Phuket,
Bang Tao,
Thailandia
Trilocale 83 m² Canvas Cherngtalay, Cheng Talay
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Residenze confortevoli in Canvas Cherngtalay – una spaziosa planimetria con due camere da letto, ideale per famiglie che desiderano vivere a Phuket. La proprietà interessa gli acquirenti che intendono investire in immobili a Cherngtalay in un progetto con servizi condominiali di livello resort.
La disposizione comprende:
Due camere da letto su lati opposti del soggiorno
Una zona comune per il relax e la sala da pranzo
Cucina componibile con piano di lavoro separato
Due bagni e un balcone per il riposo
Negli interni presentati, una palette chiara si combina con texture in legno, testiere morbide e armadi capienti. Le ampie finestre e soluzioni di stoccaggio ben studiate creano uno spazio visivamente leggero e ordinato.
La possibilità di acquistare una residenza in Canvas Cherngtalay consente di combinare l'uso personale con investimenti immobiliari. La vicinanza a Boat Avenue e Porto de Phuket aumenta l'attrattiva della localizzazione per i locatari, tuttavia il rendimento dipende dal prezzo d'acquisto e dalle condizioni di gestione.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
SPA
Piscina
Parco giochi per bambini
Condominio recintato
Co-working
Parcheggio
Ristorante
Tetto gestito
Fitness
Descrizione della posizione
Cherngtalay, sulla costa occidentale di Phuket, è considerata uno dei quartieri più promettenti per chi desidera acquistare immobili vicino a Bang Tao e ai servizi condominiali della Laguna. Qui si combinano l'accessibilità alla spiaggia, l'attività commerciale e ampie opportunità di svago.
Nelle vicinanze:
Spiagge: Bang Tao e Layan a breve distanza
Centri commerciali: Boat Avenue e Porto de Phuket
Hotel e svago: Laguna Holiday Club, golf e fitness club
Istruzione: scuola internazionale e centri per l'infanzia nelle immediate vicinanze
Sanità: cliniche e centri medici di livello resort
Tale localizzazione garantisce un equilibrio tra una vita confortevole, servizi condominiali sviluppati e redditività sostenibile, per cui l'acquisto di una residenza in Canvas Cherngtalay diventa una scelta ponderata per chi vuole investire in immobili a Cherngtalay e considerarli come investimenti immobiliari a lungo termine.
Vantaggi dell'immobile
Zone private separate
Le camere da letto sono disposte su lati opposti della zona comune, il che consente di separare il riposo dall'attività quotidiana. Questo layout è ideale per famiglie o proprietari che ricevono ospiti.
Due bagni e balcone
Due bagni garantiscono comodità quando più persone vivono contemporaneamente. Il balcone completa lo spazio interno con un'area separata per il relax all'aperto.
Servizi condominiali per la permanenza prolungata
I proprietari hanno accesso a due piscine, un centro fitness e spazi per il lavoro e gli incontri. La vicinanza ai negozi e ai ristoranti di Boat Avenue integra le possibilità del complesso e rende la posizione pratica per la residenza permanente.
Aggiuntivo
200 000 ฿ – caparra confirmatoria
30% – acconto al momento della firma del contratto
20% – secondo pagamento
50% – pagamento finale al trasferimento della proprietà
Fondo di ammortamento 650 ฿ al m², pagamento unico
20 000 ฿ per l'installazione contatori, pagamento unico
Spese condominiali 85 ฿ al m² al mese, pagamento annuale
Registrazione Leasehold (diritto di superficie fino a 90 anni) – 1% del prezzo
Registrazione Freehold (piena proprietà) – 1% del prezzo
Cucina componibile e elettrodomestici sono inclusi nel prezzo della residenza.
Aggiuntivo
200 000 ฿ – caparra confirmatoria
30% – acconto al momento della firma del contratto
20% – secondo pagamento
50% – pagamento finale al trasferimento della proprietà
Fondo di ammortamento 650 ฿ al m², pagamento unico
20 000 ฿ per l'installazione contatori, pagamento unico
Spese condominiali 85 ฿ al m² al mese, pagamento annuale
Registrazione Leasehold (diritto di superficie fino a 90 anni) – 1% del prezzo
Registrazione Freehold (piena proprietà) – 1% del prezzo
Cucina componibile e elettrodomestici sono inclusi nel prezzo della residenza.
Galleria del complesso
Sul costruttore
Sansiri è uno dei maggiori e più affidabili costruttori della Tailandia, i cui progetti possiamo consigliare con sicurezza ai nostri clienti.
Sansiri Public Company Limited è stata fondata nel 1984 e da quasi 40 anni figura tra i principali costruttori del paese. Quotata alla borsa tailandese (SET: SIRI), ha sede a Bangkok e opera su tutto il territorio nazionale sviluppando condomini, case e villette a schiera.
Dimensioni e numeri
Fondazione: 1984.
Status pubblico: quotazione alla borsa SET dal 1996.
Portafoglio: centinaia di progetti realizzati e decine di migliaia di unità; già negli anni 2010 — 237 progetti e oltre 60 000 immobili in 9 province e un progetto a Londra.
2025: numero 1 in Tailandia per unità nuove lanciate — 1 847 unità (≈12% di tutti i lanci a Bangkok e dintorni nel semestre).
Piano 2026: 30+ nuovi progetti per un valore complessivo superiore a 50 miliardi di baht, vendite target 48–53 miliardi di baht, trasferimenti 39–46 miliardi di baht.
Geografia
Sansiri è particolarmente forte in:
Bangkok e la sua area metropolitana (condomini urbani e complessi residenziali).
Principali province turistiche (condomini resort e complessi).
A Phuket Sansiri sviluppa progetti resort, uno dei quali è RHEA by Sansiri a Cherng Talay, tra le spiagge di Surin e Bang Tao.
Approccio e punti di forza del costruttore
Sansiri si posiziona come costruttore full-service con focus su:
Property development — sviluppo di abitazioni di diverse categorie.
Property services — gestione di immobili, brokeraggio, locazioni.
Hotel management e servizi correlati.
Sansiri è uno dei pochi costruttori i cui progetti partecipano ai programmi ufficiali di visti di investimento a lungo termine e long-stay per acquirenti stranieri. All'acquisto di un appartamento in un condominio di valore pari o superiore a 3 milioni di baht e al soddisfacimento dei requisiti della polizia dell'immigrazione, il proprietario ha il diritto di presentare documenti per un visto da investitore annuale con possibilità di rinnovo, nonché di registrare lo status per i familiari.
In vari programmi pilota avviati a Phuket, proprio i progetti Sansiri (incluso Rhea by Sansiri) sono utilizzati come immobili base per l'ottenimento di tale visto, e il costruttore insieme ai partner assiste i proprietari nella preparazione e presentazione dei documenti.
Perché consigliamo Sansiri con sicurezza ai nostri clienti
Circa 40 anni di esperienza di mercato e status pubblico — reporting trasparente, relazioni periodiche e controllo da parte degli investitori.
Solido track record — centinaia di progetti realizzati, decine di migliaia di unità consegnate, leadership nel numero di lanci e nel volume di vendite.
Esperienza in regioni resort — non solo Bangkok, ma anche importanti località turistiche, incluso Phuket e progetti come RHEA by Sansiri.
Servizi completi per i proprietari — sviluppo, gestione degli immobili, locazioni e servizi per i residenti, aspetto particolarmente importante per gli acquirenti stranieri.
Stabilità finanziaria e piani di crescita — ricavi superiori a 1,1 miliardi di dollari, utili di circa 170 milioni e decine di nuovi progetti ogni anno.
Grazie alle dimensioni, all'esperienza e alla qualità del servizio, Sansiri rientra logicamente nella lista di costruttori che l'agenzia può consigliare con sicurezza a clienti che considerano l'acquisto di un appartamento o condominio in Tailandia e a Phuket.
Immobili nelle vicinanze
Monolocale 37 m² Bamboo Forest, Bang Tao
Appartamenti con 2 camere da letto 80 m² Sudara, Bang Tao
