Phuket,
Bang Tao,
Thajsko
1+1 o rozloze 50 m² Canvas Cherngtalay, Cherng Talai
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Moderní apartmány v projektu Canvas Cherngtalay nabízejí formát bydlení businessové třídy na západním pobřeží Phuket. Objekt je zaměřen na kupující, kteří plánují koupit apartmány pro osobní užívání nebo chtějí koupit nemovitost v Chengu Talai s potenciálem růstu hodnoty a stabilní poptávkou na pronájem.
Vlastnosti dispozice:
Samostatná ložnice poskytující komfort a soukromí majiteli nebo páru
Obývací pokoj, spojený s otevřenou kuchyní, vytvářející pohodlný prostor pro relaxaci a práci
Balkon, který lze využít jako osobní relaxační zónu
Efektivní využití plochy umožňující umístit skladovací systémy bez přetížení interiéru
V apartmánech Canvas Cherngtalay se používá moderní minimalistický design, neutrální barevná paleta a velké okné otvory, které zajišťují dobré přirozené osvětlení a vizuálně rozšiřují prostor.
Z hlediska investiční atraktivity je nákup bytu v Canvas Cherngtalay vhodný pro ty, kdo zvažují investice do nemovitostí v dynamicky se rozvíjejícím regionu Cheng Talai: formát je na trhu pronájmu poptáván, a kombinace značky Sansiri a lokality poblíž Bang Tao podporuje likviditu apartmánů.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
LÁZNĚ
Bazén
Dětské hřiště
Uzavřený střežený areál
Spolupráce
Parkoviště
Restaurace
Provozovaná střecha
Fitness
Popis lokality
Cheng Talai na západním pobřeží Phuket je jedním z nejvíce slibných regionů pro ty, kdo plánují koupit nemovitost poblíž Bang Tao a Lagunr, kombinując pláž a městskou vybavenost. Lokace přitahuje rezidenty, investory a dlouhodobé nájemce díky vyváženému okolí.
V okolí se nachází:
Pláže: Bang Tao a Layan v dosahu krátké jízdy
Obchodní centra: Boat Avenue a Porto de Phuket
Hotely a rekreace: Laguna Holiday Club, golfové a fitness kluby
Vzdělání: mezinárodní škola a dětská centra v bezprostřední blízkosti
Zdravotnictví: kliniky a zdravotnická centra na úrovni letoviska
Taková lokace zajišťuje rovnováhu pohodlného života, vyvinuté vybavenosti a udržitelného příjmu z pronájmu, proto se nákup bytu v Canvas Cherngtalay stává vyváženým rozhodnutím pro ty, kdo chtějí koupit apartmány v Chengu Talai a považují je za dlouhodobé investice do nemovitostí.
Výhody nemovitosti
Efektivní dispozice
Formát jedné ložnice a spojené obývací místnosti s kuchyní činí apartmány pohodlné pro trvalé bydlení nebo rekreaci, přičemž plocha je využívána maximálně racionálně.
Univerzální formát pronájmu
Apartmán je vhodný pro krátkodobý i dlouhodobý pronájem, což ho činí zajímavým pro kupující orientované na investice do nemovitostí s diverzifikací příjmů a možností osobního využití.
Silné okolí projektu
Přítomnost bazénů, fitness centra, SPA, coworkingu a relaxačních zón v Canvas Cherngtalay posiluje hodnotu apartmánů a vytváří stálou poptávku ze strany nájemců orientovaných na komfort a vybavenost.
Dodatečné
200 000 ฿ – Rezervační poplatek
30 % – Akontace při podpisu smlouvy
20 % – Druhá splátka
50 % – Finální splátka při převodu vlastnického práva
Fond oprav 650 ฿ za m², jednorázově
20 000 ฿ úhrada měřičů, jednorázově
Poplatky za údržbu 85 ฿ za m² měsíčně, úhrada jednou za rok
Registrace Pronájmu (pronájem na 90 let) – 1 % z ceny
Registrace Osobní vlastnictví (100% vlastnictví) – 1 % z ceny
Vestavěná kuchyně je součástí ceny apartmánů.
Dodatečné
200 000 ฿ – Rezervační poplatek
30 % – Akontace při podpisu smlouvy
20 % – Druhá splátka
50 % – Finální splátka při převodu vlastnického práva
Fond oprav 650 ฿ za m², jednorázově
20 000 ฿ úhrada měřičů, jednorázově
Poplatky za údržbu 85 ฿ za m² měsíčně, úhrada jednou za rok
Registrace Pronájmu (pronájem na 90 let) – 1 % z ceny
Registrace Osobní vlastnictví (100% vlastnictví) – 1 % z ceny
Vestavěná kuchyně je součástí ceny apartmánů.
Galerie komplexu
O developerovi
Sansiri je jedním z největších a nejspolehlivějších developerů Thajska, jehož projekty lze s důvěrou doporučit klientům.
Společnost Sansiri Public Company Limited byla založena v roce 1984 a už téměř 40 let patří mezi vedoucí developery v zemi. Obchoduje se na thajské burze (SET: SIRI), má sídlo v Bangkoku a pracuje v celé zemi, rozvíjí kondominia, domy a řadové domy.
Měřítko a čísla
Založení: rok 1984.
Veřejný status: listing na burze SET od roku 1996.
Portfólio: stovky realizovaných projektů a desítky tisíc jednotek; již v 2010. letech — 237 projektů a více než 60 000 objektů v 9 provinciích a jednom projektu v Londýně.
Rok 2025: č. 1 v Thajsku podle počtu spuštěných nových jednotek — 1 847 jednotek (≈12 % všech spuštění v Bangkoku a okolí za půlrok).
Plán na rok 2026: 30+ nových projektů s celkovou hodnotou přesahující 50 miliard bahtů, cílový prodej 48–53 miliard bahtů, transfery 39–46 miliard bahtů.
Geografie
Sansiri je obzvláště silná v:
Bangkoku a jeho aglomeraci (městská kondominia a rezidenční komplexy).
Velkých turistických provinciích (rekreační kondominia a komplexy).
Na Phuket rozvíjí Sansiri rekreační projekty, jedním z nich je RHEA by Sansiri v Cherng Talay, mezi pláží Surin a Bang Tao.
Přístup a silné stránky developera
Sansiri se pozicionuje jako full-service developer s opěrným bodem na:
Property development — vývoj bydlení různých tříd.
Property services — správa objektů, brokerage, pronájem.
Hotel management a související služby.
Sansiri je jedním z mála developerů, jejichž projekty se podílejí na oficiálních programech dlouhodobých investičních a dlouhodobě pobývajících víz pro zahraniční kupující. Při koupi bytu v kondominiuu v hodnotě od 3 milionů bahtů a splnění požadavků migrační služby má vlastník právo podat dokumenty na roční investorské vízum s možností prodloužení, stejně jako oformit status pro členy rodiny.
V řadě pilotních programů spuštěných na Phuket se právě projekty Sansiri (včetně Rhea by Sansiri) používají jako základní objekty pro oformení takového viza, a developer spolu s partnery pomáhá vlastníkům s přípravou a podáním dokumentů.
Proč Sansiri vřele doporučujeme svým klientům
Přibližně 40 let na trhu a veřejný status — transparentní výkaznictví, pravidelné zprávy a kontrola ze strany investorů.
Silný track record — stovky realizovaných projektů, desítky tisíc převedených jednotek, vedení v počtu spuštění a objemu prodeje.
Zkušenosti v rekreačních regionech — nejen Bangkok, ale také velké turistické lokace, včetně Phuket a projektů jako RHEA by Sansiri.
Kompletní řada služeb pro vlastníky — vývoj, správa objektů, pronájem a služby pro rezidenty, což je obzvláště důležité pro zahraniční kupující.
Finanční stabilita a plány růstu — příjmy přesahující 1,1 miliardy dolarů, zisk kolem 170 milionů a desítky nových projektů ročně.
Díky měřítku, zkušenostem a kvalitě služeb je logické Sansiri zařadit do seznamu developerů, které může agentura s jistotou doporučit klientům, kteří zvažují nákup bytu nebo kondominia v Thajsku a na Phuket.
Nemovitosti v okolí
Apartmány se 2 ložnicemi 84 m² PEYLAA, Laguna
Apartmány se 2 ložnicemi 76 m² Bright Phuket
