Bangkok,
Ari,
Thailandia
Appartamento con 2 camere da letto da 79 m² in Via Ari, Ari
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Il trilocale da 79 m² di Via Ari by Sansiri è pensato per una famiglia con figli o per chi ha bisogno di uno studio in casa. Per chi vuole acquistare un appartamento a Bangkok con due camere da letto in questo edificio, è il formato con la soglia d'ingresso più accessibile.
La pianta separa le camere da letto ai due lati del soggiorno:
camera da letto principale con cabina armadio integrata, toeletta e bagno con vasca Kohler e doccia
seconda camera da letto con armadio integrato e scrivania
secondo bagno con doccia
soggiorno, zona pranzo e balcone
cucina a L con piano a induzione a 4 fuochi
Soffitti di 2,9 m, finestre alte 2,7 m, marmo Orobico in cucina, aria condizionata in soggiorno e nelle camere da letto. Arredi ed elettrodomestici sono inclusi nel prezzo.
Il prezzo al metro quadro è di circa 206.000 ฿, contro una media di progetto di 240.000 ฿: l'acquirente entra in Via Ari a un prezzo inferiore a quello medio dell'edificio stesso. Secondo il costruttore, nel quartiere di Ari si costruiscono pochi formati da due e tre camere, mentre le famiglie di expat e i dipendenti degli uffici e degli ospedali vicini li cercano proprio per questo. L'appartamento include il diritto a due posti auto nel parcheggio automatizzato, e lo straniero ottiene la piena proprietà nella quota Freehold (piena proprietà secondo il diritto thailandese). Per questo l'investimento immobiliare qui offre sia un reddito da locazione sia liquidità in caso di rivendita.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
Piscina
Jacuzzi
Condominio recintato
Stazione di ricarica per veicoli elettrici
Area yoga
Cucina del club
Co-working
Parco giochi per animali
Parcheggio
sala riunioni
Tetto gestito
Fitness
Servizio navetta
Descrizione della posizione
Ari è scelta dalle famiglie: strade tranquille, caffè e verde, con scuole, ospedali e parchi nelle vicinanze. Acquistare un immobile ad Ari su Soi 1 significa avere tutto il necessario per la vita quotidiana a pochi minuti da casa e dalla metropolitana.
Nelle vicinanze:
stazione BTS Ari: 100 m
Siam: 5 fermate BTS, Asok: 9 fermate
scuola internazionale RBIS e asilo British Early Years Centre
ospedali Phyathai 2, Vimut e Vichaiyut
parco Chatuchak e Central Ladprao
caffè e ristoranti di Ari, La Villa Ari
accesso alla superstrada Sirat
Scuole, servizi sanitari e metropolitana vicini rendono questo appartamento comodo per le famiglie e facile da affittare nel tempo.
Vantaggi dell'immobile
Due bagni
La camera principale ha un bagno privato con vasca e doccia, mentre ospiti e bambini usano il secondo bagno. Al mattino nessuno deve aspettare
Camere su lati opposti
La camera principale e la seconda camera sono separate dal soggiorno e non condividono una parete. Genitori e figli, oppure proprietario e inquilino di una stanza, non disturbano l'uno l'altro
Soffitti da 2,9 metri
In soggiorno e nelle camere i soffitti sono alti 2,9 m e le finestre arrivano a 2,7 m. Gli ambienti sono molto luminosi e la superficie appare più ampia di quella reale
Aggiuntivo
Caparra confirmatoria: 500.000 ฿
Alla firma del contratto: 30% del prezzo
Alla consegna dell'appartamento: 70%
Spese condominiali: si pagano in anticipo per un anno; il primo anno viene versato alla consegna. Nel primo anno 85 ฿ al m², nel secondo 90 ฿, dal terzo anno 95 ฿. Le tariffe possono essere modificate dall'assemblea generale dei condomini
Fondo di ammortamento: 700 ฿ al m², una tantum alla consegna
Commissione per la registrazione della proprietà Freehold: 1% del valore di stima
L'appartamento viene consegnato con l'arredamento fornito dal costruttore ed è pronto per essere abitato o affittato.
Arredi:
divano, tavolino e mobile TV in soggiorno
tavolo da pranzo rotondo con due sedie
letto da 6 piedi e due comodini in camera da letto
armadi a muro con toeletta in camera da letto
Tessili:
materasso a molle indipendenti
piumone e due cuscini
tende a doppio strato in tutti i locali
Elettrodomestici:
televisore da 55" in soggiorno
frigorifero
lavasciuga
piano cottura a induzione a 2 fuochi, cappa e forno a microonde da incasso Kuppersbusch
scaldabagno in bagno
Finiture e dotazioni:
condizionatore a incasso a soffitto in soggiorno e split a parete in camera da letto
pavimento in parquet ingegnerizzato da 14 mm in soggiorno e camera da letto
piano e alzatina in marmo italiano Orobico
miscelatore Blanco con sistema di filtrazione dell'acqua potabile
sanitari TOTO Washlet, miscelatori Kohler
parete doccia in vetro temperato da 10 mm
finestre di 2,7 m di altezza
serratura elettronica Igloohome
Aggiuntivo
Caparra confirmatoria: 500.000 ฿
Alla firma del contratto: 30% del prezzo
Alla consegna dell'appartamento: 70%
Spese condominiali: si pagano in anticipo per un anno; il primo anno viene versato alla consegna. Nel primo anno 85 ฿ al m², nel secondo 90 ฿, dal terzo anno 95 ฿. Le tariffe possono essere modificate dall'assemblea generale dei condomini
Fondo di ammortamento: 700 ฿ al m², una tantum alla consegna
Commissione per la registrazione della proprietà Freehold: 1% del valore di stima
L'appartamento viene consegnato con l'arredamento fornito dal costruttore ed è pronto per essere abitato o affittato.
Arredi:
divano, tavolino e mobile TV in soggiorno
tavolo da pranzo rotondo con due sedie
letto da 6 piedi e due comodini in camera da letto
armadi a muro con toeletta in camera da letto
Tessili:
materasso a molle indipendenti
piumone e due cuscini
tende a doppio strato in tutti i locali
Elettrodomestici:
televisore da 55" in soggiorno
frigorifero
lavasciuga
piano cottura a induzione a 2 fuochi, cappa e forno a microonde da incasso Kuppersbusch
scaldabagno in bagno
Finiture e dotazioni:
condizionatore a incasso a soffitto in soggiorno e split a parete in camera da letto
pavimento in parquet ingegnerizzato da 14 mm in soggiorno e camera da letto
piano e alzatina in marmo italiano Orobico
miscelatore Blanco con sistema di filtrazione dell'acqua potabile
sanitari TOTO Washlet, miscelatori Kohler
parete doccia in vetro temperato da 10 mm
finestre di 2,7 m di altezza
serratura elettronica Igloohome
Galleria del complesso
Sul costruttore
Sansiri è uno dei maggiori e più affidabili costruttori della Tailandia, i cui progetti possiamo consigliare con sicurezza ai nostri clienti.
Sansiri Public Company Limited è stata fondata nel 1984 e da quasi 40 anni figura tra i principali costruttori del paese. Quotata alla borsa tailandese (SET: SIRI), ha sede a Bangkok e opera su tutto il territorio nazionale sviluppando condomini, case e villette a schiera.
Dimensioni e numeri
Fondazione: 1984.
Status pubblico: quotazione alla borsa SET dal 1996.
Portafoglio: centinaia di progetti realizzati e decine di migliaia di unità; già negli anni 2010 — 237 progetti e oltre 60 000 immobili in 9 province e un progetto a Londra.
2025: numero 1 in Tailandia per unità nuove lanciate — 1 847 unità (≈12% di tutti i lanci a Bangkok e dintorni nel semestre).
Piano 2026: 30+ nuovi progetti per un valore complessivo superiore a 50 miliardi di baht, vendite target 48–53 miliardi di baht, trasferimenti 39–46 miliardi di baht.
Geografia
Sansiri è particolarmente forte in:
Bangkok e la sua area metropolitana (condomini urbani e complessi residenziali).
Principali province turistiche (condomini resort e complessi).
A Phuket Sansiri sviluppa progetti resort, uno dei quali è RHEA by Sansiri a Cherng Talay, tra le spiagge di Surin e Bang Tao.
Approccio e punti di forza del costruttore
Sansiri si posiziona come costruttore full-service con focus su:
Property development — sviluppo di abitazioni di diverse categorie.
Property services — gestione di immobili, brokeraggio, locazioni.
Hotel management e servizi correlati.
Sansiri è uno dei pochi costruttori i cui progetti partecipano ai programmi ufficiali di visti di investimento a lungo termine e long-stay per acquirenti stranieri. All'acquisto di un appartamento in un condominio di valore pari o superiore a 3 milioni di baht e al soddisfacimento dei requisiti della polizia dell'immigrazione, il proprietario ha il diritto di presentare documenti per un visto da investitore annuale con possibilità di rinnovo, nonché di registrare lo status per i familiari.
In vari programmi pilota avviati a Phuket, proprio i progetti Sansiri (incluso Rhea by Sansiri) sono utilizzati come immobili base per l'ottenimento di tale visto, e il costruttore insieme ai partner assiste i proprietari nella preparazione e presentazione dei documenti.
Perché consigliamo Sansiri con sicurezza ai nostri clienti
Circa 40 anni di esperienza di mercato e status pubblico — reporting trasparente, relazioni periodiche e controllo da parte degli investitori.
Solido track record — centinaia di progetti realizzati, decine di migliaia di unità consegnate, leadership nel numero di lanci e nel volume di vendite.
Esperienza in regioni resort — non solo Bangkok, ma anche importanti località turistiche, incluso Phuket e progetti come RHEA by Sansiri.
Servizi completi per i proprietari — sviluppo, gestione degli immobili, locazioni e servizi per i residenti, aspetto particolarmente importante per gli acquirenti stranieri.
Stabilità finanziaria e piani di crescita — ricavi superiori a 1,1 miliardi di dollari, utili di circa 170 milioni e decine di nuovi progetti ogni anno.
Grazie alle dimensioni, all'esperienza e alla qualità del servizio, Sansiri rientra logicamente nella lista di costruttori che l'agenzia può consigliare con sicurezza a clienti che considerano l'acquisto di un appartamento o condominio in Tailandia e a Phuket.
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