Bangkok,
Ari,
Thaïlande
Appartement T2 de 46 m² à Via Ari, Ari
Caractéristiques principales
Description de l'appartement
Appartement d'une chambre de 46 m² dans la résidence Via Ari by Sansiri, destiné à ceux qui souhaitent acheter un bien à Bangkok et disposer d'une vraie chambre séparée plutôt que d'un studio. L'immeuble se trouve à 100 m de la station BTS Ari, dans la rue calme Ari Soi 1.
Le plan sépare l'espace privé de l'espace d'accueil :
chambre avec deux armoires, une coiffeuse et un fauteuil près de la fenêtre
salle de bain avec deux portes : depuis la chambre et depuis l'entrée
salon avec canapé et coin repas pour deux personnes
cuisine en L avec plaque à induction, hotte et four à micro-ondes Kuppersbusch
balcon accessible depuis le salon
Les finitions comprennent un plan de travail en marbre italien, un mitigeur Blanco avec filtre à eau potable, de la robinetterie TOTO et Kohler, et des plafonds de 2,9 m de hauteur. Le mobilier, le lave-linge, le réfrigérateur, la télévision, les rideaux et le linge de lit sont inclus dans le prix.
Le prix au mètre carré est d'environ 211 000 ฿, contre une moyenne de 240 000 ฿ à Via Ari. Ce type de logement près du métro d'Ari est loué par des salariés des bureaux voisins et des hôpitaux, ce qui assure à l'investissement immobilier une demande lisible et durable.
Infrastructure et servicesInfrastructure et services
Piscine
Jacuzzi
Résidence fermée
Station de recharge pour véhicules électriques
Espace Yoga
Cuisine du club
Co-working
Parc de promenade pour animaux
Parking
salle de réunion
Toit opéré
Fitness
Service de navette
Description de l'emplacement
Ari est considéré comme l'un des quartiers les plus agréables de Bangkok pour y vivre. Acheter un bien immobilier à Ari, c'est vivre entre cafés et verdure, à quelques stations seulement du centre des affaires.
À proximité :
station BTS Ari : 100 m
monument de la Victoire : 2 stations de BTS
Siam : 5 stations de BTS
cafés et restaurants d'Ari, La Villa Ari
centre de bureaux Vanit Place Aree
hôpital Phyathai 2
Le métro, les bureaux et les cafés à proximité assurent à la fois un cadre de vie confortable et une demande locative stable.
Avantages du bien
Minute from the metro
Station BTS Ari is 100 m from the building. Tenants choose a home first of all for its proximity to the metro
Salle de bain à double accès
Salle de bain à double accès : on y accède depuis la chambre et depuis l’entrée. Les invités n’ont pas besoin de traverser la chambre
Animaux de compagnie acceptés
Le règlement de la copropriété autorise un chat ou un chien, et la résidence dispose d'espaces pour promener les animaux ainsi que d'une salle de toilettage. De nombreuses copropriétés de Bangkok interdisent les animaux, de sorte que la possibilité de vivre avec son animal élargit le cercle des locataires et des acheteurs potentiels.
Additionnel
Échéancier de paiement
Réservation : 300 000 ฿
À la signature du contrat : 30 % du prix
À la livraison de l'appartement : 70 %
Charges de copropriété : payables par avance pour l'année, la première année est versée à la livraison. La première année 85 ฿ par m², la deuxième 90 ฿, à partir de la troisième 95 ฿. Ces taux peuvent être modifiés par l'assemblée générale des copropriétaires
Fonds de travaux : 700 ฿ par m², en une seule fois à la livraison
Frais d'enregistrement du droit de propriété en pleine propriété (Freehold) : 1 % de la valeur d'évaluation
Les appartements sont livrés avec le mobilier du promoteur et sont prêts à être habités ou mis en location.
Mobilier :
canapé, table basse et meuble TV dans le salon
table à manger avec deux chaises
lit 6 pieds et deux chevets dans la chambre
dressing intégré avec coiffeuse dans la chambre
Textiles :
matelas à ressorts ensachés
couette avec parure de lit et deux oreillers
double rideaux dans toutes les pièces
Équipements :
téléviseur 55\" dans le salon
lave-linge séchant
réfrigérateur
plaque à induction, hotte et micro-ondes Kuppersbusch
chauffe-eau dans la salle de bain
Finitions et équipements :
plafonds de 2,9 m et fenêtres de 2,7 m de hauteur
parquet en bois massif de 14 mm dans le salon et la chambre
plan de travail et crédence en marbre italien Orobico
robinetterie Blanco avec système de filtration de l'eau potable
sanitaires TOTO Washlet et Kohler
salle de bain avec deux accès : depuis la chambre et depuis le salon
serrure électronique Igloohome
Additionnel
Échéancier de paiement
Réservation : 300 000 ฿
À la signature du contrat : 30 % du prix
À la livraison de l'appartement : 70 %
Charges de copropriété : payables par avance pour l'année, la première année est versée à la livraison. La première année 85 ฿ par m², la deuxième 90 ฿, à partir de la troisième 95 ฿. Ces taux peuvent être modifiés par l'assemblée générale des copropriétaires
Fonds de travaux : 700 ฿ par m², en une seule fois à la livraison
Frais d'enregistrement du droit de propriété en pleine propriété (Freehold) : 1 % de la valeur d'évaluation
Les appartements sont livrés avec le mobilier du promoteur et sont prêts à être habités ou mis en location.
Mobilier :
canapé, table basse et meuble TV dans le salon
table à manger avec deux chaises
lit 6 pieds et deux chevets dans la chambre
dressing intégré avec coiffeuse dans la chambre
Textiles :
matelas à ressorts ensachés
couette avec parure de lit et deux oreillers
double rideaux dans toutes les pièces
Équipements :
téléviseur 55\" dans le salon
lave-linge séchant
réfrigérateur
plaque à induction, hotte et micro-ondes Kuppersbusch
chauffe-eau dans la salle de bain
Finitions et équipements :
plafonds de 2,9 m et fenêtres de 2,7 m de hauteur
parquet en bois massif de 14 mm dans le salon et la chambre
plan de travail et crédence en marbre italien Orobico
robinetterie Blanco avec système de filtration de l'eau potable
sanitaires TOTO Washlet et Kohler
salle de bain avec deux accès : depuis la chambre et depuis le salon
serrure électronique Igloohome
Galerie du complexe
À propos du promoteur
Sansiri est l'un des plus grands et des plus fiables promoteurs immobiliers de Thaïlande, dont les projets peuvent être recommandés en toute confiance aux clients.
Sansiri Public Company Limited a été fondée en 1984 et figure depuis environ 40 ans parmi les principaux promoteurs immobiliers du pays. La société est cotée à la bourse de Thaïlande (SET : SIRI), a son siège à Bangkok et opère dans tout le pays en développant des condominiums, des maisons et des maisons de ville.
Envergure et chiffres clés
Fondation : 1984.
Statut public : cotation à la bourse SET depuis 1996.
Portefeuille : des centaines de projets réalisés et des dizaines de milliers d'unités ; déjà dans les années 2010, 237 projets et plus de 60 000 biens immobiliers dans 9 provinces et un projet à Londres.
2025 : numéro 1 en Thaïlande pour le nombre de nouvelles unités lancées — 1 847 unités (≈12 % de tous les lancements à Bangkok et ses environs au premier semestre).
Plan 2026 : 30 nouveaux projets et plus pour une valeur totale supérieure à 50 milliards de bahts, ventes cibles de 48–53 milliards de bahts, transferts de 39–46 milliards de bahts.
Géographie
Sansiri est particulièrement forte dans :
Bangkok et son agglomération (condominiums urbains et résidences).
Les grandes provinces touristiques (condominiums et résidences de villégiature).
À Phuket, Sansiri développe des projets de villégiature, dont RHEA by Sansiri à Cherng Talay, entre les plages de Surin et Bang Tao.
Approche et atouts du promoteur
Sansiri se positionne comme un promoteur de services complets s'appuyant sur :
Property development — développement de logements de différentes catégories.
Property services — gestion des biens immobiliers, courtage, location.
Gestion hôtelière et services connexes.
Sansiri est l'un des rares promoteurs dont les projets participent à des programmes officiels de visas d'investissement longue durée et long séjour pour les acheteurs étrangers. À l'achat d'un appartement dans un condominium d'une valeur de 3 millions de bahts ou plus et en remplissant les conditions du service de l'immigration, le propriétaire obtient le droit de soumettre des documents pour une visa d'investisseur annuelle renouvelable, ainsi que d'obtenir le statut pour les membres de sa famille.
Dans plusieurs programmes pilotes lancés à Phuket, ce sont précisément les projets de Sansiri (y compris RHEA by Sansiri) qui sont utilisés comme immeubles de base pour l'obtention d'une telle visa, et le promoteur, avec ses partenaires, aide les propriétaires à préparer et à soumettre les documents.
Pourquoi nous recommandons Sansiri en confiance à nos clients
Environ 40 ans d'expérience sur le marché et statut public — rapports financiers transparents, rapports réguliers et contrôle des investisseurs.
Historique solide — des centaines de projets réalisés, des dizaines de milliers d'unités livrées, leadership en nombre de lancements et volume de ventes.
Expérience dans les régions touristiques — non seulement Bangkok, mais aussi les grandes destinations touristiques, notamment Phuket et des projets comme RHEA by Sansiri.
Gamme complète de services pour les propriétaires — développement, gestion des biens immobiliers, location et services pour les résidents, ce qui est particulièrement important pour les acheteurs étrangers.
Stabilité financière et plans de croissance — chiffre d'affaires supérieur à 1,1 milliard de dollars, bénéfice d'environ 170 millions et des dizaines de nouveaux projets chaque année.
Grâce à son envergure, son expérience et la qualité de son service, Sansiri doit logiquement figurer dans la liste des promoteurs que l'agence peut recommander en confiance aux clients envisageant l'achat d'un appartement ou d'un condominium en Thaïlande et à Phuket.
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