Phuket,
Bang Tao,
Thailand
2-Zimmer-Wohnung, 50 m² Canvas Cherngtalay, Cherng Talay
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Die modernen Apartments im Projekt Canvas Cherngtalay bieten ein Wohnformat der Businessklasse an der Westküste von Phuket. Das Objekt richtet sich an Käufer, die Apartments zur Eigennutzung erwerben möchten oder eine Immobilie in Cherngtalay mit Wertsteigerungspotenzial und stabiler Mietennachfrage suchen.
Ausstattungsmerkmale:
Separates Schlafzimmer, das Komfort und Privatsphäre für den Eigentümer oder ein Paar bietet
Wohnzimmer, verbunden mit offener Küche, das einen komfortablen Raum zum Entspannen und Arbeiten schafft
Balkon, der als persönliche Entspannungszone genutzt werden kann
Effiziente Flächennutzung, die Lagersysteme ohne Überladung des Interieurs ermöglicht
In den Apartments Canvas Cherngtalay wird ein modernes minimalistisches Design angewendet, eine neutrale Farbpalette und große Fensteröffnungen, die für gute natürliche Beleuchtung sorgen und den Raum optisch vergrößern.
Aus Sicht des Investmentpotenzials ist der Kauf einer Wohnung in Canvas Cherngtalay für diejenigen geeignet, die eine Immobilieninvestition in der dynamisch wachsenden Region Cherngtalay in Betracht ziehen: das Format ist auf dem Mietmarkt gefragt, und die Kombination der Marke Sansiri mit der Lage in der Nähe von Bang Tao unterstützt die Liquidität der Apartments.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
SPA
Swimmingpool
Spielplatz für Kinder
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Co-working
Parken
Restaurant
Bedientes Dach
Fitness
Lagebeschreibung
Cherngtalay an der Westküste von Phuket ist eine der vielversprechendsten Regionen für diejenigen, die eine Immobilie in der Nähe von Bang Tao und der Lagune erwerben möchten und dabei Strandurlaub mit städtischer Infrastruktur kombinieren. Die Lage zieht Residenten, Investoren und Langzeitmieter durch ein ausgewogenes Umfeld an.
In der Nähe befinden sich:
Strände: Bang Tao und Layan innerhalb einer kurzen Fahrt
Einkaufszentren: Boat Avenue und Porto de Phuket
Hotels und Freizeit: Laguna Holiday Club, Golf- und Fitnesscenter
Bildung: Internationale Schulen und Kinderzentren in unmittelbarer Nähe
Medizin: Kliniken und medizinische Zentren auf Kurort-Niveau
Diese Lage bietet ein Gleichgewicht zwischen komfortablem Leben, entwickelter Infrastruktur und stabilen Renditen, daher wird der Kauf einer Wohnung in Canvas Cherngtalay zu einer überlegten Entscheidung für diejenigen, die Apartments in Cherngtalay erwerben und diese als langfristige Immobilieninvestitionen betrachten möchten.
Vorteile des Objekts
Effiziente Aufteilung
Das Format mit einem Hauptschlafzimmer und einem kombinierten Wohnzimmer mit Küche macht die Wohnung sowohl für Daueraufenthalte als auch für Urlaubsaufenthalte geeignet, wobei die Fläche maximal rational genutzt wird.
Universelles Mietformat
Die Wohnung eignet sich für Kurz- und Langzeitvermietung, was sie für Käufer interessant macht, die in Immobilien mit diversifiziertem Ertrag und Möglichkeit der Eigennutzung investieren möchten.
Starke Projektlage
Das Vorhandensein von Swimmingpools, Fitnesscenter, Spa, Coworking-Bereich und Erholungszonen in Canvas Cherngtalay steigert den Wert der Wohnung und schafft eine nachhaltige Nachfrage von Mietern, die Komfort und Gemeinschaftseinrichtungen schätzen.
Zusätzlich
200 000 ฿ – Reservierungsgebühr
30 % – Anzahlung bei Unterzeichnung des Vertrags
20 % – Zweite Zahlung im Juli 2025
50 % – Abschlusszahlung bei Eigentumsübertragung im Dezember 2025
Instandhaltungsrücklage 650 ฿ pro m², einmalig
20 000 ฿ Zählerinstallation, einmalig
Hausgeld 85 ฿ pro m² monatlich, jährliche Zahlung
Bearbeitung Leasehold (Erbbaurecht bis 90 Jahre) – 1 % der Kaufsumme
Bearbeitung Freehold (100 % Volleigentum) – 1 % der Kaufsumme
Einbauküche ist im Kaufpreis der Apartments enthalten.
Zusätzlich
200 000 ฿ – Reservierungsgebühr
30 % – Anzahlung bei Unterzeichnung des Vertrags
20 % – Zweite Zahlung im Juli 2025
50 % – Abschlusszahlung bei Eigentumsübertragung im Dezember 2025
Instandhaltungsrücklage 650 ฿ pro m², einmalig
20 000 ฿ Zählerinstallation, einmalig
Hausgeld 85 ฿ pro m² monatlich, jährliche Zahlung
Bearbeitung Leasehold (Erbbaurecht bis 90 Jahre) – 1 % der Kaufsumme
Bearbeitung Freehold (100 % Volleigentum) – 1 % der Kaufsumme
Einbauküche ist im Kaufpreis der Apartments enthalten.
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
Sansiri ist einer der größten und zuverlässigsten Bauträger Thailands, dessen Projekte wir unseren Kunden mit Vertrauen empfehlen können.
Das Unternehmen Sansiri Public Company Limited wurde 1984 gegründet und gehört seit etwa 40 Jahren zu den führenden Bautägern des Landes. Es ist an der thailändischen Börse notiert (SET: SIRI), hat seinen Hauptsitz in Bangkok und arbeitet landesweit an der Entwicklung von Eigentumswohnungen, Häusern und Reihenhäusern.
Umfang und Kennzahlen
Gründung: 1984.
Status als börsennotiertes Unternehmen: Notierung an der SET-Börse seit 1996.
Portfolio: Hunderte realisierte Projekte und Zehntausende Einheiten; bereits in den 2010er Jahren: 237 Projekte und über 60.000 Objekte in 9 Provinzen sowie ein Projekt in London.
2025: Nr. 1 in Thailand nach Anzahl neu gestarteter Einheiten — 1.847 Einheiten (≈12 % aller Starts in Bangkok und Umland in der Jahreshälfte).
Plan für 2026: 30+ neue Projekte mit einem Gesamtwert von über 50 Mrd. Baht, Verkaufsziele 48–53 Mrd. Baht, Übergaben 39–46 Mrd. Baht.
Geografie
Sansiri ist besonders stark in:
Bangkok und dessen Agglomeration (städtische Eigentumswohnungen und Wohnanlagen).
Großen Tourismusprovinzen (Kurort-Eigentumswohnungen und Komplexe).
Auf Phuket entwickelt Sansiri Kurortprojekte, darunter RHEA by Sansiri in Cherng Talay, zwischen den Stränden Surin und Bang Tao.
Ansatz und Stärken des Bauträgers
Sansiri positioniert sich als vollständiger Dienstleister-Bauträger mit Schwerpunkten auf:
Property Development — Entwicklung von Wohnimmobilien verschiedener Klassen.
Property Services — Verwaltung von Objekten, Maklerservices, Vermietung.
Hotelmanagement und damit verbundene Dienstleistungen.
Sansiri ist einer der wenigen Bauträger, deren Projekte an offiziellen Programmen für Langzeit-Investitions- und Long-Stay-Visa für ausländische Käufer teilnehmen. Beim Kauf einer Eigentumswohnung in einem Wertpapierkomplex ab 3 Mio. Baht und Erfüllung der Anforderungen der Migrationsbehörde erhält der Eigentümer das Recht, Unterlagen für ein einjähriges Investorenvisum mit Verlängerungsmöglichkeit sowie einen Status für Familienangehörige einzureichen.
In mehreren Pilotprogrammen, die in Phuket gestartet wurden, werden genau die Projekte von Sansiri (einschließlich Rhea by Sansiri) als Basisobjekte zur Beantragung dieses Visums verwendet, und der Bauträger unterstützt zusammen mit Partnern die Eigentümer bei der Vorbereitung und Einreichung von Unterlagen.
Warum wir Sansiri unseren Kunden mit Überzeugung empfehlen
Etwa 40 Jahre am Markt und börsennotiert — transparente Berichterstattung, regelmäßige Berichte und Kontrolle durch Investoren.
Solide Erfolgsbilanz — Hunderte realisierte Projekte, Zehntausende übergebene Einheiten, Marktführerschaft bei Neustartsanzahl und Verkaufsvolumen.
Erfahrung in Kurortregionen — nicht nur Bangkok, sondern auch große Tourismusstandorte wie Phuket und Projekte wie RHEA by Sansiri.
Vollständiges Leistungsportfolio für Eigentümer — Entwicklung, Objektverwaltung, Vermietung und Service für Bewohner, was besonders für ausländische Käufer wichtig ist.
Finanzielle Stabilität und Wachstumspläne — Umsatz über 1,1 Mrd. Dollar, Gewinn etwa 170 Mio. und Dutzende neue Projekte jährlich.
Aufgrund ihres Umfangs, ihrer Erfahrung und ihrer Servicequalität ist es sinnvoll, Sansiri in die Shortlist der Bauträger aufzunehmen, die das Unternehmen Kunden, die den Kauf einer Eigentumswohnung oder eines Wertpapierkomplexes in Thailand und auf Phuket erwägen, mit gutem Gewissen empfehlen kann.
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