Bangkok,
Ari,
Thailand
2-Zimmer-Wohnung, 119 m², Via Ari, Ari
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Die 2-Zimmer-Wohnung mit 119 m² im Via Ari by Sansiri ist von der Fläche her eher ein Stadthaus als eine typische Wohnung im Ari-Viertel. Wer in Bangkok eine Wohnung mit großzügigem Wohnzimmer und einem großen Balkon sucht, findet hier für Ari ungewöhnlich viel Raum.
Der Grundriss teilt die Wohnung in einen Gästebereich und einen Schlafbereich:
Wohnzimmer mit Ecksofa und Zugang zum Lounge-Balkon
Essbereich für sechs Personen
geschlossene Küche mit Einbaubackofen, zwei Einbaukühlschränken und Induktionskochfeld mit 4 Kochzonen
Hauptschlafzimmer mit Eck-Ankleidezimmer und Badezimmer mit Kohler-Badewanne und separater Dusche
zweites Schlafzimmer mit zwei Einbauschränken
zweites Badezimmer mit Dusche sowie separater Bereich am Eingang
Deckenhöhe 2,9 m, Fensterhöhe 2,7 m, Orobico-Marmor in der Küche, Klimaanlagen im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern.
Wohnungen mit zwei Schlafzimmern und mehr als 100 m² werden in Ari nur selten gebaut, dabei suchen Expat-Familien und Führungskräfte aus den umliegenden Büros genau diese Flächen. Die Hausordnung erlaubt bei mehr als 100 m² zwei Haustiere, was den Kreis möglicher Mieter erweitert. Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze in der automatischen Parkanlage, und Ausländer können das Eigentum als Freehold eintragen lassen. Die Investition in Immobilien in der Via Ari verbindet deshalb Vermietung an Familien mit guter Wiederverkäuflichkeit.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
Swimmingpool
Sprudelbad
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Ladestation für Elektrofahrzeuge
Yoga-Bereich
Club-Küche
Co-working
Tierischer Wanderpark
Parken
Sitzungsraum
Bedientes Dach
Fitness
Shuttle-Dienst
Lagebeschreibung
Ari verbindet die Ruhe eines Wohnviertels mit schnellem Zugang zum Geschäftszentrum. Eine Immobilie in Ari wählen vor allem Käufer, die Weite, Grün und eine Metrostation in der Nähe schätzen.
In der Umgebung liegen:
BTS-Station Ari: 100 m
Siam: 5 Haltestellen mit der BTS, Asok: 9 Haltestellen
Chatuchak-Park und Central Ladprao
die Krankenhäuser Phyathai 2, Vichaiyut und Rajavithi
die internationale Schule RBIS
die Bürozentren Vanit Place Aree und SC Tower
Auffahrt auf die Schnellstraße Sirat
Metro, Parks und Schulen in der Nähe machen diese Apartments für Familien mit Haustier attraktiv und gefragt auf dem Mietmarkt.
Vorteile des Objekts
Balkon-Lounge neben dem Wohnzimmer
Ein großer Balkon mit Sitzbereich schließt sich an das Wohnzimmer an. Hier lässt sich frühstücken, arbeiten oder an der frischen Luft Besuch empfangen
Ankleidezimmer im Hauptschlafzimmer
Im Hauptschlafzimmer befindet sich ein Eckankleidezimmer, im Badezimmer gibt es eine Badewanne und eine separate Duschkabine. Diesen Komfort findet man üblicherweise in freistehenden Häusern
Zwei Haustiere nach Hausordnung
Bei einer Wohnfläche von mehr als 100 m² erlaubt die Hausordnung zwei Katzen oder zwei Hunde. Im Gebäude gibt es einen Pflegeraum für Haustiere sowie Auslaufflächen
Zusätzlich
Reservierungsgebühr: 500.000 ฿
Bei Unterzeichnung des Kaufvertrags: 30 % des Kaufpreises
Bei Übergabe der Wohnung: 70 %
Hausgeld: wird jeweils für ein Jahr im Voraus gezahlt, das erste Jahr bei Übergabe. Im ersten Jahr 85 ฿ pro m², im zweiten 90 ฿, ab dem dritten Jahr 95 ฿. Die Sätze kann die Eigentümerversammlung ändern
Instandhaltungsrücklage: 700 ฿ pro m², einmalig bei Übergabe
Gebühr für die Eintragung des Eigentumsrechts Freehold: 1 % des Schätzwerts
Die Apartments werden mit dem Möbelpaket des Bauträgers übergeben und sind bezugsfertig oder für die Vermietung geeignet.
Möbel:
Eckcouch, Couchtisch und TV-Lowboard im Wohnzimmer
Esstisch mit sechs Stühlen
Bett 6 Fuß (ca. 183 cm) und zwei Nachttische im Hauptschlafzimmer
Bett 5 Fuß (ca. 152 cm) und Nachttisch im zweiten Schlafzimmer
Einbau-Eckankleidezimmer mit Schminktisch im Hauptschlafzimmer
zwei Einbauschränke im zweiten Schlafzimmer
Textilien:
Matratzen mit unabhängigen Federkernen
Bettdecken und jeweils zwei Kissen pro Bett
zweilagige Vorhänge in allen Räumen
Geräte:
55-Zoll-Fernseher im Wohnzimmer
Waschtrockner
zwei Einbaukühlschränke von Kuppersbusch
Induktionskochfeld mit 4 Zonen, Dunstabzugshaube, Einbaubackofen und Mikrowelle von Kuppersbusch
Warmwasserbereiter in beiden Badezimmern
Ausstattung und Ausbau:
Deckeneinbau-Klimaanlage im Wohnzimmer und Wandgeräte (Split-Systeme) in den Schlafzimmern
Parkettboden aus 14 mm Mehrschichtholzdielen im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern
Arbeitsplatte und Spritzschutz aus italienischem Orobico-Marmor
Blanco-Armatur mit Trinkwasserfiltersystem
Kohler-Badewanne und TOTO-Washlet-Sanitärtechnik im Hauptbad
Duschabtrennungen aus 10 mm gehärtetem Glas
Fenster mit einer Höhe von 2,7 m
elektronisches Türschloss Igloohome
Zusätzlich
Reservierungsgebühr: 500.000 ฿
Bei Unterzeichnung des Kaufvertrags: 30 % des Kaufpreises
Bei Übergabe der Wohnung: 70 %
Hausgeld: wird jeweils für ein Jahr im Voraus gezahlt, das erste Jahr bei Übergabe. Im ersten Jahr 85 ฿ pro m², im zweiten 90 ฿, ab dem dritten Jahr 95 ฿. Die Sätze kann die Eigentümerversammlung ändern
Instandhaltungsrücklage: 700 ฿ pro m², einmalig bei Übergabe
Gebühr für die Eintragung des Eigentumsrechts Freehold: 1 % des Schätzwerts
Die Apartments werden mit dem Möbelpaket des Bauträgers übergeben und sind bezugsfertig oder für die Vermietung geeignet.
Möbel:
Eckcouch, Couchtisch und TV-Lowboard im Wohnzimmer
Esstisch mit sechs Stühlen
Bett 6 Fuß (ca. 183 cm) und zwei Nachttische im Hauptschlafzimmer
Bett 5 Fuß (ca. 152 cm) und Nachttisch im zweiten Schlafzimmer
Einbau-Eckankleidezimmer mit Schminktisch im Hauptschlafzimmer
zwei Einbauschränke im zweiten Schlafzimmer
Textilien:
Matratzen mit unabhängigen Federkernen
Bettdecken und jeweils zwei Kissen pro Bett
zweilagige Vorhänge in allen Räumen
Geräte:
55-Zoll-Fernseher im Wohnzimmer
Waschtrockner
zwei Einbaukühlschränke von Kuppersbusch
Induktionskochfeld mit 4 Zonen, Dunstabzugshaube, Einbaubackofen und Mikrowelle von Kuppersbusch
Warmwasserbereiter in beiden Badezimmern
Ausstattung und Ausbau:
Deckeneinbau-Klimaanlage im Wohnzimmer und Wandgeräte (Split-Systeme) in den Schlafzimmern
Parkettboden aus 14 mm Mehrschichtholzdielen im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern
Arbeitsplatte und Spritzschutz aus italienischem Orobico-Marmor
Blanco-Armatur mit Trinkwasserfiltersystem
Kohler-Badewanne und TOTO-Washlet-Sanitärtechnik im Hauptbad
Duschabtrennungen aus 10 mm gehärtetem Glas
Fenster mit einer Höhe von 2,7 m
elektronisches Türschloss Igloohome
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
Sansiri ist einer der größten und zuverlässigsten Bauträger Thailands, dessen Projekte wir unseren Kunden mit Vertrauen empfehlen können.
Das Unternehmen Sansiri Public Company Limited wurde 1984 gegründet und gehört seit etwa 40 Jahren zu den führenden Bautägern des Landes. Es ist an der thailändischen Börse notiert (SET: SIRI), hat seinen Hauptsitz in Bangkok und arbeitet landesweit an der Entwicklung von Eigentumswohnungen, Häusern und Reihenhäusern.
Umfang und Kennzahlen
Gründung: 1984.
Status als börsennotiertes Unternehmen: Notierung an der SET-Börse seit 1996.
Portfolio: Hunderte realisierte Projekte und Zehntausende Einheiten; bereits in den 2010er Jahren: 237 Projekte und über 60.000 Objekte in 9 Provinzen sowie ein Projekt in London.
2025: Nr. 1 in Thailand nach Anzahl neu gestarteter Einheiten — 1.847 Einheiten (≈12 % aller Starts in Bangkok und Umland in der Jahreshälfte).
Plan für 2026: 30+ neue Projekte mit einem Gesamtwert von über 50 Mrd. Baht, Verkaufsziele 48–53 Mrd. Baht, Übergaben 39–46 Mrd. Baht.
Geografie
Sansiri ist besonders stark in:
Bangkok und dessen Agglomeration (städtische Eigentumswohnungen und Wohnanlagen).
Großen Tourismusprovinzen (Kurort-Eigentumswohnungen und Komplexe).
Auf Phuket entwickelt Sansiri Kurortprojekte, darunter RHEA by Sansiri in Cherng Talay, zwischen den Stränden Surin und Bang Tao.
Ansatz und Stärken des Bauträgers
Sansiri positioniert sich als vollständiger Dienstleister-Bauträger mit Schwerpunkten auf:
Property Development — Entwicklung von Wohnimmobilien verschiedener Klassen.
Property Services — Verwaltung von Objekten, Maklerservices, Vermietung.
Hotelmanagement und damit verbundene Dienstleistungen.
Sansiri ist einer der wenigen Bauträger, deren Projekte an offiziellen Programmen für Langzeit-Investitions- und Long-Stay-Visa für ausländische Käufer teilnehmen. Beim Kauf einer Eigentumswohnung in einem Wertpapierkomplex ab 3 Mio. Baht und Erfüllung der Anforderungen der Migrationsbehörde erhält der Eigentümer das Recht, Unterlagen für ein einjähriges Investorenvisum mit Verlängerungsmöglichkeit sowie einen Status für Familienangehörige einzureichen.
In mehreren Pilotprogrammen, die in Phuket gestartet wurden, werden genau die Projekte von Sansiri (einschließlich Rhea by Sansiri) als Basisobjekte zur Beantragung dieses Visums verwendet, und der Bauträger unterstützt zusammen mit Partnern die Eigentümer bei der Vorbereitung und Einreichung von Unterlagen.
Warum wir Sansiri unseren Kunden mit Überzeugung empfehlen
Etwa 40 Jahre am Markt und börsennotiert — transparente Berichterstattung, regelmäßige Berichte und Kontrolle durch Investoren.
Solide Erfolgsbilanz — Hunderte realisierte Projekte, Zehntausende übergebene Einheiten, Marktführerschaft bei Neustartsanzahl und Verkaufsvolumen.
Erfahrung in Kurortregionen — nicht nur Bangkok, sondern auch große Tourismusstandorte wie Phuket und Projekte wie RHEA by Sansiri.
Vollständiges Leistungsportfolio für Eigentümer — Entwicklung, Objektverwaltung, Vermietung und Service für Bewohner, was besonders für ausländische Käufer wichtig ist.
Finanzielle Stabilität und Wachstumspläne — Umsatz über 1,1 Mrd. Dollar, Gewinn etwa 170 Mio. und Dutzende neue Projekte jährlich.
Aufgrund ihres Umfangs, ihrer Erfahrung und ihrer Servicequalität ist es sinnvoll, Sansiri in die Shortlist der Bauträger aufzunehmen, die das Unternehmen Kunden, die den Kauf einer Eigentumswohnung oder eines Wertpapierkomplexes in Thailand und auf Phuket erwägen, mit gutem Gewissen empfehlen kann.
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