Phuket,
Nai Yang,
Thailandia
Trilocale 63 m² The Title Balcony, Nai Yang
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Gli appartamenti esclusivi con due camere da letto in The Title Balcony si trovano sulla prima linea mare della spiaggia di Nai Yang, a 50 metri dal mare. Posizionamento d'angolo con un numero minimo di vicini e una splendida vista sul giardino. Il progetto è costruito da Rhom Bho Property, creatore del brand The Title, e per la prima volta lo sviluppatore realizza un condominio direttamente al bordo della spiaggia. Acquistare appartamenti sulla prima linea di Phuket oggi è quasi impossibile: l'isola ha praticamente esaurito i terreni costieri disponibili.
La planimetria è comoda per una famiglia o due coppie:
due camere da letto isolate con armadi incorporati;
due bagni, in modo che le preparazioni mattutine avvengano senza attese;
soggiorno unificato con cucina e zona pranzo;
balcone d'angolo con zona relax lungo il soggiorno.
L'architettura del progetto si basa su linee orizzontali e balconi aperti, il confine tra la casa e il giardino tropicale si dissolve. I residenti hanno accesso a 51 zone di servizi condominiali, incluso l'accesso diretto alla spiaggia.
Le soluzioni di design includono finestre panoramiche che aumentano visivamente lo spazio, mentre i mobili incorporati e gli elettrodomestici sono forniti nella dotazione di base.
Gli investimenti in immobili sulla prima linea sono protetti dal mercato stesso. Nelle vicinanze si trova il parco nazionale di Sirinath, quindi sulla costa non appariranno nuovi concorrenti. The Title consegna le case in anticipo sulla programmazione: ad esempio, il progetto The Title Cielo a Rawai è già stato consegnato agli acquirenti. Acquistare immobili a Nai Yang in The Title Balcony adesso significa fissare il prezzo durante la fase di costruzione e ottenere un bene liquido sulla costa alla consegna alla fine del 2027.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
SPA
Spazio VR
Piscina
Biblioteca
Sala giochi per bambini
Parco giochi per bambini
Condominio recintato
Area yoga
Cinema
Co-working
Onsen
Parcheggio
sala riunioni
Ristorante
Sauna
Fitness
Descrizione della posizione
Nai Yang si trova nel nord-ovest di Phuket, in una baia con una pineta lungo la costa e un mare calmo. La zona confina con il parco nazionale di Sirinath, quindi qui non ci sono folle turistiche né costruzioni dense. Acquistare immobili a Nai Yang è la scelta di chi vuole vivere in riva al mare e raggiungere l'aeroporto in pochi minuti.
Nelle vicinanze si trovano:
spiaggia di Nai Yang: 50 m, accesso diretto dal progetto;
parco nazionale di Sirinath: adiacente;
spiaggia di Mai Khao: circa 2 km;
aeroporto internazionale di Phuket: circa 3 km;
spiaggia di Nai Ton: circa 4 km;
spiaggia di Bang Tao: circa 14 km;
ristoranti e beach club del lungomare di Nai Yang: raggiungibili a piedi.
Nai Yang combina una vita tranquilla in riva al mare, un accesso conveniente all'aeroporto e una domanda stabile di locazioni.
Vantaggi dell'immobile
Prima linea mare
A 50 metri dalla spiaggia di Nai Yang, il progetto dispone di un accesso privato al mare. Complessi residenziali con queste caratteristiche si costruiscono raramente a Phuket: il terreno costiero è esaurito e il parco nazionale adiacente impedisce nuovi sviluppi nell'area.
Costruttore affidabile consegna i progetti nei tempi previsti
The Title opera a Phuket da oltre 15 anni e ha lanciato diciotto progetti. L'ultimo, The Title Cielo a Rawai, è stato consegnato ai proprietari in anticipo rispetto al cronoprogramma. L'acquirente riceve le chiavi puntualmente e può iniziare a generare reddito da locazione senza ritardi.
Planimetria ricercata per la locazione turistica
Le camere da letto separate e il bagno dedicato in ogni unità sono ideali per una famiglia, due coppie o per l'affitto a breve termine di un gruppo numeroso. Questo format fronte mare è richiesto tutto l'anno, e la vicinanza all'aeroporto riduce i tempi di inattività tra gli ospiti.
Aggiuntivo
• Caparra confirmatoria: 100.000 THB
• Pagamento contrattuale: 25% (entro 30 giorni dalla caparra)
• Secondo pagamento: 25% (dopo 7 mesi)
• Terzo pagamento: 25% (altri 7 mesi dopo)
• Pagamento finale: 25% (al completamento della costruzione)
Registrazione Leasehold (affitto fino a 90 anni) - 1,1% del valore
Registrazione Freehold (proprietà al 100%) - 1,1% + supplemento di 300.000 ฿
Fondo di ammortamento - 850 ฿ per m² una tantum
Spese condominiali - 85 ฿ per m², mensili, pagamento annuale
Installazione contatori - 15.000 ฿
Elettrodomestici e mobili incorporati in omaggio.
Aggiuntivo
• Caparra confirmatoria: 100.000 THB
• Pagamento contrattuale: 25% (entro 30 giorni dalla caparra)
• Secondo pagamento: 25% (dopo 7 mesi)
• Terzo pagamento: 25% (altri 7 mesi dopo)
• Pagamento finale: 25% (al completamento della costruzione)
Registrazione Leasehold (affitto fino a 90 anni) - 1,1% del valore
Registrazione Freehold (proprietà al 100%) - 1,1% + supplemento di 300.000 ฿
Fondo di ammortamento - 850 ฿ per m² una tantum
Spese condominiali - 85 ฿ per m², mensili, pagamento annuale
Installazione contatori - 15.000 ฿
Elettrodomestici e mobili incorporati in omaggio.
Galleria del complesso
Sul costruttore
Rhom Bho Property Public Company Limited è un costruttore attivo nel mercato di Phuket che sviluppa progetti residenziali sotto il marchio The Title. L'azienda è stata fondata con l'obiettivo di creare un ambiente abitativo di qualità sull'isola e di posizionare Phuket come una delle principali destinazioni per la residenza e gli investimenti immobiliari.
Nel corso degli anni, l'azienda ha costruito un portafoglio notevole di progetti e ha sviluppato un approccio sistematico allo sviluppo immobiliare, basato sulla selezione di localizzazioni strategiche, sulla qualità costruttiva, sul design contemporaneo e sul servizio al cliente.
Principali indicatori:
19 progetti a Phuket
5 progetti completati
2 progetti pronti per l'occupazione
12 progetti in fase di costruzione
15 anni di esperienza nel settore immobiliare a Phuket
L'azienda è stata fondata da un gruppo di professionisti sotto la guida di Mr. Dendanai Hutajuta e ha sfruttato fin dai primi stadi lo storico know-how nel settore immobiliare. Lo sviluppo coerente e l'implementazione di progetti di successo le hanno permesso di conquistare una posizione di rilievo nel mercato dell'isola.
Il passo successivo importante per l'azienda è stata la trasformazione in una struttura quotata. Nel 2016, Rhom Bho Property Co., Ltd. è stata trasformata in Rhom Bho Property Public Company Limited. Nei materiali del costruttore, questo passaggio è descritto come una decisione strategica: ha aperto l'accesso ai mercati dei capitali, ha creato ulteriori opportunità di crescita ed è stata la base per uno sviluppo sostenibile a lungo termine.
L'azienda sottolinea inoltre il rafforzamento della sua posizione attraverso l'integrazione con Asset Wise Public Company Limited, uno dei principali costruttori del mercato. Rhom Bho Property Public Company Limited ha inoltre avviato una collaborazione con 39 Estate Co., Ltd., una società controllata da Asset Wise. Secondo la valutazione del costruttore, questa partnership ha permesso di ampliare le capacità di sviluppo immobiliare e di sfruttare maggiormente il potenziale del mercato immobiliare di Phuket.
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