Phuket,
Katu,
Thailandia
Appartamenti con 1 camera da letto 24 m² Dcondo Cove, Katu
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Gli spaziosi appartamenti in Dcondo Cove offrono un moderno formato di vita urbana di classe comfort nel centro di Phuket. La proprietà è orientata verso coloro che pianificano di acquistare un appartamento per uso personale o desiderano acquistare immobili nella zona di Katu con un'infrastruttura comprensibile e una domanda stabile da parte dei locatari.
Vantaggi principali della planimetria:
Una camera da letto separata che garantisce privacy e comodità per un singolo proprietario o una coppia
Una zona soggiorno combinata con una cucina compatta, che crea uno spazio funzionale per la vita e il lavoro
Un balcone con vista sul cortile interno verde, che può essere utilizzato come una piccola area relax
Un utilizzo razionale dello spazio, che consente di posizionare i sistemi di stoccaggio di base senza sovraccaricare lo spazio
Gli interni degli appartamenti Dcondo Cove sono realizzati nello stile del minimalismo moderno: tonalità chiare, forme essenziali e una quantità sufficiente di luce naturale creano una sensazione di leggerezza e abitazioni urbane ordinate.
Dal punto di vista dell'attrattiva degli investimenti, l'acquisto di un appartamento in Dcondo Cove è adatto a coloro che considerano gli investimenti immobiliari nel centro dell'isola: il formato compatto è richiesto sul mercato degli affitti a lungo termine e la combinazione del marchio di un grande sviluppatore e della posizione a Katu mantiene la liquidità degli appartamenti e il reddito prevedibile.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
SPA
Piscina
Jacuzzi
Condominio recintato
Stazione di ricarica per veicoli elettrici
Area yoga
Cucina del club
Co-working
Parcheggio
Lavanderia
Ristorante
Fitness
Descrizione della posizione
L'area di Katu nel centro di Phuket è considerata una scelta pratica per coloro che pianificano di acquistare immobili vicino alle infrastrutture chiave dell'isola e avere accesso rapido sia a Patong che a Phuket Town. La posizione attrae residenti e investitori grazie alla combinazione di una vita tranquilla e di un'accessibilità ai trasporti conveniente.
Nelle vicinanze si trovano:
Spiagge: Patong e altre spiagge occidentali a 10-15 minuti di distanza
Centri commerciali: Lotus's, Central Festival, Big C, Makro
Intrattenimento: i campi da golf Loch Palm, Red Mountain e Phuket Country Club
Istruzione: l'università Prince of Songkla (PSU Phuket Campus) e scuole
Sanità: grandi cliniche e ospedali di Phuket
Tale ambiente assicura un equilibrio tra una vita urbana confortevole, accesso a shopping e intrattenimento e rendimento sostenibile, quindi l'acquisto di un appartamento in Dcondo Cove diventa una decisione ponderata per coloro che desiderano acquistare un appartamento a Katu e lo considerano come un investimento immobiliare a lungo termine.
Vantaggi dell'immobile
Formato compatto e funzionale
La planimetria con una camera da letto e la zona living unita alla cucina rende gli appartamenti comodi sia per la residenza permanente che per una prima abitazione in Tailandia con una superficie ridotta.
Elevata richiesta di affitti
Gli appartamenti di piccole dimensioni nel distretto centrale sono interessanti per studenti, giovani professionisti ed espatriati, il che rende l'acquisto attraente per coloro che considerano investimenti immobiliari orientati agli affitti a lungo termine.
Supporto infrastrutturale del progetto
La presenza di una piscina, un centro fitness, uno spazio di coworking, zone giardino e una sicurezza presso Dcondo Cove aumenta il valore dell'appartamento e genera un interesse duraturo tra gli affittuari orientati a uno stile di vita urbano confortevole.
Aggiuntivo
Prenotazione: 100.000 ฿
Pagamento contrattuale: 30% entro 14-30 giorni dalla prenotazione
Primo pagamento: 20% - giugno 2026
Pagamento finale: 50% - al momento della consegna delle chiavi (giugno 2027)
Manutenzione del complesso: 45 ฿/m² al mese per 1-2 anni, successivamente 50 ฿/m² al mese (pagato annualmente, 12 mesi in anticipo al trasferimento della proprietà)
Fondo di ammortamento: 500 ฿/m² (pagamento unico al trasferimento della proprietà)
Tassa di registrazione Freehold (proprietà completa): 1%
I mobili incorporati sono inclusi nel prezzo dell'appartamento.
Aggiuntivo
Prenotazione: 100.000 ฿
Pagamento contrattuale: 30% entro 14-30 giorni dalla prenotazione
Primo pagamento: 20% - giugno 2026
Pagamento finale: 50% - al momento della consegna delle chiavi (giugno 2027)
Manutenzione del complesso: 45 ฿/m² al mese per 1-2 anni, successivamente 50 ฿/m² al mese (pagato annualmente, 12 mesi in anticipo al trasferimento della proprietà)
Fondo di ammortamento: 500 ฿/m² (pagamento unico al trasferimento della proprietà)
Tassa di registrazione Freehold (proprietà completa): 1%
I mobili incorporati sono inclusi nel prezzo dell'appartamento.
Galleria del complesso
Sul costruttore
Sansiri è uno dei maggiori e più affidabili costruttori della Tailandia, i cui progetti possiamo consigliare con sicurezza ai nostri clienti.
Sansiri Public Company Limited è stata fondata nel 1984 e da quasi 40 anni figura tra i principali costruttori del paese. Quotata alla borsa tailandese (SET: SIRI), ha sede a Bangkok e opera su tutto il territorio nazionale sviluppando condomini, case e villette a schiera.
Dimensioni e numeri
Fondazione: 1984.
Status pubblico: quotazione alla borsa SET dal 1996.
Portafoglio: centinaia di progetti realizzati e decine di migliaia di unità; già negli anni 2010 — 237 progetti e oltre 60 000 immobili in 9 province e un progetto a Londra.
2025: numero 1 in Tailandia per unità nuove lanciate — 1 847 unità (≈12% di tutti i lanci a Bangkok e dintorni nel semestre).
Piano 2026: 30+ nuovi progetti per un valore complessivo superiore a 50 miliardi di baht, vendite target 48–53 miliardi di baht, trasferimenti 39–46 miliardi di baht.
Geografia
Sansiri è particolarmente forte in:
Bangkok e la sua area metropolitana (condomini urbani e complessi residenziali).
Principali province turistiche (condomini resort e complessi).
A Phuket Sansiri sviluppa progetti resort, uno dei quali è RHEA by Sansiri a Cherng Talay, tra le spiagge di Surin e Bang Tao.
Approccio e punti di forza del costruttore
Sansiri si posiziona come costruttore full-service con focus su:
Property development — sviluppo di abitazioni di diverse categorie.
Property services — gestione di immobili, brokeraggio, locazioni.
Hotel management e servizi correlati.
Sansiri è uno dei pochi costruttori i cui progetti partecipano ai programmi ufficiali di visti di investimento a lungo termine e long-stay per acquirenti stranieri. All'acquisto di un appartamento in un condominio di valore pari o superiore a 3 milioni di baht e al soddisfacimento dei requisiti della polizia dell'immigrazione, il proprietario ha il diritto di presentare documenti per un visto da investitore annuale con possibilità di rinnovo, nonché di registrare lo status per i familiari.
In vari programmi pilota avviati a Phuket, proprio i progetti Sansiri (incluso Rhea by Sansiri) sono utilizzati come immobili base per l'ottenimento di tale visto, e il costruttore insieme ai partner assiste i proprietari nella preparazione e presentazione dei documenti.
Perché consigliamo Sansiri con sicurezza ai nostri clienti
Circa 40 anni di esperienza di mercato e status pubblico — reporting trasparente, relazioni periodiche e controllo da parte degli investitori.
Solido track record — centinaia di progetti realizzati, decine di migliaia di unità consegnate, leadership nel numero di lanci e nel volume di vendite.
Esperienza in regioni resort — non solo Bangkok, ma anche importanti località turistiche, incluso Phuket e progetti come RHEA by Sansiri.
Servizi completi per i proprietari — sviluppo, gestione degli immobili, locazioni e servizi per i residenti, aspetto particolarmente importante per gli acquirenti stranieri.
Stabilità finanziaria e piani di crescita — ricavi superiori a 1,1 miliardi di dollari, utili di circa 170 milioni e decine di nuovi progetti ogni anno.
Grazie alle dimensioni, all'esperienza e alla qualità del servizio, Sansiri rientra logicamente nella lista di costruttori che l'agenzia può consigliare con sicurezza a clienti che considerano l'acquisto di un appartamento o condominio in Tailandia e a Phuket.
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