Bangkok,
Ari,
Thaïlande
Appartement T3 de 79 m² Via Ari, Ari
Caractéristiques principales
Description de l'appartement
Les appartements de 2 chambres de 79 m² du projet Via Ari by Sansiri s'adressent à une famille avec enfant ou à ceux qui ont besoin d'un bureau à domicile. Pour un acheteur qui souhaite acquérir un appartement à Bangkok avec deux chambres dans cette résidence, ce format offre le point d'entrée le plus accessible.
Le plan sépare les chambres de part et d'autre du salon :
suite parentale avec placard intégré, coiffeuse et salle de bain dotée d'une baignoire Kohler et d'une douche
deuxième chambre avec placard intégré et bureau
deuxième salle de bain avec douche
salon, espace repas et balcon
cuisine en U avec plaque à induction à 4 feux
Hauteur sous plafond de 2,9 m, fenêtres de 2,7 m de haut, marbre Orobico dans la cuisine, climatisation dans le salon et les chambres. Le mobilier et l'électroménager sont inclus dans le prix.
Le prix au mètre carré est d'environ 206 000 ฿, contre 240 000 ฿ en moyenne pour le projet : l'acheteur entre donc à Via Ari à un prix inférieur à celui du marché de la résidence elle-même. Selon le promoteur, peu de formats de deux et trois chambres sont construits à Ari, alors que les familles d'expatriés et les salariés des bureaux et hôpitaux voisins recherchent précisément ceux-ci. L'appartement comprend le droit à deux places dans le parking automatisé, et un étranger acquiert la pleine propriété dans le cadre du quota Freehold (pleine propriété au sens du droit thaïlandais). C'est pourquoi l'investissement immobilier ici offre à la fois un revenu locatif et une liquidité en cas de revente.
Infrastructure et servicesInfrastructure et services
Piscine
Jacuzzi
Résidence fermée
Station de recharge pour véhicules électriques
Espace Yoga
Cuisine du club
Co-working
Parc de promenade pour animaux
Parking
salle de réunion
Toit opéré
Fitness
Service de navette
Description de l'emplacement
Ari séduit les familles : rues calmes, cafés et verdure, et écoles, hôpitaux et parcs sont à proximité. Acheter un bien à Ari, rue Soi 1, c'est disposer de tout le nécessaire à la vie quotidienne à quelques minutes de chez soi et du métro.
À proximité :
station BTS Ari : 100 m
Siam : 5 stations de BTS, Asok : 9 stations
école internationale RBIS et crèche British Early Years Centre
hôpitaux Phyathai 2, Vimut et Vichaiyut
parc de Chatuchak et Central Ladprao
cafés et restaurants d'Ari, La Villa Ari
accès à la voie rapide Sirat
La proximité des écoles, des soins médicaux et du métro rend ces appartements pratiques pour une famille et stables en location.
Avantages du bien
Deux salles de bain
La suite parentale dispose de sa propre salle de bain avec baignoire et douche, tandis que les invités et les enfants utilisent la seconde salle d'eau. Le matin, personne n'a à attendre
Chambres sur des côtés opposés
La suite parentale et la deuxième chambre sont séparées par le salon et ne partagent aucun mur. Parents et enfants, ou propriétaire et locataire d'une chambre, ne se gênent pas mutuellement
Plafonds de 2,9 mètres
Dans le salon et les chambres, les plafonds mesurent 2,9 m de haut et les fenêtres montent jusqu'à 2,7 m. Les pièces sont très lumineuses, et la surface paraît plus grande qu'elle ne l'est réellement
Additionnel
Dépôt de garantie : 500 000 ฿
À la signature du contrat : 30 % du prix
À la remise de l'appartement : 70 %
Charges de copropriété : payables par anticipation pour l'année, la première année étant versée à la remise des clés. La première année 85 ฿ par m², la deuxième 90 ฿, à partir de la troisième 95 ฿. Les taux peuvent être modifiés par l'assemblée générale des copropriétaires
Fonds de travaux : 700 ฿ par m², en une fois à la remise des clés
Frais d'enregistrement du droit de propriété en pleine propriété (Freehold) : 1 % de la valeur d'évaluation
Les appartements sont livrés avec le mobilier du promoteur et sont prêts à être habités ou mis en location.
Mobilier :
canapé, table basse et meuble TV dans le salon
table de salle à manger ronde avec deux chaises
lit 6 pieds et deux chevets dans la chambre
placards intégrés avec coiffeuse dans la chambre
Textiles :
matelas à ressorts ensachés indépendants
couette et deux oreillers
double rideaux dans toutes les pièces
Équipements électroménagers :
téléviseur de 55\" dans le salon
réfrigérateur
lave-linge séchant
plaque à induction à 2 foyers, hotte et four micro-ondes encastré Kuppersbusch
chauffe-eau dans la salle de bain
Finitions et équipements :
climatiseur encastré au plafond dans le salon et climatiseur mural split dans la chambre
parquet d'ingénierie de 14 mm dans le salon et la chambre
plan de travail et crédence en marbre italien Orobico
robinetterie Blanco avec système de filtration de l'eau potable
sanitaires TOTO Washlet, robinetterie Kohler
paroi de douche en verre trempé de 10 mm
fenêtres d'une hauteur de 2,7 m
serrure électronique Igloohome
Additionnel
Dépôt de garantie : 500 000 ฿
À la signature du contrat : 30 % du prix
À la remise de l'appartement : 70 %
Charges de copropriété : payables par anticipation pour l'année, la première année étant versée à la remise des clés. La première année 85 ฿ par m², la deuxième 90 ฿, à partir de la troisième 95 ฿. Les taux peuvent être modifiés par l'assemblée générale des copropriétaires
Fonds de travaux : 700 ฿ par m², en une fois à la remise des clés
Frais d'enregistrement du droit de propriété en pleine propriété (Freehold) : 1 % de la valeur d'évaluation
Les appartements sont livrés avec le mobilier du promoteur et sont prêts à être habités ou mis en location.
Mobilier :
canapé, table basse et meuble TV dans le salon
table de salle à manger ronde avec deux chaises
lit 6 pieds et deux chevets dans la chambre
placards intégrés avec coiffeuse dans la chambre
Textiles :
matelas à ressorts ensachés indépendants
couette et deux oreillers
double rideaux dans toutes les pièces
Équipements électroménagers :
téléviseur de 55\" dans le salon
réfrigérateur
lave-linge séchant
plaque à induction à 2 foyers, hotte et four micro-ondes encastré Kuppersbusch
chauffe-eau dans la salle de bain
Finitions et équipements :
climatiseur encastré au plafond dans le salon et climatiseur mural split dans la chambre
parquet d'ingénierie de 14 mm dans le salon et la chambre
plan de travail et crédence en marbre italien Orobico
robinetterie Blanco avec système de filtration de l'eau potable
sanitaires TOTO Washlet, robinetterie Kohler
paroi de douche en verre trempé de 10 mm
fenêtres d'une hauteur de 2,7 m
serrure électronique Igloohome
Galerie du complexe
À propos du promoteur
Sansiri est l'un des plus grands et des plus fiables promoteurs immobiliers de Thaïlande, dont les projets peuvent être recommandés en toute confiance aux clients.
Sansiri Public Company Limited a été fondée en 1984 et figure depuis environ 40 ans parmi les principaux promoteurs immobiliers du pays. La société est cotée à la bourse de Thaïlande (SET : SIRI), a son siège à Bangkok et opère dans tout le pays en développant des condominiums, des maisons et des maisons de ville.
Envergure et chiffres clés
Fondation : 1984.
Statut public : cotation à la bourse SET depuis 1996.
Portefeuille : des centaines de projets réalisés et des dizaines de milliers d'unités ; déjà dans les années 2010, 237 projets et plus de 60 000 biens immobiliers dans 9 provinces et un projet à Londres.
2025 : numéro 1 en Thaïlande pour le nombre de nouvelles unités lancées — 1 847 unités (≈12 % de tous les lancements à Bangkok et ses environs au premier semestre).
Plan 2026 : 30 nouveaux projets et plus pour une valeur totale supérieure à 50 milliards de bahts, ventes cibles de 48–53 milliards de bahts, transferts de 39–46 milliards de bahts.
Géographie
Sansiri est particulièrement forte dans :
Bangkok et son agglomération (condominiums urbains et résidences).
Les grandes provinces touristiques (condominiums et résidences de villégiature).
À Phuket, Sansiri développe des projets de villégiature, dont RHEA by Sansiri à Cherng Talay, entre les plages de Surin et Bang Tao.
Approche et atouts du promoteur
Sansiri se positionne comme un promoteur de services complets s'appuyant sur :
Property development — développement de logements de différentes catégories.
Property services — gestion des biens immobiliers, courtage, location.
Gestion hôtelière et services connexes.
Sansiri est l'un des rares promoteurs dont les projets participent à des programmes officiels de visas d'investissement longue durée et long séjour pour les acheteurs étrangers. À l'achat d'un appartement dans un condominium d'une valeur de 3 millions de bahts ou plus et en remplissant les conditions du service de l'immigration, le propriétaire obtient le droit de soumettre des documents pour une visa d'investisseur annuelle renouvelable, ainsi que d'obtenir le statut pour les membres de sa famille.
Dans plusieurs programmes pilotes lancés à Phuket, ce sont précisément les projets de Sansiri (y compris RHEA by Sansiri) qui sont utilisés comme immeubles de base pour l'obtention d'une telle visa, et le promoteur, avec ses partenaires, aide les propriétaires à préparer et à soumettre les documents.
Pourquoi nous recommandons Sansiri en confiance à nos clients
Environ 40 ans d'expérience sur le marché et statut public — rapports financiers transparents, rapports réguliers et contrôle des investisseurs.
Historique solide — des centaines de projets réalisés, des dizaines de milliers d'unités livrées, leadership en nombre de lancements et volume de ventes.
Expérience dans les régions touristiques — non seulement Bangkok, mais aussi les grandes destinations touristiques, notamment Phuket et des projets comme RHEA by Sansiri.
Gamme complète de services pour les propriétaires — développement, gestion des biens immobiliers, location et services pour les résidents, ce qui est particulièrement important pour les acheteurs étrangers.
Stabilité financière et plans de croissance — chiffre d'affaires supérieur à 1,1 milliard de dollars, bénéfice d'environ 170 millions et des dizaines de nouveaux projets chaque année.
Grâce à son envergure, son expérience et la qualité de son service, Sansiri doit logiquement figurer dans la liste des promoteurs que l'agence peut recommander en confiance aux clients envisageant l'achat d'un appartement ou d'un condominium en Thaïlande et à Phuket.
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