Phuket,
Bang Tao,
Thailandia
Villa con 3 camere da letto 328 m² The Title Villa Kirara, Bang Tao
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Una villa premium a due piani con 3 camere da letto nella comunità chiusa The Title Villa Kirara è adatta a chi desidera acquistare una villa a Bang Tao con una chiara separazione tra zone giorno e zone private. È l'unico formato a due piani del progetto.
Al primo piano si trovano il soggiorno e la sala da pranzo combinati di 45 m², una cucina a vista con zona bar e una terrazza con accesso alla piscina. Il secondo piano è interamente dedicato alle camere da letto:
camera padronale con spogliatoio, bagno separato e balcone
seconda camera da letto con bagno privato e balcone
terza camera da letto, utilizzabile come studio o camera per bambini
toilette per gli ospiti nella zona d'ingresso
La piscina, lunga 15 metri e larga 3,65 metri, occupa quasi tutto il fronte della proprietà, attorno ad essa sono organizzati una zona lounge con lettini e uno spazio per cene all'aperto. Le finestre panoramiche sono ad alta efficienza energetica, una siepe verde lungo il perimetro protegge la proprietà dai vicini, nel parcheggio ci sono due posti e una stazione di ricarica per veicoli elettrici.
La planimetria verticale offre ciò che le ville a un piano non hanno: le camere da letto sono elevate al di sopra del livello del giardino e completamente separate dalle zone comuni. Per l'affitto, questo è un vantaggio significativo, quindi questi modelli a The Title Villa Kirara vengono venduti per primi.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
Piscina
Parco giochi per bambini
Condominio recintato
Stazione di ricarica per veicoli elettrici
Area yoga
Co-working
Parco giochi per animali
Parcheggio
sala riunioni
Fitness
Descrizione della posizione
La costa occidentale di Phuket rimane la più costosa e la più liquida dell'isola, e Bang Tao mantiene lo status di suo centro. Gli investimenti immobiliari qui si basano sul flusso turistico durante tutto l'anno e sulla scarsità di terreni liberi per le ville.
Nelle vicinanze si trovano:
spiaggia di Bang Tao a 4 km, poi le spiagge di Surin e Kamala
Laguna Phuket con hotel, ristoranti e il campo da golf Laguna Golf Phuket
Boat Avenue con mercato agricolo e Porto de Phuket
Robinson Lifestyle Thalang e HomePro per gli acquisti quotidiani
Blue Tree Phuket con parco acquatico e impianti sportivi
scuole internazionali, cliniche e aeroporto internazionale a 25 minuti
La posizione combina la tranquillità delle colline con un rapido accesso ai centri commerciali e alle scuole, offrendo al proprietario sia il comfort per la famiglia che un'elevata occupazione in caso di affitto.
Vantaggi dell'immobile
L'unico formato di villa a due piani del progetto
Il blocco notte è stato sollevato al secondo livello ed è completamente separato dalle zone comuni. Ogni camera da letto ha il suo balcone e il bagno
Piscina di 15 metri su un lotto compatto
La lunghezza della vasca è rara per un lotto di questa metratura, consente di nuotare davvero e non solo di rinfrescarsi. Lungo l'acqua sono organizzate la lounge e la zona pranzo all'aperto
Ambiente pronto per vivere
Il proprietario riceve non solo una villa, ma anche una club house con piscina e palestra, un parco centrale con vista sulle montagne e un perimetro protetto
Aggiuntivo
200 000 ฿ - prenotazione della villa.
25% - firma del contratto.
15% - inizio della costruzione.
15% - completamento dei lavori strutturali.
15% - prontezza del 50% dei muri.
15% - completamento dei soffitti e dei lavori di finitura.
15% meno 200 000 ฿ - consegna della villa e registrazione del leasehold.
68 850 ฿ - canone annuale per la manutenzione dell'area comune. Pagabile in anticipo per 12 mesi, al tasso di 255 ฿ per m² all'anno
180 000 ฿ - contributo unico al fondo di riserva
Fornito a pagamento separato. Gli elettrodomestici incorporati e i mobili sono inclusi nel prezzo della villa
Aggiuntivo
200 000 ฿ - prenotazione della villa.
25% - firma del contratto.
15% - inizio della costruzione.
15% - completamento dei lavori strutturali.
15% - prontezza del 50% dei muri.
15% - completamento dei soffitti e dei lavori di finitura.
15% meno 200 000 ฿ - consegna della villa e registrazione del leasehold.
68 850 ฿ - canone annuale per la manutenzione dell'area comune. Pagabile in anticipo per 12 mesi, al tasso di 255 ฿ per m² all'anno
180 000 ฿ - contributo unico al fondo di riserva
Fornito a pagamento separato. Gli elettrodomestici incorporati e i mobili sono inclusi nel prezzo della villa
Galleria del complesso
Sul costruttore
Rhom Bho Property Public Company Limited è un costruttore attivo nel mercato di Phuket che sviluppa progetti residenziali sotto il marchio The Title. L'azienda è stata fondata con l'obiettivo di creare un ambiente abitativo di qualità sull'isola e di posizionare Phuket come una delle principali destinazioni per la residenza e gli investimenti immobiliari.
Nel corso degli anni, l'azienda ha costruito un portafoglio notevole di progetti e ha sviluppato un approccio sistematico allo sviluppo immobiliare, basato sulla selezione di localizzazioni strategiche, sulla qualità costruttiva, sul design contemporaneo e sul servizio al cliente.
Principali indicatori:
19 progetti a Phuket
5 progetti completati
2 progetti pronti per l'occupazione
12 progetti in fase di costruzione
15 anni di esperienza nel settore immobiliare a Phuket
L'azienda è stata fondata da un gruppo di professionisti sotto la guida di Mr. Dendanai Hutajuta e ha sfruttato fin dai primi stadi lo storico know-how nel settore immobiliare. Lo sviluppo coerente e l'implementazione di progetti di successo le hanno permesso di conquistare una posizione di rilievo nel mercato dell'isola.
Il passo successivo importante per l'azienda è stata la trasformazione in una struttura quotata. Nel 2016, Rhom Bho Property Co., Ltd. è stata trasformata in Rhom Bho Property Public Company Limited. Nei materiali del costruttore, questo passaggio è descritto come una decisione strategica: ha aperto l'accesso ai mercati dei capitali, ha creato ulteriori opportunità di crescita ed è stata la base per uno sviluppo sostenibile a lungo termine.
L'azienda sottolinea inoltre il rafforzamento della sua posizione attraverso l'integrazione con Asset Wise Public Company Limited, uno dei principali costruttori del mercato. Rhom Bho Property Public Company Limited ha inoltre avviato una collaborazione con 39 Estate Co., Ltd., una società controllata da Asset Wise. Secondo la valutazione del costruttore, questa partnership ha permesso di ampliare le capacità di sviluppo immobiliare e di sfruttare maggiormente il potenziale del mercato immobiliare di Phuket.
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