Phuket,
Bang Tao,
Thailand
3-Zimmer-Wohnung 83 m² Canvas Cherngtalay, Cheng Talay
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Komfortable Wohnungen in Canvas Cherngtalay – ein großzügiges Zwei-Schlafzimmer-Format für Familienwohnungen auf Phuket. Die Immobilie ist interessant für Käufer, die eine Wohnung in Cherng Talai in einem Projekt mit Resortausstattung erwerben möchten.
Die Aufteilung umfasst:
Zwei Schlafzimmer auf verschiedenen Seiten des Wohnzimmers
Gemeinsamen Wohn- und Essbereich
Küche mit separater Arbeitsfläche
Zwei Badezimmer und Balkon zum Entspannen
In den gezeigten Innenräumen kombiniert sich eine helle Farbpalette mit Holzstrukturen, weichen Kopfteilen und großzügigen Schränken. Große Fenster und durchdachte Lagerlösungen schaffen einen optisch leichten, organisierten Raum.
Die Möglichkeit, eine Wohnung in Canvas Cherngtalay zu erwerben, ermöglicht es, die Eigennutzung mit einer Immobilieninvestition zu verbinden. Die Nähe zu Boat Avenue und Porto de Phuket erhöht die Attraktivität des Standorts für Mieter, wobei die Mietrendite jedoch von Kaufpreis und Verwaltungsbedingungen abhängt.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
SPA
Swimmingpool
Spielplatz für Kinder
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Co-working
Parken
Restaurant
Bedientes Dach
Fitness
Lagebeschreibung
Cherng Talai an der Westküste Phukets gilt als eines der vielversprechendsten Viertel für den Erwerb einer Immobilie in der Nähe von Bang Tao und der Laguna-Infrastruktur. Hier verbinden sich Strandnähe, Geschäftstätigkeit und umfangreiche Freizeitangebote.
In der Nähe befinden sich:
Strände: Bang Tao und Layan in kurzer Entfernung
Einkaufszentren: Boat Avenue und Porto de Phuket
Hotels und Freizeit: Laguna Holiday Club, Golf- und Fitnesclubs
Bildung: internationale Schulen und Kindertagesstätten in unmittelbarer Nähe
Gesundheitswesen: Kliniken und Resortmedizinische Zentren
Diese Lage bietet ein Gleichgewicht aus komfortablem Leben, entwickelter Infrastruktur und stabiler Mietrendite, daher wird der Kauf einer Wohnung in Canvas Cherngtalay zu einer durchdachten Entscheidung für diejenigen, die eine Wohnung in Cherng Talai erwerben und diese als langfristige Immobilieninvestition betrachten möchten.
Vorteile des Objekts
Separate private Bereiche
Die Schlafzimmer befinden sich auf verschiedenen Seiten der gemeinsamen Zone, was hilft, Erholung und tägliche Aktivitäten zu trennen. Dieses Format eignet sich für Familien oder Eigentümer, die Gäste empfangen.
Zwei Badezimmer und Balkon
Zwei Badezimmer bieten Komfort bei gleichzeitigem Aufenthalt mehrerer Personen. Der Balkon ergänzt den Innenraum um einen separaten Platz zum Ausruhen an der frischen Luft.
Gemeinschaftseinrichtungen für Langzeitaufenthalt
Den Eigentümern stehen zwei Swimmingpools, ein Fitnesscenter und Arbeits- und Besprechungsräume zur Verfügung. Die Nähe zu Geschäften und Restaurants der Boat Avenue ergänzt die Möglichkeiten der Wohnanlage und macht die Lage praktisch für den ständigen Aufenthalt.
Zusätzlich
200 000 ฿ – Reservierungsgebühr
30 % – Anzahlung bei Unterzeichnung des Vertrags
20 % – Zweite Zahlung
50 % – Abschlusszahlung bei Eigentumsübertragung
Instandhaltungsrücklage 650 ฿ pro m², einmalig
20 000 ฿ Zählerinstallation, einmalig
Betriebskosten 85 ฿ pro m² monatlich, jährliche Zahlung
Bearbeitung Erbbaurecht (Leasehold) (Vermietung bis 90 Jahre) – 1 % der Kaufsumme
Bearbeitung Volleigentum (Freehold) (100 % Eigentumsrecht) – 1 % der Kaufsumme
Einbauküche und Geräte sind im Kaufpreis der Wohnung enthalten.
Zusätzlich
200 000 ฿ – Reservierungsgebühr
30 % – Anzahlung bei Unterzeichnung des Vertrags
20 % – Zweite Zahlung
50 % – Abschlusszahlung bei Eigentumsübertragung
Instandhaltungsrücklage 650 ฿ pro m², einmalig
20 000 ฿ Zählerinstallation, einmalig
Betriebskosten 85 ฿ pro m² monatlich, jährliche Zahlung
Bearbeitung Erbbaurecht (Leasehold) (Vermietung bis 90 Jahre) – 1 % der Kaufsumme
Bearbeitung Volleigentum (Freehold) (100 % Eigentumsrecht) – 1 % der Kaufsumme
Einbauküche und Geräte sind im Kaufpreis der Wohnung enthalten.
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
Sansiri ist einer der größten und zuverlässigsten Bauträger Thailands, dessen Projekte wir unseren Kunden mit Vertrauen empfehlen können.
Das Unternehmen Sansiri Public Company Limited wurde 1984 gegründet und gehört seit etwa 40 Jahren zu den führenden Bautägern des Landes. Es ist an der thailändischen Börse notiert (SET: SIRI), hat seinen Hauptsitz in Bangkok und arbeitet landesweit an der Entwicklung von Eigentumswohnungen, Häusern und Reihenhäusern.
Umfang und Kennzahlen
Gründung: 1984.
Status als börsennotiertes Unternehmen: Notierung an der SET-Börse seit 1996.
Portfolio: Hunderte realisierte Projekte und Zehntausende Einheiten; bereits in den 2010er Jahren: 237 Projekte und über 60.000 Objekte in 9 Provinzen sowie ein Projekt in London.
2025: Nr. 1 in Thailand nach Anzahl neu gestarteter Einheiten — 1.847 Einheiten (≈12 % aller Starts in Bangkok und Umland in der Jahreshälfte).
Plan für 2026: 30+ neue Projekte mit einem Gesamtwert von über 50 Mrd. Baht, Verkaufsziele 48–53 Mrd. Baht, Übergaben 39–46 Mrd. Baht.
Geografie
Sansiri ist besonders stark in:
Bangkok und dessen Agglomeration (städtische Eigentumswohnungen und Wohnanlagen).
Großen Tourismusprovinzen (Kurort-Eigentumswohnungen und Komplexe).
Auf Phuket entwickelt Sansiri Kurortprojekte, darunter RHEA by Sansiri in Cherng Talay, zwischen den Stränden Surin und Bang Tao.
Ansatz und Stärken des Bauträgers
Sansiri positioniert sich als vollständiger Dienstleister-Bauträger mit Schwerpunkten auf:
Property Development — Entwicklung von Wohnimmobilien verschiedener Klassen.
Property Services — Verwaltung von Objekten, Maklerservices, Vermietung.
Hotelmanagement und damit verbundene Dienstleistungen.
Sansiri ist einer der wenigen Bauträger, deren Projekte an offiziellen Programmen für Langzeit-Investitions- und Long-Stay-Visa für ausländische Käufer teilnehmen. Beim Kauf einer Eigentumswohnung in einem Wertpapierkomplex ab 3 Mio. Baht und Erfüllung der Anforderungen der Migrationsbehörde erhält der Eigentümer das Recht, Unterlagen für ein einjähriges Investorenvisum mit Verlängerungsmöglichkeit sowie einen Status für Familienangehörige einzureichen.
In mehreren Pilotprogrammen, die in Phuket gestartet wurden, werden genau die Projekte von Sansiri (einschließlich Rhea by Sansiri) als Basisobjekte zur Beantragung dieses Visums verwendet, und der Bauträger unterstützt zusammen mit Partnern die Eigentümer bei der Vorbereitung und Einreichung von Unterlagen.
Warum wir Sansiri unseren Kunden mit Überzeugung empfehlen
Etwa 40 Jahre am Markt und börsennotiert — transparente Berichterstattung, regelmäßige Berichte und Kontrolle durch Investoren.
Solide Erfolgsbilanz — Hunderte realisierte Projekte, Zehntausende übergebene Einheiten, Marktführerschaft bei Neustartsanzahl und Verkaufsvolumen.
Erfahrung in Kurortregionen — nicht nur Bangkok, sondern auch große Tourismusstandorte wie Phuket und Projekte wie RHEA by Sansiri.
Vollständiges Leistungsportfolio für Eigentümer — Entwicklung, Objektverwaltung, Vermietung und Service für Bewohner, was besonders für ausländische Käufer wichtig ist.
Finanzielle Stabilität und Wachstumspläne — Umsatz über 1,1 Mrd. Dollar, Gewinn etwa 170 Mio. und Dutzende neue Projekte jährlich.
Aufgrund ihres Umfangs, ihrer Erfahrung und ihrer Servicequalität ist es sinnvoll, Sansiri in die Shortlist der Bauträger aufzunehmen, die das Unternehmen Kunden, die den Kauf einer Eigentumswohnung oder eines Wertpapierkomplexes in Thailand und auf Phuket erwägen, mit gutem Gewissen empfehlen kann.
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