující.
Finanční stabilita a plány růstu — příjmy přesahující 1,1 miliardy dolarů, zisk kolem 170 milionů a desítky nových projektů ročně.
Díky měřítku, zkušenostem a kvalitě služeb je logické Sansiri zařadit do seznamu developerů, které může agentura s jistotou doporučit klientům, kteří zvažují nákup bytu nebo kondominia v Thajsku a na Phuket.
Nemovitosti v okolí
Apartmány se 2 ložnicemi 42 m² Noble Around Ari, Ari
Apartmány s 1 ložnicí 35 m² Noble Around Ari, Ari
