Phuket,
Bang Tao,
Thailandia
Villa con 3 camere da letto 295 m² The Title Villa Kirara, Bang Tao
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Una villa a un piano con 3 camere da letto nel progetto premium The Title Villa Kirara è creata per vivere su un unico livello, senza scale e transizioni inutili. È possibile acquistare una villa di questo formato a Bang Tao sia per la residenza permanente che per l'affitto.
La planimetria è costruita intorno a una zona comune e a un giardino:
soggiorno e sala da pranzo di 51 m² con vetrate panoramiche e accesso al giardino
cucina in stile europeo con bancone bar e ripostiglio separato
camera principale con spogliatoio, bagno privato e accesso alla terrazza verso la piscina
due camere da letto con bagni, in totale 3 bagni e un WC per gli ospiti
lavanderia con accesso separato, zona tecnica e alloggio per il personale
Tutte le stanze sono orientate verso il giardino, la casa non ha pareti in comune con i vicini, quindi la privacy viene mantenuta anche con le finestre aperte. La piscina di 3,70 per 10 metri è completata da una zona lounge e da un'area barbecue, il parcheggio dispone di due posti e di una stazione di ricarica per auto elettriche.
Il lotto per questa villa è uno dei più grandi nella linea di case a un piano The Title Villa Kirara, e ce ne sono solo sei nella prima fase. L'offerta limitata all'interno del progetto favorisce l'aumento dei prezzi al momento della consegna.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
Piscina
Parco giochi per bambini
Condominio recintato
Stazione di ricarica per veicoli elettrici
Area yoga
Co-working
Parco giochi per animali
Parcheggio
sala riunioni
Fitness
Descrizione della posizione
La costa occidentale di Phuket rimane la più cara e la più liquida dell'isola, e Bang Tao mantiene lo status di suo centro. Gli investimenti immobiliari qui si basano sul flusso turistico tutto l'anno e sulla carenza di terreni liberi per le ville.
Nelle vicinanze si trovano:
spiaggia di Bang Tao a 4 km, seguito dalle spiagge di Surin e Kamala
Laguna Phuket con hotel, ristoranti e il campo da golf Laguna Golf Phuket
Boat Avenue con mercato agricolo e Porto de Phuket
Robinson Lifestyle Thalang e HomePro per gli acquisti quotidiani
Blue Tree Phuket con parco acquatico e campi sportivi
scuole internazionali, cliniche e aeroporto internazionale a 25 minuti
La posizione combina la tranquillità delle colline con un accesso rapido ai centri commerciali e alle scuole, il che offre al proprietario sia il comfort per la famiglia che un elevato tasso di occupazione in caso di affitto.
Vantaggi dell'immobile
Un livello per una vita confortevole
Tutti i locali si trovano su un unico piano, non ci sono scale. Questo formato è conveniente per famiglie con bambini e per la generazione più anziana, ed è anche apprezzato dagli affittuari che affittano la villa a lungo termine.
Massima privacy
Le stanze si affacciano sul giardino privato, non ci sono pareti comuni con le case vicine. Un confine verde intorno al perimetro del lotto protegge il territorio da sguardi indiscreti
Serie limitata nel progetto
Nella prima fase ci sono solo sei ville di questo tipo. La scarsità all'interno del progetto mantiene il prezzo del lotto alla rivendita.
Aggiuntivo
200 000 ฿ - prenotazione della villa.
25% - firma del contratto.
15% - inizio dei lavori di costruzione.
15% - completamento dei lavori costruttivi.
15% - completamento del 50% delle pareti.
15% - completamento dei soffitti e dei lavori di finitura.
15% meno 200 000 ฿ - consegna della villa e registrazione del leasehold.
125 919 ฿ - canone annuale per la manutenzione dell'area comune. Pagabile in anticipo per 12 mesi, calcolato a 255 ฿ per m² all'anno
180 000 ฿ - contributo unico al fondo di riserva
Fornito a pagamento separato. Gli elettrodomestici integrati e i mobili sono inclusi nel prezzo della villa
Aggiuntivo
200 000 ฿ - prenotazione della villa.
25% - firma del contratto.
15% - inizio dei lavori di costruzione.
15% - completamento dei lavori costruttivi.
15% - completamento del 50% delle pareti.
15% - completamento dei soffitti e dei lavori di finitura.
15% meno 200 000 ฿ - consegna della villa e registrazione del leasehold.
125 919 ฿ - canone annuale per la manutenzione dell'area comune. Pagabile in anticipo per 12 mesi, calcolato a 255 ฿ per m² all'anno
180 000 ฿ - contributo unico al fondo di riserva
Fornito a pagamento separato. Gli elettrodomestici integrati e i mobili sono inclusi nel prezzo della villa
Galleria del complesso
Sul costruttore
Rhom Bho Property Public Company Limited è un costruttore attivo nel mercato di Phuket che sviluppa progetti residenziali sotto il marchio The Title. L'azienda è stata fondata con l'obiettivo di creare un ambiente abitativo di qualità sull'isola e di posizionare Phuket come una delle principali destinazioni per la residenza e gli investimenti immobiliari.
Nel corso degli anni, l'azienda ha costruito un portafoglio notevole di progetti e ha sviluppato un approccio sistematico allo sviluppo immobiliare, basato sulla selezione di localizzazioni strategiche, sulla qualità costruttiva, sul design contemporaneo e sul servizio al cliente.
Principali indicatori:
19 progetti a Phuket
5 progetti completati
2 progetti pronti per l'occupazione
12 progetti in fase di costruzione
15 anni di esperienza nel settore immobiliare a Phuket
L'azienda è stata fondata da un gruppo di professionisti sotto la guida di Mr. Dendanai Hutajuta e ha sfruttato fin dai primi stadi lo storico know-how nel settore immobiliare. Lo sviluppo coerente e l'implementazione di progetti di successo le hanno permesso di conquistare una posizione di rilievo nel mercato dell'isola.
Il passo successivo importante per l'azienda è stata la trasformazione in una struttura quotata. Nel 2016, Rhom Bho Property Co., Ltd. è stata trasformata in Rhom Bho Property Public Company Limited. Nei materiali del costruttore, questo passaggio è descritto come una decisione strategica: ha aperto l'accesso ai mercati dei capitali, ha creato ulteriori opportunità di crescita ed è stata la base per uno sviluppo sostenibile a lungo termine.
L'azienda sottolinea inoltre il rafforzamento della sua posizione attraverso l'integrazione con Asset Wise Public Company Limited, uno dei principali costruttori del mercato. Rhom Bho Property Public Company Limited ha inoltre avviato una collaborazione con 39 Estate Co., Ltd., una società controllata da Asset Wise. Secondo la valutazione del costruttore, questa partnership ha permesso di ampliare le capacità di sviluppo immobiliare e di sfruttare maggiormente il potenziale del mercato immobiliare di Phuket.
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