Bangkok,
Ari,
Thailandia
Appartamento con 1 camera da letto, 46 m², Via Ari, Ari
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Il Bilocale di 46 m² in Via Ari by Sansiri è adatto a chi vuole acquistare un appartamento a Bangkok e avere una camera da letto separata invece di un monolocale. L'edificio si trova a 100 m dalla stazione BTS Ari, in Soi Ari 1, una strada tranquilla.
La planimetria separa la zona privata da quella per gli ospiti:
camera da letto con due armadi, toeletta e poltrona vicino alla finestra
bagno con due porte: dalla camera da letto e dall'ingresso
soggiorno con divano e zona pranzo per due persone
cucina a L con piano a induzione, cappa e forno a microonde Kuppersbusch
balcone con accesso dal soggiorno
Nelle finiture sono utilizzati un piano in marmo italiano, miscelatore Blanco con filtro per l'acqua potabile, sanitari TOTO e Kohler e soffitti alti 2,9 m. Arredi, lavatrice, frigorifero, televisore, tende e biancheria da letto sono inclusi nel prezzo.
Il prezzo al metro quadro è di circa 211 000 ฿, contro una media di 240 000 ฿ in Via Ari. Questo tipo di unità vicino alla metropolitana di Ari è affittato da professionisti degli uffici e degli ospedali vicini, quindi l'investimento immobiliare qui si basa su una domanda chiara e costante.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
Piscina
Jacuzzi
Condominio recintato
Stazione di ricarica per veicoli elettrici
Area yoga
Cucina del club
Co-working
Parco giochi per animali
Parcheggio
sala riunioni
Tetto gestito
Fitness
Servizio navetta
Descrizione della posizione
Ari è considerato uno dei quartieri più accoglienti di Bangkok in cui vivere. Acquistare immobili ad Ari significa vivere tra caffè e verde, a poche fermate dal centro direzionale.
Nelle vicinanze si trovano:
stazione BTS Ari: 100 m
Victory Monument: 2 fermate BTS
Siam: 5 fermate BTS
caffè e ristoranti di Ari, La Villa Ari
centro uffici Vanit Place Aree
ospedale Phyathai 2
La metropolitana, gli uffici e i caffè della zona garantiscono sia una vita confortevole sia una domanda di locazione stabile.
Vantaggi dell'immobile
Un minuto dalla metro
Stazione BTS Ari a 100 m dall'edificio. Gli inquilini scelgono l'alloggio innanzitutto in base alla vicinanza alla metro
Bagno con doppio accesso
Bagno con doppio accesso: il bagno si raggiunge sia dalla camera da letto sia dall'ingresso. Gli ospiti non devono attraversare la camera da letto
Si può vivere con un animale domestico
Il regolamento del condominio consente di tenere un gatto o un cane, e nell'area sono presenti spazi per il passeggio e una sala toelettatura. Molti condomini di Bangkok vietano gli animali, quindi il diritto di vivere con un animale amplia la platea di inquilini e acquirenti
Aggiuntivo
Piano dei pagamenti
Caparra confirmatoria: 300 000 ฿
Alla firma del contratto: 30% del prezzo
Alla consegna dell'unità: 70%
Spese condominiali: vanno pagate in anticipo per l'anno, il primo anno al momento della consegna. Nel primo anno 85 ฿ per m², nel secondo 90 ฿, dal terzo anno 95 ฿. Le tariffe possono essere modificate dall'assemblea generale dei condomini
Fondo di ammortamento: 700 ฿ per m², una tantum alla consegna
Tassa di registrazione del diritto di proprietà Freehold (piena proprietà): 1% del valore di stima
Gli appartamenti vengono consegnati con l'arredamento fornito dal costruttore e sono pronti per essere abitati o affittati.
Arredi:
divano, tavolino e mobile TV nel soggiorno
tavolo da pranzo con due sedie
letto da 6 piedi e due comodini nella camera da letto
armadio a muro con toletta nella camera da letto
Tessili:
materasso a molle indipendenti
piumone con set di biancheria e due cuscini
tende a doppio strato in tutte le stanze
Elettrodomestici:
televisore da 55" in soggiorno
lavasciuga
frigorifero
piano cottura a induzione, cappa aspirante e forno a microonde Kuppersbusch
scaldabagno nel bagno
Finiture e dotazioni:
soffitti da 2,9 m e finestre alte 2,7 m
pavimento in parquet multistrato da 14 mm nel soggiorno e nella camera da letto
piano di lavoro e paraschizzi in marmo italiano Orobico
miscelatore Blanco con sistema di filtraggio dell'acqua potabile
sanitari TOTO Washlet e Kohler
bagno con due accessi: dalla camera da letto e dal soggiorno
serratura elettronica Igloohome
Aggiuntivo
Piano dei pagamenti
Caparra confirmatoria: 300 000 ฿
Alla firma del contratto: 30% del prezzo
Alla consegna dell'unità: 70%
Spese condominiali: vanno pagate in anticipo per l'anno, il primo anno al momento della consegna. Nel primo anno 85 ฿ per m², nel secondo 90 ฿, dal terzo anno 95 ฿. Le tariffe possono essere modificate dall'assemblea generale dei condomini
Fondo di ammortamento: 700 ฿ per m², una tantum alla consegna
Tassa di registrazione del diritto di proprietà Freehold (piena proprietà): 1% del valore di stima
Gli appartamenti vengono consegnati con l'arredamento fornito dal costruttore e sono pronti per essere abitati o affittati.
Arredi:
divano, tavolino e mobile TV nel soggiorno
tavolo da pranzo con due sedie
letto da 6 piedi e due comodini nella camera da letto
armadio a muro con toletta nella camera da letto
Tessili:
materasso a molle indipendenti
piumone con set di biancheria e due cuscini
tende a doppio strato in tutte le stanze
Elettrodomestici:
televisore da 55" in soggiorno
lavasciuga
frigorifero
piano cottura a induzione, cappa aspirante e forno a microonde Kuppersbusch
scaldabagno nel bagno
Finiture e dotazioni:
soffitti da 2,9 m e finestre alte 2,7 m
pavimento in parquet multistrato da 14 mm nel soggiorno e nella camera da letto
piano di lavoro e paraschizzi in marmo italiano Orobico
miscelatore Blanco con sistema di filtraggio dell'acqua potabile
sanitari TOTO Washlet e Kohler
bagno con due accessi: dalla camera da letto e dal soggiorno
serratura elettronica Igloohome
Galleria del complesso
Sul costruttore
Sansiri è uno dei maggiori e più affidabili costruttori della Tailandia, i cui progetti possiamo consigliare con sicurezza ai nostri clienti.
Sansiri Public Company Limited è stata fondata nel 1984 e da quasi 40 anni figura tra i principali costruttori del paese. Quotata alla borsa tailandese (SET: SIRI), ha sede a Bangkok e opera su tutto il territorio nazionale sviluppando condomini, case e villette a schiera.
Dimensioni e numeri
Fondazione: 1984.
Status pubblico: quotazione alla borsa SET dal 1996.
Portafoglio: centinaia di progetti realizzati e decine di migliaia di unità; già negli anni 2010 — 237 progetti e oltre 60 000 immobili in 9 province e un progetto a Londra.
2025: numero 1 in Tailandia per unità nuove lanciate — 1 847 unità (≈12% di tutti i lanci a Bangkok e dintorni nel semestre).
Piano 2026: 30+ nuovi progetti per un valore complessivo superiore a 50 miliardi di baht, vendite target 48–53 miliardi di baht, trasferimenti 39–46 miliardi di baht.
Geografia
Sansiri è particolarmente forte in:
Bangkok e la sua area metropolitana (condomini urbani e complessi residenziali).
Principali province turistiche (condomini resort e complessi).
A Phuket Sansiri sviluppa progetti resort, uno dei quali è RHEA by Sansiri a Cherng Talay, tra le spiagge di Surin e Bang Tao.
Approccio e punti di forza del costruttore
Sansiri si posiziona come costruttore full-service con focus su:
Property development — sviluppo di abitazioni di diverse categorie.
Property services — gestione di immobili, brokeraggio, locazioni.
Hotel management e servizi correlati.
Sansiri è uno dei pochi costruttori i cui progetti partecipano ai programmi ufficiali di visti di investimento a lungo termine e long-stay per acquirenti stranieri. All'acquisto di un appartamento in un condominio di valore pari o superiore a 3 milioni di baht e al soddisfacimento dei requisiti della polizia dell'immigrazione, il proprietario ha il diritto di presentare documenti per un visto da investitore annuale con possibilità di rinnovo, nonché di registrare lo status per i familiari.
In vari programmi pilota avviati a Phuket, proprio i progetti Sansiri (incluso Rhea by Sansiri) sono utilizzati come immobili base per l'ottenimento di tale visto, e il costruttore insieme ai partner assiste i proprietari nella preparazione e presentazione dei documenti.
Perché consigliamo Sansiri con sicurezza ai nostri clienti
Circa 40 anni di esperienza di mercato e status pubblico — reporting trasparente, relazioni periodiche e controllo da parte degli investitori.
Solido track record — centinaia di progetti realizzati, decine di migliaia di unità consegnate, leadership nel numero di lanci e nel volume di vendite.
Esperienza in regioni resort — non solo Bangkok, ma anche importanti località turistiche, incluso Phuket e progetti come RHEA by Sansiri.
Servizi completi per i proprietari — sviluppo, gestione degli immobili, locazioni e servizi per i residenti, aspetto particolarmente importante per gli acquirenti stranieri.
Stabilità finanziaria e piani di crescita — ricavi superiori a 1,1 miliardi di dollari, utili di circa 170 milioni e decine di nuovi progetti ogni anno.
Grazie alle dimensioni, all'esperienza e alla qualità del servizio, Sansiri rientra logicamente nella lista di costruttori che l'agenzia può consigliare con sicurezza a clienti che considerano l'acquisto di un appartamento o condominio in Tailandia e a Phuket.
Immobili nelle vicinanze
Appartamenti con 2 camere da letto 45 m² Nue Evo Ari, Ari
Trilocale da 119 m² in Via Ari, Ari
