Phuket,
Bang Tao,
Thailandia
Bilocale 50 m² Canvas Cherngtalay, Cherng Talai
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Gli appartamenti moderni del progetto Canvas Cherngtalay offrono una soluzione abitativa di classe business sulla costa occidentale di Phuket. L'immobile è rivolto a chi intende acquistare un appartamento per uso personale o desidera investire in una proprietà a Cherngtalay con potenziale di rivalutazione e domanda stabile nel mercato locativo.
Caratteristiche della disposizione:
Camera da letto separata che garantisce comfort e privacy al proprietario o alla coppia
Soggiorno integrato con cucina a vista, che crea uno spazio confortevole per il relax e il lavoro
Balcone utilizzabile come area privata di relax
Uso efficiente della superficie, che consente di integrare soluzioni di stoccaggio senza sovraccaricare l'interno
Gli appartamenti Canvas Cherngtalay seguono un design minimalista contemporaneo, una palette cromatica neutra e ampi affacci che garantiscono eccellente illuminazione naturale e ampliano visivamente lo spazio.
Dal punto di vista dell'attrattiva per gli investimenti, l'acquisto di un appartamento a Canvas Cherngtalay è adatto a chi considera un investimento immobiliare in una zona in rapida crescita come Cherngtalay: il formato è molto richiesto nel mercato locativo e la combinazione del brand Sansiri con la posizione vicino a Bang Tao sostiene la liquidità dell'immobile.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
SPA
Piscina
Parco giochi per bambini
Condominio recintato
Co-working
Parcheggio
Ristorante
Tetto gestito
Fitness
Descrizione della posizione
Cherngtalay sulla costa occidentale di Phuket è una delle zone più promettenti per chi intende acquistare una proprietà vicino a Bang Tao e alla Laguna, combinando il relax balneare con l'infrastruttura urbana. La posizione attrae residenti, investitori e locatari a lungo termine grazie a un ambiente equilibrato.
Nelle vicinanze:
Spiagge: Bang Tao e Layan a breve distanza
Centri commerciali: Boat Avenue e Porto de Phuket
Hotel e intrattenimento: Laguna Holiday Club, golf e fitness club
Istruzione: scuola internazionale e centri per l'infanzia nelle immediate vicinanze
Sanità: cliniche e centri medici di livello resort
Questa posizione offre l'equilibrio tra una vita confortevole, infrastrutture sviluppate e rendita sostenibile, per cui l'acquisto di un appartamento a Canvas Cherngtalay diventa una scelta ponderata per chi desiera investire in una proprietà a Cherngtalay e la considera come investimento immobiliare a lungo termine.
Vantaggi dell'immobile
Disposizione efficiente
Il formato con una camera da letto e zona living integrata con cucina rende l'appartamento comodo per la residenza permanente o per le vacanze, mentre lo spazio è utilizzato in modo massimamente razionale.
Formato di locazione versatile
L'appartamento è adatto sia per la locazione a breve termine che a lungo termine, il che lo rende interessante per gli acquirenti orientati agli investimenti immobiliari con diversificazione del reddito e possibilità di utilizzo personale.
Ambiente circostante forte del progetto
La presenza di piscine, centro fitness, SPA, coworking e aree relax presso Canvas Cherngtalay aumenta il valore dell'appartamento e genera una domanda stabile da parte degli affittuari orientati al comfort e ai servizi condominiali.
Aggiuntivo
200 000 ฿ – Caparra confirmatoria
30% – Acconto alla firma del contratto
20% – Secondo pagamento
50% – Pagamento finale al trasferimento della proprietà
Fondo di ammortamento 650 ฿ per m², una tantum
20 000 ฿ installazione contatori, una tantum
Spese condominiali 85 ฿ per m² al mese, pagamento annuale
Registrazione Leasehold (locazione fino a 90 anni) – 1% del valore
Registrazione Freehold (proprietà al 100%) – 1% del valore
La cucina componibile è inclusa nel prezzo dell'appartamento.
Aggiuntivo
200 000 ฿ – Caparra confirmatoria
30% – Acconto alla firma del contratto
20% – Secondo pagamento
50% – Pagamento finale al trasferimento della proprietà
Fondo di ammortamento 650 ฿ per m², una tantum
20 000 ฿ installazione contatori, una tantum
Spese condominiali 85 ฿ per m² al mese, pagamento annuale
Registrazione Leasehold (locazione fino a 90 anni) – 1% del valore
Registrazione Freehold (proprietà al 100%) – 1% del valore
La cucina componibile è inclusa nel prezzo dell'appartamento.
Galleria del complesso
Sul costruttore
Sansiri è uno dei maggiori e più affidabili costruttori della Tailandia, i cui progetti possiamo consigliare con sicurezza ai nostri clienti.
Sansiri Public Company Limited è stata fondata nel 1984 e da quasi 40 anni figura tra i principali costruttori del paese. Quotata alla borsa tailandese (SET: SIRI), ha sede a Bangkok e opera su tutto il territorio nazionale sviluppando condomini, case e villette a schiera.
Dimensioni e numeri
Fondazione: 1984.
Status pubblico: quotazione alla borsa SET dal 1996.
Portafoglio: centinaia di progetti realizzati e decine di migliaia di unità; già negli anni 2010 — 237 progetti e oltre 60 000 immobili in 9 province e un progetto a Londra.
2025: numero 1 in Tailandia per unità nuove lanciate — 1 847 unità (≈12% di tutti i lanci a Bangkok e dintorni nel semestre).
Piano 2026: 30+ nuovi progetti per un valore complessivo superiore a 50 miliardi di baht, vendite target 48–53 miliardi di baht, trasferimenti 39–46 miliardi di baht.
Geografia
Sansiri è particolarmente forte in:
Bangkok e la sua area metropolitana (condomini urbani e complessi residenziali).
Principali province turistiche (condomini resort e complessi).
A Phuket Sansiri sviluppa progetti resort, uno dei quali è RHEA by Sansiri a Cherng Talay, tra le spiagge di Surin e Bang Tao.
Approccio e punti di forza del costruttore
Sansiri si posiziona come costruttore full-service con focus su:
Property development — sviluppo di abitazioni di diverse categorie.
Property services — gestione di immobili, brokeraggio, locazioni.
Hotel management e servizi correlati.
Sansiri è uno dei pochi costruttori i cui progetti partecipano ai programmi ufficiali di visti di investimento a lungo termine e long-stay per acquirenti stranieri. All'acquisto di un appartamento in un condominio di valore pari o superiore a 3 milioni di baht e al soddisfacimento dei requisiti della polizia dell'immigrazione, il proprietario ha il diritto di presentare documenti per un visto da investitore annuale con possibilità di rinnovo, nonché di registrare lo status per i familiari.
In vari programmi pilota avviati a Phuket, proprio i progetti Sansiri (incluso Rhea by Sansiri) sono utilizzati come immobili base per l'ottenimento di tale visto, e il costruttore insieme ai partner assiste i proprietari nella preparazione e presentazione dei documenti.
Perché consigliamo Sansiri con sicurezza ai nostri clienti
Circa 40 anni di esperienza di mercato e status pubblico — reporting trasparente, relazioni periodiche e controllo da parte degli investitori.
Solido track record — centinaia di progetti realizzati, decine di migliaia di unità consegnate, leadership nel numero di lanci e nel volume di vendite.
Esperienza in regioni resort — non solo Bangkok, ma anche importanti località turistiche, incluso Phuket e progetti come RHEA by Sansiri.
Servizi completi per i proprietari — sviluppo, gestione degli immobili, locazioni e servizi per i residenti, aspetto particolarmente importante per gli acquirenti stranieri.
Stabilità finanziaria e piani di crescita — ricavi superiori a 1,1 miliardi di dollari, utili di circa 170 milioni e decine di nuovi progetti ogni anno.
Grazie alle dimensioni, all'esperienza e alla qualità del servizio, Sansiri rientra logicamente nella lista di costruttori che l'agenzia può consigliare con sicurezza a clienti che considerano l'acquisto di un appartamento o condominio in Tailandia e a Phuket.
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