Phuket,
Bang Tao,
Thajsko
Apartmán 2+1 83 m² Canvas Cherngtalay, Cheng Talay
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Komfortní apartmán v Canvas Cherngtalay — prostorný formát se dvěma ložnicemi pro rodinné bydlení na Phuketu. Nemovitost je zajímavá pro kupující, kteří plánují koupit nemovitost v Chengu Talai v projektu s resortem vybavenosti.
Dispozice zahrnuje:
Dvě ložnice na opačných stranách obývacího pokoje
Společný prostor pro relaxaci a jídlo
Kuchyň se samostatnou pracovní plochou
Dvě koupelny a balkon pro odpočinek
V prezentovaných interiérech se světlá paleta kombinuje s dřevěnými texturami, měkkými čely postele a prostornými skříněmi. Velká okna a promyšlená řešení pro uskladnění vytvářejí vizuálně lehký, organizovaný prostor.
Možnost koupit apartmán v Canvas Cherngtalay umožňuje kombinovat osobné užívání a investici do nemovitostí. Blízkost Boat Avenue a Porto de Phuket zvyšuje atraktivitu lokality pro nájemníky, avšak výnos z pronájmu závisí na kupní ceně a podmínkách správy.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
LÁZNĚ
Bazén
Dětské hřiště
Uzavřený střežený areál
Spolupráce
Parkoviště
Restaurace
Provozovaná střecha
Fitness
Popis lokality
Cheng Talai na západním pobřeží Phuketu je považován za jednu z nejperspektivnějších oblastí pro ty, kdo plánují koupit nemovitost poblíž Bang Tao a vybavenosti Laguny. Zde se kombinuje dostupnost pláže, obchodní aktivita a široké možnosti pro odpočinek.
V okolí se nachází:
Pláže: Bang Tao a Layan v dosahu krátké cesty
Nákupní centra: Boat Avenue a Porto de Phuket
Hotely a odpočinek: Laguna Holiday Club, golfové a fitness kluby
Vzdělání: mezinárodní škola a dětská centra v bezprostřední blízkosti
Lékařská péče: kliniky a zdravotnická centra na úrovni resortu
Taková lokace zajišťuje rovnováhu pohodlného bydlení, rozvinuté vybavenosti a stabilního výnosu z pronájmu, a proto se koupi bytu v Canvas Cherngtalay stává uvážlivým rozhodnutím pro ty, kdo chtějí koupit apartmán v Chengu Talai a zvažovat jej jako dlouhodobou investici do nemovitostí.
Výhody nemovitosti
Oddělené soukromé zóny
Ložnice jsou umístěny na opačných stranách společného prostoru, což pomáhá odlišit odpočinek od každodenní činnosti. Tento formát vyhovuje rodině nebo vlastníkům, kteří přijímají hosty.
Dvě koupelny a balkon
Dvě koupelny zajišťují pohodlí při současném pobytu více osob. Balkon doplňuje vnitřní prostor samostatným místem pro odpočinek na otevřeném vzduchu.
Vybavenost pro dlouhodobý pobyt
Vlastníkům jsou k dispozici dva bazény, fitness centrum a prostory pro práci a setkání. Blízkost obchodů a restaurací na Boat Avenue doplňuje možnosti komplexu a činí lokalitu praktickou pro trvalý pobyt.
Dodatečné
200 000 ฿ — rezervační poplatek
30% — Počáteční splátka při podpisu smlouvy
20% — Druhá splátka
50% — Finální splátka při převodu vlastnického práva
Fond oprav 650 ฿ za m², jednorázově
20 000 ฿ úhrada měřičů, jednorázově
Služby 85 ฿ za m² měsíčně, úhrada jednou ročně
Oregistrování Pronájmu (leasehold — pronájem do 90 let) — 1 % z ceny
Oregistrování Osobního vlastnictví (freehold — 100% vlastnictví) — 1 % z ceny
Vestavěný nábytek a vybavení jsou součástí ceny apartmánu.
Dodatečné
200 000 ฿ — rezervační poplatek
30% — Počáteční splátka při podpisu smlouvy
20% — Druhá splátka
50% — Finální splátka při převodu vlastnického práva
Fond oprav 650 ฿ za m², jednorázově
20 000 ฿ úhrada měřičů, jednorázově
Služby 85 ฿ za m² měsíčně, úhrada jednou ročně
Oregistrování Pronájmu (leasehold — pronájem do 90 let) — 1 % z ceny
Oregistrování Osobního vlastnictví (freehold — 100% vlastnictví) — 1 % z ceny
Vestavěný nábytek a vybavení jsou součástí ceny apartmánu.
Galerie komplexu
O developerovi
Sansiri je jedním z největších a nejspolehlivějších developerů Thajska, jehož projekty lze s důvěrou doporučit klientům.
Společnost Sansiri Public Company Limited byla založena v roce 1984 a už téměř 40 let patří mezi vedoucí developery v zemi. Obchoduje se na thajské burze (SET: SIRI), má sídlo v Bangkoku a pracuje v celé zemi, rozvíjí kondominia, domy a řadové domy.
Měřítko a čísla
Založení: rok 1984.
Veřejný status: listing na burze SET od roku 1996.
Portfólio: stovky realizovaných projektů a desítky tisíc jednotek; již v 2010. letech — 237 projektů a více než 60 000 objektů v 9 provinciích a jednom projektu v Londýně.
Rok 2025: č. 1 v Thajsku podle počtu spuštěných nových jednotek — 1 847 jednotek (≈12 % všech spuštění v Bangkoku a okolí za půlrok).
Plán na rok 2026: 30+ nových projektů s celkovou hodnotou přesahující 50 miliard bahtů, cílový prodej 48–53 miliard bahtů, transfery 39–46 miliard bahtů.
Geografie
Sansiri je obzvláště silná v:
Bangkoku a jeho aglomeraci (městská kondominia a rezidenční komplexy).
Velkých turistických provinciích (rekreační kondominia a komplexy).
Na Phuket rozvíjí Sansiri rekreační projekty, jedním z nich je RHEA by Sansiri v Cherng Talay, mezi pláží Surin a Bang Tao.
Přístup a silné stránky developera
Sansiri se pozicionuje jako full-service developer s opěrným bodem na:
Property development — vývoj bydlení různých tříd.
Property services — správa objektů, brokerage, pronájem.
Hotel management a související služby.
Sansiri je jedním z mála developerů, jejichž projekty se podílejí na oficiálních programech dlouhodobých investičních a dlouhodobě pobývajících víz pro zahraniční kupující. Při koupi bytu v kondominiuu v hodnotě od 3 milionů bahtů a splnění požadavků migrační služby má vlastník právo podat dokumenty na roční investorské vízum s možností prodloužení, stejně jako oformit status pro členy rodiny.
V řadě pilotních programů spuštěných na Phuket se právě projekty Sansiri (včetně Rhea by Sansiri) používají jako základní objekty pro oformení takového viza, a developer spolu s partnery pomáhá vlastníkům s přípravou a podáním dokumentů.
Proč Sansiri vřele doporučujeme svým klientům
Přibližně 40 let na trhu a veřejný status — transparentní výkaznictví, pravidelné zprávy a kontrola ze strany investorů.
Silný track record — stovky realizovaných projektů, desítky tisíc převedených jednotek, vedení v počtu spuštění a objemu prodeje.
Zkušenosti v rekreačních regionech — nejen Bangkok, ale také velké turistické lokace, včetně Phuket a projektů jako RHEA by Sansiri.
Kompletní řada služeb pro vlastníky — vývoj, správa objektů, pronájem a služby pro rezidenty, což je obzvláště důležité pro zahraniční kupující.
Finanční stabilita a plány růstu — příjmy přesahující 1,1 miliardy dolarů, zisk kolem 170 milionů a desítky nových projektů ročně.
Díky měřítku, zkušenostem a kvalitě služeb je logické Sansiri zařadit do seznamu developerů, které může agentura s jistotou doporučit klientům, kteří zvažují nákup bytu nebo kondominia v Thajsku a na Phuket.
Nemovitosti v okolí
1+1 39 m² Laguna Skypark Celeste, Bang Tao
Apartmán s 1 ložnicí 40 m² The Ozone Signature, Bang Tao
