Phuket,
Nai Yang,
Thajsko
Apartmány 2+1 63 m² The Title Balcony, Nai Yang
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Exkluzivní apartmány se dvěma ložnicemi v The Title Balcony se nachází v první linii pláže Nai Yang, pouhých 50 metrů od moře. Rohové umístění s minimem sousedů a výborným výhledem na zahradu. Projekt staví Rhom Bho Property, tvůrce značky The Title, a poprvé developer na Phuket staví kondo přímo na břehu pláže. Koupit apartmány v první linii Phuket dnes je téměř nemožné: volné přímořské pozemky na ostrově prakticky zůstaly.
Dispozice je vhodná pro rodinu nebo dva páry:
dvě izolované ložnice s vestavěnými skříněmi;
dvě koupelny, takže ranní příprava probíhá bez fronty;
obývací pokoj spojený s kuchyní a jídelnou;
rohový balkon s relaxační zónou podél obývacího pokoje.
Architektura projektu je postavena na horizontálních liniích a otevřených balkonech, hranice mezi domem a tropickou zahradou se rozostřuje. Rezidenti mají přístup k 51 zónám vybavenosti, včetně vlastního vstupu na pláž.
Designová řešení zahrnují panoramatické zasklení, které vizuálně zvětšuje objem prostor, a vestavěný nábytek spolu s domácími spotřebiči jsou dodávány v základní výbavě.
Investice do nemovitostí v první linii chrání sám trh. V sousedství leží národní park Sirinath, takže nová konkurence u moře se neobjeví. The Title předává domy s předstihem: například projekt The Title Cielo v Rawai je již předán kupujícím. Koupit nemovitost v Nai Yang v The Title Balcony nyní znamená fixovat cenu v období výstavby a získat likvidní majetek u moře k převzetí na konci roku 2027.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
LÁZNĚ
Prostor VR
Bazén
Knihovna
Dětská herna
Dětské hřiště
Uzavřený střežený areál
Oblast jógy
Kino
Spolupráce
Onsen
Parkoviště
zasedací místnost
Restaurace
Sauna
Fitness
Popis lokality
Nai Yang se nachází na severozápadě Phuket v zátoce se sosnovým hájem podél břehu a klidným mořem. Okres hraničí s národním parkem Sirinath, takže zde nejsou skupiny turistů a hustá zástavba. Koupit nemovitost v Nai Yang si vybírají ti, kteří chtějí žít u moře a dostat se na letiště za několik minut.
V okolí se nachází:
pláž Nai Yang: 50 m, vlastní vchod z projektu;
národní park Sirinath: v sousedství;
pláž Mai Khao: kolem 2 km;
mezinárodní letiště Phuket: kolem 3 km;
pláž Nai Ton: kolem 4 km;
pláž Bang Tao: kolem 14 km;
restaurace a plážové kluby nábřeží Nai Yang: v pěší vzdálenosti.
Nai Yang spojuje klidný život u moře, pohodlnou cestu na letiště a stabilní poptávku po pronájmu.
Výhody nemovitosti
První linie u moře
Pláž Nai Yang je vzdálena 50 metrů, projekt má vlastní přístup k vodě. Takové kondominium na Phukets se staví zřídka: pobřežní pozemky jsou obsazené a sousední národní park blokuje novou výstavbu.
Spolehlivý developer doručuje projekty včas
The Title působí na Phukets více než 15 let a uvedl na trh již osmnáctý projekt. Poslední z nich, The Title Cielo v Rawai, byl předán kupujícím s předstihem. Kupující obdrží klíče včas a začne vydělávat na pronájmu bez zpoždění.
Půdorys je vyhledávaný pro pronájem
Izolované ložnice a samostatná koupelna u každého apartmánu se hodí pro rodinu, dva páry nebo pronájem velkému party. Tento formát u moře je celoročně poptávaný, a blízkost letiště snižuje dobu mezi hosty.
Dodatečné
• Rezervační poplatek: 100 000 ฿
• Smluvní platba: 25 % (do 30 dnů po rezervaci)
• Druhá platba: 25 % (za 7 měsíců)
• Třetí platba: 25 % (dalších 7 měsíců)
• Finální platba: 25 % (po dokončení výstavby)
Registrace Pronájmu (Leasehold) (nájemné do 90 let) – 1,1 % z ceny
Registrace Osobního vlastnictví (Freehold) (100 % vlastnictví) – 1,1 % + doplatkový poplatek 300 000 ฿
Fond oprav – 850 ฿ za m² jednorázově
Poplatky za údržbu – 85 ฿ za m², měsíčně, úhrada jedenkrát ročně
Instalace měřičů – 15 000 ฿
Vestavěné zařízení a nábytek jako dárek.
Dodatečné
• Rezervační poplatek: 100 000 ฿
• Smluvní platba: 25 % (do 30 dnů po rezervaci)
• Druhá platba: 25 % (za 7 měsíců)
• Třetí platba: 25 % (dalších 7 měsíců)
• Finální platba: 25 % (po dokončení výstavby)
Registrace Pronájmu (Leasehold) (nájemné do 90 let) – 1,1 % z ceny
Registrace Osobního vlastnictví (Freehold) (100 % vlastnictví) – 1,1 % + doplatkový poplatek 300 000 ฿
Fond oprav – 850 ฿ za m² jednorázově
Poplatky za údržbu – 85 ฿ za m², měsíčně, úhrada jedenkrát ročně
Instalace měřičů – 15 000 ฿
Vestavěné zařízení a nábytek jako dárek.
Galerie komplexu
O developerovi
Rhom Bho Property Public Company Limited je developer působící na trhu Phuket a rozvíjející rezidenční projekty pod značkou The Title. Podnikání bylo založeno s cílem budovat na ostrově kvalitní obytné prostředí a rozvíjet Phuket jako jednu z předních destinací pro bydlení a investice.
Během let své činnosti společnost vytvořila značné portfolio projektů a zavedla systematický přístup k vývoji nemovitostí založený na výběru silných lokalit, kvalitě stavby, moderním designu a péči o zákazníka.
Klíčové ukazatele:
19 projektů na Phuket
5 dokončených projektů
2 projekty připravené k obsazení
12 projektů v průběhu stavby
15 let zkušeností v oblasti nemovitostí na Phuket
Společnost byla založena skupinou jednotlivě smýšlejících osob pod vedením pana Dendanai Hutajuta a od počátku vývoje čerpala z dlouholeté zkušenosti v oblasti nemovitostí. Postupný vývoj a realizace úspěšných projektů jí umožnily zaujmout významné postavení na trhu ostrova.
Dalším důležitým krokem pro společnost se stala transformace na veřejnou strukturu. V roce 2016 byla společnost Rhom Bho Property Co., Ltd. přeměněna na Rhom Bho Property Public Company Limited. V materiálech developera je tento krok označen jako strategický: otevřel přístup na kapitálové trhy, vytvořil další příležitosti pro růst a stal se základem pro další udržitelný rozvoj.
Společnost zvlášť zdůrazňuje posílení své pozice prostřednictvím integrace do struktury Asset Wise Public Company Limited, jednoho z velkých developerů. Zároveň Rhom Bho Property Public Company Limited začala spolupracovat se společností 39 Estate Co., Ltd., dceřinou společností Asset Wise. Podle vlastního posouzení developera toto partnerství umožnilo rozšířit možnosti vývoje nemovitostí a lépe využít potenciál trhu nemovitostí Phuket.
Nemovitosti v okolí
Apartmány 2 ložnice 53 m² The Zero Nai Yang
Apartmány se 2 ložnicemi 56 m² The Title Olive, Nai Yang
