Bangkok,
Ari,
Thailand
3-Zimmer-Wohnung 79 m² Via Ari, Ari
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Die 3-Zimmer-Wohnung mit 79 m² in Via Ari by Sansiri eignet sich für eine Familie mit Kind oder für Käufer, die ein Arbeitszimmer benötigen. Wer in Bangkok eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern in diesem Gebäude erwerben möchte, findet hier den zugänglichsten Einstieg.
Der Grundriss trennt die Schlafzimmer auf beiden Seiten des Wohnzimmers:
Hauptschlafzimmer mit Einbauschrank, Schminktisch und Badezimmer mit Kohler-Badewanne und Dusche
zweites Schlafzimmer mit Einbauschrank und Schreibtisch
zweites Badezimmer mit Dusche
Wohnzimmer, Essbereich und Balkon
U-förmige Küche mit Induktionskochfeld mit 4 Kochzonen
Deckenhöhe 2,9 m, Fensterhöhe 2,7 m, Orobico-Marmor in der Küche, Klimaanlagen im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern. Möbel und Geräte sind im Preis enthalten.
Der Quadratmeterpreis liegt bei etwa 206.000 ฿, der Projektdurchschnitt bei 240.000 ฿. Käufer steigen in Via Ari also günstiger ein als zum Marktdurchschnitt des Gebäudes. Nach Angaben des Bauträgers werden in Ari nur wenige Wohnungen mit zwei und drei Schlafzimmern gebaut, während Expatfamilien sowie Mitarbeiter benachbarter Büros und Krankenhäuser genau diese Größen suchen. Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze in einem automatischen Parksystem. Ausländer erhalten das Volleigentum (Freehold) im Rahmen der Ausländerquote. Immobilieninvestitionen bieten hier daher sowohl Mieteinnahmen als auch Liquidität beim Weiterverkauf.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
Swimmingpool
Sprudelbad
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Ladestation für Elektrofahrzeuge
Yoga-Bereich
Club-Küche
Co-working
Tierischer Wanderpark
Parken
Sitzungsraum
Bedientes Dach
Fitness
Shuttle-Dienst
Lagebeschreibung
Ari ist bei Familien beliebt: ruhige Straßen, Cafés und Grün, dazu Schulen, Krankenhäuser und Parks in unmittelbarer Nähe. Eine Immobilie in Ari an der Soi 1 bedeutet, alles Wesentliche für den Alltag wenige Minuten von der Wohnung und der U-Bahn entfernt zu haben.
In der Nähe liegen:
BTS-Station Ari: 100 m
Siam: 5 Haltestellen mit dem BTS, Asok: 9 Haltestellen
internationale Schule RBIS und Kindergarten British Early Years Centre
Krankenhäuser Phyathai 2, Vimut und Vichaiyut
Park Chatuchak und Central Ladprao
Cafés und Restaurants Ari, La Villa Ari
Auffahrt zur Schnellstraße Sirat
Schulen, medizinische Versorgung und die Nähe zur U-Bahn machen diese Apartments für Familien komfortabel und für die Vermietung stabil.
Vorteile des Objekts
Zwei Badezimmer
Das Hauptschlafzimmer hat ein eigenes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, während Gäste und Kinder das zweite Badezimmer nutzen. Morgens muss niemand warten
Schlafzimmer auf gegenüberliegenden Seiten
Das Hauptschlafzimmer und das zweite Schlafzimmer sind durch das Wohnzimmer getrennt und grenzen nicht mit einer gemeinsamen Wand aneinander. Eltern und Kinder oder Eigentümer und Mieter eines Zimmers stören sich dadurch nicht gegenseitig
Deckenhöhe 2,9 Meter
Im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern betragen die Deckenhöhen 2,9 m, die Fenster reichen bis 2,7 m. Die Räume sind hell, und die Fläche wirkt größer, als sie tatsächlich ist
Zusätzlich
Reservierungsgebühr: 500.000 ฿
Bei Unterzeichnung des Kaufvertrags: 30 % des Kaufpreises
Bei Übergabe der Wohnung: 70 %
Hausgeld: wird jeweils für ein Jahr im Voraus gezahlt, das erste Jahr bei Übergabe. Im ersten Jahr 85 ฿ pro m², im zweiten Jahr 90 ฿, ab dem dritten Jahr 95 ฿. Die Sätze können von der Eigentümerversammlung geändert werden
Instandhaltungsrücklage: 700 ฿ pro m², einmalig bei Übergabe
Gebühr für die Eintragung des Volleigentums (Freehold): 1 % des Schätzwerts
Die Apartments werden mit dem Möbelpaket des Bauträgers übergeben und sind bezugsfertig oder für die Vermietung geeignet.
Möbel:
Sofa, Couchtisch und TV-Konsole im Wohnzimmer
runder Esstisch mit zwei Stühlen
Bett 6 Fuß und zwei Nachttische im Schlafzimmer
Einbauschränke mit Schminktisch im Schlafzimmer
Textilien:
Matratze mit Taschenfederkern
Bettdecke und zwei Kissen
zweilagige Vorhänge in allen Räumen
Geräte:
55\" Fernseher im Wohnzimmer
Kühlschrank
Waschtrockner
Induktionskochfeld mit 2 Kochzonen, Dunstabzugshaube und Einbau-Mikrowelle von Kuppersbusch
Warmwasserboiler im Badezimmer
Ausstattung und Ausbau:
deckeneingebaute Klimaanlage im Wohnzimmer und Wandgerät im Schlafzimmer
Boden aus 14 mm Mehrschicht-Parkett im Wohnzimmer und Schlafzimmer
Arbeitsplatte und Spritzschutz aus italienischem Orobico-Marmor
Blanco-Armatur mit Trinkwasserfiltersystem
Sanitärtechnik von TOTO Washlet, Armaturen von Kohler
Duschabtrennung aus 10 mm Sicherheitsglas
Fenster mit einer Höhe von 2,7 m
elektronisches Türschloss Igloohome
Zusätzlich
Reservierungsgebühr: 500.000 ฿
Bei Unterzeichnung des Kaufvertrags: 30 % des Kaufpreises
Bei Übergabe der Wohnung: 70 %
Hausgeld: wird jeweils für ein Jahr im Voraus gezahlt, das erste Jahr bei Übergabe. Im ersten Jahr 85 ฿ pro m², im zweiten Jahr 90 ฿, ab dem dritten Jahr 95 ฿. Die Sätze können von der Eigentümerversammlung geändert werden
Instandhaltungsrücklage: 700 ฿ pro m², einmalig bei Übergabe
Gebühr für die Eintragung des Volleigentums (Freehold): 1 % des Schätzwerts
Die Apartments werden mit dem Möbelpaket des Bauträgers übergeben und sind bezugsfertig oder für die Vermietung geeignet.
Möbel:
Sofa, Couchtisch und TV-Konsole im Wohnzimmer
runder Esstisch mit zwei Stühlen
Bett 6 Fuß und zwei Nachttische im Schlafzimmer
Einbauschränke mit Schminktisch im Schlafzimmer
Textilien:
Matratze mit Taschenfederkern
Bettdecke und zwei Kissen
zweilagige Vorhänge in allen Räumen
Geräte:
55\" Fernseher im Wohnzimmer
Kühlschrank
Waschtrockner
Induktionskochfeld mit 2 Kochzonen, Dunstabzugshaube und Einbau-Mikrowelle von Kuppersbusch
Warmwasserboiler im Badezimmer
Ausstattung und Ausbau:
deckeneingebaute Klimaanlage im Wohnzimmer und Wandgerät im Schlafzimmer
Boden aus 14 mm Mehrschicht-Parkett im Wohnzimmer und Schlafzimmer
Arbeitsplatte und Spritzschutz aus italienischem Orobico-Marmor
Blanco-Armatur mit Trinkwasserfiltersystem
Sanitärtechnik von TOTO Washlet, Armaturen von Kohler
Duschabtrennung aus 10 mm Sicherheitsglas
Fenster mit einer Höhe von 2,7 m
elektronisches Türschloss Igloohome
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
Sansiri ist einer der größten und zuverlässigsten Bauträger Thailands, dessen Projekte wir unseren Kunden mit Vertrauen empfehlen können.
Das Unternehmen Sansiri Public Company Limited wurde 1984 gegründet und gehört seit etwa 40 Jahren zu den führenden Bautägern des Landes. Es ist an der thailändischen Börse notiert (SET: SIRI), hat seinen Hauptsitz in Bangkok und arbeitet landesweit an der Entwicklung von Eigentumswohnungen, Häusern und Reihenhäusern.
Umfang und Kennzahlen
Gründung: 1984.
Status als börsennotiertes Unternehmen: Notierung an der SET-Börse seit 1996.
Portfolio: Hunderte realisierte Projekte und Zehntausende Einheiten; bereits in den 2010er Jahren: 237 Projekte und über 60.000 Objekte in 9 Provinzen sowie ein Projekt in London.
2025: Nr. 1 in Thailand nach Anzahl neu gestarteter Einheiten — 1.847 Einheiten (≈12 % aller Starts in Bangkok und Umland in der Jahreshälfte).
Plan für 2026: 30+ neue Projekte mit einem Gesamtwert von über 50 Mrd. Baht, Verkaufsziele 48–53 Mrd. Baht, Übergaben 39–46 Mrd. Baht.
Geografie
Sansiri ist besonders stark in:
Bangkok und dessen Agglomeration (städtische Eigentumswohnungen und Wohnanlagen).
Großen Tourismusprovinzen (Kurort-Eigentumswohnungen und Komplexe).
Auf Phuket entwickelt Sansiri Kurortprojekte, darunter RHEA by Sansiri in Cherng Talay, zwischen den Stränden Surin und Bang Tao.
Ansatz und Stärken des Bauträgers
Sansiri positioniert sich als vollständiger Dienstleister-Bauträger mit Schwerpunkten auf:
Property Development — Entwicklung von Wohnimmobilien verschiedener Klassen.
Property Services — Verwaltung von Objekten, Maklerservices, Vermietung.
Hotelmanagement und damit verbundene Dienstleistungen.
Sansiri ist einer der wenigen Bauträger, deren Projekte an offiziellen Programmen für Langzeit-Investitions- und Long-Stay-Visa für ausländische Käufer teilnehmen. Beim Kauf einer Eigentumswohnung in einem Wertpapierkomplex ab 3 Mio. Baht und Erfüllung der Anforderungen der Migrationsbehörde erhält der Eigentümer das Recht, Unterlagen für ein einjähriges Investorenvisum mit Verlängerungsmöglichkeit sowie einen Status für Familienangehörige einzureichen.
In mehreren Pilotprogrammen, die in Phuket gestartet wurden, werden genau die Projekte von Sansiri (einschließlich Rhea by Sansiri) als Basisobjekte zur Beantragung dieses Visums verwendet, und der Bauträger unterstützt zusammen mit Partnern die Eigentümer bei der Vorbereitung und Einreichung von Unterlagen.
Warum wir Sansiri unseren Kunden mit Überzeugung empfehlen
Etwa 40 Jahre am Markt und börsennotiert — transparente Berichterstattung, regelmäßige Berichte und Kontrolle durch Investoren.
Solide Erfolgsbilanz — Hunderte realisierte Projekte, Zehntausende übergebene Einheiten, Marktführerschaft bei Neustartsanzahl und Verkaufsvolumen.
Erfahrung in Kurortregionen — nicht nur Bangkok, sondern auch große Tourismusstandorte wie Phuket und Projekte wie RHEA by Sansiri.
Vollständiges Leistungsportfolio für Eigentümer — Entwicklung, Objektverwaltung, Vermietung und Service für Bewohner, was besonders für ausländische Käufer wichtig ist.
Finanzielle Stabilität und Wachstumspläne — Umsatz über 1,1 Mrd. Dollar, Gewinn etwa 170 Mio. und Dutzende neue Projekte jährlich.
Aufgrund ihres Umfangs, ihrer Erfahrung und ihrer Servicequalität ist es sinnvoll, Sansiri in die Shortlist der Bauträger aufzunehmen, die das Unternehmen Kunden, die den Kauf einer Eigentumswohnung oder eines Wertpapierkomplexes in Thailand und auf Phuket erwägen, mit gutem Gewissen empfehlen kann.
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2-Zimmer-Apartment 45 m² Nue Evo Ari, Ari
1-Zimmer-Apartment 30 m² Nue Evo Ari, Ari
