Bangkok,
Ari,
Thajsko
Byt 1+1 o ploše 46 m² Via Ari, Ari
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Apartmán 1+1 o ploše 46 m² v projektu Via Ari by Sansiri je vhodný pro zájemce, kteří chtějí koupit apartmán v Bangkoku a získat samostatnou ložnici místo studia. Budova stojí 100 m od stanice BTS Ari, v klidné ulici Ari Soi 1.
Dispozice odděluje soukromou a hostovskou část:
ložnice se dvěma skříněmi, toaletním stolkem a křeslem u okna
koupelna se dvěma dveřmi: z ložnice a z předsíně
obývací pokoj s pohovkou a jídelním koutem pro dva
kuchyně ve tvaru písmene L s indukční varnou deskou, digestoří a mikrovlnnou troubou Kuppersbusch
balkon se vstupem z obývacího pokoje
Při dokončení jsou použity pracovní deska z italského mramoru, baterie Blanco s filtrem pitné vody, sanitární keramika TOTO a Kohler, stropy o výšce 2,9 m. Nábytek, pračka, lednice, televize, závěsy a ložní prádlo jsou v ceně.
Cena za m² je přibližně 211 000 ฿ oproti průměrné ceně ve Via Ari 240 000 ฿. Tento typ bytu si u stanice metra Ari pronajímají zaměstnanci okolních kanceláří a nemocnic, proto investice do nemovitostí zde stojí na srozumitelné a stálé poptávce.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
Bazén
Jacuzzi
Uzavřený střežený areál
Nabíjecí stanice pro elektromobily
Oblast jógy
Klubová kuchyně
Spolupráce
Park pro procházky se zvířaty
Parkoviště
zasedací místnost
Provozovaná střecha
Fitness
Kyvadlová doprava
Popis lokality
Ari je považována za jednu z nejpříjemnějších čtvrtí Bangkoku pro život. Koupit nemovitost v Ari znamená žít mezi kavárnami a zelení jen několik zastávek od obchodního centra.
V okolí se nachází:
stanice BTS Ari: 100 m
Památník vítězství: 2 zastávky BTS
Siam: 5 zastávek BTS
kavárny a restaurace Ari, La Villa Ari
kancelářské centrum Vanit Place Aree
nemocnice Phyathai 2
Metro, kanceláře a kavárny v okolí zajišťují jak pohodlný život, tak stabilní poptávku po pronájmu.
Výhody nemovitosti
Minuta do metra
Stanice BTS Ari je 100 m od domu. Nájemci si byty vybírají především podle blízkosti metra
Koupelna se dvěma vchody
Koupelna se dvěma vchody – Do koupelny se lze dostat z ložnice i z předsíně. Hosté nemusejí procházet ložnicí
Lze bydlet se zvířetem
Pravidla domu povolují chovat kočku nebo psa, na území jsou výběhy pro venčení a místnost pro péči o zvířata. Mnohé kondominia v Bangkoku zvířata zakazují, a proto právo bydlet se zvířetem rozšiřuje okruh nájemců i kupujících
Dodatečné
Splátkový kalendář
Rezervační poplatek: 300 000 ฿
Při podpisu smlouvy: 30 % ceny
Při předání apartmánu: 70 %
Poplatky za údržbu: platí se předem na rok, první rok se hradí při předání. V prvním roce 85 ฿ za m², ve druhém 90 ฿, od třetího roku 95 ฿. Sazby může změnit valná hromada vlastníků
Fond oprav: 700 ฿ za m², jednorázově při předání
Poplatek za registraci vlastnického práva Freehold: 1 % z odhadní hodnoty
Apartmán se předává s nábytkovým balíčkem od developera a je připraven k bydlení nebo k pronájmu.
Nábytek:
pohovka, konferenční stolek a TV stolek v obývacím pokoji
jídelní stůl se dvěma židlemi
postel 6 stop a dva noční stolky v ložnici
vestavěná šatní skříň s toaletním stolkem v ložnici
Textil:
matrace s nezávislými pružinami
přikrývka s ložním prádlem a dva polštáře
dvouvrstvé záclony ve všech místnostech
Spotřebiče:
televizor 55\" v obývacím pokoji
pračka se sušičkou
chladnička
indukční varná deska, digestoř a mikrovlnná trouba Kuppersbusch
ohřívač vody v koupelně
Dokončení a vybavení:
stropy 2,9 m a okna o výšce 2,7 m
podlaha z vícevrstvé dřevěné desky 14 mm v obývacím pokoji a ložnici
pracovní deska a obklad z italského mramoru Orobico
baterie Blanco se systémem filtrace pitné vody
sanitární armatury TOTO Washlet a Kohler
koupelna se dvěma vstupy: z ložnice a z obývacího pokoje
elektronický zámek Igloohome
Dodatečné
Splátkový kalendář
Rezervační poplatek: 300 000 ฿
Při podpisu smlouvy: 30 % ceny
Při předání apartmánu: 70 %
Poplatky za údržbu: platí se předem na rok, první rok se hradí při předání. V prvním roce 85 ฿ za m², ve druhém 90 ฿, od třetího roku 95 ฿. Sazby může změnit valná hromada vlastníků
Fond oprav: 700 ฿ za m², jednorázově při předání
Poplatek za registraci vlastnického práva Freehold: 1 % z odhadní hodnoty
Apartmán se předává s nábytkovým balíčkem od developera a je připraven k bydlení nebo k pronájmu.
Nábytek:
pohovka, konferenční stolek a TV stolek v obývacím pokoji
jídelní stůl se dvěma židlemi
postel 6 stop a dva noční stolky v ložnici
vestavěná šatní skříň s toaletním stolkem v ložnici
Textil:
matrace s nezávislými pružinami
přikrývka s ložním prádlem a dva polštáře
dvouvrstvé záclony ve všech místnostech
Spotřebiče:
televizor 55\" v obývacím pokoji
pračka se sušičkou
chladnička
indukční varná deska, digestoř a mikrovlnná trouba Kuppersbusch
ohřívač vody v koupelně
Dokončení a vybavení:
stropy 2,9 m a okna o výšce 2,7 m
podlaha z vícevrstvé dřevěné desky 14 mm v obývacím pokoji a ložnici
pracovní deska a obklad z italského mramoru Orobico
baterie Blanco se systémem filtrace pitné vody
sanitární armatury TOTO Washlet a Kohler
koupelna se dvěma vstupy: z ložnice a z obývacího pokoje
elektronický zámek Igloohome
Galerie komplexu
O developerovi
Sansiri je jedním z největších a nejspolehlivějších developerů Thajska, jehož projekty lze s důvěrou doporučit klientům.
Společnost Sansiri Public Company Limited byla založena v roce 1984 a už téměř 40 let patří mezi vedoucí developery v zemi. Obchoduje se na thajské burze (SET: SIRI), má sídlo v Bangkoku a pracuje v celé zemi, rozvíjí kondominia, domy a řadové domy.
Měřítko a čísla
Založení: rok 1984.
Veřejný status: listing na burze SET od roku 1996.
Portfólio: stovky realizovaných projektů a desítky tisíc jednotek; již v 2010. letech — 237 projektů a více než 60 000 objektů v 9 provinciích a jednom projektu v Londýně.
Rok 2025: č. 1 v Thajsku podle počtu spuštěných nových jednotek — 1 847 jednotek (≈12 % všech spuštění v Bangkoku a okolí za půlrok).
Plán na rok 2026: 30+ nových projektů s celkovou hodnotou přesahující 50 miliard bahtů, cílový prodej 48–53 miliard bahtů, transfery 39–46 miliard bahtů.
Geografie
Sansiri je obzvláště silná v:
Bangkoku a jeho aglomeraci (městská kondominia a rezidenční komplexy).
Velkých turistických provinciích (rekreační kondominia a komplexy).
Na Phuket rozvíjí Sansiri rekreační projekty, jedním z nich je RHEA by Sansiri v Cherng Talay, mezi pláží Surin a Bang Tao.
Přístup a silné stránky developera
Sansiri se pozicionuje jako full-service developer s opěrným bodem na:
Property development — vývoj bydlení různých tříd.
Property services — správa objektů, brokerage, pronájem.
Hotel management a související služby.
Sansiri je jedním z mála developerů, jejichž projekty se podílejí na oficiálních programech dlouhodobých investičních a dlouhodobě pobývajících víz pro zahraniční kupující. Při koupi bytu v kondominiuu v hodnotě od 3 milionů bahtů a splnění požadavků migrační služby má vlastník právo podat dokumenty na roční investorské vízum s možností prodloužení, stejně jako oformit status pro členy rodiny.
V řadě pilotních programů spuštěných na Phuket se právě projekty Sansiri (včetně Rhea by Sansiri) používají jako základní objekty pro oformení takového viza, a developer spolu s partnery pomáhá vlastníkům s přípravou a podáním dokumentů.
Proč Sansiri vřele doporučujeme svým klientům
Přibližně 40 let na trhu a veřejný status — transparentní výkaznictví, pravidelné zprávy a kontrola ze strany investorů.
Silný track record — stovky realizovaných projektů, desítky tisíc převedených jednotek, vedení v počtu spuštění a objemu prodeje.
Zkušenosti v rekreačních regionech — nejen Bangkok, ale také velké turistické lokace, včetně Phuket a projektů jako RHEA by Sansiri.
Kompletní řada služeb pro vlastníky — vývoj, správa objektů, pronájem a služby pro rezidenty, což je obzvláště důležité pro zahraniční kupující.
Finanční stabilita a plány růstu — příjmy přesahující 1,1 miliardy dolarů, zisk kolem 170 milionů a desítky nových projektů ročně.
Díky měřítku, zkušenostem a kvalitě služeb je logické Sansiri zařadit do seznamu developerů, které může agentura s jistotou doporučit klientům, kteří zvažují nákup bytu nebo kondominia v Thajsku a na Phuket.
Nemovitosti v okolí
Byt se 2 ložnicemi 79 m² Via Ari, Ari
Apartmány s 1 ložnicí 30 m² Nue Evo Ari, Ari
