Bangkok,
Ari,
Thailand
2-Zimmer-Wohnung, 46 m², Via Ari, Ari
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Eine 2-Zimmer-Wohnung mit 46 m² in der Via Ari by Sansiri eignet sich für alle, die in Bangkok eine Wohnung kaufen möchten und statt eines Studios ein vollwertiges, separates Schlafzimmer suchen. Das Gebäude liegt 100 m von der BTS-Station Ari entfernt, in der ruhigen Ari Soi 1.
Der Grundriss trennt den privaten und den Gästebereich:
Schlafzimmer mit zwei Schränken, einem Schminktisch und einem Sessel am Fenster
Badezimmer mit zwei Türen: vom Schlafzimmer und vom Flur
Wohnzimmer mit Sofa und Essbereich für zwei Personen
L-förmige Küche mit Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube und Mikrowelle von Kuppersbusch
Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer
Bei der Ausstattung kommen eine Arbeitsplatte aus italienischem Marmor, eine Armatur von Blanco mit Trinkwasserfilter, Sanitärtechnik von TOTO und Kohler sowie Deckenhöhen von 2,9 m zum Einsatz. Möbel, Waschmaschine, Kühlschrank, Fernseher, Vorhänge und Bettwäsche sind im Preis enthalten.
Der Preis pro Quadratmeter liegt bei etwa 211.000 ฿, der Durchschnitt in der Via Ari bei 240.000 ฿. Dieses Wohnformat wird in der Nähe der Ari-Station vor allem von Fachkräften aus den umliegenden Büros und Krankenhäusern gemietet, weshalb Immobilieninvestitionen hier auf einer klaren und dauerhaften Nachfrage beruhen.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
Swimmingpool
Sprudelbad
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Ladestation für Elektrofahrzeuge
Yoga-Bereich
Club-Küche
Co-working
Tierischer Wanderpark
Parken
Sitzungsraum
Bedientes Dach
Fitness
Shuttle-Dienst
Lagebeschreibung
Ari gilt als einer der gemütlichsten Stadtteile Bangkoks zum Wohnen. Eine Immobilie in Ari zu erwerben bedeutet, zwischen Cafés und Grün nur wenige Haltestellen vom Geschäftszentrum entfernt zu leben.
In der Nähe befinden sich:
BTS-Station Ari: 100 m
Victory Monument: 2 BTS-Haltestellen
Siam: 5 BTS-Haltestellen
Cafés und Restaurants in Ari, La Villa Ari
Bürozentrum Vanit Place Aree
Krankenhaus Phyathai 2
U-Bahn, Büros und Cafés in der Nähe sorgen sowohl für ein komfortables Leben als auch für eine stabile Nachfrage nach Mietwohnungen.
Vorteile des Objekts
Eine Minute zur U-Bahn
Die Station BTS Ari liegt 100 m vom Gebäude entfernt. Mieter wählen eine Wohnung vor allem nach der Nähe zur U-Bahn
Badezimmer mit zwei Zugängen
Das Badezimmer hat zwei Zugänge: vom Schlafzimmer und vom Flur aus. Gäste müssen nicht durch das Schlafzimmer gehen
Haustierhaltung erlaubt
Die Hausordnung erlaubt die Haltung einer Katze oder eines Hundes, auf dem Gelände gibt es Ausführflächen und einen Pflegeraum für Tiere. Viele Condominiums in Bangkok verbieten Haustiere, deshalb erweitert die Erlaubnis zur Haltung den Kreis der Mieter und Käufer
Zusätzlich
Zahlungsplan
Reservierungsgebühr: 300.000 ฿
Bei Unterzeichnung des Kaufvertrags: 30 % des Kaufpreises
Bei Übergabe der Wohnung: 70 %
Hausgeld: wird jährlich im Voraus gezahlt, das erste Jahr bei Übergabe. Im ersten Jahr 85 ฿ pro m², im zweiten 90 ฿, ab dem dritten Jahr 95 ฿. Die Sätze können durch die Eigentümerversammlung geändert werden
Instandhaltungsrücklage: 700 ฿ pro m², einmalig bei Übergabe
Gebühr für die Eintragung des Eigentumsrechts Freehold (Volleigentum): 1 % des Schätzwerts
Die Apartments werden mit dem Möbelpaket des Bauträgers übergeben und sind sofort bezugsfertig oder zur Vermietung geeignet.
Möbel:
Sofa, Couchtisch und TV-Konsole im Wohnzimmer
Esstisch mit zwei Stühlen
Bett 6 Fuß und zwei Nachttische im Schlafzimmer
Einbauschrank mit Schminktisch im Schlafzimmer
Textilien:
Matratze mit unabhängiger Federung
Bettdecke mit Bettwäscheset und zwei Kissen
zweilagige Vorhänge in allen Räumen
Geräte:
55\" Fernseher im Wohnzimmer
Waschtrockner
Kühlschrank
Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube und Mikrowelle von Kuppersbusch
Warmwasserboiler im Badezimmer
Ausstattung und Ausführung:
Deckenhöhe 2,9 m und Fensterhöhe 2,7 m
Parkettboden aus Ingenieurholzdielen, 14 mm, im Wohnzimmer und Schlafzimmer
Arbeitsplatte und Spritzschutz aus italienischem Marmor Orobico
Blanco-Armatur mit System zur Filterung von Trinkwasser
Sanitärtechnik von TOTO Washlet und Kohler
Badezimmer mit zwei Zugängen: vom Schlafzimmer und vom Wohnzimmer
elektronisches Schloss Igloohome
Zusätzlich
Zahlungsplan
Reservierungsgebühr: 300.000 ฿
Bei Unterzeichnung des Kaufvertrags: 30 % des Kaufpreises
Bei Übergabe der Wohnung: 70 %
Hausgeld: wird jährlich im Voraus gezahlt, das erste Jahr bei Übergabe. Im ersten Jahr 85 ฿ pro m², im zweiten 90 ฿, ab dem dritten Jahr 95 ฿. Die Sätze können durch die Eigentümerversammlung geändert werden
Instandhaltungsrücklage: 700 ฿ pro m², einmalig bei Übergabe
Gebühr für die Eintragung des Eigentumsrechts Freehold (Volleigentum): 1 % des Schätzwerts
Die Apartments werden mit dem Möbelpaket des Bauträgers übergeben und sind sofort bezugsfertig oder zur Vermietung geeignet.
Möbel:
Sofa, Couchtisch und TV-Konsole im Wohnzimmer
Esstisch mit zwei Stühlen
Bett 6 Fuß und zwei Nachttische im Schlafzimmer
Einbauschrank mit Schminktisch im Schlafzimmer
Textilien:
Matratze mit unabhängiger Federung
Bettdecke mit Bettwäscheset und zwei Kissen
zweilagige Vorhänge in allen Räumen
Geräte:
55\" Fernseher im Wohnzimmer
Waschtrockner
Kühlschrank
Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube und Mikrowelle von Kuppersbusch
Warmwasserboiler im Badezimmer
Ausstattung und Ausführung:
Deckenhöhe 2,9 m und Fensterhöhe 2,7 m
Parkettboden aus Ingenieurholzdielen, 14 mm, im Wohnzimmer und Schlafzimmer
Arbeitsplatte und Spritzschutz aus italienischem Marmor Orobico
Blanco-Armatur mit System zur Filterung von Trinkwasser
Sanitärtechnik von TOTO Washlet und Kohler
Badezimmer mit zwei Zugängen: vom Schlafzimmer und vom Wohnzimmer
elektronisches Schloss Igloohome
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
Sansiri ist einer der größten und zuverlässigsten Bauträger Thailands, dessen Projekte wir unseren Kunden mit Vertrauen empfehlen können.
Das Unternehmen Sansiri Public Company Limited wurde 1984 gegründet und gehört seit etwa 40 Jahren zu den führenden Bautägern des Landes. Es ist an der thailändischen Börse notiert (SET: SIRI), hat seinen Hauptsitz in Bangkok und arbeitet landesweit an der Entwicklung von Eigentumswohnungen, Häusern und Reihenhäusern.
Umfang und Kennzahlen
Gründung: 1984.
Status als börsennotiertes Unternehmen: Notierung an der SET-Börse seit 1996.
Portfolio: Hunderte realisierte Projekte und Zehntausende Einheiten; bereits in den 2010er Jahren: 237 Projekte und über 60.000 Objekte in 9 Provinzen sowie ein Projekt in London.
2025: Nr. 1 in Thailand nach Anzahl neu gestarteter Einheiten — 1.847 Einheiten (≈12 % aller Starts in Bangkok und Umland in der Jahreshälfte).
Plan für 2026: 30+ neue Projekte mit einem Gesamtwert von über 50 Mrd. Baht, Verkaufsziele 48–53 Mrd. Baht, Übergaben 39–46 Mrd. Baht.
Geografie
Sansiri ist besonders stark in:
Bangkok und dessen Agglomeration (städtische Eigentumswohnungen und Wohnanlagen).
Großen Tourismusprovinzen (Kurort-Eigentumswohnungen und Komplexe).
Auf Phuket entwickelt Sansiri Kurortprojekte, darunter RHEA by Sansiri in Cherng Talay, zwischen den Stränden Surin und Bang Tao.
Ansatz und Stärken des Bauträgers
Sansiri positioniert sich als vollständiger Dienstleister-Bauträger mit Schwerpunkten auf:
Property Development — Entwicklung von Wohnimmobilien verschiedener Klassen.
Property Services — Verwaltung von Objekten, Maklerservices, Vermietung.
Hotelmanagement und damit verbundene Dienstleistungen.
Sansiri ist einer der wenigen Bauträger, deren Projekte an offiziellen Programmen für Langzeit-Investitions- und Long-Stay-Visa für ausländische Käufer teilnehmen. Beim Kauf einer Eigentumswohnung in einem Wertpapierkomplex ab 3 Mio. Baht und Erfüllung der Anforderungen der Migrationsbehörde erhält der Eigentümer das Recht, Unterlagen für ein einjähriges Investorenvisum mit Verlängerungsmöglichkeit sowie einen Status für Familienangehörige einzureichen.
In mehreren Pilotprogrammen, die in Phuket gestartet wurden, werden genau die Projekte von Sansiri (einschließlich Rhea by Sansiri) als Basisobjekte zur Beantragung dieses Visums verwendet, und der Bauträger unterstützt zusammen mit Partnern die Eigentümer bei der Vorbereitung und Einreichung von Unterlagen.
Warum wir Sansiri unseren Kunden mit Überzeugung empfehlen
Etwa 40 Jahre am Markt und börsennotiert — transparente Berichterstattung, regelmäßige Berichte und Kontrolle durch Investoren.
Solide Erfolgsbilanz — Hunderte realisierte Projekte, Zehntausende übergebene Einheiten, Marktführerschaft bei Neustartsanzahl und Verkaufsvolumen.
Erfahrung in Kurortregionen — nicht nur Bangkok, sondern auch große Tourismusstandorte wie Phuket und Projekte wie RHEA by Sansiri.
Vollständiges Leistungsportfolio für Eigentümer — Entwicklung, Objektverwaltung, Vermietung und Service für Bewohner, was besonders für ausländische Käufer wichtig ist.
Finanzielle Stabilität und Wachstumspläne — Umsatz über 1,1 Mrd. Dollar, Gewinn etwa 170 Mio. und Dutzende neue Projekte jährlich.
Aufgrund ihres Umfangs, ihrer Erfahrung und ihrer Servicequalität ist es sinnvoll, Sansiri in die Shortlist der Bauträger aufzunehmen, die das Unternehmen Kunden, die den Kauf einer Eigentumswohnung oder eines Wertpapierkomplexes in Thailand und auf Phuket erwägen, mit gutem Gewissen empfehlen kann.
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